【フォレストタウン柿生】新築一戸建全31棟｜「柿生」駅徒歩16分、緑豊かな上麻生に誕生する大型分譲街区

 

川崎市麻生区上麻生7丁目。小田急小田原線「柿生」駅から徒歩16分の住宅街に誕生する『フォレストタウン柿生』。全31棟というスケールを持つ大型の新築一戸建分譲地です。駅徒歩圏でありながら、周辺には緑が残り、落ち着いた住宅地ならではの穏やかな住環境が広がっています。

 

大規模分譲ならではの魅力は、単に「新築住宅が集まっている」ということだけではありません。同じ時期に新しい住まいと暮らしが始まることで街並みに統一感が生まれやすく、道路や住宅がまとまって整備された、新しいコミュニティならではの雰囲気を感じられることもポイントです。 

 

また、各住戸は100㎡を超える土地・建物を中心に構成され、3LDKを基本としながら、納戸やタタミコーナー、ウォークインクローゼット、屋根裏収納などを取り入れたプランも用意されています。家族構成やライフスタイルに合わせて住まいを比較できることも、多棟現場ならではの魅力といえるでしょう。 

 

 

■全31棟の大型分譲だからこそ生まれる、新しい街並み

 

『フォレストタウン柿生』でまず注目したいのが、全31棟というスケール感です。

 

数棟程度の小規模な分譲住宅とは異なり、多くの新築住宅がまとまって誕生する大型分譲地では、建物だけではなく街区全体が新しく形成されていくことが魅力のひとつです。

 

前面道路は約4.0m・約6.0mを中心に構成され、区画によって道路との位置関係や土地形状、陽当たり、開放感などにも違いがあります。なかでも1号棟は南西側約6m、南東側約4mの道路に面した角地となっており、街区の入口付近ならではの開放的な配置が特徴です。 

 

全棟がまったく同じ条件ではないからこそ、「土地の広さを重視したい」「道路からの開放感が欲しい」「収納力を優先したい」「居室の配置にこだわりたい」といった、それぞれの希望に合わせて比較検討しやすいのも大型分譲ならでは。

 

新しい住宅が並ぶ街並みの中で、新生活をスタートできる住環境です。

 

 

■小田急小田原線「柿生」駅徒歩16分

 

最寄り駅は小田急小田原線「柿生」駅。現地から徒歩16分の立地です。 

 

柿生駅は小田急線を利用して新百合ヶ丘方面や町田方面へアクセスできるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。隣接する新百合ヶ丘エリアには商業施設や飲食店などが集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで生活圏を広げることができます。

 

一方、現地周辺は駅前のにぎわいから程よく離れた住宅地。駅へのアクセスと、静かな住環境の両方を求める方に検討しやすい立地といえるでしょう。

 

さらに周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニックなど、日常生活を支える施設も点在しています。スーパー「sanwa町田三輪店」は約410m、コンビニは約450m、クリニックは約520m、ドラッグストアも約760mの距離にあり、日々の買い物や急な用事にも対応しやすい環境です。 

 

 

■100㎡超を中心とした、ゆとりある住まい

 

今回の販売住戸は、土地面積100㎡超、建物面積も100㎡を超えるプランが中心となっています。

 

例えば18号棟は土地面積127㎡超、建物面積102㎡超の3LDK。17号棟も土地面積110㎡超、建物面積103㎡超を確保するなど、戸建住宅らしい広さを感じられる住戸がそろっています。 

 

また、1号棟・2号棟では地下車庫を建物と一体化した設計が採用されており、敷地条件を活かしながら住居スペースと駐車スペースを確保しています。

 

建物は木造2階建を基本とし、家族が集まるLDKとプライベートな居室を上下階にバランスよく配置。マンションから一戸建への住み替えを考えているご家族にも、戸建住宅ならではの独立性や空間の広がりを実感しやすいプランです。 

 

 

■家族が自然と集まるLDKと対面キッチン

 

