フォレストタウン西野川3丁目で夢のマイホームを！新築一戸建て全9棟、販売開始の5棟。豊かな自然と快適な都市生活をあなたのものに。

 

川崎市宮前区西野川3丁目に誕生したフォレストタウン西野川3丁目は、新しい家族の幸せを形にするための新築一戸建て全9棟のプロジェクトです。この度、販売5棟が市場に登場しました。東急田園都市線「鷺沼」駅からはバスで約19分、JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅からはバスで約28分と、アクセスに便利な立地に加え、停歩6分の距離にあります。

 

ここでは、南西向きのバルコニーから広がるパノラマが開放感を満喫できるのが特徴です。成建施工のフォレストタウンシリーズであり、入居後も安心して生活できるようなサポート体制が整っています。3路線利用可能な立地で都内へのアクセスも良好ですし、横浜へのアクセスも容易です。

 

地域密着型のハウスメーカーである成建の強みは、地域特性を知り尽くしたノウハウの蓄積、自社一貫体制がなせる高品質な住まいづくり、最先端の技術や機能の導入、そして20年保証制度や住宅再保証システムなど、安心の施工とアフターサービスを提供しています。

 

近隣には公園が点在し、緑豊かな環境で子育てにも好適な場所です。4LDKの間取りは使い勝手が良く、陽当たりも良好で、自然光が溢れる明るい建物です。全室南西向きの明るいプランにはLD床暖房や食洗器、浄水器などの充実設備があり、エコカラットをアクセントに使用することで、高級感あふれる仕様が新生活を快適かつ華やかに彩ります。

 

長期間安心して住み続けられるよう、20年の保証制度があり、24時間受付サービスで住まいに関するトラブルにスピーディーかつ確実に対応できる体制が整っています。これは、成建施工のフォレストタウンシリーズが見た目のクオリティだけでなく、安心のアフターサービスにも自信を持っている証拠です。

 

南西側に広がる低層住宅専用地域がバルコニーから一望でき、陽当たりと眺望を満喫できる家です。シンプルで飽きのこない外観は青空に映え、統一感あるコミュニティが誕生します。この低層住宅専用地域ならではの穏やかな住環境を現地でぜひご覧ください。戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街で、徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、暮らしやすい環境が整っています。また、公園が多くあり、穏やかな雰囲気は子育てにも理想的です。

 

南向きのバルコニーは明るさと広さを兼ね備えており、家族全員分の洗濯物やお布団も一気に干すことができます。通風も良好で、洗濯物が早く乾きそうです。徒歩圏内には公園が点在し、コンビニやスーパーなどの生活必需品を揃える店も多く、住みやすい環境が整っています。

 

この物件の特徴としては、2沿線以上の利用が可能であり、山が見えるロケーション、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、LDK15畳以上、前道6m以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ2か所、2階建、南面バルコニー、複層ガラス、温水洗浄便座、床下収納、TVモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、全居室複層ガラスか複層サッシ、都市ガス、高台に立地、小学校徒歩10分以内、全室南西向き、床暖房、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ、浄水器、スマートキーなどが挙げられます。

 

具体的な棟について詳しく見てみましょう。3号棟は土地面積153.05㎡(46.29坪)、建物面積105.98㎡(32.05坪)で、間取りは3LDK＋タタミルームです。4号棟は土地面積146.20㎡(44.22坪)、建物面積106.81㎡(32.31坪)で、間取りは4LDK。7号棟は土地面積144.97㎡(43.85坪)、建物面積105.16㎡(31.81坪)で、間取りは3LDK＋タタミルーム。8号棟と9号棟も同様に魅力的な設計で、これらの新築一戸建ては、新しい生活を始めるあなたを温かく迎え入れます。

 

所在地は神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目で、交通は東急田園都市線「鷺沼」駅やJR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅からバスでアクセス可能です。木造二階建ての建物構造で、築年月は令和6年。土地権利は所有権で、建ぺい率や容積率、都市計画や用途地域についても詳細が定められています。引き渡しは相談に応じますし、駐車場も完備されているため、車をお持ちの方にも安心です。設備面では、東京ガスと公営水道、本下水などの基本的なライフラインが整っており、電力も東京ガスから供給されます。また、ゴミ協定書や排水に関する協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書など、住み心地を高めるための細かな配慮がなされています。

 

