【FiT横浜市緑区北八朔町2期】新築一戸建て: 家族のための理想の住まい

 

横浜市緑区北八朔町に位置する「FiT横浜市緑区北八朔町2期」は、都会の利便性と自然の調和が見事に融合した新築一戸建てです。この地域は、緑豊かで家族向けの住宅街として人気が高まっています。田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩23分、「青葉台」駅まで徒歩30分と、アクセスも便利です。

 

【開発地につき整った住宅街】

本物件は、整然とした開発地域に位置しており、清潔感溢れる街並みが魅力です。近隣には、山下みどり台小学校・緑が丘中学校があり、子育て世代にも安心の教育環境を提供します。

 

●家族の会話が広がるリビング階段

リビング階段は、家族のコミュニケーションを促進する設計。リビングと階段が一体化しているため、家族の動きが自然と交差し、日常の会話が生まれやすい環境を作り出します。

 

◎2人掛けのスタディーカウンター

勉強や仕事、趣味の時間に最適なスタディーカウンターは、2人が一緒に使うことも、1人で広々と使うことも可能です。家族の成長に合わせた柔軟な利用が可能です。

 

■4～5人分の食器が洗えるビルトイン食洗器

キッチンには、4～5人分の食器を洗えるビルトイン食洗器が付いており、日々の家事をサポート。時間の節約と快適なキッチンライフを実現します。

 

●全居室クローゼット付き

全居室にはクローゼットを完備。収納スペースには困らず、すっきりとした生活空間を保てます。

 

【UBエコベンチ仕様で節水】

バスルームはUBエコベンチ仕様で、節水効果があります。環境にも家計にもやさしい設計です。

 

◎南側ワイドバルコニー

南向きのワイドバルコニーは、陽当たりが良好。洗濯物の乾きやすさはもちろん、リラックスタイムにも最適です。

 

■全棟カースペース2台分

各棟には2台分のカースペースを確保。車を所有する家庭にも安心の設計です。

 

●スタイリッシュな外観デザイン

モダンで洗練された外観は、街並みに新たな彩りを加えます。

 

～各号棟の詳細～

【1号棟】

土地面積：120.88㎡、建物面積：95.84㎡、間取り：4LDK

【2号棟】

土地面積：120.50㎡、建物面積：95.77㎡、間取り：4LDK。どちらの号棟も、広々としたリビングとダイニング、快適な個室が家族のプライベートな時間を保障します。

 

■所在地と交通の便

神奈川県横浜市緑区北八朔町に位置する本物件は、田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩23分、「青葉台」駅まで徒歩30分と、通勤・通学に便利な立地です。

 

●土地権利と地目

所有権付き宅地で、安心して長く住むことができます。

 

◎用途地域と建蔽率

第一種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60％（第四種風致地区制限により40％）、容積率150％となっています。

 

■都市計画と接道情報

市街化区域に指定されており、北側幅員5.5m、西側幅員5.5mの道路に面しています。便利でありながら、静かな住環境が魅力です。

 

●建物の構造と築年月

木造二階建てで、2023年12月に竣工した新築物件です。新しい家で新しい生活を始めるチャンスです。

 

◎引渡しと設備

引渡しは相談に応じます。公営水道・本下水・都市ガス・宅内浸透・分流（側溝）など、快適な生活をサポートする充実した設備が整っています。

 

【備考】

私道負担：344.16㎡(持分各1/15)。防火指定は準防火地域、高度地区は第三種高度地区です。その他、下水道処理区域、日影規制、宅地造成法規制区域、緑化地域、八朔風致地区（第四種）の規制があります。

 

 まとめ

FiT横浜市緑区北八朔町2期の新築一戸建ては、自然と都市生活のバランスが取れた理想的な住環境を提供します。家族とのコミュニケーションを深めるリビング階段、効率的な家事のサポートをするビルトイン食洗器やスタディーカウンター、快適な収納スペース、そして充実した設備が、日々の生活を豊かに彩ります。新しい家で、新しい生活の一歩を踏み出しませんか？

