【駅近×省エネ×耐震性能、三拍子そろった理想の邸宅『フォレストタウン宿河原』】

 

川崎市多摩区宿河原に誕生した『フォレストタウン宿河原』は、南武線「宿河原」駅から徒歩7分という快適なアクセスを誇る全3棟の新築分譲住宅です。駅から平坦なアプローチで通勤・通学もラクラク。太陽光発電を搭載した省エネ住宅で、耐震等級3の安心構造を採用。家族の安全と快適な暮らしを両立した住まいがここにあります。

 

■利便性に優れた立地と落ち着いた住環境

『フォレストタウン宿河原』の魅力は、何と言ってもその「立地バランスの良さ」です。駅から徒歩7分という近さでありながら、周辺は静かな住宅街。車通りも少なく、お子様と一緒に安心して歩ける環境です。駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が充実しており、毎日の買い物にも困りません。

 

生活施設も徒歩圏内に揃い、セブンイレブン川崎宿河原店（徒歩4分）、ライフ宿河原店（徒歩13分）、まいばすけっと宿河原駅前店（徒歩9分）などが利用可能。さらに大野屋長尾店（徒歩12分）やビッグエー宿河原（徒歩8分）もあり、忙しい日常でも効率的に買い物を済ませることができます。

 

また、教育施設も充実しており、川崎市立稲田小学校（徒歩5分）、稲田中学校（徒歩15分）が通学エリア。幼稚園や保育園も徒歩圏に複数あり、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

 

近くには宿河原南公園（徒歩3分）があり、週末には家族で遊んだり、ジョギングを楽しむこともできます。自然と都市機能が調和した街、それが「宿河原」です。

 

■全棟4LDKのゆとりある設計

全3棟ともに4LDKのゆとりある間取りを採用。各棟ともに採光・通風を考慮した設計で、全室2面採光を確保しています。リビングは18帖以上の広さを誇り、家族が自然と集まる開放的な空間。南向きの大きな窓からは柔らかな日差しが差し込み、明るく心地よい時間が流れます。

 

リビングと一体感のある対面式キッチンは、家族のコミュニケーションを大切にした設計。食洗機や浄水器が標準装備されており、忙しい家事を効率的にサポートします。コンロは美しいガラストッププレート仕様で、デザイン性と清掃性を両立。毎日の料理が快適で楽しくなるキッチンです。

 

全居室6帖以上を確保し、収納も豊富。ウォークインクローゼット、床下収納、ロフトなど、暮らしの中で増える荷物をしっかり収納できるよう工夫されています。すっきり片付いた空間で、心にゆとりのある暮らしを実現します。

 

■快適と安心を支える高性能住宅設備

『フォレストタウン宿河原』は、省エネ・快適性・安全性を追求した設備仕様が満載です。

 

●太陽光発電システム搭載

太陽光パネルによる自家発電で、昼間の電力をまかなえるエコな住まい。電気代の節約はもちろん、災害時にも日中の電力を確保できる安心感があります。

 

●TESハイブリッド暖給システム

ヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）の長所を組み合わせた給湯・暖房システムを採用。低燃費で経済的、かつ環境に優しい仕様です。外出先からスマートフォンでお湯はり操作ができる便利な機能も搭載しています。

 

●浴室乾燥機

天候に左右されず洗濯物を乾かすことができ、カビの発生を抑制。入浴前の暖房機能や夏場の涼風機能もあり、一年中快適なバスタイムを提供します。

 

●床暖房

冬場も足元から暖まる床暖房をリビングに設置。エアコンのように空気を乾燥させないため、快適で健康的な暖かさを保ちます。

 

●節水型トイレ・高機能洗面台

デザイン性に優れたシャワー付き洗面化粧台や節水型トイレなど、水まわりも機能的。清潔で心地よい毎日を支えます。

 

