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『理想を叶える住まい：フォレストタウン南野川2丁目で新生活をスタート』
神奈川県川崎市宮前区に位置する「フォレストタウン南野川2丁目」は、快適で環境に優しい生活を求める方々に最適な新築一戸建て住宅です。全18棟のうち現在販売中の2棟は、それぞれ独自の魅力を備えており、住む人の夢と希望を形に変えることでしょう。本物件は、東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで14分、そして「和田八幡宮下」バス停からは徒歩わずか7分の距離にあり、アクセスの良さも魅力の一つです。
この地での生活は、ただの住宅を超えた価値を提供します。全棟に設置されたハイブリッド給湯・暖房システムECOONEは、エネルギー効率の高さと環境への配慮を兼ね備えています。全居室には必要十分な収納スペースが設けられており、日常生活での快適さを追求しています。さらに、質実剛健な建物仕様にこだわり、長い時間を経ても変わらぬ価値を保ちます。
株式会社成建が手掛けるこの物件は、地域社会との調和を大切にした住宅開発で知られています。教育環境も整っており、南野川小学校と野川中学校の学区内に位置するため、子育て家庭にも最適です。
8号棟と12号棟は、それぞれ独特の魅力を持っています。8号棟は全居室が南向きで、日当たりが良好です。一方、12号棟はメインベッドルームに8帖の広さとウォークインクローゼットが付いており、広々とした空間でゆとりある生活が楽しめます。I型対面キッチンとLDK16帖は、家族のコミュニケーションを促し、温かみのある生活空間を提供します。また、4.97㎡のグルニエは便利な収納スペースとして活躍し、広々としたカースペースも完備しているため、車を所有する家庭にとっても魅力的です。
物件の概要を見てみると、木造2階建ての枠組みで構成されており、土地権利は所有権です。市街化区域内にありながら、第1種低屈住居専用地域としての静かな環境も魅力の一つ。建ぺい率40%、容積率80%によるゆとりある設計は、広さと開放感を感じさせます。2024年3月下旬の完成を予定しており、新しい生活を始める絶好のタイミングです。
「フォレストタウン南野川2丁目」での新生活は、都市の便利さと自然のやすらぎを併せ持つ、理想的な生活を叶えるでしょう。この地域は、東急田園都市線「鷺沼」駅からのアクセスの良さに加え、周辺には生活を豊かにする様々な施設が揃っています。買い物施設、レストラン、教育機関が近隣にあり、日々の生活がより快適で便利になります。
この物件の大きな特徴の一つは、ECOONEによるハイブリッド給湯・暖房システムです。これにより、環境に優しく、かつ経済的な生活が可能になります。また、全居室に収納スペースが設けられているため、生活用品をすっきりと収納でき、常に整理整頓された快適な空間を維持できます。
物件の設計には、住む人の生活スタイルを考慮した柔軟性と実用性が反映されています。例えば、タタミルームは日本の伝統的な生活スタイルを取り入れたい方に最適ですし、メインベッドルームのウォークインクローゼットは、豊富な収納スペースを求める方には欠かせない機能です。また、グルニエや広々としたカースペースは、余裕のある生活空間を提供し、家族の成長や趣味に合わせて自由に使うことができます。
物件概要にもあるように、この住宅は所有権が保障され、市街化区域内に位置しながら第1種低屈住居専用地域に指定されています。これは、静かで落ち着いた住環境を求める方々にとって、大きな魅力となるでしょう。また、建ぺい率と容積率は、この地域での快適な住空間を確保するために最適化されています。
最終的に、この新築一戸建ては、質実剛健な建物仕様と環境に配慮した設備、そして快適な住環境を提供します。「フォレストタウン南野川2丁目」は、新しい生活のスタートに最適な場所です。これから家を購入しようと考えている方々にとって、理想的な選択肢となることでしょう。自然と都市生活が調和したこの住宅で、新たな生活の第一歩を踏み出しましょう。
【フォレストタウン南野川2丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～8号棟～
価格：4,180万円(税込)
土地面積：135.91㎡(41.11坪)
建物面積：105.99㎡(32.06坪)
建築確認番号：第KS123-3810-50877号
間取り：3LDK +タタミルーム
～12号棟～
価格：4,580万円(税込)
土地面積：135.21㎡(40.90坪)
建物面積：102.67㎡(31.05坪)
建築確認番号：第KS123-3810-50881号
間取り：3LDK +タタミルーム
【物件概要】
●所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目
●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅バス14分バス停「和田八幡宮下」停歩7分
●構造規模／木造2階建（枠組工法）
●土地権利／所有権
●都市計画／市街化区域
●用途地域／第1種低屈住居専用地域
●高度地区／第1種高度地区
●建ぺい率／40%
●容積率／80%
●完成年月／2024年3月下旬
※引渡し時期については買付取得前に営業担当にご連絡ください。
●設佃／束京ガス電気・公営水道・本下水・東京ガス
●備考／
・ゴミ協定書A、B有
