陽光あふれる高台の街に誕生『フォレストタウン千年Ⅱ』～自然と調和し、永住にふさわしい全6邸のゆとりある新築邸宅～

 

■閑静な住宅街に広がる、全6棟の美しい街並み

川崎市高津区千年に誕生した『フォレストタウン千年Ⅱ』は、JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分、または東急田園都市線「溝の口」駅からバス8分、「新作八幡下」停歩7分の立地に位置する新築一戸建全6棟の分譲地です。高台に位置するため、陽当たり・通風・眺望の三拍子が揃った恵まれた住環境。穏やかな時間が流れる住宅街の中に、ゆったりとした２階建ての邸宅が整然と並び、美しい統一感を放っています。

 

本物件を手がけるのは、地元密着型で信頼の厚い「株式会社成建」。地域の風土を知り尽くした施工会社による確かな品質と、充実したアフターサービスが安心の暮らしを支えます。細部にまでこだわり抜かれた設計と、住む人の快適さを考慮した住環境が調和した“永住型邸宅”がここに誕生しました。

 

■永住を見据えた、ゆとりある間取り設計

全棟が2階建てで設計され、広さと暮らしやすさを両立した永住型のプランが魅力です。各棟にはカースペースを1台分確保し、駐車のしやすさにも配慮。LDKは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる団らんの場として心地よい空間を提供します。リビングは南向き中心の設計で、やわらかな陽光が差し込み、明るく開放的。どの時間帯も居心地の良い空間が広がります。

 

全居室には収納を完備し、ウォークインクローゼットや屋根裏収納など、大型の収納スペースも設置。衣類や季節用品、思い出の品まですっきりと片付けることができ、室内をいつでも美しく保てます。生活動線の工夫や空間の広がりなど、実際の暮らしを見据えた設計が随所に感じられます。

 

■最新設備が叶える快適な住まい

『フォレストタウン千年Ⅱ』の大きな特徴は、環境と家計にやさしい最新設備の数々です。全棟に東京ガスのハイブリッド給湯暖房システム「エコワン」を標準装備。電気のヒートポンプとガスのエコジョーズを組み合わせることで、高い省エネ性と快適な給湯性能を両立。ガスと電気の“いいとこどり”により、低燃費で環境にもやさしい次世代仕様となっています。

 

また、省エネ給湯器や食器洗乾燥機、浴室乾燥機、浄水器など、暮らしを支える便利な設備が標準で揃っています。キッチンは家族と会話を楽しみながら調理できる対面式。お料理中もリビングの様子を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。食洗機が標準装備されており、忙しい日々の家事時間を短縮。お湯を使わないエコモード運転で光熱費の節約にも貢献します。

 

浴室は1坪タイプの広々設計で、ゆったりと寛げるバスタイムを演出。乾燥機能付きで雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができ、ヒートショック防止にも役立つ暖房機能を備えています。トイレは2ヶ所設けられており、朝の忙しい時間もスムーズ。複層ガラスや床暖房などの設備も整い、一年を通して快適な暮らしを支えます。

 

■フラット35S対応・省エネ住宅で安心と経済性を実現

本物件は「フラット35・S適合証明書」取得済みで、長期固定金利ローンの対象となる安心の住宅。省エネルギー性・耐震性に優れた住宅性能を備えており、長く快適に暮らせる品質を保証します。

 

地盤調査済みで、安全性への配慮も万全。建物は都市ガス仕様で経済的かつ安全。床下収納や複層サッシを採用し、住まい全体の機能性を高めています。住み始めてからも長期的に安心して暮らせるよう、アフターサポート体制も整っており、永く愛せる住まいづくりが実現されています。

 

■高台立地ならではの開放感と自然の潤い

『フォレストタウン千年Ⅱ』の魅力のひとつが、その立地環境。高台に位置しているため、周囲からの視線を感じにくく、プライバシーにも配慮された住環境が広がります。風通しが良く、四季折々の自然を感じながら心地よく暮らせる立地は、日々の暮らしに安らぎをもたらします。

 