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.88㎡

建物面積：95.84㎡

建築確認番号：第23UDI1S建03254号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.50㎡

建物面積：95.77㎡

建築確認番号：第23UDI1S建03254号

間取り：4LDK

 

■所在地

神奈川県横浜市緑区北八朔町

■交通

田園都市線「藤が丘」駅徒歩23分・「青葉台」駅徒歩30分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％(第四種風致地区制限により40％)

■容積率

150％

■都市計画

市街化区域

■接道

北側幅員5.5m、西側幅員5.5m

■構造

木造二階建

■築年月

2023年12月

■引渡

相談

■設備

公営菅・本下水・都市ガス・宅内浸透・分流(側溝)

■備考

私道負担：344.16㎡(持分各1/15)

防火指定：準防火地域

高度地区：第三種高度地区

その他規制：下水道処理区域、日影規制3－2h 4m、宅地造成法規制区域、緑化地域、八朔風致地区(第四種)

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/藤が丘駅 南口 - 1.9 km

- 利用駅: 横浜線/十日市場駅 南口 - 2.1 km

- バス停: 東急バス/北八朔住宅 - 35 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソンＬＴＦ緑区北八朔町店 - 64 m

  - ローソン・スリーエフ緑区北八朔町店 - 125 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク横浜北八朔町第2 - 492 m

- カーシェア・レンタカー: サガレンタリース横浜緑営業所 - 342 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 青葉台東急フードショー - 2.4 km

- ショッピングモール等: 青葉台東急スクエア - 2.4 km

 

●家電

- 家電: ヤマダデンキテックランド青葉店 - 2.2 km, エディオン青葉台東急スクエア店 - 2.3 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ユニクロ青葉台東急スクエア店 - 2.4 km, ジーユー青葉台東急スクエア店 - 2.4 km

- 飲食店: ガスト青葉藤が丘店 - 1.8 km, ファーストキッチン藤が丘店 - 1.9 km

 

●病院

- 一般病院内科: さいとうクリニック - 584 m

- 一般病院小児科: さいとうクリニック - 584 m

- 歯科病院: 梅が丘歯科診療所 - 900 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設 みどりの杜 - 919 m

- 特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 ふじ寿か園 - 338 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 八朔幼稚園 - 496 m, 梅が丘天使幼稚園 - 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園: ちぐさのもり保育園 - 959 m, しらとり台保育園さつきが丘 - 1.3 km, 藤が丘もみじ保育センター - 1.3 km

 

●小中学校

- 小学校: 山下みどり台小学校 - 96 m, 藤が丘小学校 - 1.3 km

- 中学校: 緑が丘中学校 - 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市緑区役所 - 2.8 km

- 公園: 北八朔第二公園 - 421 m, 梅が丘第二公園 - 555 m, 北八朔公園 - 982 m

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【横浜の魅力をあなたの手の中に】地域の名所・スポットを満喫する理想の生活

横浜市は、その豊かな自然と都市の融合が魅力の一つです。横浜市緑区と青葉区に位置する各種施設は、地域の文化と活動の中心となっています。このエリアには、様々な趣味やスポーツ、文化活動を楽しむための施設が点在しており、日常生活に豊かさと潤いを与えてくれます。

 

●お出かけスポット

地域の魅力を探索するための最初のステップとして、以下のお出かけスポットをご紹介します。

 

◎ 【北八朔第二公園】(421 m、横浜市緑区北八朔町)

緑豊かな公園で、ピクニックや散歩に最適。子供たちにも人気の遊具や、季節ごとの花々が楽しめます。

 

◎ 【青葉台東急スクエア】(2.4 km、横浜市青葉区青葉台２－１－１)

ショッピングからグルメまで、様々なニーズに応える商業施設。一日中楽しめる多彩な店舗が揃っています。

 