住まいの中心となるLDKには、家族のコミュニケーションを意識したプランが採用されています。

 

住戸によって異なりますが、16帖前後のLDKを確保したプランがあり、リビング・ダイニングをゆったり使える空間設計。ダイニングテーブルとソファを配置しても、それぞれのスペースを分けやすい広さです。 

 

キッチンには対面式を採用したプランが中心となっているため、料理をしながらリビングにいる家族と会話したり、小さなお子様の様子を確認したりしやすいこともポイント。

 

さらにタタミコーナーや和室をLDKに隣接させたプランでは、お子様の遊び場、昼寝スペース、家事スペース、来客時のくつろぎスペースなど、生活シーンに合わせて柔軟に利用できます。 

 

 

■「しまう場所」に困りにくい充実した収納計画

 

長く暮らす住宅だからこそ、間取りと同じくらい重要になるのが収納力です。

 

『フォレストタウン柿生』では、各居室の収納に加え、床下収納やウォークインクローゼット、屋根裏収納などを備えたプランが用意されています。 

 

特に屋根裏収納は、普段は使用しない季節家電やクリスマス用品、旅行用品、アウトドア用品、子どもの思い出の品などをまとめて保管する場所として便利です。

 

収納スペースをしっかり確保することで、居住空間に大型収納家具を増やしすぎず、室内をすっきりと使いやすくなることもメリット。

 

一戸建住宅を購入する際には「現在の荷物が入るか」だけではなく、家族が成長して荷物が増えた数年後まで考えておきたいところです。その点でも、収納スペースを随所に設けたプランは実生活で使いやすい設計といえるでしょう。

 

 

■陽当たりや開放感にも注目したい住戸プラン

 

大型分譲地では、号棟によって方位や道路との位置関係が異なります。

 

例えば17号棟・18号棟には全居室南向きのプランがあり、各居室への採光を考えた設計となっています。16号棟では全居室2面採光が採用されるなど、住戸ごとに異なる特徴があります。 

 

また、浴室にも窓を設けたプランがあり、自然換気を行いやすいことも戸建住宅ならではの魅力です。

 

図面上では似た間取りに見えても、実際には道路の位置、隣棟との距離、窓の方向などによって室内の印象は変わります。複数の住戸から選択できる時期であれば、間取りだけでなく現地での陽当たりや開放感まで比較してみると、それぞれの号棟の個性がより分かりやすくなるでしょう。

 

 

■床暖房など、暮らしの快適性にも配慮

 

毎日の暮らしを快適にする住宅設備も注目したいポイントです。

 

掲載されているプランには床暖房を備えた住戸があり、寒い季節には足元から室内を暖めることができます。 

 

また、公営水道・本下水・都市ガスなど、日常生活に必要となるインフラも整えられています。 

 

新築住宅ならではの設備と、収納や採光を考えた間取りを組み合わせることで、デザインだけではなく「毎日使いやすい家」を意識した住まいとなっています。

 

 

■緑を身近に感じながら暮らせる上麻生7丁目

 

麻生区というと、新百合ヶ丘駅周辺の都市的な街並みを思い浮かべる方も多いかもしれませんが、少し駅から離れると緑豊かで穏やかな住宅地が広がっています。

 

上麻生7丁目周辺も、住宅と緑が共存する落ち着いたエリア。実際に周辺環境についても「緑の多い街並み」と紹介されており、都市部へのアクセスを確保しながら、住まいでは落ち着いた環境を求めたい方に適したロケーションです。 

 

休日には家族で近隣を散歩したり、車で新百合ヶ丘や町田方面へ出かけたりと、徒歩・電車・車を使い分けながら生活できるのもこのエリアの魅力でしょう。

 

 

■『フォレストタウン柿生』で始める、新しい暮らし

 

小田急小田原線「柿生」駅徒歩16分という交通利便性、100㎡を超えるゆとりある土地・建物、家族が集まりやすいLDK、対面式キッチン、豊富な収納、そして全31棟という大型分譲ならではの新しい街並み。