■地震に強く、安心して長く住める家

『フォレストタウン宿河原』は全棟で「耐震等級3」を取得。これは、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度を持つ最高ランクです。耐力壁やベタ基礎工法を採用し、地震の揺れをしっかりと受け止める設計となっています。

 

さらに、地盤調査を実施した上で施工され、地盤保証やアフター保証も充実。長く安心して住み続けられる家を実現しています。

 

■省エネとデザインを両立した外観

外観はシンプルかつモダンなフォルム。ホワイトとグレーを基調にした落ち着いたデザインは、街並みに自然に溶け込みながらも、存在感を放ちます。太陽光パネルが屋根に美しく配置され、機能性とデザイン性を兼ね備えたスマートな印象。外構も丁寧に整備され、清潔感と統一感のある街並みを形成しています。

 

■家族の暮らしを考えた生活動線

リビングを中心に家族が自然とつながる間取り。玄関からリビング、キッチン、水回りへの動線が短く、家事効率にも優れています。2階にはゆとりある主寝室と子ども部屋を配置し、プライバシーを保ちながら快適に過ごせる設計です。インナーバルコニーを採用し、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。

 

■暮らしを支える便利な周辺環境

徒歩圏内に生活利便施設が集約しており、生活のすべてがコンパクトに完結するエリアです。銀行や郵便局、病院なども近くに揃っており、日々の暮らしを快適にサポート。特に南武線「宿河原」駅からは「登戸」駅や「武蔵小杉」駅へのアクセスも良好で、都心や横浜方面への通勤にも便利です。

 

周辺には多摩川の自然も広がり、休日にはサイクリングや散歩を楽しむ家族の姿も見られます。利便性と自然が調和するこの環境は、長く住むほどに愛着が深まる住まいの舞台です。

 

■まとめ

『フォレストタウン宿河原』は、「駅近」「省エネ」「耐震」という3つの安心を備えた理想の邸宅です。家族が快適に暮らすための工夫が随所に施され、太陽光発電やハイブリッド給湯など最新の設備を搭載。災害にも強く、エネルギーを賢く使う未来型住宅です。

 

都心へのアクセスも良く、生活利便性も抜群。それでいて自然も感じられる穏やかな環境。すべてのバランスが整ったこの街で、新しい家族の物語を始めてみませんか。

 

フォレストタウン宿河原――それは、暮らしに「安心」と「快適」、そして「未来」をもたらす住まいです。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.06㎡

建物面積：111.78㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：116.18㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

 

 

■所在地：川崎市多摩区宿河原6丁目

 

■交通：南武線「宿河原」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造二階建て

 

■築年月：令和8年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：幅員4.0m

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00884Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

 

■備考：共有地に関する協定書、私道持分有

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●最寄駅：JR南武線「宿河原」駅（出口まで徒歩約628m）

●利用駅：JR南武線「久地」駅（出口まで徒歩約906m）

●バス停：川崎市コミュニティバス「長尾」停（徒歩約661m）

 

■お買い物施設

●コンビニ：セブンイレブン川崎宿河原店（徒歩約269m）、ローソン川崎宿河原店（徒歩約623m）

●ドラッグストア：さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店（徒歩約446m）、CSファーマシー宿河原店（徒歩約590m）

●スーパーマーケット：Big-A川崎宿河原店（徒歩約621m）、Big-A川崎久地店（約2.1km）

●ショッピング施設：クロス向ヶ丘（約2.0km）

●家電量販店：ノジマクロス向ヶ丘店（約2.0km）、ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店（約2.6km）

●衣料・専門店：AOKI向ヶ丘店（約2.6km）

●飲食店：吉野家宿河原店（徒歩約360m）、とんでん宿河原店（徒歩約373m）

 

■医療機関

●内科：かえでファミリークリニック（徒歩約445m）、本橋内科クリニック（徒歩約789m）

●小児科：かえでファミリークリニック（徒歩約445m）

●外科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科：井上医院（徒歩約590m）

●眼科：宿河原津田眼科クリニック（徒歩約560m）

●耳鼻咽喉科：渡辺耳鼻咽喉科（徒歩約551m）

●歯科：おくやま歯科（徒歩約457m）

 

