【FiT横浜市緑区上山1期】～開放感あふれる全居室収納付き4LDKの新築一戸建～

 

■家族の暮らしを快適にする理想の住まい

 

『FiT横浜市緑区上山1期』は、ゆとりある敷地に建つ4LDKの新築一戸建。南東側の公道に面し、日当たりの良い立地が魅力です。LDKは約18.2帖の広さがあり、家族全員がのびのびとくつろげる開放的な空間となっています。リビングイン階段を採用することで、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りとなっています。

 

カースペースは2台分（車種による）を確保し、来客時の駐車にも便利です。また、全居室には収納スペースが備わり、さらに床下収納やパントリーを完備することで、スッキリとした住空間を実現しています。対面式キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができるのもポイントです。

 

■快適な暮らしを叶える充実の設備

 

◎家事負担を軽減する最新設備

『FiT横浜市緑区上山1期』は、快適な暮らしを実現するための設備が充実しています。食器洗浄乾燥機を標準装備し、毎日の食後の片付けをスムーズに。浴室には乾燥機を完備しているため、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かせます。

 

◎省エネ基準適合住宅

この住宅は省エネ基準適合住宅であり、環境にも配慮された住まいです。断熱性や気密性が高く、冷暖房効率が良いため、快適な室内環境を維持しながら光熱費の節約にもつながります。

 

◎安心のセキュリティ

TVモニター付きインターホンを設置しており、来訪者を確認してから対応できるので安心感が増します。また、各階にトイレを配置しており、来客時にも気兼ねなく利用できるのが嬉しいポイントです。

 

■暮らしやすい間取り設計

 

●LDK約18.2帖で家族の憩いの場に

リビングダイニングは約18.2帖の広さを確保。家具の配置もしやすく、ゆったりとした空間でくつろぐことができます。南向きのバルコニーからは心地よい陽光が差し込み、明るく開放的なリビングを演出します。

 

●全居室収納付きでスッキリ片付く

各居室には収納スペースが完備され、衣類や生活用品を整理整頓しやすい設計となっています。さらに床下収納もあるため、季節用品や備蓄品の収納にも困りません。

 

●対面キッチン＆パントリー付き

キッチンは家族とコミュニケーションを取りながら料理が楽しめる対面式を採用。パントリーも備えているため、調味料や食品のストックをスッキリと収納できます。効率的な家事動線も魅力のひとつです。

 

■生活利便性の高い住環境

 

◎アクセス良好な立地

JR横浜線「鴨居」駅まで徒歩34分、またはバスで12分。JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅へもバス12分と、2駅利用可能な便利な立地です。バス停「中山車庫」まで徒歩5分、「境」バス停まで徒歩10分と、移動の選択肢が多いのも魅力です。

 

◎周辺には生活に便利な施設が充実

●スーパー「マルエツ四季の森フォレオ店」まで徒歩11分（約860m）で日々の買い物が便利

●コンビニ「ファミリーマート中白根店」まで徒歩13分（約1020m）で急な買い物にも対応

●「横浜病院」まで徒歩11分（約880m）、医療機関も近く安心

●「横浜市立上山小学校」まで徒歩11分（約850m）、「横浜市立中山中学校」まで徒歩20分（約1530m）と、教育環境も整っています

 

◎自然を感じる住環境

「上山町南公園」まで徒歩2分（約160m）と、自然を身近に感じられる環境が魅力です。子どもたちがのびのびと遊べるスペースがあり、休日の家族の憩いの場としても最適です。

 

■まとめ

 

『FiT横浜市緑区上山1期』は、南東側の公道に面した日当たり良好な4LDKの新築一戸建。広々としたLDKや充実の収納、最新設備が整い、家族みんなが快適に暮らせる理想的な住まいです。交通アクセスや周辺環境も良好で、子育て世代にもおすすめのエリア。ぜひ一度、現地をご覧いただき、住まいの魅力を体感してください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,299万円（税込）