 

『フォレストタウン柿生』は、単に新築一戸建を購入するだけではなく、「これから形成されていく新しい街で暮らす」という楽しみを感じられる分譲住宅です。

 

3LDKを中心に、納戸を備えたタイプや土地にゆとりを持たせたタイプ、角地、地下車庫を設けたタイプなど、号棟ごとに個性があるため、家族にとって何を優先したいのかを考えながら比較できる点も大きな魅力です。

 

「駅まで歩けること」「戸建らしい広さ」「収納の多さ」「子育てしやすい住環境」「落ち着いた街並み」――そのいずれも大切にしたいご家族に、ぜひ現地で街区全体の雰囲気と各住戸の違いを確認していただきたい新築一戸建です。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

『1号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：112.54㎡

建物面積：123.30㎡（地下車庫面積18.56㎡含む）

間取り：3LDK

 

『2号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：126.40㎡

建物面積：122.48㎡（地下車庫面積18.56㎡含む）

間取り：3LDK

 

『14号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：102.68㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：3LDK

 

『15号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：100.11㎡

建物面積：103.09㎡

間取り：3LDK

 

『16号棟』

価格：4,480万円（税込）

土地面積：101.28㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋納戸

 

『17号棟』

価格：4,580万円（税込）

土地面積：110.21㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK

 

『18号棟』

価格：4,380万円

土地面積：127.10㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK

 

『19号棟』

価格：4,580万円

土地面積：102.47㎡

建物面積：104.54㎡

間取り：3LDK

 

『20号棟』

価格：3,980万円（税込）

土地面積：128.15㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目

 

■交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年11月～12月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側約6.0m道路、東側約4.0m道路ほか

 

■建築確認番号：

1号棟：第KBI-YKH24-11-4671号

2号棟：第KBI-YKH24-11-4672号

14号棟：第KBI-YKH25-10-3602号

15号棟：第KBI-YKH25-10-3603号

16号棟：第KBI-YKH25-10-3741号

17号棟：第KBI-YKH25-10-3742号

18号棟：第KBI-YKH25-10-3743号

19号棟：第KBI-YKH25-10-3783号

20号棟：第KBI-YKH25-10-3784号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電力(東京ガス)、東京ガス、公営水道、本下水

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：約1,300m

・小田急小田原線「鶴川」駅 北口：約2,300m

・小田急バス「亀井」バス停：約136m

 

■スーパー・コンビニ

・sanwa町田三輪店：約337m

・ファミリーマート町田三輪町店：約401m

・ローソン上麻生六丁目店：約614m

・業務スーパー上麻生店：約755m

 

■ドラッグストア

・G&Gワークス中川薬局 町田店：約670m

 

■ショッピング・ホームセンター

・島忠ホームズ町田三輪店：約315m

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店：約315m

・ファッションセンターしまむら柿生店：約1,200m

・ノジマNEW鶴川店：約2,000m

 

■飲食店

・ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店：約294m

・幸楽苑 島忠ホームズ町田店：約324m

 

■病院・医療施設

・渡辺クリニック（内科・泌尿器科）：約486m

・鶴川ちかくのクリニック（小児科）：約664m

・芥川バースクリニック（産婦人科）：約810m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科）：約900m

・柿生めぐみ歯科：約917m

・麻生総合病院（眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科）：約1,100m

 

■介護施設

・ニチイホーム柿生：約896m

・柿生記念病院：約1,100m

 

■幼稚園・保育園

・上麻生保育園：約393m

・はじめの一歩保育園：約770m

・柿の実幼稚園：約785m

・フェリシア幼稚園：約940m

・認定こども園フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属：約940m

 

■小学校・中学校

・三輪小学校：約890m

・東柿生小学校：約1,200m

・柿生中学校：約744m

 

■高等学校

・フェリシア高等学校：約728m

 

■公園

・上麻生南公園：約447m

・王禅寺源内谷公園：約527m

・王禅寺源内谷南公園：約564m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約3,200m

 