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設：樹の丘（約1.3km）

●特別養護老人ホーム：ヴィラージュ川崎（約1.2km）

●有料老人ホーム：ネクサスコート多摩川桜並木（徒歩約114m）

 

■教育施設

●幼稚園：桐光学園みどり幼稚園（徒歩約491m）、玉幼稚園（徒歩約499m）、川崎若葉幼稚園（徒歩約828m）

●保育園：保育園アリス宿河原（徒歩約571m）、すみれいろ保育園（徒歩約607m）、うぃず宿河原保育園（徒歩約807m）

●小学校：稲田小学校（徒歩約396m）、宿河原小学校（徒歩約1.1km）、長尾小学校（約1.5km）

●中学校：稲田中学校（約1.2km）

●高等学校：多摩高等学校（徒歩約905m）

 

■公共・行政施設

●行政機関：川崎市多摩区役所（約2.5km）、川崎市多摩区生田出張所（約4.2km）

●警察・消防：多摩警察署宿河原交番（徒歩約537m）、多摩警察署堰交番（約873m）、多摩消防署宿河原出張所（徒歩約620m）

●公園・緑地：宿河原東公園（徒歩約633m）、宿河原公園（約1.1km）、ふじやま遺跡公園（約1.1km）

 

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【緑と文化が調和する街・宿河原】

～日常の中に自然と癒し、そして学びがある暮らし～

 

川崎市多摩区宿河原エリアは、JR南武線「宿河原」駅を中心に、自然と都市機能が調和した住みやすい街として人気を集めています。緑豊かな多摩川の流れに寄り添い、静けさと便利さが両立するこの地域には、家族で楽しめるスポットや、歴史・文化に触れられる施設が点在しています。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを中心に、宿河原エリアの魅力をご紹介します。

 

■自然と共に暮らす、心地よい生活環境

宿河原といえば、まず挙げたいのが「宿河原東公園」（徒歩約633m）。駅からもほど近く、木々に囲まれた散歩道や遊具が整ったファミリーパークとして地域の方々に愛されています。春には桜が咲き誇り、子どもたちが遊び、ペットと散歩する人々の姿が見られる穏やかな風景が広がります。

また、「ヤマモ園」（徒歩約1.2km）は、地域に根差した果樹園として知られ、季節ごとの自然を感じながら散策や果物狩りを楽しめます。都心に近い場所で自然体験ができるのは宿河原ならではの魅力です。

さらに、ショッピングやグルメが楽しめる「クロス向ヶ丘」（約2.0km）は、日常の買い物はもちろん、休日の気分転換にもぴったり。生活利便施設と自然がバランスよく共存するエリアです。

 

■趣味やスポーツを楽しむ充実の施設

健康志向の方やアクティブなご家庭にもうれしいのが、徒歩圏に整うスポーツ施設の数々。「宿河原ゴルフセンター」（徒歩約697m）は、初心者から上級者まで幅広く利用できる練習場で、会社帰りや休日のリフレッシュに最適です。

また、「登戸サンライズテニスコート」（徒歩約1.1km）は、緑に囲まれた爽やかなロケーションでプレーが楽しめ、地域住民の交流の場にもなっています。

少し足を延ばすと「民家園ビックゴルフ」（約2.8km）があり、広々とした練習スペースで本格的にゴルフを楽しみたい方にもおすすめ。スポーツを通じて自然と触れ合える環境が整っているのも、このエリアの大きな特徴です。

 

■文化と教育が身近にある街

宿河原周辺は、文化施設や教育スポットも豊富です。中でも有名なのが「川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム」（徒歩約1.3km）。ドラえもんの生みの親、藤子・Ｆ・不二雄氏の世界観を体験できる人気の観光名所で、週末には親子連れでにぎわいます。

