【フォレストタウン初山】

『緑あふれる閑静な住宅地に佇む全12棟の街並み。南向きリビングと地下車庫が叶える上質な暮らし』

 

■成熟した街「初山」に誕生した全12邸の新築分譲住宅

川崎市宮前区初山。東急田園都市線「溝の口」駅からバス16分、「初山」停から徒歩5分の落ち着いた住宅地に誕生したのが『フォレストタウン初山』です。

街並み全体で調和を大切に設計された全12棟の分譲地は、統一感のある美しい外観と開放的な道路設計により、ゆとりと安心感のある空間を演出しています。周辺は交通量も少なく、子育て世帯にも人気の閑静な住環境。四季折々の自然を感じながら、穏やかで快適な毎日を過ごせる場所です。

 

完成した全12棟のうち、いよいよラスト1棟の販売。建物は信頼と実績のある「株式会社成建」による施工で、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

 

■家族の時間を包み込む、ゆとりの18帖リビング

リビングは南向きの明るい空間。広さは約18帖あり、ゆったりとした家族の団らんを楽しむことができます。床暖房を標準装備しているため、寒い季節でも足元から優しく温まり、快適な室内環境を保ちます。

また、リビングとつながる畳スペース（タタミルーム）は、多目的に使える便利な空間。お子様の遊び場や昼寝スペース、来客時のゲストルームとしても活躍します。柔らかな畳の香りが心を落ち着かせ、家族の暮らしに日本のぬくもりを添えます。

 

対面式のカウンターキッチンは、家事をしながら家族との会話を楽しめる設計。リビングで遊ぶお子様を見守りながら料理ができ、自然と笑顔が生まれる家族の時間が広がります。食洗機・浄水器も標準装備で、毎日の家事負担を軽減。キッチンの周りには十分な収納も確保されており、生活感を抑えたすっきりとした空間を保てます。

 

■1坪サイズの浴室と充実の水回り

浴室はゆったりとした1坪タイプで、足を伸ばしてリラックスできるオートバスを採用。浴室乾燥機と暖房機能も備わっており、雨の日の洗濯にも便利。冬場のヒートショックを防ぎ、季節を問わず快適なバスタイムを楽しめます。洗面室には三面鏡付きの洗面化粧台を採用し、収納力も抜群。朝の身支度もスムーズに行えます。トイレは1階・2階の2カ所に設置されており、どの世代の方にとっても使いやすい間取り設計です。

 

■全居室南向きの明るい間取り

フォレストタウン初山の魅力のひとつは、全居室が南向きという贅沢な設計。どの部屋にも暖かな日差しが入り、明るく開放的な雰囲気を演出します。各居室にはクローゼットを完備し、季節の衣類や生活用品をすっきりと収納できます。主寝室にはウォークインクローゼットも設けられ、収納力は申し分ありません。

また、屋根裏には便利な「グルニエ（屋根裏収納）」を設置。普段使わない季節用品や思い出の品を大切に保管できる、嬉しいプラススペースです。

 

■地下車庫付き。雨の日も快適に出入り可能

本物件には地下車庫を完備。雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができ、荷物の出し入れもスムーズです。大切な愛車を守る安心の設計で、家族の暮らしをより快適にサポートします。敷地前の道路は6m以上あり、駐車や車の出入りもスムーズ。運転が苦手な方にも安心です。

 

■信頼の施工×高い住宅性能

施工は川崎・横浜エリアで多数の施工実績を持つ「株式会社成建」。長年にわたり地域密着で家づくりを行ってきた信頼のある建設会社です。建物は省エネ性能を重視した設計で、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による認定を取得。断熱性や気密性にも優れ、冷暖房効率を高めて年間を通じて快適な室内環境を維持します。

また、フラット35Sにも対応しており、長期固定金利の住宅ローンを利用することで、将来の返済計画も安心。省エネ給湯器、複層ガラス、24時間換気システムを採用することで、健康的で環境にも優しい暮らしを実現します。

 

■暮らしを支える周辺環境

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃うのも「フォレストタウン初山」の魅力です。

小学校は川崎市立菅生小学校まで徒歩12分（約950m）、中学校は菅生中学校まで徒歩19分（約1500m）と通学にも安心の距離。小さなお子様を持つご家庭にもおすすめの立地です。

