【人気の“たまプラーザ・鷺沼”生活圏で叶える、ゆとりと上質。家族の未来を育む「フォレストタウン犬蔵」】

 

東急田園都市線沿線の中でも、特に高い人気を誇る「鷺沼」駅と「たまプラーザ」駅。その2駅を生活圏として利用できる恵まれたロケーションに誕生するのが【フォレストタウン犬蔵】です。

 

川崎市宮前区犬蔵2丁目という、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、「鷺沼」駅徒歩17分、「たまプラーザ」駅徒歩18分という利便性を備えながら、穏やかな住環境の中でゆったりと暮らせる新築一戸建。都市の便利さと住宅街としての静けさ、そのどちらも大切にしたい方にぴったりの住まいです。

 

「たまプラーザ」駅周辺は、東急百貨店を中心とした大型商業施設や洗練されたカフェ、レストラン、雑貨店などが立ち並び、“田園都市線らしい上質な街”として高い人気を集めています。休日にはショッピングやカフェ巡りを楽しみながら、家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

一方、「鷺沼」駅周辺も再開発などで注目を集めており、生活利便性の高さに加え、今後の街の発展にも期待が高まっています。都心へのアクセスも良好で、渋谷方面へスムーズに移動できる点は、通勤・通学において大きな魅力となるでしょう。

 

そんな人気エリアを身近に感じながら、本物件が位置する犬蔵エリアは、住宅街としての落ち着きをしっかり備えています。周囲には低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。高い建物が少なく、空が広く感じられる環境は、日々の暮らしに開放感を与えてくれます。

 

また、このエリアはファミリー層からの人気も高く、子育て環境の良さでも知られています。周辺には公園や教育施設、生活利便施設が点在し、子育て世帯が安心して暮らしやすい住環境が形成されています。小さなお子さまと一緒に散歩を楽しんだり、公園で遊んだりと、自然を身近に感じながら暮らせる点も魅力です。

 

今回ご紹介する3号棟は、約125㎡超のゆとりある敷地を確保した4LDKプラン。近年の都市型住宅では限られた敷地を有効活用するケースも増えていますが、本物件は敷地面積にしっかり余裕があるため、圧迫感を感じにくい開放的な住環境が実現されています。

 

建物面積も100㎡超を確保しており、家族それぞれの時間を大切にしながら、家族全員で快適に過ごせる住空間が魅力です。リビングは家族が自然と集まる中心空間として、明るさと開放感に配慮した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、毎日の暮らしを心地よく彩ってくれます。

 

休日には家族みんなで食卓を囲み、リビングでゆっくり映画を観たり、お子さまと遊んだり。そんな何気ない時間を、より豊かに感じられる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事ができる点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した設計となっています。

 

収納スペースにも配慮されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物も整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、暮らしにゆとりが生まれます。

 

さらに、カースペースをしっかり確保している点も、車を利用する機会が多いファミリー層にとって大きな魅力です。周辺は比較的道路環境も落ち着いており、日々の車移動もしやすいエリアとなっています。

 

建物は在来工法による木造2階建を採用。2階建ならではの暮らしやすい生活動線も魅力で、上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい住まいとなっています。

 

設備面では、東京ガス・東京電力・公営水道・本下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力であり、これから新生活を始めるご家族にとって安心感があります。

 

また、「フォレストタウン」というシリーズ名の通り、街並み全体の統一感や景観にも配慮されている点も魅力です。新しい街としての一体感があり、帰宅するたびに心地よさを感じられる住環境が形成されています。

 

犬蔵エリアは、「たまプラーザ」や「鷺沼」という人気駅を利用できる利便性がありながら、住宅街としての静けさや落ち着きをしっかり残している点が大きな魅力です。

 

都心アクセスを重視したい。けれど、家では落ち着いて過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【フォレストタウン犬蔵】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の心地よさ、そして田園都市線エリアならではの洗練された空気感を、よりリアルに感じていただけるはずです。