・自主管理道路に関する党害有(※ 12号棟該当）
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
【最寄駅】
- グリーンライン/北山田駅 1.8 km
【利用駅】
- グリーンライン/東山田駅 出口３ 2.0 km
【バス停】
- 川崎市営バス/和田八幡宮下 505 m
■スーパー・コンビニ等
【スーパーマーケット】
- ファミリーマート川崎南野川店 550 m
- ローソン宮前南野川店 715 m
【ドラッグストア】
- クリエイトＳＤ川崎南野川店 599 m
【コインパーキング】
- タイムズ東山田4丁目 889 m
- タイムズカータイムズ東山田4丁目 889 m
■ショッピング施設
【ホームセンター】
- ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.4 km
- ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.5 km
- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.6 km
【家電】
- ケーズデンキ川崎野川店 1.8 km
- ノジマ宮前店 2.5 km
【飲食店】
- はま寿司川崎野川店 639 m
- スシロー川崎野川店 1.1 km
■病院
【一般病院内科】
- 佐治医院 514 m
【一般病院消化器科】
- 風の道クリニック 1.1 km
【一般病院小児科】
- 佐治医院 514 m
【一般病院外科】
- 野川クリニック 874 m
【一般病院眼科】
- 宮前ありま眼科 1.3 km
【歯科病院】
- 南野川おかもと歯科 324 m
■介護施設
【老人保健施設】
- 介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前 861 m
【特別養護老人ホーム】
- みかど荘 849 m
【有料老人ホーム】
- アズハイム川崎中央 1.1 km
■幼稚園・保育園・小中学区等
【幼稚園】
- 横浜黎明幼稚園 1.1 km
- 宮前幼稚園 1.3 km
- 川崎めぐみ幼稚園 1.4 km
【保育園】
- スクルドエンジェル保育園猫実園 182 m
- 野川南台保育園 619 m
- ティンクルくぬぎ坂保育園 1.2 km
【小学校】
- 南野川小学校 319 m
- 野川小学校 867 m
- 東山田中学校 1.1 km
■公共施設
【市区役所、町村役場】
- 川崎市宮前区役所 4.0 km
【公園】
- 野川第二児童公園 773 m
- 東山田公園 830 m
【警察署・交番】
- 宮前警察署野川交番 873 m
【消防署】
- 宮前消防署野川出張所 676 m
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～圧倒的魅力のエリアで理想の生活を実現しよう！川崎市とその周辺の生活施設・名所大公開～
川崎市宮前区を中心に、その周辺地域には、暮らしを豊かにするさまざまな施設が揃っています。自然豊かな公園から、リラクゼーション提供の温泉施設、スポーツ愛好者にはたまらない施設、そして文化・教育施設まで、生活を彩る施設が充実。さらに、歴史を感じることができる名所・旧跡も豊富にあります。ここでは、それらの施設を紹介しながら、この地域での理想の生活を描いていきましょう。
【お出かけスポット】
まずは、日常からちょっと離れて、リフレッシュできる「お出かけスポット」をご紹介します。
● 野川第二児童公園（徒歩約10分）
都会の喧騒を忘れさせてくれる、緑豊かな公園です。家族でのピクニックや、日々の散歩に最適な場所。子どもたちが安全に遊べるよう設計されています。
● 川崎有馬温泉（車で約5分）
歴史ある温泉でリラックスした時間を過ごせます。日々の疲れを癒やし、心身ともにリフレッシュできる場所です。
● 溝口温泉喜楽里（車で約7分）
多様な湯船とリラクゼーション施設で、至福のひとときを。家族や友人との楽しい時間を過ごせます。
【趣味・スポーツ施設】
次に、健康でアクティブな生活をサポートする「趣味・スポーツ施設」を見てみましょう。
● 横浜国際プール（徒歩約18分）
国際大会も開催される大規模施設。泳ぎを楽しむもよし、水泳を通じて健康を維持するもよし。
● 宮山スポーツプラザ（徒歩約20分）
ジムやプール、スポーツコートが揃っています。日々のトレーニングに加え、家族や友人とスポーツを楽しむ場所です。
● イーグルスゴルフ（車で約5分）
広々としたゴルフ場で、初心者から上級者まで満足できるコース。自然を感じながら、心地よい一日を過ごせます。
【文化・教育施設】
豊かな心を育む「文化・教育施設」も、この地域の魅力の一つです。
● 川崎市立高津図書館 橘分館（車で約5分）
知識を深めたり、趣味の読書を楽しんだりするのに最適な場所。子どもから大人まで、幅広い層に対応した蔵書があります。
● 川崎市民プラザ（車で約5分）
地域コミュニティの中心となる多目的施設。文化イベントや学習プログラムが充実しています。
● 電車とバスの博物館（車で約8分）
交通機関の歴史や仕組みを学べるユニークな博物館。子どもから大人まで楽しめる展示が多数あります。
【名所・旧跡】
最後に、地域の歴史や文化を感じることができる「名所・旧跡」をご紹介します。
● 関家住宅（車で約10分）
地域の歴史を今に伝える重要な文化財。昔ながらの建築美を堪能できます。