買い物環境も良好で、「食品館あおば初山店」や「そうてつローゼンたいら店」が徒歩8分圏内。日常の食料品の買い物に困ることはありません。コンビニ「ファミリーマート宮前初山店」も徒歩5分と近く、急な買い物やATM利用にも便利です。

さらに、徒歩4分の場所には「白幡台第1公園」があり、休日のお散歩や子どもの遊び場としても人気。周辺は交通量が少なく、緑に囲まれた静かな環境が広がります。

 

■デザインと機能が調和した心地よい住まい

外観は落ち着いた色合いのサイディングを採用し、街並みに溶け込む上品なデザイン。シンプルながらも質感にこだわり、年月を経ても美しさを保つ仕上がりです。

室内は明るいフローリングと白を基調とした内装で、どんな家具とも相性の良いナチュラルモダンスタイル。南西向きの窓からは陽光が降り注ぎ、家族が自然と集まる温かい空間をつくり出します。

 

リビング階段を採用し、家族が顔を合わせる機会が自然と増える間取り設計。帰宅したお子様とコミュニケーションを取りやすく、家庭の絆を深めます。

 

■安心・安全な暮らしを支える設備

全居室複層ガラスサッシを採用し、断熱性・遮音性を高めています。TVモニター付きインターホンで訪問者を確認できるため、防犯面でも安心。南庭付きのプランではガーデニングや家庭菜園も楽しめます。

また、食洗機や床暖房、浴室乾燥機など、快適な暮らしを支える設備が標準装備。家族の毎日を“便利で心地よく”支える工夫が随所に散りばめられています。

 

■未来を見据えたサステナブルな住まい

フォレストタウン初山は、省エネ性能の高さと快適な住環境を両立した「次世代型住宅」。地球環境に優しく、住む人の健康や家計にも配慮した設計です。静かで緑豊かな街並みの中で、環境と共存する暮らしを実現します。

 

◎まとめ

「フォレストタウン初山」は、穏やかな住環境と快適な設備、そして信頼の施工が融合した全12棟の分譲住宅。その中でもラスト1棟の本邸は、南向きリビングと18帖のゆとりある空間、床暖房・地下車庫・タタミルーム・グルニエなど、快適な暮らしを支える魅力が満載です。

緑あふれる静かな街で、家族の時間をゆったりと楽しむ新しい暮らし。未来を見据えた上質な住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

■号棟情報

◎11号棟

価格：成約済

土地面積：110.10㎡

建物面積：125.92㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋グルニエ

 

■所在地・交通

●所在地／神奈川県川崎市宮前区初山2丁目

●交通／東急田園都市線「溝の口」駅 バス16分「初山」停 徒歩5分

 

■建物・土地情報

●構造規模／在来工法 木造2階建

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／60％

●容積率／200％

 

■完成・引渡し

●完成予定／令和7年7月 完成済

●引渡し／相談

 

■設備

●東京ガス

●電力（東京ガス）

●公営水道

●本下水

 

■その他

●備考／ゴミ協定書あり

●建築確認番号／第KBI-YKH24-11-2423号

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／東急田園都市線「宮前平」駅 出口 約2.4km

・利用駅／東急田園都市線「鷺沼」駅 北口 約2.7km

・バス停／川崎市営バス「初山」停 約399m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／そうてつローゼンたいら店 約654m

・コンビニ／ファミリーマート宮前初山店 約387m

・コンビニ／セブンイレブン川崎初山2丁目店 約590m

・ドラッグストア／スギ薬局たいら店 約678m

 

■コインパーキング・カーシェア

・タマパーク宮前白幡台駐車場 約171m

・三井のリパーク川崎白幡台1丁目 約206m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 約565m

・タイムズカー ビレッジハウス向ヶ丘5号棟 約962m

 

■ショッピング施設

・ショッピングモール／クロス向ヶ丘 約2.4km

・専門店・ディスカウントストア／業務スーパー宮前店 約1.6km

・ホームセンター／ビバホーム川崎宮前店 約1.8km

・家電／ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約657m

・家電／ノジマクロス向ヶ丘店 約2.4km

・衣料品店／AOKI向ヶ丘店 約560m

・衣料品店／紳士服のコナカ宮前菅生店 約1.4km

・飲食店／すき家川崎初山店 約465m

・飲食店／吉野家川崎平店 約532m

 

