【フォレストタウン野川の丘】新築一戸建販売13棟の魅力的なご紹介

 

『フォレストタウン野川の丘』は、自然豊かな住環境とアクセスの良さが魅力の新築一戸建て全13棟の分譲地です。田園都市線「鷺沼」駅からバスで18分、東急東横線「武蔵小杉」駅からバスで32分のバス停「子の神」から徒歩3分と、利便性の高い立地に位置しています。横浜市営地下鉄グリーンラインの「北山田」駅からも徒歩圏内にあり、通勤・通学のアクセスにも非常に優れています。

 

◎【住環境とアクセス】

フォレストタウン野川の丘は閑静な住宅街の中にあり、自然と調和した美しい街並みが広がります。道路は車通りが少なく、各棟にはゆとりある駐車スペースが確保されています。安心してご家族で過ごせる静かな環境が魅力です。近隣には「野川子の神さくら公園」があり、四季折々の自然を楽しむことができるため、ファミリー世帯にぴったりです。日々の買い物にも便利な立地で、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターが揃っており、生活環境も充実しています。

 

◎【スタイリッシュなデザインと快適な居住空間】

外観はモルタルとサイディングの組み合わせにより、スタイリッシュで高級感あふれる仕上がりとなっています。落ち着いたカラーリングが周囲の自然環境と調和し、美しい景観を演出します。全棟が広い道路に面しており、陽当たりも抜群です。また、敷地内に分譲地専用の公園も備えており、住民の憩いの場として利用できます。

 

■【快適な居住空間と機能的な間取り】

各住戸の間取りには、家事や日常生活の快適性が考慮されています。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は15帖以上の広さを確保し、家族の団らんを楽しむことができる開放感ある空間です。キッチンは対面式のオープンキッチン仕様となっており、家族とのコミュニケーションが取りやすく、作業しながらもリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。

 

■【収納スペースの豊富さ】

全居室に収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットや小屋裏収納も完備。家族の衣類や日用品、季節物のアイテムもすっきり収納でき、ゆとりある生活空間を維持できます。特にウォークインクローゼットは丈の長いコートやワンピースなどを吊るして収納するのに最適です。

 

■【設備の充実と高品質な仕様】

フォレストタウン野川の丘の設備は、ハイグレード仕様で日常の暮らしをより快適にしてくれます。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物を干すことができ、湿気を防いでカビの発生を予防します。三面鏡タイプの洗面台には鏡裏にも収納スペースがあり、化粧品や小物類を整理整頓できるため、朝の支度もスムーズです。トイレは清潔感が感じられるシャワートイレ仕様で、収納棚も備え付けられ、トイレットペーパーなどの備蓄に便利です。

 

◎【広々とした庭と多用途に活用できるバルコニー】

各棟には広い庭があり、家庭菜園やバーベキューなど、アウトドアを楽しむスペースとしても活用可能です。また、バルコニーは主寝室に面しているため、洗濯物をすぐに干して取り込むことができ、家事の効率もアップします。家事動線がスムーズに計画されており、家族の生活スタイルに応じた快適な住環境が整っています。

 

■【住民の暮らしを支える周辺施設】

フォレストタウン野川の丘周辺には、生活利便施設が充実しています。はなみずき保育園や横浜れいめい幼稚園といった保育施設が徒歩圏内にあり、働くご夫婦にも安心です。教育機関としては、川崎市立南野川小学校および川崎市立野川中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。スーパー「ライフ東有馬店」や「クリエイトエス・ディー川崎野川店」も近くにあり、日常の買い物にも便利です。

 

◎【見学とお問い合わせのご案内】

現在、現地にはモデルハウスも設置されており、実際にその快適さを体感いただけます。住戸や周辺環境を直接ご覧いただけるチャンスですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

～42号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：132.48㎡(40.07坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1801号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～43号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：132.46㎡(40.12坪)

建物面積：103.92㎡(31.43坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1802号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～44号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.86㎡(40.19坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1803号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～45号棟～

価格：※成約済

土地面積：146.09㎡(44.19坪)

建物面積：104.72㎡(31.67坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1961号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～47号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.56㎡(40.70坪)