また、「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」は、宇宙や自然をテーマにした体験型施設。子どもたちの探究心を育む学びの場として、教育関係者からも高い評価を受けています。

さらに、少し離れた「狛江市立南部地域センター図書室」（約3.6km）は、落ち着いた雰囲気の中で静かに読書を楽しめる場所。日常の中に学びの機会が溢れているのも、多摩区エリアの魅力です。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

この地域は歴史的にも価値の高い文化遺産が多く、「生田緑地」エリアには複数の貴重な建造物が保存されています。

「旧佐々木家住宅」（約2.6km）、「旧江向家住宅」（約2.7km）、「旧作田家住宅」（約2.7km）など、江戸時代から残る建築が今も大切に保全されています。これらは『日本民家園』の敷地内にあり、伝統建築の美しさや昔の暮らしに触れられる貴重な文化財です。休日に散歩がてら立ち寄れば、都会の喧騒を忘れ、時を超えた静けさを味わうことができます。

 

■暮らしと利便性を両立するエリア

宿河原エリアの大きな魅力は、「生活のしやすさ」と「自然の豊かさ」が絶妙に融合している点です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどが揃い、日常生活の利便性は抜群。さらに、多摩川や生田緑地といった自然環境がすぐ近くにあるため、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせます。

また、JR南武線を利用すれば「武蔵溝ノ口」や「登戸」方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。都心へ通いながら、家では自然を感じる暮らしが叶います。

 

◎まとめ

宿河原は、都市と自然、便利さと落ち着きが見事に調和した住環境です。ファミリー層には教育・文化施設の充実が、シニア層には自然と医療機関の近さが魅力。休日は近隣のミュージアムや公園でリフレッシュ、平日は利便性の高い生活が送れる、まさに“バランスの取れた街”。

「子育ても、趣味も、自然も楽しみたい」そんな願いを叶えてくれる宿河原エリア。ここには、暮らしの質を高める豊かな時間が流れています。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,026人／日、直線距離：約546m

2. JR南武線「久地」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,610人／日、直線距離：約834m

3. JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：129,816人／日、直線距離：約1,553m

4. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：131,600人／日、直線距離：約1,612m

5. JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,346人／日、直線距離：約1,777m

6. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：46,026人／日、直線距離：約1,805m

7. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,315人／日、直線距離：約1,883m

8. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：38,849人／日、直線距離：約2,265m

9. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：26,992人／日、直線距離：約2,694m

10. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：約2,787m

11. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：約2,792m

12. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：136,610人／日、直線距離：約2,869m

13. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：31,935人／日、直線距離：約2,871m

14. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：40,818人／日、直線距離：約2,875m

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,150人／日、直線距離：約3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：川崎多摩-30（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12（住居表示：宿河原3-17-13）

交通：JR南武線「宿河原」駅 約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートなどが混在する住宅地域

価格：364,000円／㎡

地積：115㎡

前面道路：東側 約6.0m 市道（間口比率：1.0%、奥行比率：2.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

② 標準地番号：川崎多摩-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1（住居表示：宿河原6-39-3）

交通：JR南武線「久地」駅 約500m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等も見られる落ち着いた住宅地域

価格：328,000円／㎡

地積：158㎡

前面道路：東側 約8.0m 市道（間口比率：1.0%、奥行比率：1.5%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

③ 標準地番号：多摩-12（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20（住居表示：宿河原7-3-30）

交通：JR南武線「久地」駅 約1,000m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い静かな住宅地域

価格：312,000円／㎡

地積：143㎡

前面道路：南側 約4.0m 市区町村道（間口比率：1.0%、奥行比率：2.0%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

④ 標準地番号：川崎多摩-5（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20（住居表示：宿河原7-3-30）

交通：JR南武線「久地」駅 約1,000m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：319,000円／㎡

地積：143㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道（間口比率：1.0%、奥行比率：2.0%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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