また、周辺には緑が多く、散歩やジョギングにも最適。休日には近隣の公園でお子様と遊んだり、季節の花を楽しんだりと、自然とふれあう時間を日常の中で感じることができます。喧騒を離れ、落ち着いた暮らしを望む方にとって理想的なロケーションです。

 

■充実の周辺環境で日常も快適

日々の暮らしに欠かせない商業施設や教育施設も徒歩圏に揃っています。

●スーパーAプライス溝の口店 徒歩12分（950m）

●ファミリーマート川崎新作二丁目店 徒歩7分（550m）

●クリエイトエス・ディー川崎新作店 徒歩11分（870m）

●川崎市立橘小学校 徒歩14分（1050m）

●川崎市立橘中学校 徒歩13分（1050m）

 

駅前には買い物施設や飲食店も豊富に揃い、日常の利便性はもちろん、休日のショッピングや外食も楽しめます。溝の口エリアまでもアクセスしやすく、大型商業施設「ノクティプラザ」なども生活圏。自然と都市の利便性が共存する環境が魅力です。

 

■安心と信頼の成建施工×地域密着サポート

本物件を手掛ける株式会社成建は、川崎・横浜エリアで長年にわたり数多くの住まいを手がけてきた地元密着の建築会社。耐久性や安全性はもちろん、暮らしやすさを追求したプランニングで高い評価を得ています。購入後のアフターサービスも充実しており、入居後のメンテナンスや相談にも迅速に対応。地域密着企業ならではの安心感が魅力です。

 

■担当者コメント

『フォレストタウン千年Ⅱ』は、都市と自然の調和をテーマにした全6邸の街。明るく開放的な住空間、省エネ性能、充実の設備、そして地元施工会社による安心の品質。どの世代のご家族にも心地よく、長く住み続けられる理想的な住まいです。高台のゆとりと光あふれるリビングで、家族の笑顔が自然と集まる新しい暮らしが始まります。

 

■まとめ

『フォレストタウン千年Ⅱ』は、川崎市高津区の静かな高台に広がる全6棟の新築邸宅。自然に包まれながらも利便性に恵まれたロケーションで、快適な毎日を送ることができます。省エネ性能・耐震性・デザイン性を兼ね備えた永住品質の住まいが、ここに誕生しました。穏やかな時間と安心の暮らしを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい分譲地です。現地で感じる風と光の心地よさを、ぜひご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：100.54㎡

建物面積：118.41㎡

間取り：4LDK＋グルニエ

 

～2号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：137.81㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋グルニエ

 

～3号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：117.87㎡

間取り：4LDK+グルニエ

 

～4号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：139.06㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋グルニエ

 

～5号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：138.57㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋グルニエ

 

～6号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：100.65㎡

建物面積：116.55㎡

間取り：4LDK＋グルニエ

 

■所在地：川崎市高津区千年

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分、東急田園都市線「溝の口」駅バス8分「新作八幡下」停歩7分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和7年11月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南東側幅員4.5m

 

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0643号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、公営水道、本下水

 

■備考：共有地に関する協定書、ゴミ協定書、雨水排水施設に関する協定書

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●最寄駅　JR南武線「武蔵新城」駅（南口）まで約2.1km

●利用駅　東急田園都市線「梶が谷」駅（出口）まで約2.2km

●バス停　川崎市営バス「新作八幡下」まで徒歩約602m

 

■スーパー・コンビニ・生活利便施設

●コンビニエンスストア

ファミリーマート川崎新作二丁目店まで約556m

セブンイレブン川崎新作店まで約1.1km

●ドラッグストア

クリエイトSD川崎新作店まで約878m

アイン新作店まで約1.2km

●コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク川崎新作3丁目第2まで約723m

三井のカーシェアーズリパーク川崎新作3丁目第2（自転車可）まで約733m

三井のリパーク川崎新作3丁目まで約755m

三井のカーシェアーズリパーク川崎新作3丁目まで約751m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

東急フードショースライス溝の口駅店まで約2.8km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー武蔵新城店まで約2.4km