建物面積：103.89㎡(31.42坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1963号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～48号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.19㎡(39.68坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1964号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～49号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.39㎡(39.74坪)

建物面積：103.35㎡(31.26坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1811号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～50号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：131.37㎡(39.47坪)

建物面積：103.29㎡(31.24坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1965号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～51号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.34㎡(39.73坪)

建物面積：103.35㎡(31.26坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1812号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～52号棟～

価格：成約済

土地面積：131.90㎡(39.90坪)

建物面積：103.91㎡(31.43坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1813号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～54号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：131.53㎡(39.78坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1814号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

 

■所在地：川崎市宮前区南野川1丁目

 

■交通：田園都市線「鷺沼」駅バス18分バス停「子の神」停歩3分、東横線「武蔵小杉」駅バス32分バス停「子の神」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建(在来工法)

 

■築年月：2024年12月完成予定(42～45・48～54号棟)、2025年1月完成予定(46・47号棟)

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス電気、東京ガス、公営水道、本下水

 

■備考：ゴミ協定書、自主管理道路に関する協定書跳ね出し擁壁下の土地利用に関する協定書(45～48号棟該当)、地下調整池維持管理有り

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン『北山田駅』2出口まで1.7km  

・利用駅：グリーンライン『東山田駅』出口3まで2.4km  

・バス停：川崎市営バス『子の神』まで518m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

　ローソン宮前南野川店まで654m  

　ファミリーマート東有馬二丁目店まで718m  

 

■ドラッグストア・コインパーキング  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎野川店まで652m  

・コインパーキング：  

　ユアーズ・パーキング野川第1まで523m  

　ユアー・パーキング南野川第1まで526m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで2.0km  

・ホームセンター：  

　コーナンビーバープロ宮前野川店まで572m  

　ホームセンターコーナン宮前上野川店まで1.4km  

 

■家具・家電  

・家電：  

　ノジマ宮前店まで2.1km  

　ケーズデンキ川崎野川店まで2.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎馬絹店まで1.7km  

・飲食店：  

　スシロー川崎野川店まで654m  

　はま寿司川崎野川店まで731m  

 

■病院  

・内科/小児科/外科/皮膚科：野川クリニックまで516m  

・消化器科：風の道クリニックまで878m  

・眼科：ありま眼科まで920m  

・耳鼻咽喉科：サンタスマイル耳鼻クリニックまで954m  

・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所まで1.3km  

・歯科：中島歯科医院まで510m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：富士見プラザまで603m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：  

　横浜黎明幼稚園まで1.1km  

　有馬白百合幼稚園まで1.3km  

・保育園・認定こども園：  

　スクルドエンジェル保育園猫実園まで543m  

　認定こども園横浜黎明幼稚園まで1.1km  

　有馬川はなみずき保育園まで1.1km  

・小学校：  

　南野川小学校まで607m  

　西野川小学校まで1.1km  

　東山田小学校まで1.2km  

・中学校：  

　野川中学校まで877m  

　東山田中学校まで1.3km  

 

■公共施設  

・公園：  

　野川第二児童公園まで663m  

　東山田公園まで1.3km  

　有馬東公園まで1.3km  

・市区役所：川崎市宮前区役所まで3.7km  

・警察署・交番：宮前警察署野川交番まで1.3km  

・消防署：宮前消防署野川出張所まで1.1km  

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【自然、温泉、文化が融合する理想の暮らし】  

 

新しい住まいでの暮らしを充実させるためには、周辺にどんな魅力的なスポットがあるかが大切です。川崎市宮前区野川エリアは、自然や温泉、スポーツ施設、そして歴史と文化に触れることができるスポットが豊富に揃っています。ここでは、日常生活を豊かにする地域の名所・スポットをご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット  

●『野川第二児童公園』（徒歩663m / 川崎市宮前区野川）  

自然に囲まれた『野川第二児童公園』は、子どもたちの遊び場として人気の場所です。四季折々の花々が咲き、家族での散歩やピクニックにも最適です。週末のひとときを家族でゆったりと楽しむことができます。  

 