■駐車場・カーシェア

・東洋CARMAX上麻生7丁目：約346m

・タイムズ三輪町：約353m

・タイムズカー タイムズ三輪町：約353m

・タイムズカー パーキング・エムユー上麻生：約435m

 

-----------------------------------------------------

【自然・スポーツ・文化を身近に楽しむ。休日の選択肢が広がる上麻生エリアの魅力】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」も暮らしやすさを左右する大切なポイントです。

 

川崎市麻生区上麻生周辺は、身近な公園から家族で一日楽しめる大型レジャースポット、テニスやゴルフなどのスポーツ施設、図書館や文化施設、歴史を感じられる名所まで、多彩なお出かけ先が点在しています。

 

子どもと外で元気に遊ぶ休日、スポーツでリフレッシュする休日、文化や歴史に触れながらゆっくり過ごす休日など、その日の気分や家族構成に合わせて楽しみ方を選べる住環境です。

 

■日常のお散歩にも便利な『王禅寺源内谷南公園』

 

物件周辺で気軽に利用しやすいスポットのひとつが、約564mの「王禅寺源内谷南公園」です。

 

川崎市麻生区王禅寺西8丁目に位置し、徒歩で立ち寄れる距離に公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイント。遠くまで出かけなくても、ちょっとした外遊びや散歩など、日常生活の中で自然に屋外で過ごす時間を取り入れやすくなります。

 

休日だけでなく、平日のちょっとした気分転換にも利用しやすい距離感です。「今日は近所の公園へ」という選択肢が身近にあることで、小さなお子様がいるご家庭の暮らしにもゆとりが生まれそうです。

 

■家族のお出かけ先として魅力的な『こどもの国』

 

少し足を延ばせば、横浜市青葉区奈良町にある「こどもの国」も利用できます。物件からの距離は約4.7kmです。

 

広大な敷地を持つお出かけスポットとして知られ、家族で一日を過ごしたい休日にも適した場所です。近所の公園とはまた違ったスケールで楽しめるため、子どもの成長に合わせて長く利用できるのも魅力でしょう。

 

「今日はどこへ遊びに行こう？」という休日に、比較的身近な場所に大規模なお出かけスポットがあることは、ファミリー世帯にとって住環境の大きな魅力になります。

 

毎回遠方へ出かけなくても、生活圏の周辺に家族で楽しめる場所がある。そんな暮らしやすさを感じられる立地です。

 

■買い物とお出かけを楽しめる『イオンスタイル新百合ヶ丘』

 

約3.0kmには「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。

 

新百合ヶ丘エリアへのお出かけと合わせて利用しやすく、日々の買い物はもちろん、休日に家族で出かける際にも便利な存在です。

 

食品や日用品などをまとめて購入したいときにも使いやすく、「休日のお出かけの帰りに買い物を済ませる」といった効率的な過ごし方もしやすくなります。

 

上麻生周辺の落ち着いた住環境を生活の拠点としながら、新百合ヶ丘エリアの利便性も利用できることは、このエリアならではの魅力のひとつです。

 

【趣味や運動を楽しめるスポーツ環境】

 

■テニスを楽しめる『ジップテニスアリーナ町田』

 

約1.3kmには、町田市三輪町の「ジップテニスアリーナ町田」があります。

 

住まいの比較的近くにスポーツ施設があることで、休日だけでなく、日常生活の中にも運動を取り入れやすくなります。

 

テニスを趣味として楽しみたい方はもちろん、家族それぞれが自分の時間を楽しめる環境を重視する方にとっても注目したい周辺施設です。

 

■ゴルフを身近な趣味に

 

ゴルフを楽しむ方には、約1.8kmの「緑ゴルフコース」と約1.9kmの「スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ」があります。

 

いずれも物件から2km圏内にあり、ゴルフを趣味とする方にとって魅力的な環境です。

 

