住まいるホームなら
『仲介手数料が無料！！』
『都会と自然が共存する夢のような住まい：フォレストタウン西野川1丁目24番』
こんにちは、新築一戸建ての全12棟のうち、販売中の7棟をご紹介いたします。この素晴らしい物件は、東急田園都市線「梶ヶ谷」駅と「鷺沼」駅からバスでアクセス可能なロケーションに位置しています。この物件が他の一戸建てと一線を画すポイントとは何か、一つ一つ詳しく見ていきましょう。
---
【立地とアクセス】
このエリアは、東急田園都市線「梶ヶ谷」駅バス13分、バス停「山下」停歩6分、または「鷺沼」駅バス17分、バス停「野川台」停歩6分といった良好な公共交通アクセスがあります。近くにはスーパーやコンビニもあるため、日常生活は非常に便利です。
---
【デザインと高級感】
外観デザインにはオーソドックスだが高級感と重厚感があり、安心感が漂います。木造3階建てのこの一戸建ては、2×4工法で造られ、耐震性にも優れています。
---
【各棟の特色】
～1号棟～
土地面積：73.61㎡、建物面積：129.58㎡。全居室が南向きで、LDKは15.8帖に対面キッチンが付いています。
～3号棟～
土地面積：77.66㎡、建物面積：117.58㎡。バルコニー約6.2㎡とLDK約15.7帖に対面キッチンがあります。
～6号棟～
土地面積：72.24㎡、建物面積：117.58㎡。LDKは広々とした17.7帖で、対面キッチンが付いています。
～7号棟～
土地面積：72.28㎡、建物面積：115.92㎡。角地物件で、LKDは広い18.35帖です。
～8号棟～
土地面積：72.30㎡、建物面積：120.06㎡。北西角地に位置しており、LDKは16.5帖に対面キッチンがあります。
～11号棟～
土地面積：72.33㎡、建物面積：122.92㎡。ビルトイン車庫があり、MBRは8帖にWIC付き、LDKは約15.7帖に対面キッチンが付いています。
～12号棟～
土地面積：72.59㎡、建物面積：121.61㎡。広々とした車庫があり、LDKは15.7帖に対面キッチンがあります。
---
■学校と施設
このエリアには良質な教育機関と施設が点在しています。西野川小学校まで約540m、野川中学校まで約640mと、子育て世帯にとっても安心の環境です。近くには宮前幼稚園もあり、小さなお子様の教育にも適しています。また、フジスーパーまで約440m、セブンイレブンまで約440mと、買い物にも困りません。
---
『都会と自然が共存する夢のような住まい：フォレストタウン西野川1丁目24番』で、新しい生活を始めてみませんか。お待ちしています。
【フォレストタウン西野川1丁目24番】
▼ 詳細情報 ▼
-----------------------------------------------------
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：73.61㎡
建物面積：129.58㎡
建築確認番号：第2022SBC-確01681Y号
～3号棟～
価格：成約済
土地面積：77.66㎡
建物面積：117.58㎡
建築確認番号：第2022SBC-確01683Y号
～6号棟～
価格：成約済
土地面積：72.24㎡
建物面積：117.58㎡
建築確認番号：第2022SBC-確01686Y号
～7号棟～
価格：成約済
土地面積：72.28㎡
建物面積：115.92㎡
建築確認番号：第2023SBC-確00680Y号
～8号棟～
価格：成約済
土地面積：72.30㎡
建物面積：120.06㎡
建築確認番号：第2022SBC-確02238Y号
～11号棟～
価格：成約済
土地面積：72.33㎡
建物面積：122.92㎡
建築確認番号：第2022SBC-確02241Y号
～12号棟～
価格：成約済
土地面積：72.59㎡
建物面積：121.61㎡
建築確認番号：第2022SBC-確02289Y号
～15号棟～
価格：成約済
土地面積：72.69㎡
建物面積：117.58㎡
建築確認番号：第2022SBC-確02298Y号
～16号棟～
価格：成約済
土地面積：72.13㎡
建物面積：123.89㎡
建築確認番号：第2022SBC-確02472Y号
～17号棟～
価格：成約済
土地面積：73.16㎡
建物面積：121.61㎡
建築確認番号：第2022SBC-確02399Y号
■所在地
川崎市宮前区西野川1丁目
■交通
東急田園都市線「梶ヶ谷」駅バス13分、バス停「山下」停歩6分
東急田園都市線「鷺沼」駅バス17分、バス停「野川台」停歩6分
■構造
木造3階建（2×4工法）
■築年月
2023年7月(1・3・6号棟)、12月完成予定(7・8・11・12号棟)
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■建ぺい率
60%
■容積率
200%
■都市計画
市街化区域
■用途地域
第一種中高層住居専用地域
■引渡し
相談
■間取り
3SLDK～4LDK
■駐車場
有
■設備
東京ガス電気・公営水道・本下水・東京ガス
■備考
ゴミ協定書有(全棟)
給水施設に関する協定書有(1・3・6号棟)
雨水排水施設に関する協定書(3号棟)
自主管理道路に関する協定書(8・11・12号棟)
-----------------------------------------------------
～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 2 - 1 km
- 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口 2 - 1.3 km
- バス停: 東急バス/野川坂上 - 518 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット: フジ上野川店 - 548 m
- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎野川台店 - 557 m