フォレストタウン西野川3丁目の住宅は、新築であることの安心感と共に、株式会社成建が施工した高品質な住まいを提供しています。これらの住宅は、緑豊かな地域に立地しており、周囲には自然が溢れ、穏やかな時間が流れています。特に、全室が南西向きで設計されているため、日中はたっぷりと自然光が入り込み、暖かく明るい室内を実現しています。

 

また、床暖房や食洗器、浴室乾燥機などの設備が整っているため、日々の生活がより快適になります。キッチンはシステムキッチンを採用しており、使い勝手の良さも抜群です。さらに、対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、現代の生活スタイルに合わせた設計が施されています。

 

立地についても、3路線のアクセスが可能であり、都内や横浜への通勤・通学にも便利な点が魅力的です。近隣には公園やスーパー、コンビニなどがあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。このように、フォレストタウン西野川3丁目は、快適で便利な生活を求める方に最適な住宅です。

 

この新築一戸建ては、これから始まる新しい生活を豊かにするための、理想的な選択と言えるでしょう。家族での新生活のスタートに、またはより良い住環境を求める方にとって、フォレストタウン西野川3丁目はぜひ検討すべき物件です。快適な居住空間と充実した設備、そして緑豊かな環境が、あなたとあなたの家族を待っています。今こそ、夢のマイホームを実現する絶好の機会です。

【物件概要】

 

～3号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：153.05㎡(46.29坪)

建物面積：105.98㎡(32.05坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-0294号

間取り：3LDK＋タタミルーム

 

～4号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：146.20㎡(44.22坪)

建物面積：106.81㎡(32.31坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-0295号

間取り：4LDK

 

～7号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：144.97㎡(43.85坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)

建築確認番号:第KBI-YKH23-10-1929号

間取り：3LDK＋タタミルーム

 

～8号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：115.67㎡(34.99坪)

建物面積：104.61㎡(31.46坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1930号

間取り：3LDK＋タタミルーム

 

～9号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：114.60㎡(34.66坪)

建物面積：105.64㎡(31.95坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1929号 

間取り：3LDK＋タタミルーム

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス約19分、JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅バス約28分停歩6分

 

■建物構造：木造二階建(在来工法)

 

■築年月：令和6年

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％/50%

 

■容積率：80%％/100%

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

 

■備考：ゴミ協定書、排水に関する協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

グリーンライン/北山田駅　徒歩2.3 km

【利用駅】

グリーンライン/東山田駅　出口３　徒歩2.6 km

【バス停】

東急バス/野川台東　96 m

 

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- セブンイレブン川崎野川台店　374 m

- ローソン川崎野川店　470 m

【コインパーキング】

ユアーズ・パーキング野川第1　664 m

 

■ショッピング施設

【ホームセンター】

ドン・キホーテMEGA東名川崎店　2.0 km

ホームセンターコーナン宮前上野川店　949 m

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　1.3 km

【家電】

ケーズデンキ川崎野川店　1.6 km

ノジマ宮前店　2.1 km

【飲食店】

スシロー川崎野川店　976 m

はま寿司川崎野川店　1.3 km

 

■病院

【一般病院】

風の道クリニック　492 m

野川クリニック　557 m

ありま眼科　1.3 km

サンタスマイル耳鼻クリニック　954 m

中島歯科医院　603 m

 

■介護施設

【老人保健施設】

介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前　1.1 km

【特別養護老人ホーム】

みかど荘　740 m

【有料老人ホーム】

アズハイム川崎中央　1.4 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

宮前幼稚園　886 m

【保育園(認可)・認定こども園】

宮前幼稚園(こども園)　739 m

スクルドエンジェル保育園猫実園　810 m

野川南台保育園　945 m

【小学校】

野川小学校　549 m

西野川小学校　519 m

南野川小学校　903 m

【中学校】

野川中学校　475 m

 

■公共施設

【市区役所、町村役場】

川崎市宮前区役所　3.7 km

川崎市宮前区向丘出張所　5.0 km

【公園】

野川第二児童公園　262 m

野川公園　1.2 km

東山田公園　1.5 km

【警察署・交番】

宮前警察署野川交番　555 m

【消防署】

宮前消防署野川出張所　224 m

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【理想の生活を実現するための門出にふさわしい物件】

 