◎ 【青葉台東急フードショー】(2.4 km、横浜市青葉区青葉台２－１－１)

地元の食材から世界各国のグルメまで、幅広い食の選択肢を提供。食通も納得のクオリティです。

 

●趣味・スポーツ施設

趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。

 

◎ 【千草台公園プール】(1.7 km、横浜市青葉区千草台１７－１)

夏の暑い日に最適な屋外プール。家族連れに人気で、週末は賑わいます。

 

◎ 【藤が丘地区センター体育館】(2.4 km、横浜市青葉区藤が丘１－１４－９５)

地域のスポーツ活動の中心地。バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用可能です。

 

◎ 【横浜市十日市場地区センター体育館】(2.2 km、横浜市緑区十日市場町８０８－３)

地元住民に愛される体育館で、様々なイベントやスポーツ教室が開催されています。

 

●文化・教育施設

地域の文化や教育を深めるための施設も、充実しています。

 

◎ 【横浜市立緑図書館】(2.0 km、横浜市緑区十日市場町８２５－１)

静かな環境で読書を楽しめる図書館。子供向けのイベントも多く、地域の学びの場として機能しています。

 

◎ 【青葉区民文化センター（フィリアホール）】(2.4 km、横浜市青葉区青葉台２丁目１－１)

コンサートや演劇、展示会など、様々な文化活動が行われる施設。地域の文化を支える中心地です。

 

◎ 【横浜市歴史博物館】(5.8 km、横浜市都筑区中川中央１－１８－１)

横浜の歴史や文化を深く知ることができる博物館。教育的な展示が多く、家族での訪問に最適です。

 

●名所・旧跡

歴史を感じることのできる名所や旧跡も点在しています。

 

◎ 【市ヶ尾水辺の広場】(3.6 km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

自然豊かな公園で、水辺の風景が特徴。散歩やジョギングに最適です。

 

◎ 【関家住宅】(6.3 km、横浜市都筑区勝田町１２２０)

歴史的な建築を体感できる住宅。時代を感じさせる美しい庭園が魅力です。

 

◎ 【旧工藤家住宅】(11.1 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

伝統的な日本家屋を保持する貴重な施設。歴史好きには特におすすめのスポットです。

 

以上のように、横浜市緑区と青葉区には、生活を豊かにする様々な施設があります。これらの施設が近くにあることで、日々の生活に彩りと活力をもたらし、住む人々にとって魅力的な地域となっています。横浜での生活を想像してみてください。ここには、あなたの求めるすべてが揃っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線藤が丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,769人, 直線距離: 1,330 m

2. 横浜線十日市場 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 1,504 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン川和町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,480人, 直線距離: 1,621 m

4. 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 1,775 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン中山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,589人, 直線距離: 2,022 m

6. 横浜線中山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,972人, 直線距離: 2,039 m

7. 東急田園都市線市が尾 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,403人, 直線距離: 2,303 m

8. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,496 m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,282人, 直線距離: 2,745 m

10. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,336 m

11. 東急田園都市線江田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 3,437 m

12. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,448 m

13. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,885 m

14. 横浜線鴨居 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 79,176人, 直線距離: 3,967 m

15. 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 35,493人, 直線距離: 4,160 m

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近隣公示地価・基準地価：

 

①

- 標準地番号: 横浜緑-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 神奈川県横浜市緑区北八朔町字原1938番163

- 交通施設: 中山 - 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 159,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路: 南東 4.5m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 横浜青葉-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区千草台36番17

- 交通施設: 藤が丘 - 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 236,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路: 南東 6.5m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 横浜青葉-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

- 交通施設: 藤が丘 - 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 234,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路: 北東 5.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 青葉-14

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

- 交通施設: 藤が丘 - 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 268,000円/㎡

- 地積: 198㎡

- 前面道路: 南 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間