安らぎあふれる住宅地で家族の時間を育てる

フォレストタウン向ケ丘で叶える上質な暮らし

 

◎東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩圏の魅力

フォレストタウン向ケ丘は、東急田園都市線「宮崎台」駅から歩いて約17分という心地よい距離に位置する新築一戸建てです。駅までの道のりは住宅街が整然と広がるエリアで、歩きながら四季を感じることができる穏やかな環境です。宮崎台駅は渋谷や二子玉川方面へのアクセスが良好な主要駅であり、通勤や休日のおでかけにも便利な立地です。駅前にはスーパーや飲食店、日々の買い物に便利な商業施設が充実しており、生活利便性の高さを実感できます。こうした環境は、子育て世代の家族にも、これから暮らしをスタートするご夫婦にも魅力となる要素です。歩く距離がある分、住宅地の落ち着きと閑静な雰囲気を暮らしの中で感じられる点が、この物件の大きな魅力でもあります。

 

■緑に囲まれた穏やかな住環境

フォレストタウン向ケ丘が位置する川崎市高津区向ケ丘は、閑静な住宅地として知られています。周囲には緑豊かな公園や遊歩道が点在し、家族での散歩やお子さまとの外遊びにも最適な環境です。春には桜並木が彩り、夏には木々の緑が心地よい木陰をつくるなど、季節ごとの自然の変化を感じながら日常を過ごせます。通勤・通学だけでなく、休日の暮らしにもゆとりが生まれるこのエリアは、都市と自然をバランス良く享受できる魅力的な住環境です。駅までの道のりも平坦で歩きやすいため、日常の移動が負担になりにくい点も見逃せません。

 

◎ゆとりある敷地が生み出す快適な住空間

今回販売されるのは、全15棟の大規模分譲地の中の10号棟です。敷地面積は約134平方メートルとゆとりがあり、建物面積も100平方メートル超のゆったりとした3LDKプランとなっています。建物は木造2階建てとして計画されており、街全体の景観と調和した低層の住まいです。周囲の建物と比べても余裕ある敷地は、ガーデニングやアウトドアリビングを楽しむスペースとして活用できるほか、将来的に屋外の遊び場やペットのスペースとして活躍するでしょう。敷地にゆとりがあることで、毎日の暮らしに開放感が生まれ、住まい全体がより心地よい空間になります。

 

■家族の団らんを彩る居住性の高い間取り

この住まいは3LDKというプラン設計で、リビング・ダイニングを中心に家族が集う時間を大切にできる空間です。リビングは十分な広さを確保し、家族で食事をしたり、休日にゆったりと過ごしたりするのに最適です。対面式のキッチンは、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計です。キッチン周りの動線は家事のしやすさにも配慮され、忙しい朝や夕方の時間帯でもスムーズに動ける仕様です。また、各居室はプライベートが保たれるよう独立性の高い設計となっており、子ども部屋やゲストルームとしての利用も可能です。主寝室には十分な収納スペースがあり、住まい全体を整理整頓しやすい工夫が施されています。

 

◎暮らしを豊かにする充実の設備

この住まいには日々の暮らしを快適にする設備が整っています。システムキッチンやバスルーム、洗面化粧台など、水回りの設備は現代の暮らしに対応した仕様です。バスルームは1日の疲れを癒す空間としてゆとりある設計が施され、浴室暖房乾燥機のような機能が標準装備されるなど、季節や天候に左右されない生活をサポートします。また、トイレは複数設置されているタイプもあり、家族が多い時間帯でも快適に使えるよう配慮されています。全室に十分な収納が用意されている点も整理整頓しやすく、住空間を広く使えるメリットです。

 

■安心の住宅性能と将来性

建物は木造2階建てで、低層住宅地に調和した構造となっています。断熱性や耐震性にも配慮された住宅性能が備わっており、季節を通じて快適に過ごせる住まいです。また、第一種低層住居専用地域という用途地域のルールにより、周囲の建物も低層住宅が中心となることから、将来的にも落ち着いた街並みが保たれる点は安心材料となります。住まいの構造や仕様は長く暮らすうえでの基本性能を押さえているため、家族のライフステージが変わっても住み続けやすい住まいです。

 

◎周辺施設や教育環境の充実

フォレストタウン向ケ丘の周辺には、生活施設が充実しています。徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、日々の買い物が便利です。医療機関やクリニックも近隣にあり、万が一の際にも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、公園や緑地が散在することで、子どもたちの遊び場や家族での散策が気軽に楽しめる点も魅力です。教育環境も整っており、保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏に揃っているため、子育て世代の暮らしを支える環境が整っています。

 

●未来につながる住まい

フォレストタウン向ケ丘は、都市の利便性と住宅地の穏やかさがバランスよく両立した住まいです。駅へのアクセス、生活施設の充実、そして家族が集う快適な住空間は、これからの暮らしを豊かに演出してくれます。毎日の生活が心地よく、安心して暮らせる住まいとして、この地で新しい日常を始めることは、家族の未来への大きな一歩となるでしょう。現地を訪れて、周囲の空気感や住環境をぜひ体感してみてください。ここから始まる暮らしは、家族の笑顔とともに日々を彩ることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～10号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：134.37㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区向ケ丘

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：確認サービス第KS125-3820-50354号

■引渡し：相談

■駐車場：有（1台分）

■設備：電力（東京ガス）、東京ガス、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、給水共有管に関する協定書

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅　約1.3km

・JR南武線「津田山」駅　約1.8km

・東急バス「しばられ松」停　約349m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎神木本町四丁目店　約175m

・セブンイレブン川崎宮崎北店　約278m

・クリエイトSD川崎高津向ケ丘店　約311m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約1.9km

