【フォレストタウン西野川Ⅴ】家族の理想が叶う新築一戸建全7棟

 

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで15分、バス停「山下」から徒歩1分という利便性の高い立地に誕生した新築一戸建全7棟の住宅地です。このエリアは、閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う魅力的な環境です。忙しい毎日の中でも、安心して家族との時間を大切にできる住まいをご紹介します。

 

【アクセスの良さと周辺環境】

本物件は、東急田園都市線とJR南武線が利用可能なため、都内主要エリアへのアクセスも非常に良好です。また、徒歩2分の距離にはスーパーFuji上野川店があり、日々のお買い物に大変便利です。徒歩圏内にはヨークマートやコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店など、生活利便施設が充実しています。さらに、徒歩5分の野川北公園は自然を感じられる憩いの場であり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュに最適です。

 

【家族の暮らしを支える快適な住空間】

■リビング■  

本物件のリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、開放感あふれる広々としたスペースが特徴です。床暖房が標準装備されているため、寒い冬でも足元からぽかぽかと温まり、家族みんながリラックスできる空間を提供します。

 

■キッチン■  

オープンタイプのキッチンは、料理をしながら家族との会話が弾む設計になっています。キッチンには食洗機や浄水器一体型水栓が備わっており、日々の家事を効率化しながら、清潔で快適な生活をサポートします。小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行える工夫が施されています。

 

■和室■  

リビングに隣接する和室は、家族のくつろぎの場としても、来客時の応接室としても活用可能です。畳の温かみが感じられるこの空間は、家族の笑顔があふれる団らんの場になることでしょう。

 

■収納■  

全居室にはたっぷりとした収納スペースを完備。特にウォークインクローゼット（WIC）は、衣類や季節物、思い出の品などを収納するのに最適です。収納力が高いため、居住空間をスッキリと保つことができます。

 

■バスルームとパウダールーム■  

一日の疲れを癒すバスルームには浴室乾燥暖房機が付いており、雨の日や花粉の多い季節にも安心して洗濯物を干すことができます。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を設置。鏡裏が収納になっているため、日用品をスッキリと整理整頓できます。

 

■バルコニー■  

日当たり良好なバルコニーは洗濯物を干すのに最適で、周囲に高い建物がないため、眺望も楽しむことができます。

 

【子育て環境の充実】

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は子育て世帯にも理想的な環境です。徒歩圏内にはティンクル上野川保育園や宮前幼稚園、野川小学校、野川中学校が揃い、安心してお子様を送り出すことができます。また、公園や自然が近く、のびのびとした子育てができる環境が整っています。

 

【設備・仕様のこだわり】

本物件は「住まいの快適さ」にこだわった設備が充実しています。温水式床暖房や浴室乾燥機、食洗機など、日常生活を豊かにする設備が標準装備されています。さらに、来客時に安心なTVモニター付きインターホンも設置され、安全性にも配慮されています。

 

【お問い合わせ】

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は、家族が心から安らげる住空間と、便利な生活環境を両立させた理想の住まいです。現地の雰囲気や周辺環境をぜひ一度ご確認ください。詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

■ 物件名：6号棟  

■ 価格：成約済

■ 土地面積：111.01㎡（33.58坪）  

■ 建物面積：105.16㎡（31.81坪）  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第KS124-3810-50215号  

 

◎ 所在地／神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目  

◎ 交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス15分、「山下」バス停徒歩1分  

 

● 構造規模／木造2階建（在来工法）  

● 土地権利／所有権  

● 都市計画／市街化区域  

● 用途地域／第一種住居地域  

● 建ぺい率／60%  

● 容積率／200%  

● 完成予定／令和6年10月  

● 引渡し時期／相談  

 

■ 設備  

　・東京ガス  

　・電力（東京ガス）  

　・公営水道  

　・本下水  

 

■ 備考  

　・ゴミ協定書有  

　・汚水排水管に関する協定書有  

　・転回広場に関する協定書有  

　・周辺環境に関する承諾書有  

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：東急田園都市線「梶が谷」駅 出口まで約2.2km  

　・利用駅：東急田園都市線「宮崎台」駅 出口まで約2.3km  

　・バス停：東急バス「山下」まで徒歩約136m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

　◎ スーパーマーケット  

　　・フジ上野川店：徒歩約93m  

　　・ヨークマート川崎野川店：徒歩約625m  

　◎ コンビニエンスストア  

　　・セブンイレブン川崎野川店：徒歩約157m  

　　・ファミリーマート野川店：徒歩約227m  

 