- ローソンストア１００川崎野川台公園前店 - 656 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング: ショウワパーク野川 - 748 m
- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー川崎馬絹店 - 522 m
●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 - 1.4 km
- ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 544 m
- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 971 m
●家具・家電
- 家電: ノジマ宮前店 - 1.5 km, コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 - 1.9 km
●衣料品店・飲食店
- 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店 - 849 m, ユニクロ川崎市民プラザ通り店 - 1.9 km
- 飲食店: スシロー川崎野川店 - 1.1 km, ガスト野川店 - 1.5 km
●病院
- 一般病院内科: 風の道クリニック - 505 m
- 一般病院消化器科: 風の道クリニック - 505 m
- 一般病院小児科: 野川クリニック - 739 m
- 一般病院外科: 野川クリニック - 739 m
- 一般病院眼科: 大関眼科 - 1.4 km
- 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック - 569 m
- 一般病院皮膚科: 野川クリニック - 739 m
- 歯科病院: 久世歯科医院 - 611 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム: 富士見プラザ - 1.1 km
- 有料老人ホーム: 宮崎台の杜 - 1.3 km
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: 宮前幼稚園 - 905 m
- 保育園(認可)・認定こども園: ティンクル上野川保育園 - 704 m, 保育園アリス馬絹 - 862 m, まなびの森保育園馬絹 - 863 m
- 小学校: 該当情報無し
- 中学校: 野川中学校 - 700 m, 該当情報無し, 梶ヶ谷小学校 - 1.2 km
●公共施設
- 市区役所・町村役場: 川崎市宮前区役所 - 3.1 km, 川崎市宮前区向丘出張所 - 4.3 km
- 公園: 野川第二児童公園 - 728 m, 梶ヶ谷第２公園 - 1.3 km
●警察署・交番・消防署
- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 - 1.1 km, 宮前警察署馬絹交番 - 1.2 km
- 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.1 km
-----------------------------------------------------
～川崎市の心に残る暮らしを叶える！お出かけ、文化、スポーツが豊かなエリアでの不動産情報～
■地域の名所・スポット: 知られざる宝石、川崎市宮前区・高津区エリア
地域には人々の暮らしを彩る多様な名所やスポットが点在しています。周辺には自然、温泉、スポーツ施設、文化・教育施設、歴史的名所が盛りだくさん！
●お出かけスポット
No. 1 野川第二児童公園: 徒歩距離はたったの728m。地元川崎市宮前区野川に位置し、子供から大人まで楽しめる公園です。
No. 2 川崎有馬温泉: 徒歩で2.0 kmの距離にあり、川崎市宮前区東有馬にあるこの温泉は、日々の疲れを癒す場所です。
No. 3 溝口温泉喜楽里: 徒歩で2.4 km、川崎市高津区に位置しており、美肌効果が期待できる温泉施設です。
●趣味・スポーツ施設
No. 1 宮山スポーツプラザ: 徒歩710mで到達可能。川崎市宮前区野川にあり、各種スポーツが楽しめます。
No. 2 川崎市民プラザ: 徒歩1.9 km、川崎市高津区新作に位置しており、多様なイベントや講座が開催されています。
No. 3 川崎市民プラザ体育館: 同じく徒歩1.9 kmの距離にあり、スポーツ活動に最適な施設です。
●文化・教育施設
No. 1 川崎市民プラザ: 徒歩1.7 kmで、川崎市高津区新作にあります。地域の文化活動に積極的な施設です。
No. 2 電車とバスの博物館: 徒歩2.0 km、川崎市宮前区宮崎に位置し、交通の歴史を学べる場所です。
No. 3 川崎市立高津図書館 橘分館: 徒歩2.4 km、川崎市高津区にあり、豊富な書籍と静かな読書空間があります。
●名所・旧跡
No. 1 関家住宅: 徒歩で5.1 km、横浜市都筑区にある歴史的な住宅です。
No. 2 等々力不動尊: 7.8 kmの距離にあり、世田谷区に位置する歴史的な寺院です。
No. 3 岡本公園民家園: 徒歩7.0 km、世田谷区岡本にあり、昔ながらの日本家屋が保存されています。
このような多様な施設と名所に囲まれたエリアで暮らすことで、日々の生活がさらに豊かになるでしょう。自然から文化、歴史まで、五感で楽しむことができる地域です。
買い物や通勤、学校も便利で、都心へのアクセスも良好。各種施設までの距離も徒歩や自転車で容易に行ける距離ですから、エコライフも実践できます。
ここでは、ただ住むだけでなく、「暮らす」を体験できます。新しい家を探しているなら、このエリアはあなたの新しい「ホーム」にぴったりかもしれません。今すぐ不動産情報をチェックし、素晴らしい生活を手に入れましょう！
---------------------------------------------------
～近隣駅の乗降客数・距離：～
1. 路線名：東急田園都市線、駅名：宮崎台、調査年：2019、乗降客数：50,187、直線距離：1,476 m