マルイファミリー溝口まで約2.7km

●ホームセンター

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで約1.1km

ホームセンターコーナン宮前上野川店まで約1.4km

●家具・家電

ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店まで約2.7km

ケーズデンキ川崎野川店まで約1.4km

コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで約2.1km

●衣料品・飲食店

ユニクロ川崎市民プラザ通り店まで約1.3km

AOKI川崎子母口店まで約2.3km

幸楽苑川崎千年店まで約932m

くら寿司川崎溝の口店まで約986m

 

■医療施設

●一般病院

田園都市溝の口つつじ内科クリニックまで約766m

片倉病院（消化器科）まで約1.2km

新城・新作こどもクリニック（小児科・皮膚科）まで約1.2km

福住医院（外科・泌尿器科）まで約1.6km

おぐま小田切眼科医院まで約1.6km

●歯科医院

田園都市溝の口つつじ歯科クリニックまで約766m

 

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 ゆいまで約650m

特別養護老人ホーム おだかの郷まで約1.4km

有料老人ホーム まどか武蔵新城まで約1.3km

 

■教育施設

●幼稚園・保育園

新作やはた幼稚園まで約1.2km

たちばな中央保育園まで約1.1km

新作やはた幼稚園（こども園）まで約1.2km

アスク武蔵新城保育園まで約1.3km

●小・中学校

橘小学校まで約1.1km

橘中学校まで約912m

末長小学校まで約1.6km

新作小学校まで約1.6km

●専門・各種学校

南武朝鮮初級学校まで約1.7km

 

■公共施設・公園・防災施設

●行政施設

川崎市高津区橘出張所まで約1.1km

川崎市高津区役所まで約3.1km

●公園

春日台公園まで約662m

梶ヶ谷第2公園まで約1.2km

千年中央公園まで約1.5km

●警察・消防

高津警察署末長交番まで約1.6km

高津消防署新作出張所まで約1.2km

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【自然と文化が共存する街・川崎市高津区】

～暮らしを彩るお出かけスポットと文化の香りに包まれた住環境～

 

■地域の魅力を感じる暮らし

川崎市高津区は、都心へのアクセスが良好でありながらも、自然の潤いと地域文化が共存する街として知られています。緑豊かな公園や温泉施設、スポーツセンター、そして歴史ある名所が点在し、日々の暮らしの中で「癒し」と「学び」の両方を楽しむことができます。休日には家族と一緒に散歩やスポーツ、食事を楽しむなど、充実した時間を過ごせるエリアです。ここでは、周辺のお出かけスポットや文化施設、名所旧跡など、地域の魅力を存分にご紹介します。

 

◎お出かけスポット

日常のちょっとしたリフレッシュにぴったりの公園や、リゾート気分を味わえる温泉施設が揃っています。

●春日台公園（徒歩約662m・川崎市高津区千年）

緑に囲まれた広々とした公園で、遊具広場や芝生スペースが充実。お子様連れのファミリー層に人気で、休日には多くの家族でにぎわいます。ウォーキングコースとしても利用しやすく、四季折々の自然を感じながら気持ちよく過ごせる憩いの場です。

●溝口温泉 喜楽里（徒歩約1.3km・川崎市高津区千年1068-1）

地域で人気の天然温泉施設。露天風呂や炭酸泉、岩盤浴など多彩な設備が整い、日々の疲れを癒してくれます。大浴場から望む自然の景観が心地よく、非日常を感じられるリラクゼーションスポットとしてもおすすめです。

●ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩約2.3km・川崎市高津区久本1-16-21）

都会的な雰囲気の中で楽しめるお洒落なレストラン。緑に囲まれたテラス席からは開放的な景観を望め、特別な日や記念日ディナーにもぴったりです。地域のグルメスポットとして幅広い世代から支持を集めています。

 

