自然と都市の利便が調和する街「町田市三輪町」に誕生。ZEH水準の省エネ性能×広々20帖LDKを備えた快適邸宅【FIT-ACE町田市三輪町2期】

 

【FIT-ACE町田市三輪町2期】は、小田急小田原線「柿生」駅からバス16分「亀井橋」停下車徒歩9分という立地に誕生した新築一戸建です。豊かな自然を残す穏やかな住宅街にありながら、都市部へのアクセスも良好。家族が心から安らげる住まいとして、ZEH水準の高い省エネ性能と、機能美あふれる設備が融合した上質な邸宅です。

 

■家族の暮らしを支えるZEH水準の住まい

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たした省エネ住宅として設計されています。断熱性・気密性に優れ、外気の影響を受けにくいため、一年を通して快適な室内温度を保つことができます。断熱性能が高いことで冷暖房効率が上がり、光熱費の節約にもつながるのが大きな魅力です。また、一次エネルギー消費量等級6を取得しており、環境にも家計にもやさしいエコな暮らしを実現します。

 

さらに、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定済で、住宅性能を数値として証明。省エネルギー対策等級やフラット35S適合証明書も取得しており、国が定める基準をクリアした安心の品質です。

 

◎快適性を高める最新設備仕様

キッチンにはビルトイン食洗機を標準装備。家事の手間を軽減し、忙しい毎日にゆとりをもたらします。手洗いでは落としきれない汚れも高温洗浄でスッキリ、節水効果も高く経済的です。

バスルームには浴室乾燥機を完備。雨の日の洗濯も心配なく、浴室のカビ予防や湿気対策にも役立ちます。オートバス機能や節水型トイレなど、日々の暮らしをより快適にする機能が随所に施されています。

 

■広々としたLDKがもたらす贅沢な暮らし

LDKはゆとりの20帖超。家族が集まるリビングは大きな窓から光が降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。南西向きのため陽当たりも良好で、時間帯によって変化する光が家の中に豊かな表情を生み出します。

キッチンは対面式のオープンタイプで、リビングにいる家族と会話を楽しみながら調理が可能。お子様の様子を見守れる安心設計です。床下収納も備え、細やかな収納スペースも充実しています。

 

■収納上手な暮らしを叶える間取り設計

各所に工夫された収納スペースが魅力のひとつ。主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を配置し、衣類はもちろん、季節用品や旅行用スーツケースまでたっぷり収納できます。玄関にはシューズインクローク（SIC）を設け、靴や傘、ベビーカーなどをスマートに整理。すっきりと片付いた玄関が毎日の帰宅を気持ちよく迎えます。

全居室に収納を備え、生活感を感じさせないすっきりとした暮らしを実現。空間を広く美しく保つことができます。

 

◎安心と安全を支える構造・設備

地盤調査済みで、地盤保証10年が付いた安心の住まい。耐震性の高い構造により、家族の安全をしっかりと守ります。前面道路は約5mのゆとりある幅員で、車の出し入れもスムーズ。カースペースは並列2台分を確保し、来客時や2台所有にも対応しています。

 

都市ガスを採用し、経済的でクリーンなエネルギーを使用。複層ガラスによる断熱・防音効果も高く、静かな住環境の中でゆったりと過ごせます。全室フローリング仕上げでお掃除もしやすく、清潔感あふれる暮らしをサポートします。

 

■自然と利便が共存する魅力のロケーション

町田市三輪町は、緑豊かで穏やかな街並みが魅力のエリア。交通量が少なく、子育て世帯にも安心の環境が整っています。近隣には教育・医療・商業施設が揃い、日常生活に必要なものがすべて身近に揃う便利な立地です。

 

◎教育施設

・町田市立三輪小学校：徒歩13分（約1000m）

・町田市立鶴川第二中学校：徒歩45分（約3600m）

・町田市立大蔵保育園：車で9分（約4300m）

・柿の実幼稚園：徒歩10分（約800m）

・はじめの一歩保育園：徒歩13分（約1018m）

 

◎医療施設

・医療法人社団総生会麻生リハビリ総合病院：車で4分（約1700m）

・鶴川記念病院、鶴川リハビリテーション病院も徒歩圏内にあり、いざという時も安心です。

 

◎買い物施設

・業務スーパー上麻生店：徒歩10分（約800m）

・スーパーsanwa町田三輪店：徒歩12分（約900m）

・ローソン川崎上麻生七丁目店：徒歩9分（約700m）

・セブンイレブン川崎下麻生団地店：徒歩10分（約728m）

・ドラッグストアクリエイトエス・ディー川崎下麻生店：徒歩15分（約1200m）

・ホームセンター島忠ホームズ町田三輪店：徒歩12分（約900m）

 

これらの施設が徒歩圏内に集まり、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利な環境です。

 