土地面積：120.71㎡

建物面積：96.46㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04181号

間取り：4LDK

 

【所在地】

神奈川県横浜市緑区上山三丁目

 

【交通】

JR横浜線「鴨居」駅 徒歩34分  

JR横浜線「中山」駅 徒歩28分  

バス10分「中山車庫」停 徒歩5分

 

【土地権利】

所有権

 

【構造規模】

木造2階建

 

【地目】

宅地

 

【都市計画】

市街化区域

 

【用途地域】

第一極低緯住居専用地域

 

【建蔽率】

50％

 

【容積率】

80％

 

【防火指定】

防火指定なし

 

【道路】

南束側幅員6.470m～6.480m

 

【その他規制】

法第22条区域  

第1種高度地区  

宅地造成法規制区域  

最低敷地面積（125㎡）  

馬さの限度10m  

日影規制 3h-2h 1.5m  

緑化地域

 

【設備】

公営管  

本下水  

都市ガス  

分流（放流先：公設雨水本管）

 

【完成予定日】

2025年1月上旬

 

【引渡可能時期】

相談

 

【合意書あり】

※フラット35をご利用される場合は適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

 

※設計上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・ JR横浜線 中山駅 北口 徒歩2.2 km

・ グリーンライン 中山駅 出口 徒歩2.2 km

・ 横浜市営バス 中山ガーデン前 徒歩83 m

 

■ショッピング施設

・ 横浜四季の森フォレオ 徒歩1.1 km

・ Big-A横浜中白根店 徒歩955 m

・ ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩880 m

・ 業務スーパー鴨居店 徒歩1.7 km

・ ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩1.3 km

・ ノジマ横浜四季の森店 徒歩1.1 km

・ ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩1.1 km

・ ファッションセンターしまむら中山店 徒歩2.3 km

・ 丸亀製麺横浜上白根店 徒歩902 m

・ 吉野家中原街道上白根店 徒歩914 m

 

■病院

・ 一般病院内科 横浜病院 徒歩837 m

・ 一般病院消化器科 高橋内科クリニック 徒歩1.3 km

・ 一般病院小児科 あさひ台クリニック 徒歩887 m

・ 一般病院皮膚科 マリアの丘クリニック 徒歩974 m

・ アクアファミリー歯科 徒歩1.1 km

 

■介護施設

・ 介護老人保健施設 リハセンターさわやか 徒歩471 m

・ 特別養護老人ホーム 横浜ナーシングビレッジ 徒歩592 m

・ 療養型病院 横浜病院 徒歩837 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ 上山小学校 徒歩897 m

・ 中山中学校 徒歩1.4 km

・ 上白根小学校 徒歩1.2 km

 

■高校・大学・専門学校等

・ 白山高等学校 徒歩629 m

 

■公共施設

・ 横浜市緑区役所 徒歩2.3 km

・ 上山町南公園 徒歩226 m

・ 上山町南第二公園 徒歩253 m

・ 池ノ谷公園 徒歩402 m

・ 緑消防署白山消防出張所 徒歩644 m

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【魅力あふれる周辺環境】

 

この物件は、横浜市緑区上山三丁目に位置し、豊かな自然と便利な都市機能が調和した魅力的なエリアにあります。周辺には多彩な名所やスポットが点在しており、日常生活から休日のお出かけまで、充実した生活を送ることができます。

 

●お出かけスポット

 

徒歩わずか402メートルに広がる池ノ谷公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しく彩ります。家族連れやジョギング愛好者に人気のスポットです。また、徒歩1.1キロの距離にある横浜四季の森フォレオでは、最新のファッションやグルメを楽しむことができます。多彩なショップやレストランが集まり、ショッピングや食事に最適な場所です。さらに、徒歩1.9キロに位置する横濱スパヒルズ竜泉寺の湯では、温泉施設でリラックスしたひとときを過ごせます。日々の疲れを癒すのにぴったりの施設です。