スポーツ施設は「たまに利用する場所」ではなく、住まいから近いほど日常的に通いやすくなるもの。仕事や家事の合間に身体を動かしたり、休日のリフレッシュに利用したりと、趣味を生活の一部として楽しみやすい立地といえるでしょう。

 

【本と文化に触れられる周辺環境】

 

■身近な文化施設『川崎市立麻生図書館 柿生分館』

 

約1.7kmには「川崎市立麻生図書館 柿生分館」があります。

 

図書館が生活圏にあることは、本が好きな方はもちろん、子育て世帯にも魅力的です。読書を楽しんだり、子どもが本に親しんだりと、日々の暮らしの中で文化や学びに触れる機会をつくりやすくなります。

 

休日に親子で図書館へ出かけるなど、費用をかけずに楽しめる身近なお出かけ先としても活用できそうです。

 

■『和光大学ポプリホール鶴川』も利用可能

 

約2.4kmには「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」があります。

 

公園やスポーツ施設だけではなく、このような文化施設も周辺にあることで、暮らしの楽しみ方はさらに広がります。

 

自然、スポーツ、ショッピングだけに偏らず、文化的な時間も身近に楽しめることは、長く暮らす街を選ぶうえで見逃せないポイントです。

 

【歴史を感じながら楽しむ休日】

 

■趣ある『旧白洲邸 武相荘』

 

約2.7km、町田市能ヶ谷には「旧白洲邸 武相荘」があります。

 

近代史や建築、文化に興味のある方にとって、こうした場所が身近にあることもこの地域ならではの楽しみです。

 

日常のお買い物や公園とは少し趣を変えて、落ち着いた休日を過ごしたいときのお出かけ先としても魅力的。大人がゆっくり楽しめるスポットが周辺にあることで、子ども中心のお出かけだけではない多彩な休日の過ごし方が可能になります。

 

■少し足を延ばせば名所・旧跡も

 

周辺エリアには、約4.4kmの「市ヶ尾水辺の広場」、約5.7kmの「旧永井家住宅」、約6.9kmの「旧伊藤家住宅」などもあります。

 

日常的に歩いて利用する施設とは異なりますが、休日のドライブや散策の目的地として楽しめる距離です。

 

近隣だけで完結するのではなく、麻生区から町田市、横浜市青葉区方面へと行動範囲を広げることで、自然や歴史、文化に触れられるスポットがさらに充実します。

 

【家族それぞれの「休日の楽しみ」を見つけられる街】

 

上麻生周辺の魅力は、ひとつの大型施設があることだけではありません。

 

約564mの王禅寺源内谷南公園をはじめ、こどもの国、イオンスタイル新百合ヶ丘、テニス施設、ゴルフ施設、図書館、文化施設、歴史的スポットなど、性格の異なる施設が周辺に点在していることが大きな特徴です。

 

小さなお子様とは近所の公園へ。家族そろって過ごす休日にはこどもの国へ。買い物なら新百合ヶ丘方面へ。スポーツを楽しみたい日はテニスやゴルフへ。そして静かに過ごしたい日には図書館や文化・歴史スポットへ。

 

暮らす人それぞれの趣味やライフスタイルに合わせて、休日の選択肢を広げられる住環境です。

 

「住むための場所」だけではなく、「家族の時間や自分の時間を楽しめる場所」が周辺に揃っていることも、川崎市麻生区上麻生エリアで新しい暮らしを始める魅力のひとつです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 959 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,789 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,201 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,552 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,552 m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,875 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,241 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,341 m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,958 m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,045 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 4,452 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,463 m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,518 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 4,847 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,938 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-31

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区上麻生7丁目12番11

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

用途地域：第二種住居地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

価格：230,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：北西側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：準防火地域

 

②

標準地番号：川崎麻生-16

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区上麻生7丁目32番9

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：196㎡

前面道路：西側約4.5m市道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：町田-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都町田市三輪町字三号223番14外

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：147,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：南西側約7.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎麻生-22

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目35番13

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：168,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：西側約4.5m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------