 

人気の「たまプラーザ・鷺沼」生活圏で、家族の新しい未来を育む暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：125.75㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年7月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：建築基準法第42条第2項道路、市道菅生570号線

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00402Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、東京電力、公営水道、本下水

 

■備考：雨水地下調整池覚書有、私道持分有

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急田園都市線「鷺沼」駅 北口：約1.4km

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約1.5km

●東急バス「犬蔵二丁目」停：約272m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎犬蔵一丁目店：約307m

・セブンイレブン川崎犬蔵2丁目店：約392m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎土橋店：約504m

 

◎コインパーキング

・タマパーク宮前犬蔵駐車場：約130m

・タイムズ宮前犬蔵：約199m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ宮前犬蔵：約199m

・タイムズカー 吉兆東名川崎店（M1F）：約362m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

・東急百貨店たまプラーザ店：約1.6km

・たまプラーザ テラス：約1.6km

 

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー宮前店：約830m

・ビバホーム川崎宮前店：約1.4km

 

◎家電量販店

・ケーズデンキたまプラーザ店：約1.9km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店：約2.0km

 

◎衣料品店

・ＡＯＫＩたまプラーザ店：約626m

・ユニクロたまプラーザテラス店：約1.4km

 

◎飲食店

・横濱家東名川崎店：約596m

・ビッグボーイ宮前平店：約837m

 

■病院

◎内科

・いぬくら内科医院：約306m

 

◎消化器科・眼科・皮膚科

・原クリニック：約681m

 

◎小児科

・宮前つばさクリニック：約448m

 

◎外科

・乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ：約1.1km

 

◎耳鼻咽喉科

・美しが丘さいとう耳鼻咽喉科：約1.3km

 

◎歯科

・美しの森デンタルクリニック：約640m

 

■介護施設

◎老人保健施設

・老人保健施設 レストア川崎：約747m

 

◎有料老人ホーム

・ニチイホーム たまプラーザ：約435m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・國學院幼稚園：約1.3km

 

◎保育園

・にじいろ保育園犬蔵：約587m

・かわさき犬蔵保育園：約655m

・たつのこのはら保育園：約822m

 

◎小学校

・美しが丘東小学校：約805m

・犬蔵小学校：約858m

・美しが丘小学校：約1.2km

 

◎中学校

・犬蔵中学校：約528m

 

■高校・大学・専門学校

◎専門学校

・高津看護専門学校：約968m

 

■公共施設

◎公共施設

・川崎市宮前区役所：約1.6km

・川崎市宮前区向丘出張所：約2.2km

 

◎公園

・犬蔵2公園：約532m

・宮前美しの森公園：約551m

・菅生清水公園：約625m

 

◎消防署

・宮前消防署犬蔵出張所：約550m

 

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【休日がもっと楽しみになる街、犬蔵エリアで始める心地よい暮らし】

 

東急田園都市線「鷺沼」駅や「たまプラーザ」駅を生活圏にできる犬蔵エリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、家族で楽しめるお出かけスポットや、緑豊かな公園、文化施設、スポーツ施設などが身近に揃った、非常に住みやすい住環境が魅力です。

 

毎日の生活に便利なお買い物施設が整っていることはもちろんですが、このエリアの大きな魅力は、「休日を近場で充実して過ごせる」という点にあります。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、趣味を楽しみたい方、落ち着いた住環境を求める方にもおすすめできる住環境です。

 

【家族で気軽に楽しめるお出かけスポット】

 

徒歩圏内には、ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場として利用できる「犬蔵２公園」があります。住宅街の中にある公園のため、近隣のご家族が集まりやすく、子育て世帯にとっては安心感のある環境です。休日にはお子様と遊具で遊んだり、ベンチでゆっくり過ごしたりと、何気ない日常の時間を豊かにしてくれます。

 