● 等々力不動尊（車で約20分）
自然に囲まれた霊場で、心の平穏を求める人々でいつも賑わいます。季節ごとの自然の美しさも楽しめます。
● 旧作田家住宅（車で約15分）
歴史ある家屋が残る、見応えのある場所。昔の暮らしや文化を垣間見ることができます。
川崎市宮前区及びその周辺地域には、こんなにも魅力的な施設が満載です。日常生活に彩りを加えるスポットから、週末のお出かけにぴったりの場所、そして歴史や文化を感じさせてくれる名所まで、この地域での生活は決して退屈することがありません。あなたの新たな生活を、これらの施設がさらに豊かなものにしてくれることでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)
1 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2019 28,444 1,407
2 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2019 10,485 1,613
3 東急田園都市線宮崎台2019 50,187 2,409
4 横浜市地下鉄グリーンライン高田2019 16,305 2,553
5 東急田園都市線宮前平2019 52,974 2,750
6 東急田園都市線梶が谷2019 39,649 2,767
7 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北2019 44,592 2,970
8 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北2019 41,637 2,970
9 南武線武蔵新城2019 75,284 3,033
10 東急田園都市線鷺沼2019 62,144 3,146
11 横浜市地下鉄ブルーライン中川2019 18,872 3,249
12 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2019 16,737 3,299
13 南武線武蔵溝ノ口2019 172,330 3,420
14 東急大井町線溝の口2019 313,904 3,491
15 東急田園都市線溝の口2019 313,904 3,500
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 川崎宮前-22
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 南野川２－１９－７
- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区南野川２丁目２６３９番２０
- 交通施設・距離: 鷺沼 4000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 166,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2%：1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 宮前-1
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５
- 交通施設・距離: 梶が谷 3300m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 161,000円/㎡
- 地積: 149㎡
- 前面道路の状況: 北東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
③
- 標準地番号: 川崎宮前-35
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 西野川２－１１－５
- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３
- 交通施設・距離: 梶が谷 2600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 175,000円/㎡
- 地積: 177㎡
- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5%：1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 横浜都筑-23
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東山田１－３２－３０
- 所在地: 神奈川県横浜市都筑区東山田１丁目３２番２２
- 交通施設・距離: 北山田 800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 266,000円/㎡
- 地積: 183㎡
- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
株式会社成建
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.03.12
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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