2. 路線名：東急田園都市線、駅名：梶が谷、調査年：2019、乗降客数：39,649、直線距離：1,790 m
3. 路線名：東急田園都市線、駅名：宮前平、調査年：2019、乗降客数：52,974、直線距離：2,018 m
4. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：北山田、調査年：2019、乗降客数：28,444、直線距離：2,055 m
5. 路線名：南武線、駅名：武蔵溝ノ口、調査年：2019、乗降客数：172,330、直線距離：2,499 m
6. 路線名：東急大井町線、駅名：溝の口、調査年：2019、乗降客数：313,904、直線距離：2,560 m
7. 路線名：東急田園都市線、駅名：溝の口、調査年：2019、乗降客数：313,904、直線距離：2,571 m
8. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：東山田、調査年：2019、乗降客数：10,485、直線距離：2,620 m
9. 路線名：南武線、駅名：武蔵新城、調査年：2019、乗降客数：75,284、直線距離：2,668 m
10. 路線名：東急田園都市線、駅名：鷺沼、調査年：2019、乗降客数：62,144、直線距離：2,689 m
11. 路線名：南武線、駅名：津田山、調査年：2019、乗降客数：7,640、直線距離：2,913 m
12. 路線名：東急大井町線,東急田園都市線、駅名：高津、調査年：2019、乗降客数：32,769、直線距離：3,157 m
13. 路線名：横浜市地下鉄ブルーライン、駅名：中川、調査年：2019、乗降客数：18,872、直線距離：3,386 m
14. 路線名：横浜市地下鉄ブルーライン、駅名：センター北、調査年：2019、乗降客数：44,592、直線距離：3,493 m
15. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：センター北、調査年：2019、乗降客数：41,637、直線距離：3,493 m
-----------------------------------------------------
～近隣公示地価・基準地価～
①
- 地番：宮前-2
- 調査基準日：2022/7/1
- 住所：神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２
- 交通施設距離：宮崎台から約1500m
- 用途区分：第一種住居地域
- 利用現況：住宅地域で一般住宅および空地があります。
- 地価：188,000円/㎡
- 地積：132㎡
- 前面道路の状況：北側に5.0mの市区町村道があります。
- 建物構造：W（木造）
- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。
- 建ぺい率/容積率：60%/200%
- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
②
- 地番：川崎宮前-13
- 調査基準日：2023/1/1
- 住所：神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１
- 交通施設距離：鷺沼から約2700m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域です。
- 地価：200,000円/㎡
- 地積：200㎡
- 前面道路の状況：北東側に6.0mの市道があります。
- 建物構造：W（木造）
- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。
- 建ぺい率/容積率：40%/80%
- 法規制：市街化区域
③
- 地番：川崎宮前-35
- 調査基準日：2023/1/1
- 住所：神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３
- 交通施設距離：梶が谷から約2600m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：中規模な一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。
- 地価：175,000円/㎡
- 地積：177㎡
- 前面道路の状況：南東側に5.0mの市道があります。
- 建物構造：W（木造）
- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。
- 建ぺい率/容積率：40%/80%
- 法規制：市街化区域
④
- 地番：川崎宮前-25
- 調査基準日：2023/1/1
- 住所：神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４
- 交通施設距離：梶が谷から約2100m
- 用途区分：第一種住居地域
- 利用現況：一般住宅およびマンションが混在する住宅地域です。
- 地価：197,000円/㎡
- 地積：162㎡
- 前面道路の状況：西側に5.5mの市道があります。
- 建物構造：W（木造）
- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。
- 建ぺい率/容積率：60%/200%
- 法規制：準防火地域、市街化区域
---------------------------------------------------
～売主～
株式会社成建
〒216-0007神奈川県川崎市宮前区小台1-1-1
-----------------------------------------------------
▼更新日
2025.01.10
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
-----------------------------------------------------
