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【“広さ”も“収納力”も妥協しない。家族の理想を詰め込んだ「フォレストタウン西野川」】
都市の便利さを感じながら、家ではゆったりと落ち着いて暮らしたい。家族がのびのび過ごせる広さも欲しいし、収納力にもこだわりたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが【フォレストタウン西野川 新築一戸建全7棟】です。
川崎市宮前区西野川1丁目という穏やかな住宅街に誕生する本物件は、東急田園都市線「梶が谷」駅を利用可能としながら、落ち着いた住環境とゆとりある住空間を両立した新築分譲住宅。特に今回ご紹介する7号棟は、約111㎡の敷地に、120㎡超の大型建物面積を確保した、非常にゆとりある住まいとなっています。
交通アクセスは、東急田園都市線「梶が谷」駅までバス15分、「山下」停徒歩1分。バス停が非常に近いため、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
東急田園都市線は、渋谷方面へのアクセス力の高さで人気を集める沿線。都内勤務の方にも支持されており、利便性を重視したい方にとって魅力的な交通環境が整っています。
また、「梶が谷」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが揃い、生活利便性も良好。さらに「溝の口」エリアへのアクセスもしやすく、大型商業施設やショッピング施設を気軽に利用できる点も魅力です。
一方で、本物件が位置する西野川エリアは、住宅街としての穏やかさをしっかり感じられる街並みが広がっています。周囲には戸建住宅を中心とした落ち着いた景観が形成されており、街全体にゆったりとした空気感があります。
騒がしさを感じにくく、家に帰るたびにホッとできるような安心感。この“暮らしやすさ”こそが、西野川エリアの大きな魅力です。
また、周辺には公園や生活利便施設も点在しており、子育て世帯にも人気のエリア。休日にはお子さまと公園へ出かけたり、近隣を散歩したりと、家族時間を大切にしながら暮らせる環境が整っています。
今回分譲される【フォレストタウン西野川】は、全7棟の新しい街並みとして誕生します。統一感ある外観デザインによって、街全体に美しい一体感が生まれており、帰宅するたびに心地よさを感じられる住環境となっています。
そして、今回ご紹介する7号棟の大きな魅力は、何と言ってもその“広さ”と“収納力”です。
建物面積は122㎡超を確保。一般的な新築戸建と比較してもかなりゆとりのあるサイズ感で、家族全員が快適に暮らせる住空間が実現されています。
間取りは3LDKに加え、WIC（ウォークインクローゼット）とグルニエを備えた設計。近年、多くのご家庭で課題になりやすい“収納不足”をしっかり解消できるプランニングとなっています。
ウォークインクローゼットは、衣類だけでなくバッグや季節用品などもまとめて収納しやすく、居室空間をすっきり保ちやすい点が魅力。毎日の身支度もスムーズになり、暮らしにゆとりが生まれます。
さらに、グルニエがあることで、普段は使わない季節用品や思い出の品、アウトドア用品などもしっかり収納可能。収納スペースが豊富にあることで、住空間を広く快適に使いやすくなります。
リビングは家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような明るい空間が広がります。
休日には家族でゆっくり食事を楽しんだり、ソファで映画を観たり、お子さまと遊んだり。そんな何気ない日常を、より豊かに感じられる住まいです。
また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しめる点も魅力。小さなお子さまを見守りながら家事をしやすく、家族とのつながりを大切にしたいご家庭にもぴったりです。
建物は木造2階建（在来工法）を採用。2階建住宅ならではの落ち着いた生活動線は、多くのファミリー層から高い支持を集めています。上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい点も魅力です。
また、敷地面積111㎡というゆとりある土地を活かし、戸建住宅らしい独立性や開放感も感じられる配置計画となっています。都市近郊でありながら、圧迫感を感じにくい住環境は大きな魅力です。
設備面では、東京ガス・公営水道・本下水・東京ガス電力など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も魅力で、これから新生活を始めるご家族にとって安心感があります。
西野川エリアは、「都心アクセス」と「穏やかな住環境」のバランスが非常に良い街です。
通勤・通学の利便性を大切にしたい。けれど、家ではゆったり落ち着いて過ごしたい。収納や広さにも妥協したくない。そんな理想を持つご家族にこそ、この【フォレストタウン西野川】はぜひ注目していただきたい住まいです。
実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の心地よさ、そしてこの住まいが持つ“ゆとり”を、きっと実感していただけるはずです。
“広い家”というだけではない。“家族が快適に暮らせる工夫”が詰まった新しい暮らしを、この西野川の街で始めてみてはいかがでしょうか。
【フォレストタウン西野川 全7棟】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～7号棟～
価格：成約済
土地面積：111.00㎡
建物面積：122.89㎡
間取り：3LDK＋WIC＋グルニエ
■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目
■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅バス15分「山下」停歩1分
■建物構造：木造2階建（在来工法）
■築年月：2026年5月上旬予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居専用地域
■建築確認番号：第KS125-3810-50191号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：電力(東京ガス)、東京ガス、公営水道、本下水
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●東急田園都市線「梶が谷」駅：約2.2km
●東急田園都市線「宮崎台」駅：約2.3km