●『川崎有馬温泉』（徒歩1.7km / 川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

温泉好きの方にオススメなのが『川崎有馬温泉』です。豊富なミネラルを含む天然温泉で、心も体もリフレッシュできます。疲れを癒し、健康的な生活をサポートしてくれるスポットです。  

 

●『溝口温泉 喜楽里』（徒歩3.1km / 川崎市高津区千年1068-1）  

『溝口温泉 喜楽里』は、大人の隠れ家的な温泉施設です。静かな環境の中で、露天風呂やサウナを満喫し、日々のストレスを解消することができます。  

 

■◎趣味・スポーツ施設  

●『横浜国際プール』（徒歩1.3km / 横浜市都筑区北山田7丁目3-1）  

『横浜国際プール』は、国際大会も開催される本格的なプール施設です。大人から子どもまで楽しめるプールがあり、健康的なライフスタイルを実現するための理想的な場所です。  

 

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.6km / 川崎市宮前区野川10-1）  

『宮山スポーツプラザ』では、多目的スポーツが楽しめます。室内競技からフィットネスまで、運動を日常に取り入れたい方にぴったりの施設です。  

 

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km / 横浜市都筑区北山田2-25-1）  

地域のコミュニティ活動も盛んな『北山田地区センター体育館』では、スポーツだけでなく、イベントやワークショップも開催されています。新しい趣味を見つけたり、地域の仲間とつながる場として活用できます。  

 

■◎文化・教育施設  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km / 川崎市高津区新作1丁目19-1）  

『川崎市民プラザ』では、さまざまな文化イベントが行われています。演劇や音楽の公演、アートの展示など、芸術に触れる機会が豊富です。  

 

●『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩2.7km / 川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘内）  

静かな環境で読書を楽しみたい方には、『川崎市立高津図書館 橘分館』がオススメです。豊富な蔵書に加え、子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

 

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.7km / 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）  

乗り物好きの子どもから大人まで楽しめる『電車とバスの博物館』では、実際の運転席を体験できるコーナーもあります。家族で楽しい時間を過ごせる人気スポットです。  

 

■◎名所・旧跡  

●『関家住宅』（徒歩4.1km / 横浜市都筑区勝田町1220）  

『関家住宅』は、伝統的な日本家屋の美しさを感じられる貴重な建物です。歴史と文化に触れながら、当時の生活を学ぶことができます。  

 

●『等々力不動尊』（徒歩8.9km / 世田谷区等々力1-22-47）  

『等々力不動尊』は、都内屈指のパワースポットとして知られ、多くの参拝客が訪れる寺院です。豊かな自然に囲まれた境内は、心を落ち着けるのに最適な場所です。  

 

●『旧作田家住宅』（徒歩7.0km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧作田家住宅』は、伝統的な日本建築が残る歴史的建造物です。見学を通じて、地域の歴史と文化をより深く理解することができます。  

 

このように、川崎市宮前区野川エリアには、自然、スポーツ、温泉、文化、歴史といったさまざまな魅力が詰まっています。家族や友人とともに、日常生活の中で心豊かな時間を過ごすことができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、充実感に満ちた毎日を実現することでしょう。ぜひ、この地域の魅力を存分に味わいながら、新しい生活をスタートさせてみてください。  

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,258m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,819m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,085m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,358m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,637m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,731m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,777m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,777m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,910m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,918m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,222m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,341m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,404m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,414m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,624m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 川崎宮前-22  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 南野川2-19-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

・交通: 鷺沼駅から4000m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並び、空地も残る住宅地域  

・価格: 170,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■② 標準地番号: 川崎宮前-24  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東有馬5-39-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

・交通: 北山田駅から1000m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 213,000円/㎡  

・地積: 136㎡  

・前面道路: 北 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 川崎宮前-13  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 野川台1-12-8  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

・交通: 鷺沼駅から2700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 区画整然とした住宅地域  

・価格: 205,000円/㎡  

・地積: 200㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 横浜都筑-23  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東山田1-32-30  

・所在・地番: 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

・交通: 北山田駅から800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

・価格: 271,000円/㎡  

・地積: 183㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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