◎自然豊かな住環境

下麻生緑道（徒歩9分）や鴨志田公園（徒歩29分）など、自然を感じながら散歩できるスポットが身近にあります。休日には「こどもの国」（約3700m）で家族と一緒にのびのびと遊ぶことも可能です。自然に寄り添いながら、のどかで健やかな暮らしを楽しめます。

 

■アクセス

小田急小田原線「柿生」駅までバス16分「亀井橋」停歩9分。さらに東急田園都市線「市が尾」駅までもバス15分でアクセス可能。2沿線利用できるため、都心や横浜方面への通勤にも便利です。再開発が進む「鶴川」駅エリアも生活圏内で、将来的な街の発展にも期待できます。

 

■ゆとりある敷地と暮らしの余白

土地面積は約50坪以上（168.06㎡）、建物面積は約108.68㎡のゆったりとした4LDKプラン。南向きの庭スペースではガーデニングや家庭菜園も楽しめ、家族の団らんの時間をより豊かに彩ります。通風・採光に優れた全室2面採光設計で、どの部屋も明るく開放的。自然の光と風を感じながら暮らせる住まいです。

 

■まとめ

【FIT-ACE町田市三輪町2期】は、

・ZEH水準の高性能省エネ住宅

・断熱性・気密性に優れた快適な室内環境

・20帖の広々LDK＋収納豊富なWIC・SIC

・カースペース並列2台

・静かで自然豊かな住宅地

 

これらすべてを備えた理想の住まいです。穏やかな街並みの中にありながら、都市へのアクセスも良く、家族の暮らしを支える環境が整っています。デザイン・性能・利便性の三拍子が揃った新築住宅で、これからの快適な暮らしを始めてみませんか。

 

 

 

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【物件概要】

 

【1号棟】

販売価格：成約済

土地面積：168.06㎡

建物面積：108.68㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

 

■所在地／町田市三輪町

■交通／小田急小田原線「柿生」駅バス16分「亀井橋」停歩9分

■土地権利／所有権

■地目／宅地・公衆用道路

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■防火指定／指定なし

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■構造規模／木造2階建

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流・宅内浸透

■その他規制／法第22条区域・第1種高度地区・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・最低敷地面積120㎡・日影規制3-2h1.5m・高さ制限10m

■私道負担／有（148㎡のうち持分14分の2）

　地番：651番6　地目：公衆用道路

■接道状況／南西側道路 約5.0m（私道）

■建築確認番号／第25UDI1W建01741号

■完成予定日／2025年10月中旬予定

■引渡し時期／相談

 

◎フラット35をご利用の場合◎

適合証明書の取得費用が必要となります。お客様のご依頼から発行までに約3週間かかります。なお、物件により取得ができない場合があります。

 

◎注意事項◎

施工上の都合により、設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。また、駐車場の台数については車種により制限がある場合があります。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「柿生」駅 北口 約2.4km

小田急小田原線「鶴川」駅 北口 約3.0km

小田急バス「亀井橋」停 約672m

 

■スーパー・コンビニ等

業務スーパー上麻生店 約815m

ローソン川崎上麻生七丁目店 約622m

ローソン川崎下麻生三丁目店 約1.2km

クリエイトSD川崎下麻生店 約1.2km

 

■ショッピング施設

島忠ホームズ町田三輪店 約907m

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約907m

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.3km

マクドナルド下麻生店 約1.1km

ガスト柿生店 約847m

 

■病院

川崎麻生クリニック（内科） 約1.1km

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約1.5km

キウイファミリークリニック（小児科） 約1.2km

アトピちあき皮膚科 約1.2km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約732m

下麻生デンタルクリニック 約1.1km

 

■介護施設

鶴川リハビリテーション病院 約1.1km

ニチイホーム柿生 約1.4km

特別養護老人ホーム ヴェルデの森 約2.2km

 

■幼稚園・保育園・学校

柿の実幼稚園 約846m

夢の森幼稚園 約1.3km

はじめの一歩保育園 約831m

三輪小学校 約1.3km

東柿生小学校 約1.5km

鴨志田中学校 約2.4km

 

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所 約3.1km

町田市鶴川市民センター 約4.4km

町田市玉川学園駅前連絡所 約5.1km

恩廻公園 約386m

四ツ木橋児童公園 約828m

下麻生ねむの木公園 約1.4km

 

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【自然と文化が調和する街・三輪町エリアの魅力】

 

■心安らぐ緑と穏やかな時間が流れる環境

町田市三輪町周辺は、豊かな自然と便利な生活環境が調和したエリアとして、幅広い世代から人気を集めています。住宅街の落ち着きと都市部へのアクセスの良さを兼ね備え、週末には家族で散歩やレジャーを楽しむことができる場所が充実しています。近隣には緑豊かな公園やおしゃれなカフェ、スポーツ施設、そして歴史ある文化スポットが点在しており、日常の暮らしに彩りを添えます。