このたびご紹介する物件は、生活に必要なあらゆる施設が手の届く範囲に揃った理想的な立地に位置しています。以下、その魅力を細部にわたりご紹介いたします。

 

～地域の名所・スポットに恵まれた生活～

 

この物件の周辺には、家族連れから一人のリラックスタイムを楽しみたい方まで、幅広いニーズに応えるお出かけスポットが充実しています。

 

● お出かけスポット

 

- No.① 野川第二児童公園（徒歩262m、川崎市宮前区野川）

    徒歩わずか数分の距離にあるこの公園は、子どもたちがのびのびと遊べる広々としたスペースが魅力です。自然に囲まれた環境で、家族でのピクニックにも最適です。

 

- No.② 川崎有馬温泉（2.0km、川崎市宮前区東有馬3-5-31）

    日々の疲れを癒やす温泉施設まで、車で短時間でアクセス可能。日帰りで楽しむことができるため、気軽に温泉気分を味わえます。

 

- No.③ 溝口温泉喜楽里（2.5km、川崎市高津区千年1068-1）

    もう一つの温泉施設。多彩な湯船とリラクゼーションスペースで、至福のひと時を提供します。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

- No.① 宮山スポーツプラザ（1.2km、川崎市宮前区野川10-1）

    スポーツを楽しみたい方には、この施設がおすすめ。ジムからプール、テニスコートまで、多様なアクティビティを楽しめます。

 

- No.② 横浜国際プール（1.9km、横浜市都筑区北山田7丁目3-1）

    スイミングからウォーターアクティビティまで、水辺のレジャーを満喫できる施設です。

 

- No.③ イーグルスゴルフ（2.9km、横浜市都筑区東山田町1514-1）

    ゴルフ愛好家にはたまらない、美しい景観と充実した設備を誇るゴルフ場です。

 

● 文化・教育施設

 

- No.① 川崎市民プラザ（2.0km、川崎市高津区新作1丁目19-1）

    コンサートや展示会など、文化活動の中心となる施設です。芸術に触れ、心を豊かにできる場所。

 

- No.② 川崎市立高津図書館　橘分館（2.1km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

    読書好きには欠かせない、豊富な蔵書を誇る図書館。学習や研究の場としても最適です。

 

- No.③ 電車とバスの博物館（2.7km、川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）

    交通機関に興味のある方には見逃せない、歴史と技術が詰まった博物館です。

 

● 名所・旧跡

 

- No.① 関家住宅（4.4km、横浜市都筑区勝田町1220）

    地域の歴史を感じられる、美しい伝統家屋。歴史愛好家には特におすすめです。

 

- No.② 等々力不動尊（8.5km、世田谷区等々力1-22-47）

    都市の喧騒を忘れさせてくれる、落ち着いた雰囲気の寺院。心の洗浄に訪れてみてはいかがでしょうか。

 

- No.③ 岡本公園民家園（7.6km、世田谷区岡本2-19-1）

    古き良き日本の風景を残す公園。散策や写真撮影に最適な場所です。

 

この物件がある地域は、自然と文化、リラクゼーションとアクティビティが調和した環境に恵まれています。家族で楽しめるスポットから、一人でのんびりと過ごせる場所まで、多彩なライフスタイルをサポートする設備が整っています。忙しい日常から離れ、心地よい時間を過ごすための最適な地に、この物件はあります。あなたの新たな生活のスタート地点として、ぜひこの物件をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2020年 19,820人 1,624m

2 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2020年 7,828人 1,914m

3 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 2,171m

4 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 2,466m

5 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 2,581m

6 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2020年 12,441人 2,797m

7 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,819m

8 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 3,065m

9 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 3,120m

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2020年 32,305人 3,171m

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2020年 29,626人 3,171m

12 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 3,189m

13 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 3,199m

14 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 12,927人 3,344m

15 南武線武蔵中原 2020年 47,900人 3,449m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号宮前-1 調査基準日2023/7/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

交通施設、距離：梶が谷 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：161,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 私道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域, 高度地区

 

②

標準地番号川崎宮前-35 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区西野川２－１１－５

交通施設、距離：梶が谷 2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：175,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

 

③

標準地番号川崎宮前-22 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川２－１９－７

交通施設、距離：鷺沼 4,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：166,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

 

④

標準地番号川崎宮前-13 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区野川台１－１２－８

交通施設、距離：鷺沼 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：200,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間