■ ドラッグストア・雑貨店  

　・ダイソーパシオス野川店：徒歩約329m  

 

■ 金融機関  

　・JAセレサ川崎野川：徒歩約537m  

 

■ コインパーキング  

　・ナビパーク宮前野川第1：徒歩約439m  

　・エイブルパーキング梶ケ谷5丁目：徒歩約693m  

 

■ ショッピング施設  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・ドン・キホーテMEGA東名川崎店：徒歩約1.8km  

　◎ ホームセンター  

　　・ホームセンターコーナン宮前上野川店：徒歩約97m  

　　・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：徒歩約453m  

 

■ 家具・家電  

　◎ 家電  

　　・ケーズデンキ川崎野川店：徒歩約1.4km  

　　・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：徒歩約2.0km  

 

■ 衣料品店・飲食店  

　◎ 衣料品店  

　　・西松屋川崎馬絹店：徒歩約1.4km  

　　・ユニクロ川崎市民プラザ通り店：徒歩約1.8km  

　◎ 飲食店  

　　・ガスト野川店：徒歩約903m  

　　・幸楽苑川崎千年店：徒歩約1.6km  

 

■ 病院  

　◎ 一般病院  

　　・馬目整形外科・内科クリニック（内科）：徒歩約336m  

　　・風の道クリニック（消化器科）：徒歩約597m  

　　・好生堂医院（小児科）：徒歩約380m  

　　・野川クリニック（外科・皮膚科）：徒歩約1.1km  

　◎ 歯科  

　　・西野川歯科：徒歩約92m  

 

■ 介護施設  

　◎ 老人保健施設  

　　・帝京大学老人保健センター：徒歩約944m  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・みかど荘：徒歩約969m  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・そんぽの家 川崎宮前：徒歩約1.3km  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

　◎ 幼稚園  

　　・宮前幼稚園：徒歩約388m  

　◎ 保育園・認定こども園  

　　・ティンクル上野川保育園：徒歩約187m  

　　・宮前おひさまこども園：徒歩約413m  

　◎ 小学校  

　　・野川小学校：徒歩約562m  

　　・西野川小学校：徒歩約462m  

　◎ 中学校  

　　・野川中学校：徒歩約626m  

 

■ 公共施設  

　◎ 市区役所  

　　・川崎市宮前区役所：徒歩約3.4km  

　◎ 公園  

　　・野川第二児童公園：徒歩約867m  

　　・野川公園：徒歩約884m  

　　・梶ヶ谷第2公園：徒歩約948m  

　◎ 警察署・交番  

　　・宮前警察署 野川交番：徒歩約556m  

　◎ 消防署  

　　・宮前消防署 野川出張所：徒歩約881m  

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【自然・文化・スポーツが揃う「川崎・高津エリア」で充実の暮らしを楽しむ】  

～歴史ある名所や家族で楽しめる施設、リラックススポットが集う住環境～

 

■【お出かけスポットで楽しむ休日】  

　◎ 梶ヶ谷第2公園（徒歩948m）  

　自然の美しさをそのまま感じられる『梶ヶ谷第2公園』は、周辺住民に親しまれている緑豊かな公園です。広い芝生エリアがあり、散歩やピクニックに最適です。家族で訪れる方が多く、週末は賑わいます。静かに過ごしたい日や、子供たちとのびのび遊ぶひと時にぴったりの場所です。

 

　◎ 溝口温泉 喜楽里（徒歩1.9km）  

　『溝口温泉 喜楽里』は、温泉好きにはたまらない本格的な温泉施設です。天然温泉の豊かな湯で疲れた体を癒し、心も体もリフレッシュできます。落ち着いた和風の内装で、日々の疲れを癒すリラックス空間となっており、カップルや友人、家族で訪れる方が多いです。特に平日の昼間は比較的静かに過ごせるため、一人でのんびりとした時間を楽しむのもおすすめです。

 

