【家族の時間も未来も輝く暮らしへ】

フォレストタウン梶ヶ谷 宮前区梶ケ谷の恵まれた住環境に佇む新築一戸建て

 

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東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩圏に位置する【フォレストタウン梶ヶ谷】は、落ち着いた住宅街の中で新たな暮らしの舞台を描く2棟の邸宅です。駅からの道のりは17分から18分ほど歩く距離ですが、その間に静かな住宅地の雰囲気に包まれ、日々の帰宅時間に穏やかな気持ちをもたらしてくれる魅力があります。東急田園都市線は都心へのアクセスの良さに定評があり、利便性と住環境のバランスが取れた沿線として多くの家族に支持されています。駅周辺にはスーパーや商店、カフェなど生活に欠かせない施設が揃い、日々の買い物にも困らない環境です。周辺には公園や緑地も点在し、四季折々の自然を身近に感じながら子どもと遊んだり、家族で散歩を楽しんだりできるロケーションが魅力です。教育施設も徒歩圏に集まっており、子育てファミリーにも安心できる環境が整っています。

 

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この全2棟の新築一戸建ては、それぞれ約104平方メートルの敷地を有し、延床面積も同等の大きさを確保したゆとりある住空間となっています。住まいは2階建ての構造で、在来工法による木造住宅として建てられ、温もりと堅牢性を兼ね備えています。各邸のプランは2SLDKという使い勝手の良い間取りで、家族の人数やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる構成です。リビングダイニングは日差しを取り込みやすい配置計画がなされており、家族が自然と集まる中心の空間としてくつろぎと温かさを提供します。キッチンは家事動線を意識した設計になっており、料理や片付けがスムーズに行えるよう配慮されています。また、納戸や豊富な収納スペースを備えているため、日常の物の整理や収納にも困りません。家具やインテリアの配置も自由に設計できる余裕ある空間は、家族の暮らしをより豊かにしてくれることでしょう。■

 

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建物内部に目を向けると、住む人の快適性を高めるさまざまな仕様や設備が標準装備されている点が魅力です。フローリングの床材を採用し、掃除のしやすさや統一感のある室内空間を実現しています。キッチンには収納力の高いキャビネットや調理スペースが確保され、日々の家事が快適に進むよう工夫されています。また浴室には快適性を高める設備が備わっており、入浴時間が家族にとって心地よいひとときとなります。トイレや洗面室にも最新の設備を配し、暮らしの中のストレスを軽減できるよう配慮が行き届いています。これらの仕様は、新築住宅としての品質の高さだけでなく、日々の暮らしの質を向上させることに寄与しています。

 

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この物件の魅力は、住空間そのものだけではありません。敷地の外周は駐車スペースも確保され、マイカーを所有する家庭にも対応しています。忙しい朝や週末のお出かけにも車がすぐに使える設計は日常生活の大きな利便性を生みます。また周辺の道路や歩道状況も落ち着いており、子どもが安心して通学することができる環境です。住居周辺は低層住宅地として整然とした街並みが広がり、静けさと安心感が日々の暮らしに寄り添います。静かな住宅街でありながら、駅や商業施設へのアクセスが良く、暮らしの快適性が高いバランスの良い環境です。周辺には保育園や幼稚園、小中学校が近く、子育て世代にとっての利便性は高く評価できるポイントです。■

 

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また、梶ケ谷という地域は宮前区の中でも落ち着いた住宅エリアとしての人気があり、交通量が比較的少ない閑静な通りや緑が多いエリアといった住環境が魅力です。駅からの帰路にある商店街や暮らしを支える施設が、日々の生活をサポートしてくれます。近隣には医療機関や公共施設も点在し、もしもの時にも安心して暮らせる環境が整っています。家族が安心して生活できる基盤が整えられている点は、いつまでも暮らし続けたい住まいとしての価値を高めます。

 

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これからの暮らしを描くにあたり、住まい選びは人生の大きな決断となります。【フォレストタウン梶ヶ谷】は、利便性と静けさ、機能性と快適性を兼ね備えた住まいとして多くのご家族の理想に応えるポテンシャルを秘めています。住空間のゆとりと家族の時間を大切にする設計、自然と都市機能がやさしく融合するロケーションは、毎日の生活をより豊かで心地よいものにしてくれるでしょう。緑や風を感じながら、家族の笑顔が集う新しい日々がここから始まります。ぜひ現地でその魅力を肌で感じてください。■

 

出典として、物件の基本情報や周辺環境を確認しました。東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分の立地条件や所在地として川崎市宮前区梶ケ谷が挙げられています。土地や建物面積、間取り構成と築年月に関する概要も物件情報として取り入れられています。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：104.85㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

 

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2025年12月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：180％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■建築確認番号：第KS125-3820-50189号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス電気、東京ガス、公営水道、本下水

 

■備考：私道・排水用地持分有り（各1/12）

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩約1.5km

・東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩約1.5km

・川崎市営バス・東急バス「金山」バス停　徒歩約87m

 

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼン梶ケ谷店　徒歩約614m

・ローソン川崎梶ケ谷五丁目店　徒歩約389m

・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店　徒歩約687m

・川崎梶ケ谷郵便局　徒歩約602m

 

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩約873m

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩約889m

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩約1.3km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約1.2km

・ノジマ宮前店　徒歩約1.3km

・マルイファミリー溝口　徒歩約2.8km

・東急フードショースライス溝の口駅店　徒歩約2.7km

 