 

●趣味・スポーツ施設

 

スポーツを楽しむ方には、徒歩2.1キロの横浜旭ファミリーゴルフがおすすめです。家族でゴルフを楽しむことができ、初心者から上級者まで満足できるコースが整っています。同じく徒歩2.1キロの横浜市白山地区センター体育館では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツが楽しめます。徒歩2.6キロにある横浜市緑スポーツセンターは、ジムやプール、テニスコートなど充実した設備を誇り、健康維持やフィットネスに最適です。地域のスポーツコミュニティにも参加しやすい環境です。

 

●文化・教育施設

 

教育環境も充実しており、徒歩2.3キロの横浜市緑公会堂では、演劇やコンサート、講演会など多彩な文化イベントが開催されています。芸術や文化に触れる機会が豊富にあり、家族全員が楽しめる施設です。徒歩2.6キロの横浜市立旭図書館は、最新の書籍や資料が揃っており、学習や研究に最適な場所です。静かな環境で読書や勉強に集中できます。また、徒歩7.3キロの横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を深く学ぶことができ、子供から大人まで楽しめる展示が充実しています。

 

●名所・旧跡

 

歴史を感じる名所も近隣に点在しています。徒歩7.1キロの関家住宅は、歴史的建造物として保存されており、伝統的な建築美を堪能できます。徒歩7.3キロの市ヶ尾水辺の広場は、美しい水辺の風景が広がり、ピクニックや散策に最適です。自然と調和した空間で、リラックスした時間を過ごすことができます。また、徒歩11.7キロの汽車道は、昔ながらの鉄道道として整備されており、歴史散策やサイクリングを楽しむことができます。地域の歴史を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるスポットです。

 

このように、周辺には多様な施設が揃っており、生活の利便性と豊かな文化環境が整っています。自然と都市機能がバランスよく共存するこのエリアで、快適なライフスタイルを実現してみませんか。ご家族皆様のニーズに合わせた多彩な楽しみ方が可能な、理想的な住まいがここにあります。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 1,642 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 1,658 m  

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 2,151 m  

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 2,909 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,035 m  

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,063 m  

相鉄・ＪＲ直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,063 m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,888 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 4,161 m 

相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 4,177 m  

相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,325人, 直線距離: 4,406 m  

相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,647人, 直線距離: 4,406 m  

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,643人, 直線距離: 4,856 m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 4,890 m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 5,004 m

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～近隣公示地価・基準地価～ 

 

①標準地番号横浜緑-7  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 中山6-36-2  

所在地: 神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101  

交通施設: 中山まで1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 172,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路の状況: 北4.7m市道  

形状: 間口1.0%, 奥行き2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 100%  

法規制: 準防火地域 市街化区域  

 

②標準地番号緑-7  

調査基準日: 2024年7月1日  

住居表示: 白山4-7-15  

所在地: 神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10  

交通施設: 鴨居まで1800m  

用途区分: 第二種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 172,000円/㎡  

地積: 216㎡  

前面道路の状況: 北西4.5m市区町村道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域 高度地区  

 

③標準地番号横浜緑3-1  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4  

交通施設: 鴨居まで1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 農地  

周辺の土地の利用現況: 農地のほか住宅等が混在する地域  

価格: 81,000円/㎡  

地積: 647㎡  

前面道路の状況: 0.0m  

形状: 間口1.2%, 奥行き1.0%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

 

④標準地番号旭5-4  

調査基準日: 2024年7月1日  

所在地: 神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂719番7外  

交通施設: 中山まで2000m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 店舗 共同住宅 工場等が混在する路線商業地域  

価格: 200,000円/㎡  

地積: 667㎡  

前面道路の状況: 南東22.0m都道府県道背面道  

形状: 間口1.0%, 奥行き2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域 市街化区域 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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