 

◎自然と憩いを感じるお出かけスポット◎

最寄りの「恩廻公園」までは徒歩約386m。川崎市麻生区下麻生3丁目に位置し、四季折々の草花が楽しめる自然豊かな公園です。ジョギングや散歩はもちろん、小さな子どもと一緒に遊べる遊具もあり、家族みんなの癒しの場所として親しまれています。

さらに徒歩約1.1kmの場所には「SUN FARMERS CAFE」があり、地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる人気のカフェ。テラス席からは緑を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。ペット連れでも気軽に立ち寄れる雰囲気が魅力です。

また、ペット好きの方におすすめなのが「K’s PET」（約2.5km）。トリミングやペットグッズ販売のほか、ドッグランも併設された施設で、愛犬とのお出かけスポットとして人気です。

 

■アクティブな毎日にぴったりのスポーツ環境

趣味や健康維持のためのスポーツ施設も充実しています。

「緑ゴルフコース」（約1.5km）は、初心者から上級者まで楽しめる打ちっぱなし練習場で、自然の中でリフレッシュしながらゴルフを楽しめます。

徒歩約1.9kmの「ふるさと村テニスクラブ」は、緑に囲まれた静かな環境に位置するテニスコート。休日には仲間や家族と汗を流しながら充実した時間を過ごすことができます。

さらに、人気のレジャースポット「こどもの国」（約4.7km）も近くにあり、広大な敷地内には牧場や遊具広場、ボート池などがあり、休日の家族レジャーにぴったりです。春には桜が満開となり、多くの家族連れで賑わう名所です。

 

◎文化と学びを身近に感じる施設も充実◎

教育・文化施設が充実しているのも、この地域の大きな魅力です。

「桐蔭学園シンフォニーホール」（約3.4km）は、本格的な音響設備を備えた多目的ホールで、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催されています。子どもたちが音楽や芸術に触れる機会にも恵まれています。

「川崎市立麻生図書館 柿生分館」（約2.8km）は、静かで落ち着いた学習環境を提供しており、地域の学びの拠点として親しまれています。

さらに、「旧白洲邸 武相荘」（約3.5km）は、昭和を代表する文化人・白洲次郎と正子夫妻の旧邸宅を改修した歴史的な施設で、当時の生活様式を今に伝える貴重な文化遺産です。四季折々の庭園とともに、カフェやミュージアムショップも併設され、ゆったりとした時間を過ごせるスポットです。

 

■歴史を感じる名所・旧跡を巡る散歩道

周辺には歴史的な名所や旧跡も点在しており、週末の散歩や小旅行にも最適です。

「市ヶ尾水辺の広場」（約4.2km）は、自然の地形を活かした親水公園で、ゆったりと流れる川辺の散策路が魅力。春には桜、秋には紅葉と四季折々の風景が楽しめます。

また、「旧工藤家住宅」（約7.9km）や「旧伊藤家住宅」（約7.7km）は、江戸時代後期の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、川崎市多摩区の日本民家園に保存されています。昔ながらの木造建築と美しい庭園は、現代の喧騒を忘れさせてくれる落ち着いた空間です。

 

◎暮らしと自然、文化が調和する理想の住環境◎

このエリアの魅力は、都市へのアクセスの良さに加え、日常の中に「自然」「文化」「利便性」が揃っている点にあります。

緑豊かな公園やカフェでのんびり過ごす休日、健康的に体を動かせるスポーツ施設、そして文化・歴史に触れられる学びの場。どれもが身近にあり、忙しい毎日の中でも心にゆとりを与えてくれます。

また、子育て世代にとっては、教育施設や公共施設が整っていることも大きな魅力。家族みんなが安心して暮らせる住環境がここにあります。

 

■まとめ

町田市三輪町周辺は、自然の潤いと都市の利便性が見事に調和したエリアです。

緑豊かな恩廻公園をはじめ、地元に愛されるカフェや文化施設、スポーツ施設が徒歩圏内に点在し、暮らしのすべてが心地よく完結します。

穏やかな時間が流れるこの街で、家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,816m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,376m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,482m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,054m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,256m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,256m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,415m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,667m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,942m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,987m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,009m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,099m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,140m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,252m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,403m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6（住居表示：下麻生3-10-7）

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2000m

用途区分：－　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

価格：121,000円/㎡　地積：173㎡

前面道路：南側 約3.0m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.0%、台形

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

 

■②標準地番号：町田-36（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字七号539番90

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：121,000円/㎡　地積：203㎡

前面道路：北側 約5.0m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③標準地番号：川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：163,000円/㎡　地積：138㎡

前面道路：西側 約4.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■④標準地番号：青葉-19（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約3200m

用途区分：－　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

価格：137,000円/㎡　地積：211㎡

前面道路：南西側 約5.6m 市区町村道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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