■病院・クリニック

・内科／山本内科クリニック 約154m

・小児科／山本内科クリニック 約154m

・消化器科・外科・皮膚科／いしだ内科外科クリニック 約652m

・眼科／宮前平おがわ眼科クリニック 約728m

・耳鼻咽喉科／川崎西部地域療育センター診療所 約728m

・歯科／たかなし歯科医院 約498m

 

■介護施設

・有料老人ホーム／カーサプラチナ宮前平 約654m

 

■幼稚園・保育園・学校

・幼稚園／初山幼稚園 約554m

・保育園／菅生保育園 約661m

・保育園／向丘はなみずき保育園 約743m

・認定こども園／健爽学園ゆりかご幼稚園 約1.1km

・小学校／白幡台小学校 約237m

・小学校／犬蔵小学校 約902m

・小学校／菅生小学校 約1.1km

・中学校／平中学校 約1.1km

・中学校／犬蔵中学校 約1.5km

 

■公共施設・公園

・市役所出張所／川崎市宮前区向丘出張所 約1.2km

・区役所／川崎市宮前区役所 約2.0km

・公園／白幡台第一公園 約289m

・公園／平4公園 約514m

・公園／生田アゼリア公園 約1.3km

 

■消防署

・宮前消防署向丘出張所 約911m

・宮前消防署犬蔵出張所 約1.4km

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【緑豊かな宮前エリアで叶える暮らし ～地域の名所とお出かけスポットが揃う住環境～】

 

新しい住まいを探す際に重視されるのは、建物そのものの魅力はもちろんですが、実際に暮らしていく中で毎日の生活に彩りを与えてくれる周辺環境も大切なポイントです。今回ご紹介するのは、川崎市宮前区を中心に広がる地域の名所やスポット。小さなお子様から大人まで、誰もが楽しめる公園や文化施設、さらにはリフレッシュに最適な温泉施設やスポーツ環境まで整っており、暮らしやすさと豊かさを兼ね備えています。

 

■お出かけスポットで自然と癒しを身近に

 

◎白幡台第一公園（徒歩289m／川崎市宮前区南平台）

ご自宅から徒歩わずか289mに位置する白幡台第一公園は、緑豊かな自然に囲まれ、子どもたちの遊び場や散歩コースとして人気のスポットです。近くにあることで、休日のお出かけや日常の気分転換に気軽に利用できます。小さなお子様連れのご家庭にとって、すぐそばに公園があるのは安心で、地域コミュニティの交流の場にもなります。

 

◎ヤマモ園（約2.5km／川崎市多摩区長尾1丁目）

季節の花々や自然を楽しめるヤマモ園は、四季折々の美しい風景を満喫できる憩いの場所です。春には花が咲き誇り、秋には紅葉が彩るなど、自然の変化を楽しむことができるのも魅力の一つ。週末にご家族で出かけることで、自然体験を通じた学びや癒しを得ることができます。

 

◎宮前平源泉湯けむりの庄（約2.5km／川崎市宮前区宮前平2丁目）

日々の疲れを癒したい方におすすめなのが、人気の温泉施設「宮前平源泉湯けむりの庄」。天然温泉を楽しめるだけでなく、岩盤浴やリラクゼーション施設も充実しており、大人のリフレッシュタイムにぴったりです。ご夫婦でのんびり過ごしたり、友人を招いて一緒に訪れるなど、多彩な楽しみ方ができます。

 

■趣味やスポーツを満喫できる施設

 

◎民家園ビックゴルフ（約1.2km／川崎市多摩区東生田）

ゴルフを気軽に楽しめる練習場として人気のスポット。初心者から経験者まで幅広い層に利用されており、休日の趣味としても最適です。健康づくりやストレス発散にもつながるため、日常生活に運動を取り入れたい方におすすめです。

 

◎菅生ゴルフセンター（約1.3km／川崎市宮前区菅生2丁目）

打ちっぱなしの練習場として利用できる菅生ゴルフセンターは、アクセスの良さも魅力。お仕事帰りやちょっとした隙間時間にも立ち寄れるため、継続して趣味を楽しむことができます。

 

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（約2.3km／川崎市多摩区枡形）

本格的なゴルフコースを楽しめる川崎国際生田緑地ゴルフ場は、自然豊かなロケーションと戦略性のあるコースで、多くのゴルファーから支持されています。近隣にこうした施設があることで、休日の過ごし方に幅が広がります。

