日常の快適と心地よさが広がる住まい

フォレストタウン西野川 自然と利便が溶け合う宮前区西野川の新築一戸建て

 

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川崎市宮前区西野川の穏やかな住宅地に誕生する【フォレストタウン西野川】は、都会の喧騒から一歩離れた落ち着いたロケーションにありながら、生活の利便性をしっかりと備えた新築一戸建てです。東急田園都市線「鷺沼」駅からはバス約17分、バス停「野川台」から徒歩約7分というアクセスは、日々の通勤や通学をスムーズにするだけでなく、季節を感じながら歩く時間も楽しめる立地です。バス利用が多い日常でも、駅へのアクセスがしっかり確保されているため、都市への移動が多い方にも安心です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアといった日常の買い物に便利な施設が点在し、生活導線が自然と整います。さらに子育てにうれしい環境として、野川小学校や野川中学校が徒歩圏にあり、日々の送り迎えにも負担の少ない距離感が魅力です。近隣には遊び場や緑地も豊富で、散策やちょっとした運動の時間を取り入れられるエリアです。こうした環境は、家族一人ひとりの日常を心地よいものへと導いてくれます。

 

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この分譲地は全7棟のコミュニティとして計画されており、街全体に統一感のある美しい外観が広がっています。敷地は第一種低層住居専用地域に位置しているため、周囲には低層住宅が中心の穏やかな街並みが形成されており、深呼吸したくなるような落ち着きを感じられます。南西側約6.35メートルの前面道路に面した5号棟は、ゆとりある敷地に建つ2階建て住宅です。敷地面積はおよそ150平方メートル超と余裕があり、ゆったりとした庭スペースやガーデニングの楽しみも広がります。敷地の広さは住まいとしての快適性だけでなく、周囲との間隔にも余裕があるため、風通しや採光にも好影響を与え、明るく風通しの良い暮らしを実現します。

 

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室内に足を踏み入れると、暮らしやすさに配慮された動線設計と機能性豊かな空間構成が目を引きます。延床面積は約100平方メートルを超え、家族が集うリビング・ダイニングは自然に笑顔が集まるスペースとなっています。リビング横にはタタミコーナーが設けられており、キッズスペースとしてはもちろん、来客のくつろぎスペースやちょっとした昼寝場所としても活躍します。タタミのある空間は、和のやすらぎとモダンな住まいの調和を感じさせ、家全体にゆとりを演出します。キッチンは家事動線と収納量にこだわり、調理から片付けまでスムーズに行えるよう配慮されており、家族の会話が弾む空間となっています。また、各居室には十分な収納スペースが確保されており、季節物の整理や日常使用の物品収納も心配ありません。こうした住空間の細やかな配慮は、毎日の暮らしをより快適にする大きなポイントです。

 

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フォレストタウン西野川は、暮らしの機能性を高める設備仕様も充実しています。太陽光発電システムが搭載されるプランもあり、省エネ性能に優れた住まいとして光熱費の軽減にもつながるメリットがあります。浴室乾燥機や追い焚き機能付きバス、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓など、日々の暮らしを豊かにする設備が標準装備されている点は、忙しい毎日を過ごす家族にとって心強い味方となるでしょう。全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を高める工夫も施されているため、快適な室内環境が長く維持されます。モニター付きインターホンや玄関ドアには耐久性の高い設備を採用し、防犯面においても安心感がある住まいです。こうした設備仕様は、暮らしの質を高めながら日常の安心感をも支えてくれます。

 

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住まいの周辺環境も、日々の生活を豊かにする要素が整っています。徒歩圏内には野川ふれあいの森や近隣の公園があり、四季折々の自然を身近に感じられる環境は、子どもたちの育つ場としても魅力的です。週末には家族で散策したり、季節の植物を楽しんだりと、自然と触れ合う時間を共有することもできます。生活圏内にはコンビニエンスストアや食品スーパー、ドラッグストアが点在し、日々の買い物や暮らしの用事が徒歩圏で完結する便利さも大きな魅力です。また保育園や幼稚園、小中学校も近隣に揃っており、子育て世代にとって安心できる要素が充実しています。こうした周囲の環境は、毎日の暮らしを支える大きな基盤となり、家族の笑顔が自然と集まる住環境を作り上げています。

 

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フォレストタウン西野川は、住まい選びにおいて利便性と静けさのバランスを求める方に最適な選択肢です。鷺沼駅利用時のアクセスの良さだけでなく、周囲に広がる緑豊かな住環境、暮らしを支える生活施設の充実、そして住まいそのものの快適性と機能性は、新たな暮らしのステージとして十分な魅力を備えています。家族の時間を大切にしながら、豊かな日々を育む住まいとして、この西野川の地で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～5号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：152.56㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 バス約17分「野川台」停歩約7分

■建物構造：木造2階建(枠組壁工法)

■築年月：令和8年3月予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約6.35m

■建築確認番号：第KS125-3820-50163号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス「野川台東」停　徒歩約2分

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅　徒歩約27分

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　徒歩約30分

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎野川台店　徒歩約6分

・ローソン川崎野川店　徒歩約7分

 

■ショッピング施設

・コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩約11分

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩約14分

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩約22分

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩約27分

・スシロー川崎野川店　徒歩約12分

・はま寿司川崎野川店　徒歩約13分

 