また、田園都市線沿線を代表する大型商業施設「東急百貨店たまプラーザ店」や「たまプラーザ テラス」も生活圏内。ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、食品売場まで幅広い店舗が揃っており、休日のお買い物や家族でのお食事にも便利です。

 

特に「たまプラーザ テラス」は、洗練された街並みと開放感のある空間が魅力で、駅前とは思えないほど落ち着いた雰囲気があります。季節ごとのイベントやイルミネーションなども開催され、日常の中で特別感を味わえる人気スポットとなっています。

 

【スポーツや趣味も楽しめる充実の住環境】

 

近隣にはスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。

 

「菅生ゴルフセンター」は、気軽にゴルフの練習を楽しめる人気施設。仕事帰りや休日にリフレッシュできる環境が整っています。また、「民家園ビックゴルフ」なども利用できるため、ゴルフ好きの方にとっては嬉しい立地と言えるでしょう。

 

さらに、「都筑区中川西地区センター体育館」も利用圏内にあり、スポーツ活動や健康づくりにも便利です。日々の運動習慣を身近に取り入れられることは、家族全員の健康的な暮らしにもつながります。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

犬蔵エリアは、単なる住宅街ではなく、文化や教育環境にも恵まれています。

 

「川崎市宮前市民館」では、地域イベントや講座、文化活動などが開催されており、地域とのつながりを感じながら暮らせる魅力があります。また、「川崎市立宮前図書館」も近くにあり、お子様の読書習慣づくりや、静かな学習環境としても活用できます。

 

さらに、少し足を延ばせば「川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）」があります。宇宙や科学について楽しみながら学べる人気施設で、プラネタリウムも併設されています。小さなお子様から大人まで楽しめるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

このように、遊びだけでなく「学び」の環境も充実している点は、子育て世帯にとって大きな魅力と言えるでしょう。

 

【歴史や自然を感じられる癒しのスポットも充実】

 

周辺には、川崎市を代表する歴史的建造物も点在しています。

 

「旧作田家住宅」「旧工藤家住宅」「旧太田家住宅」などは、昔ながらの日本建築や暮らしを感じられる貴重な文化財です。現代的な利便性だけではなく、日本の歴史や文化を身近に感じられる環境は、お子様の情操教育にもつながります。

 

自然と歴史が調和した穏やかな街並みは、忙しい毎日の中でも心を落ち着かせてくれるはずです。

 

【都心アクセスと住環境のバランスが魅力の犬蔵エリア】

 

犬蔵エリアは、東急田園都市線を利用して渋谷方面へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住宅街としての住みやすさも兼ね備えています。

 

大型商業施設、公園、文化施設、教育施設、スポーツ施設などがバランス良く整っているため、子育て世帯はもちろん、幅広い世代の方におすすめできる住環境です。

 

「便利な街に住みたい」

「でも、落ち着いた環境で暮らしたい」

「子どもがのびのび育つ街を選びたい」

 

そんな想いを叶えてくれるのが、この犬蔵エリアの魅力です。

 

休日には家族でショッピングを楽しみ、近くの公園で遊び、文化施設で学び、自然や歴史に触れる。そんな豊かな暮らしが、この街では日常になります。

 

毎日の暮らしをもっと楽しく、もっと心地よくしてくれる住環境を、ぜひ現地でご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,053m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,105m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,614m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,160m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,215m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,441m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,614m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,278m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,480m

・南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,543m

・南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,720m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,776m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,809m

・南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,813m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,822m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎宮前-28

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵2-20-2

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4372番4

■交通施設・距離：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域

■価格：245,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.9m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-6

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵1-4-22

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1212番3

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：238,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路の状況：南西側 約10.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6

■交通施設・距離：東急田園都市線「鷺沼」駅 約800m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：514,000円/㎡

■地積：1,923㎡

■前面道路の状況：南東側 約18.0m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-20

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵2-8-34

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1670番5外

■交通施設・距離：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■価格：368,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路の状況：東側 約5.5m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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