・東急フードショースライス溝の口駅店　約2.5km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約1.7km

・ノジマ宮前店　約1.8km

 

■病院

・京浜保健衛生協会診療所（内科・外科）　約224m

・にし医院（小児科）　約896m

・宮崎台クリニック（皮膚科）　約849m

・小柴歯科医院　約754m

 

■介護施設

・しまナーシングホーム高津　約435m

・特別養護老人ホーム フレンド神木　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南原小学校　約46m

・向丘中学校　約949m

・保育園きのね　約703m

・ひばり幼稚園　約631m

 

■公共施設

・向ヶ丘東公園　約695m

・宮崎第3公園　約721m

・川崎市高津区役所　約2.1km

・宮前警察署 神木交番　約924m

・高津消防署 梶ヶ谷出張所　約961m

 

 

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【暮らしのすぐそばに、休日がある街。自然・癒し・学びがそろう向ヶ丘エリアの魅力】

 

日々の暮らしにおいて、「ちょっと出かけたい」「今日はどこで過ごそうか」と思ったとき、選択肢が多い街は、それだけで暮らしの満足度が高まります。このエリアの大きな魅力は、徒歩や自転車圏内に、自然と触れ合える公園、心と体を癒す温浴施設、家族で学べる文化施設、そして歴史を感じられる名所がバランスよく点在している点にあります。日常と非日常が自然につながる、そんな住環境がここには広がっています。

 

■お出かけスポット

まず身近な存在として親しまれているのが、宮崎第3公園です。徒歩約721mという距離にあり、朝の散歩や夕方のリフレッシュ、休日の家族時間など、さまざまなシーンで活躍してくれる公園です。緑に囲まれた落ち着いた空間は、子どもがのびのび遊ぶ場所としてはもちろん、大人にとっても気分転換にちょうど良い場所。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じる時間は、忙しい毎日の中で貴重なひとときになります。

 

少し足を伸ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄も身近な存在です。徒歩約1.8kmの距離にあり、天然温泉を中心に、岩盤浴やリラクゼーション施設が充実しています。仕事帰りや週末に立ち寄れば、心身ともにリセットできる贅沢な時間を楽しめます。遠出をしなくても本格的な温浴施設を利用できる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

さらに、東急フードショースライス溝の口駅店も生活圏内にあります。徒歩約2.5kmと少し距離はありますが、週末のお出かけや買い物を兼ねて訪れるのにちょうど良い距離感です。食の専門店が集まり、日常の買い物からちょっとした贅沢まで幅広く対応してくれるため、暮らしに彩りを添えてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。アルバゴルフクラブは徒歩約1.9kmの距離にあり、気軽にゴルフの練習を楽しめる施設として親しまれています。仕事帰りや休日に立ち寄りやすく、趣味の時間を無理なく生活に取り入れることができます。

 

また、宿河原ゴルフセンターは徒歩約2.7kmに位置し、広々とした打席で本格的な練習が可能です。初心者から経験者まで、それぞれのレベルに合わせて利用できる環境が整っています。さらに、川崎市民プラザ体育館も徒歩約2.8kmにあり、各種スポーツやイベントが行われる地域の拠点として利用されています。運動習慣を身につけたい方や、家族で体を動かす時間を大切にしたい方にとって、心強い存在です。

 

■文化・教育施設

学びや知的好奇心を刺激してくれる施設も充実しています。電車とバスの博物館は徒歩約1.2kmと近く、特に子どもに人気のスポットです。実物展示や体験型の展示を通じて、楽しみながら学べるため、休日のお出かけ先として重宝します。親子で訪れることで、自然と会話が生まれ、思い出づくりにもつながります。

 

川崎市立宮前図書館や川崎市宮前市民館も徒歩約1.6kmの距離にあり、読書や学習、地域活動の拠点として利用されています。静かに過ごしたい日、調べものをしたい時、地域イベントに参加したい時など、暮らしのさまざまな場面で活躍してくれる施設が身近にあることは、大きな安心感につながります。

 

■名所・旧跡

このエリアの魅力は、現代的な利便性だけにとどまりません。少し足を伸ばせば、旧佐々木家住宅、旧作田家住宅、旧江向家住宅といった歴史ある建物も点在しています。いずれも徒歩約3.6kmから3.7kmの距離にあり、地域の歴史や文化に触れられる貴重なスポットです。休日にゆっくり散策しながら訪れることで、街への愛着がより一層深まります。

 

自然、癒し、趣味、学び、歴史。そのすべてが無理のない距離感でそろうこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力にあふれています。日常の延長線上に、豊かな時間が広がる。そんな暮らしを、この街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：991m

2・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：1,308m

3・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：1,399m

4・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：1,478m

5・JR南武線「久地」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,610人・直線距離：1,608m

6・東急大井町線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：1,939m

7・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：1,951m

8・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年：2021年・乗降客数：136,610人・直線距離：1,972m

9・JR南武線「宿河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,026人・直線距離：2,358m

10・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：2,363m

11・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅・調査年：2021年・乗降客数：25,119人・直線距離：2,660m

12・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,151人・直線距離：3,235m

13・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人・直線距離：3,252m

14・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人・直線距離：3,259m

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人・直線距離：3,308m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区上作延4丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

■価格：241,000円／㎡

■地積：190㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎高津-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区上作延2丁目

■交通：東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅　約1,900m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

■価格：254,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■その他法令等：準防火地域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区神木2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：267,000円／㎡

■地積：172㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

 

④

■標準地番号：宮前-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：368,000円／㎡

■地積：182㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■その他法令等：高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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