■病院

・オーケーメディカルクリニック（内科）　徒歩約313m

・きりはら内科消化器クリニック（内科・消化器科・外科）　徒歩約450m

・みやまえファミリークリニック（小児科）　徒歩約533m

・大関眼科　徒歩約916m

・虎の門病院分院（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩約1.4km

・たくぼ歯科クリニック　徒歩約644m

 

■介護施設

・介護付有料老人ホーム ケアヴィレッジみやまえ　徒歩約840m

・特別養護老人ホーム おだかの郷　徒歩約1.6km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梶ケ谷幼稚園　徒歩約863m

・梶ヶ谷保育園　徒歩約398m

・アスクかじがや保育園　徒歩約785m

・梶ヶ谷小学校　徒歩約492m

・西梶ヶ谷小学校　徒歩約714m

・宮崎中学校　徒歩約918m

 

■公共施設

・梶ヶ谷第2公園　徒歩約549m

・梶ヶ谷第3公園　徒歩約652m

・梶ヶ谷第1公園　徒歩約776m

・宮前警察署 馬絹交番　徒歩約789m

・川崎市宮前区役所　約2.8km

 

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【暮らしのすぐそばに、楽しみと学びがそろう街｜梶ヶ谷・宮前エリアの魅力を満喫するロケーション】

 

毎日の暮らしを考えるうえで、「住まいの周辺に何があるか」はとても重要なポイントです。梶ヶ谷・宮前エリアは、自然・文化・スポーツ・癒しのスポットがバランスよく点在し、子育て世代から大人世代まで幅広い層に支持されている住環境が整っています。ここでは、日常使いから休日のお出かけまで、暮らしに彩りを与えてくれる周辺スポットの魅力をご紹介します。

 

■自然を身近に感じる『お出かけスポット』

徒歩約549mの場所にある『梶ヶ谷第2公園』は、地域の人々に親しまれている憩いの公園です。広々とした敷地には緑が多く、散歩や軽い運動、子どもの外遊びにも最適。朝のリフレッシュや、仕事終わりの気分転換にも気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

少し足を伸ばせば、大人の時間を楽しめるスポットも充実しています。『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、特別な日の食事や記念日に利用したい洗練されたレストラン。日常と非日常を切り替えられる場所が近くにあることは、このエリアならではの贅沢です。

さらに、『溝口温泉 喜楽里』では、日々の疲れをゆったりと癒すことができます。天然温泉や露天風呂、リラクゼーション施設がそろい、週末のリフレッシュや仕事帰りのリセットにもぴったりです。

 

■健康的な毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

体を動かすことを生活の一部にしたい方には、『宮山スポーツプラザ』が徒歩圏内にある点も魅力です。気軽に運動を楽しめる施設が身近にあることで、無理なく健康的なライフスタイルを実現できます。

また、『川崎市民プラザ』および『川崎市民プラザ体育館』では、スポーツだけでなくイベントや講座も開催され、地域交流の拠点としても活躍しています。家族での利用はもちろん、個人の趣味や生涯学習の場としても活用できる施設がそろっています。

 

■知的好奇心を育てる『文化・教育施設』

文化的な刺激を身近に感じられる点も、このエリアの大きな魅力です。『電車とバスの博物館』は、子どもから大人まで楽しめる体験型施設で、学びと遊びを同時に楽しめる人気スポット。休日のお出かけ先として重宝します。

『神奈川県立川崎図書館』は、落ち着いた環境で読書や調べものができる知の拠点。静かな時間を過ごしたい方にとって、少し足を延ばしてでも利用したい施設です。

 

■歴史と文化に触れる『名所・旧跡』

周辺には、歴史を感じられるスポットも点在しています。『等々力不動尊』は、自然豊かな境内と厳かな雰囲気が魅力で、心を落ち着かせたいときに訪れたい場所です。

『岡本公園民家園』や『関家住宅』では、昔ながらの建築や暮らしに触れることができ、地域の歴史や文化を身近に感じられます。こうした場所が生活圏にあることで、日常の中に「学び」や「発見」が自然と溶け込みます。

 

■暮らしの質を高める、充実した周辺環境

このエリアは、自然・癒し・運動・学びが無理なく生活に取り入れられる、バランスの取れた住環境が整っています。平日は便利で快適に、休日は身近な場所で充実した時間を過ごせることが、この街の大きな魅力です。

日常と非日常が心地よく共存する梶ヶ谷・宮前エリアで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：1,188m

・東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：1,240m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：1,900m

・東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：1,958m

・東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：1,969m

・東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：1,984m

・JR南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：2,338m

・JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：2,370m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：2,574m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人　直線距離：2,645m

・東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人　直線距離：2,829m

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：3,171m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：3,202m

・JR南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人　直線距離：3,203m

・JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：3,410m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

・標準地番号：宮前-2

・調査基準日：2024/7/1

・所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目

・交通：宮崎台駅　約1,400m

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

・価格：215,000円/㎡

・地積：132㎡

・前面道路：南側 約4.8m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

・標準地番号：川崎宮前-32

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎

・交通：宮崎台駅　約1,200m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

・価格：286,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：北東側 約4.9m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

・標準地番号：高津-9

・調査基準日：2024/7/1

・所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目

・交通：梶が谷駅　約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

・価格：281,000円/㎡

・地積：197㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

④

・標準地番号：川崎高津-6

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目

・交通：梶が谷駅　約800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：320,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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