◎趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを求める方にも充実の環境が整っています。

●川崎市民プラザ（徒歩約1.4km・川崎市高津区新作1丁目19-1）

多目的ホールやギャラリー、音楽室などが揃う複合文化施設。地域住民の憩いの場として親しまれており、各種イベントやワークショップも定期的に開催されています。

●川崎市民プラザ体育館（徒歩約1.4km・同所）

バスケットボールやバドミントン、卓球など、幅広いスポーツを楽しめる施設。天候に左右されずに運動できるため、健康維持にも最適です。

●徳盛舎ゴルフセンター（徒歩約1.6km・川崎市高津区末長2-16-17）

初心者から上級者まで幅広く利用できる練習場。都心近郊ながら静かで開放的な環境が魅力で、休日のリフレッシュにも最適なスポットです。

 

◎文化・教育施設

歴史や芸術に触れることで、知的な時間を過ごすこともできます。

●川崎市民プラザ（徒歩約866m・川崎市高津区新作1丁目19-1）

地域文化の発信拠点として、コンサートや展示会、講演など多彩な催しを開催。市民が交流し学び合う場として長年親しまれています。

●神奈川県立川崎図書館（徒歩約2.3km・川崎市高津区坂戸3-2-1）

専門的な資料や学術書も揃う図書館で、落ち着いた雰囲気の中で読書や調べものに最適。学習スペースも充実しており、学生から社会人まで幅広い層が利用しています。

●川崎市教育委員会地名資料室（徒歩約2.7km・川崎市高津区溝口1-6-10）

地域の歴史や文化を学べる施設。地名の由来や地域の変遷を知ることができる貴重な資料が展示され、地元愛を深めたい方におすすめのスポットです。

 

◎名所・旧跡

歴史ある建造物や文化財が点在し、休日の小旅行にもぴったりのスポットが揃います。

●等々力不動尊（約6.9km・世田谷区等々力1-22-47）

自然豊かな等々力渓谷の中に位置する格式高い寺院。境内から望む渓谷の景観は美しく、四季を通じて訪れる人の心を癒します。

●岡本公園民家園（約6.1km・世田谷区岡本2-19-1）

江戸時代の古民家を移築・保存した公園。昔ながらの生活様式や建築を身近に感じることができ、文化的な散策を楽しむことができます。

●関家住宅（約5.8km・横浜市都筑区勝田町1220）

明治期の伝統的な日本建築を今に伝える貴重な文化財。庭園の美しさとともに、建築の細部に職人技が感じられます。

 

■暮らしを豊かにする周辺環境

これらのスポットが身近に揃う高津区は、日常の中で自然・文化・歴史に触れながら豊かな時間を過ごせる魅力的なエリアです。温泉やグルメ、図書館や公園など、休日の過ごし方を多彩に選べる点も魅力。

子育て世帯にもうれしい環境でありながら、大人も自分らしい時間を楽しめる街。都市の便利さと落ち着いた暮らしのバランスを求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 約1,245m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 約1,555m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 約1,860m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 約1,949m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 約1,954m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 約2,246m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 約2,255m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 約2,360m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 約2,728m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 約2,747m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約3,147m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 約3,255m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人, 直線距離: 約3,255m

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 約3,284m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 約3,381m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎高津-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷6丁目12番11

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした落ち着きある住宅地域

価格：235,000円/㎡

地積：194㎡

前面道路：南西側 約6.5m 市道（間口比1.0：奥行比1.0）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・上水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 川崎高津-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区新作3丁目1270番3（住居表示：新作3-26-22）

交通：JR南武線「武蔵新城」駅より約1,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが建ち並ぶ穏やかな住宅地域

価格：259,000円/㎡

地積：70㎡

前面道路：南側 約3.5m 市道（間口比1.2：奥行比1.0）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・上水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■③ 川崎宮前5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外（住居表示：野川本町1-5-33）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より約2,100m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗や営業所が多く並ぶ路線型の商業地域

価格：271,000円/㎡

地積：285㎡

前面道路：西側 約18.0m 市道（間口比1.5：奥行比1.0）、側道 南側

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：ガス・上水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■④ 川崎宮前-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目58番4（住居表示：西野川1-40-38）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より約2,100m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やマンションが混在する落ち着いた住宅地域

価格：210,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路：西側 約5.5m 市道（間口比1.0：奥行比1.5）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・上水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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