 

■文化・教育を支える地域の施設

 

◎川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館） （約1.6km／川崎市多摩区枡形）

親子で科学や宇宙を楽しみながら学べる施設として人気。体験型の展示やプラネタリウムもあり、お子様の知的好奇心を育てる貴重な場所です。学びと遊びを両立できる環境が身近にあるのは、子育て世帯にとって大きな魅力といえるでしょう。

 

◎サイエンスプリン（約1.6km／川崎市多摩区枡形）

同じく科学をテーマにした施設で、子どもから大人まで楽しめるイベントや展示が充実しています。休日のご家族でのお出かけ先にぴったりで、教育的価値も高いスポットです。

 

◎川崎市立宮前図書館（約2.1km／川崎市宮前区宮前平）

地域住民の学びを支える図書館も徒歩圏内に位置。静かな環境で読書や調べ物ができるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。知識を深める場として、また日常のリラックススポットとしても利用できます。

 

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡

 

◎旧作田家住宅（約1.8km／川崎市多摩区枡形）

歴史的建造物として保存されている旧作田家住宅は、地域の文化や生活の歴史を知る貴重な資料館的存在。見学を通じて、川崎の伝統や人々の暮らしに触れることができます。

 

◎旧太田家住宅（約1.9km／川崎市多摩区枡形）

同じく歴史的建造物である旧太田家住宅は、江戸時代の面影を残す建物として貴重な文化財です。地域の歴史を肌で感じられる環境は、暮らしに深みと学びをもたらしてくれます。

 

◎旧工藤家住宅（約1.9km／川崎市多摩区枡形）

伝統的な日本家屋の美しさを残す旧工藤家住宅は、歴史好きの方には特におすすめ。近隣にこのような名所があることは、住まう地域に誇りを持つきっかけにもなります。

 

■まとめ

 

川崎市宮前区を中心としたこのエリアは、自然あふれる公園や温泉施設、スポーツやゴルフなどのアクティブな環境、さらには科学館や図書館といった教育施設、そして歴史的な名所まで幅広く揃っています。日常の暮らしを便利にするだけでなく、休日の楽しみ方にも多彩な選択肢を与えてくれる環境は、ご家族での生活に大きな満足感をもたらします。

 

生活利便性と文化・自然の豊かさを兼ね備えた宮前エリア。この地で新しい暮らしをスタートさせることで、毎日が充実した時間となることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,965m

2. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,057m

3. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,218m

4. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,305m

5. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,354m

6. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,493m

7. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,607m

8. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,620m

9. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 2,749m

10. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,982m

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,128m

12. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,360m

13. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,408m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,469m

15. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,540m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号 宮前-12

●調査基準日／2024年7月1日

●所在／神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

●交通／宮前平駅 2200m

●用途区分／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格／169,000円/㎡

●地積／213㎡

●前面道路／西 4.5m 市区町村道（間口：1.0％ 奥行き：1.0％）

●建物構造／W

●給排水等／ガス・水道・下水

●建ぺい率／60％

●容積率／200％

●法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■②標準地番号 川崎宮前-21

●調査基準日／2025年1月1日

●所在／神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9

●交通／宮前平駅 2400m

●用途区分／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

●価格／188,000円/㎡

●地積／103㎡

●前面道路／南東 6.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.5％）

●建物構造／W

●給排水等／ガス・水道・下水

●建ぺい率／60％

●容積率／200％

●法規制／準防火地域、市街化区域

 

■③標準地番号 川崎宮前-31

●調査基準日／2025年1月1日

●所在／神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102

●交通／宮前平駅 2200m

●用途区分／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

●価格／188,000円/㎡

●地積／110㎡

●前面道路／北西 5.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：2.5％）

●建物構造／W

●給排水等／ガス・水道・下水

●建ぺい率／60％

●容積率／200％

●法規制／準防火地域、市街化区域

 

■④標準地番号 川崎宮前-6

●調査基準日／2025年1月1日

●所在／神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1212番3

●交通／宮前平駅 1800m

●用途区分／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●価格／238,000円/㎡

●地積／135㎡

●前面道路／南西 10.0m 市道（間口：1.5％ 奥行き：1.0％ 台形）

●建物構造／W

●給排水等／ガス・水道・下水

●建ぺい率／60％

●容積率／200％

●法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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