●東急バス「山下」停：約109m
■スーパー・コンビニ等
●フジ上野川店：約78m
●ヨークマート川崎野川店：約625m
●ファミリーマート野川店：約227m
●セブンイレブン川崎野川店：約345m
●DAISOパシオス野川店：約329m
●JAセレサ川崎野川：約536m
●ナビパーク川崎西野川第2：約80m
●ナビパーク宮前野川第1：約431m
■ショッピング施設
●ドン・キホーテMEGA東名川崎店：約1.8km
●ホームセンターコーナン宮前上野川店：約82m
●ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約453m
●ケーズデンキ川崎野川店：約1.4km
●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：約2.1km
●西松屋川崎馬絹店：約1.4km
●ユニクロ川崎市民プラザ通り店：約1.7km
●ガスト野川店：約903m
●幸楽苑川崎千年店：約1.6km
■病院
●馬目整形外科・内科クリニック：約336m
●風の道クリニック：約570m
●好生堂医院：約380m
●きりはら内科消化器クリニック：約817m
●野川クリニック：約984m
●西野川歯科：約77m
■介護施設
●帝京大学老人保健センター：約944m
●特別養護老人ホームみかど荘：約969m
●そんぽの家 川崎宮前：約1.3km
■幼稚園・保育園・小中学校
●宮前幼稚園：約388m
●ティンクル上野川保育園：約187m
●宮前幼稚園（こども園）：約384m
●宮前おひさまこども園：約413m
●西野川小学校：約429m
●野川小学校：約603m
●野川中学校：約545m
■公共施設
●川崎市宮前区役所：約3.4km
●川崎市宮前区向丘出張所：約4.4km
●野川第二児童公園：約840m
●野川公園：約883m
●梶ヶ谷第2公園：約931m
●宮前警察署野川交番：約555m
●宮前消防署野川出張所：約855m
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【休日がもっと楽しみになる街｜家族時間も、自分時間も充実する「西野川エリア」の魅力】
川崎市宮前区西野川エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさだけでなく、休日や日常を豊かにしてくれる“お出かけ環境”が整った魅力的なロケーションです。
「子どもと遊べる場所が近くに欲しい」
「休日は気軽にリフレッシュしたい」
「スポーツや趣味も楽しめる街に住みたい」
そんな理想を叶えてくれるのが、この西野川エリアの大きな魅力です。
■自然を感じながら遊べる公園環境
まず注目したいのが、徒歩圏内に点在する公園施設です。
「梶ヶ谷第2公園」は、自然を身近に感じられる地域の憩いのスポット。お子さまとの外遊びはもちろん、散歩や軽い運動などにも利用しやすく、穏やかな住宅街の中でゆったりとした時間を過ごせます。
春には季節の移ろいを感じながら散策ができ、休日には家族連れの姿も多く見られる、地域に根付いた公園です。
近隣にこうした公園があることで、小さなお子さまがいるご家庭でも、気軽に外遊びができる安心感があります。
■日々の疲れを癒してくれる人気温泉施設
少し足を延ばせば、「溝口温泉 喜楽里」という人気の温浴施設も利用可能です。
天然温泉や岩盤浴、リラクゼーション施設などが揃い、忙しい毎日の疲れを癒してくれる大人のリフレッシュスポットとして人気があります。
「今日は少し疲れたな」
「夫婦でゆっくり過ごしたい」
そんな時に、近隣で本格的な温泉施設を利用できる贅沢さは、このエリアならではの魅力の一つです。
住宅地に住みながら、気軽に“プチ旅行気分”を味わえる環境は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。
■おしゃれなグルメスポットも身近に
周辺には「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」など、おしゃれな飲食スポットもあります。
記念日のお食事や家族での外食、友人とのランチなど、日常を少し特別にしてくれる場所が近くにあるのは嬉しいポイントです。
大型商業エリアへ出なくても、地元でゆったりと食事やカフェタイムを楽しめるため、休日の過ごし方にも幅が広がります。
■スポーツ好きにも嬉しい充実環境
健康志向の方や、お子さまの運動環境を重視する方にも、このエリアは非常に魅力的です。
徒歩約161mの場所には「宮山スポーツプラザ」があり、日常的にスポーツを楽しめる環境が整っています。
さらに、「川崎市民プラザ」や「川崎市民プラザ体育館」も利用しやすく、運動施設だけでなく、イベントや文化活動なども行われている地域交流の拠点として親しまれています。
ジムや体育館、カルチャーイベントなど、多世代が楽しめる施設が身近にあることで、日々の暮らしに活気が生まれます。
「子どもに色々な経験をさせたい」
「家族で健康的な生活を送りたい」
そんなご家庭にもぴったりの住環境です。
■学びや文化に触れられる街
西野川エリア周辺には、教育・文化施設も充実しています。
「川崎市立高津図書館 橘分館」では、静かな環境の中で読書や学習ができ、お子さまの学習習慣づくりにも役立ちます。
また、「電車とバスの博物館」は、特に小さなお子さまから高い人気を誇る施設です。
実際の車両展示や体験型コーナーなどがあり、休日のお出かけ先としても定番。乗り物好きなお子さまにとっては、何度訪れても楽しめるスポットです。
近くにこうした教育・体験施設があることで、“遊びながら学べる環境”が自然と整っているのも、この街の魅力と言えるでしょう。
■歴史と文化を感じる周辺スポット
さらに周辺には、歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。
横浜市都筑区にある「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、昔ながらの日本建築の魅力を感じることができます。
また、世田谷区の「等々力不動尊」は、自然と歴史が融合した癒しのスポットとして人気があり、都内とは思えない静かな空気感が魅力です。
「岡本公園民家園」では、古民家の雰囲気を感じながら、日本の伝統文化に触れることができます。
単なる“住宅地”ではなく、休日に家族で学びや発見を楽しめる環境が広がっていることも、西野川エリアの大きな価値です。
■毎日の暮らしを豊かにする住環境
住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「どんな暮らしができるか」が非常に重要です。