■病院

・風の道クリニック（内科・消化器科）　徒歩約7分

・野川クリニック（小児科・外科・皮膚科）　徒歩約8分

・中島歯科医院　徒歩約8分

・サンタスマイル耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約13分

 

■介護施設

・みかど荘（特別養護老人ホーム）　徒歩約11分

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ宮前　徒歩約14分

・アズハイム川崎中央　徒歩約17分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・スクルドエンジェル保育園　徒歩約8分

・野川南台保育園　徒歩約10分

・宮前おひさまこども園　徒歩約11分

・西野川小学校　徒歩約8分

・野川中学校　徒歩約6分

 

■公共施設

・野川第二児童公園　徒歩約4分

・宮前警察署 野川交番　徒歩約9分

・宮前消防署 野川出張所　徒歩約5分

・野川公園　徒歩約17分

 

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【自然と文化、学びと癒しが身近に揃う街・宮前区野川エリアの魅力】

 

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を兼ね備えた川崎市宮前区野川エリア。この街の大きな魅力は、日常のすぐそばに自然・文化・レジャー・学びの場がバランスよく整っている点にあります。休日の過ごし方に迷うことがなく、子育て世帯から大人世代まで、幅広いライフスタイルに寄り添う住環境がここにはあります。

 

■身近な自然と遊び場が子どもの日常に溶け込む環境

徒歩約4分の場所にある『野川第二児童公園』は、このエリアを代表する憩いのスポットです。広々とした敷地には遊具やベンチが設置され、放課後の子どもたちの遊び場としてはもちろん、休日には親子でのんびりと過ごす姿が多く見られます。自宅から気軽に立ち寄れる距離感は、忙しい毎日の中でも自然と触れ合う時間を確保できる大きな魅力です。

 

■日常の延長で楽しめる温泉施設

少し足を伸ばすと、心と体を癒してくれる温泉施設も充実しています。『川崎有馬温泉』は、地元の方に親しまれてきた温泉で、仕事帰りや週末のリフレッシュに最適です。また、『溝口温泉喜楽里』では、開放感のある露天風呂や多彩な浴槽が用意され、まるで小旅行に出かけたかのような贅沢な時間を味わえます。日常圏で温泉を楽しめる環境は、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

■スポーツと健康を身近に感じる暮らし

健康志向の方に嬉しい施設も豊富です。『宮山スポーツプラザ』では、各種スポーツやトレーニングが楽しめ、日常的な運動習慣を無理なく取り入れることができます。さらに『横浜国際プール』は、本格的なプール施設として知られ、競技利用からレジャーまで幅広く対応しています。ゴルフ好きの方には『イーグルスゴルフ』もあり、趣味を通じた充実した時間を過ごすことができます。

 

■文化と学びが暮らしを豊かにする施設

文化・教育施設が整っている点も、このエリアの大きな特長です。『川崎市民プラザ』は、コンサートや展示会、各種イベントが開催される地域の文化拠点で、身近に芸術や文化に触れる機会を提供してくれます。また、『川崎市立高津図書館 橘分館』では、落ち着いた環境の中で読書や調べものができ、子どもから大人まで知的好奇心を満たす場所として利用されています。さらに『電車とバスの博物館』は、子どもたちに大人気の施設で、楽しみながら学べる体験型スポットとして、家族での外出先に最適です。

 

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

歴史や日本の原風景に触れたい方には、『関家住宅』や『岡本公園民家園』といった名所・旧跡も魅力的です。古民家や歴史的建造物を通して、地域の成り立ちや昔の暮らしを感じることができ、散策するだけでも心が落ち着く時間を過ごせます。また、少し足を延ばせば『等々力不動尊』があり、自然と信仰が融合した静かな空間で、日常を忘れるひとときを味わえます。

 

■暮らしの延長に広がる多彩な選択肢

この野川エリアは、日常生活の延長線上に、遊び・癒し・学び・健康といった多彩な選択肢が揃っている点が最大の魅力です。特別な準備をしなくても、思い立ったときに気軽に出かけられるスポットが身近にあることで、暮らしそのものが豊かに彩られていきます。

 

穏やかな住宅街の中で、自然や文化に触れながら、自分らしいライフスタイルを実現できる宮前区野川エリア。ここでの暮らしは、毎日の積み重ねが心地よい思い出へと変わっていく、そんな魅力に満ちた住環境といえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：1,567m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：1,877m

3・東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：2,176m

4・東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：2,504m

5・東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：2,568m

6・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,558人｜直線距離：2,787m

7・JR南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：2,876m

8・東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,033人｜直線距離：3,035m

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,759人｜直線距離：3,114m

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：32,761人｜直線距離：3,114m

11・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：3,164m

12・東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：3,233m

13・東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：3,243m

14・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,361人｜直線距離：3,292m

15・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,559人｜直線距離：3,487m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：宮前-1

■調査基準日：2024/7/1

■住居表示：南野川3-2-19

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：梶が谷駅　約3,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：166,000円/㎡

■地積：約149㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-22

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：南野川2-19-7

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目

■交通：鷺沼駅　約4,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並び、空地も残る住宅地域

■価格：174,000円/㎡

■地積：約165㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-35

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：西野川2-11-5

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目

■交通：梶が谷駅　約2,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：約177㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-13

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：野川台1-12-8

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目

■交通：鷺沼駅　約2,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：216,000円/㎡

■地積：約200㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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