　◎ ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩2.7km）  

　『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、洗練された雰囲気で人気のレストランです。季節ごとに変わるメニューや新鮮な素材を使った料理が楽しめ、記念日やちょっとした贅沢ランチにもぴったりです。シックでおしゃれな内装とゆったりとした座席配置が魅力で、カジュアルな食事会から特別な日まで幅広く利用されています。

 

■【スポーツ・趣味でアクティブな生活を】  

　◎ 宮山スポーツプラザ（徒歩177m）  

　『宮山スポーツプラザ』は、自宅からすぐの場所で気軽に運動できる便利なスポーツ施設です。バスケットボールやバレーボールなどの室内競技のための設備が整っており、運動好きの方や部活動の練習にも人気です。健康的なライフスタイルを送りたい方には、毎日でも通いたくなる施設です。

 

　◎ 川崎市民プラザ（徒歩1.7km）  

　『川崎市民プラザ』は、さまざまなスポーツや趣味の活動ができる総合施設です。中には温水プールやトレーニングジムも備えられており、子供から大人まで気軽に利用できる場所として地域に根付いています。親子で一緒にスポーツに励む姿もよく見られ、家族の絆を深める時間を提供してくれます。

 

■【文化・教育施設で知識と感性を広げる】  

　◎ 川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.9km）  

　『川崎市立高津図書館 橘分館』は、多くの書籍が揃い、学びの場として地域の人々に親しまれています。静かな環境で、読書や学習に集中できるため、学生から大人まで利用者は幅広いです。定期的に読み聞かせイベントも開催され、子供たちにとっても読書の楽しさを感じられる場となっています。

 

　◎ 電車とバスの博物館（徒歩2.2km）  

　『電車とバスの博物館』は、子供も大人も楽しめる鉄道やバスの展示が魅力の博物館です。電車の運転シミュレーションやバスの展示など、子供にとっても体験型の展示が多く、興味を引きつけます。家族連れで訪れる方も多く、週末には賑わいを見せる人気のスポットです。

 

■【歴史に触れる名所・旧跡】  

　◎ 関家住宅（徒歩5.2km）  

　『関家住宅』は、歴史的な価値がある江戸時代の古民家で、風情ある建物がそのまま保存されています。四季折々の自然と伝統的な建築様式が調和し、訪れるだけで心が穏やかになる場所です。歴史や日本の古い建物に興味がある方には見逃せないスポットです。

 

　◎ 等々力不動尊（徒歩7.8km）  

　『等々力不動尊』は、都心からもアクセスしやすく、自然の中で静寂を感じられる寺院です。参道を進むと、心が安らぎを感じる静寂な境内が広がり、古くから信仰を集めています。美しい紅葉や桜の季節には特に観光客が増え、写真撮影を楽しむ方にも人気の名所です。

 

■【まとめ】  

川崎・高津エリアは、家族全員が楽しめるスポットが豊富に揃い、日常生活に楽しさと安らぎをもたらしてくれます。お出かけやスポーツ、歴史ある名所や文化施設まで、住む人の心と体を豊かにする場所が数多く点在しています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 1,781m  

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,876m  

3. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,191m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,341m  

5. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,384m  

6. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,458m  

7. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,467m  

8. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,508m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,635m  

10. 東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,962m  

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,988m  

12. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,021m  

13. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,215m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,322m  

15. 東急大井町線, 東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 3,511m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■ 【標準地番号】川崎宮前-25  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区西野川1丁目58番4  

　・【住居表示】西野川1-40-38  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,100m  

　・【用途区分】第一種住居地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

　・【価格】202,000円/㎡  

　・【地積】162㎡  

　・【前面道路】西側 5.5m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】川崎宮前5-6  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外  

　・【住居表示】野川本町1-5-33  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,100m  

　・【用途区分】準住居地域  

　・【利用現況】住宅・店舗  

　・【周辺の土地利用状況】店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

　・【価格】265,000円/㎡  

　・【地積】285㎡  

　・【前面道路】西側 18.0m 市道（側道：南）  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】川崎宮前-35  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

　・【住居表示】西野川2-11-5  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,600m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】177㎡  

　・【前面道路】南東側 5.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】川崎宮前-34  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

　・【住居表示】野川本町2-21-30  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,900m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】143㎡  

　・【前面道路】南側 5.5m 私道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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