西野川エリアは、
・自然
・スポーツ
・文化
・教育
・グルメ
・温泉
など、暮らしを豊かにする要素がバランス良く整っています。
お子さまとの時間を大切にしたい方。
休日もアクティブに過ごしたい方。
穏やかな住宅街で、便利さも欲しい方。
そんな多くのご家族にとって、非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。
毎日の生活の中で、「この街に住んで良かった」と感じられる瞬間が、きっと増えていくはずです。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
●東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,781m
●東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 1,876m
●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,191m
●横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 2,341m
●JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,384m
●東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,458m
●東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,467m
●東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,508m
●横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,635m
●東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,962m
●JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,988m
●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 3,021m
●東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,215m
●横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 3,322m
●東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 3,511m
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【近隣公示地価・基準地価】
①
■標準地番号：川崎宮前-25
■調査基準日：2025年1月1日
■住居表示：西野川1-40-38
■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目58番4
■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m
■用途区分：第一種住居地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
■価格：210,000円/㎡
■地積：162㎡
■前面道路：西側 5.5m 市道
■建物構造：W造
■給排水等状況：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：60％／200％
■法規制：準防火地域、市街化区域
②
■標準地番号：川崎宮前5-6
■調査基準日：2025年1月1日
■住居表示：野川本町1-5-33
■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外
■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m
■用途区分：準住居地域
■利用現況：住宅、店舗
■周辺の土地利用現況：店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
■価格：271,000円/㎡
■地積：285㎡
■前面道路：西側 18.0m 市道
■接面道路：南側道有
■建物構造：S造
■給排水等状況：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：60％／200％
■法規制：準防火地域、市街化区域
③
■標準地番号：川崎宮前-35
■調査基準日：2025年1月1日
■住居表示：西野川2-11-5
■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53
■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,600m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
■価格：185,000円/㎡
■地積：177㎡
■前面道路：南東側 5.0m 市道
■建物構造：W造
■給排水等状況：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域
④
■標準地番号：川崎宮前-34
■調査基準日：2025年1月1日
■住居表示：野川本町2-21-30
■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37
■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
■価格：185,000円/㎡
■地積：143㎡
■前面道路：南側 5.5m 私道
■建物構造：W造
■給排水等状況：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：50％／80％
■法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.06.13
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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