【自然と調和した静かな街並みに暮らす】ゆとりある敷地と安心の住環境が魅力の『フォレストタウン菅生』

 

■川崎市宮前区菅生に広がる新しい暮らしの舞台

 

川崎市宮前区菅生6丁目に誕生した『フォレストタウン菅生』は、全3棟の新築一戸建て住宅。緑豊かな公園や買い物施設、教育環境が整った住みやすい街で、マイペースな暮らしを実現できる理想の住まいです。東急田園都市線「宮前平」駅からはバス利用で11分、「菅生車庫」停から徒歩5分という立地は、静かな住環境を守りながらもアクセス利便性を兼ね備えています。

 

■敷地30坪超・建物31坪超の広々とした3LDKプラン

 

各棟とも敷地面積は30坪超、建物面積は31坪超というゆとりあるプランで、家族みんながのびのびと過ごせる空間設計が魅力です。全棟に駐車スペースが完備されており、1号棟は地下車庫タイプで雨の日の乗降も快適。車を大切にしたい方や、荷物が多いご家庭にとっても心強い設計です。一方、3号棟は平置き駐車スペースで段差のない快適なアプローチを実現。住まい方に合わせて好みの号棟を選ぶことができます。

 

■光と風に包まれる開放的なリビング空間

 

リビングは全棟ともに陽光をたっぷりと取り込む明るい設計。特に1号棟は全室が南向きで、どの部屋も自然光に包まれた心地よい空間となっています。3号棟では、5帖のタタミコーナーを備えた広々22帖超のLDKを実現。床材の切り替えだけで緩やかに仕切られたタタミコーナーは、お子さまの遊び場やくつろぎのスペースとしても活躍します。さらに数センチの段差を活かして、腰かけたり雑誌を読んだりと、日常の中にくつろぎの時間を生み出す設計となっています。

 

■家事動線と収納力に優れた機能的な間取り

 

家事効率を高める回遊動線を採用し、キッチンから洗面室、浴室への移動もスムーズ。料理と洗濯を同時にこなしたい多忙な毎日にも対応可能です。キッチンは家族との会話が弾む対面式。3号棟にはL字型の開放感あふれるキッチンを、1号棟にはセミオープンタイプの落ち着いたキッチンを採用。見せたくない部分はさりげなく隠しながらも、家族とのつながりを大切にできる空間です。さらに、三面鏡付き洗面台や床下収納、ウォークインクローゼット、屋根裏収納など、豊富な収納スペースが暮らしの快適さを支えます。

 

■安心と快適を両立する設備・性能

 

『フォレストタウン菅生』は全棟が省エネ基準適合住宅となっており、断熱性・耐久性に優れた安心の住宅性能を誇ります。浴室乾燥機、温水洗浄便座、複層ガラス、TVモニター付きインターホンなど、日々の暮らしを快適にする設備を標準装備。また、引き渡し後10年以内に所定のメンテナンスを行えば、最長20年の保証が適用され、長く安心して住み続けられる仕組みが整っています。

 

■住まいを彩るインテリアと素材のこだわり

 

内装にはナチュラルな木目柄の壁紙や、ウォルナット調の床材を採用。北欧風・クラシカル・フレンチなど、さまざまなインテリアスタイルと調和しやすく、住む人の個性に合わせたコーディネートが楽しめます。テレビの背面クロスを濃い色にすることで、家電との一体感を高めるなど、細かなデザイン提案も魅力の一つです。

 

■暮らしを支える豊富な周辺施設

 

生活に欠かせない買い物環境も徒歩圏内に充実しています。業務スーパー宮前店まで徒歩4分（約313m）、マルエツ川崎宮前店まで徒歩9分（約644m）、食品館あおば初山店までも徒歩11分（約874m）と、複数のスーパーを使い分けできる便利さ。ドラッグストアやコンビニも多数あり、ちょっとした買い物にも困りません。

 

子育て世帯にとって重要な教育環境も良好で、『川崎市立犬蔵小学校』まで徒歩12分（約894m）、『川崎市立犬蔵中学校』まで徒歩10分（約781m）と、安心して通学させられる距離感です。さらに徒歩2分（約120m）の『蔵敷第3公園』をはじめとした複数の公園も近く、毎日の遊びや散歩、季節の移ろいを感じるひとときにぴったりのロケーションが整っています。

 

■暮らしに嬉しい施設が揃った住環境

 

その他にも『ミニストップ川崎ドラゴン店』（徒歩6分）、『Fit Care DEPOT菅生店』（徒歩8分）、『川崎市中央卸売市場北部市場』（徒歩11分）など、生活インフラや食文化も充実。幼稚園や保育園、銀行、郵便局といった施設も徒歩圏に揃っており、ファミリー層にとって非常に安心できるエリアです。

 

■まとめ

 

『フォレストタウン菅生』は、都市の利便性と郊外の静けさを兼ね備えた住まいを探している方にぴったりの新築一戸建て住宅です。ゆとりある敷地設計、家族の暮らしに配慮した機能的な間取り、安心の住宅性能、そして子育て・買い物・交通の利便性を全てバランス良く備えた住環境。自然と共に生きる穏やかな暮らしを、この街で始めてみませんか。現地見学も随時可能です。ぜひ一度、現地の雰囲気と空間の広がりを体感してください。未来の暮らしがここにあります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：107.75㎡

建物面積：123.40㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～3号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：117.53㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

 

■所在地：川崎市宮前区菅生6丁目

 

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅バス11分「菅生車庫」停歩5分

 

■建物構造：在来工法

 

■築年月：令和7年6月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6.0m、南西側約6.6m

 

■建築確認番号：第KS124-3810-50583号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

 

■備考：ゴミ協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書(2.3号棟該当)、越境に関する覚書(3号棟)

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口 約2.0km

◎東急田園都市線『鷺沼』駅 北口 約2.4km

◎東急バス『清水台』バス停 徒歩439m

 

■スーパー・コンビニ等

●マルエツ川崎宮前店 徒歩463m

●ミニストップ川崎ドラゴン店 徒歩420m

●セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店 徒歩492m

 

■ドラッグストア・雑貨店

●サンドラッグ川崎宮前店 徒歩474m

●キャンドゥマルエツ川崎宮前店 徒歩467m

 

■郵便局

●川崎菅生郵便局 徒歩626m

 

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎菅生5丁目 徒歩351m

●ナビパーク菅生第1 徒歩466m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎菅生5丁目（自転車可） 徒歩355m

●タイムズカー タマプラーザアイル犬蔵 徒歩533m

 

■ショッピング施設

●東急百貨店たまプラーザ店 約2.0km

●たまプラーザ テラス 約2.1km

 

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー宮前店 徒歩357m

●ビバホーム川崎宮前店 徒歩463m

 

■家電量販店

●ノジマ川崎水沢店 約1.2km

●ビックカメラライトーヨーカドーたまプラーザ店 約2.1km

 

■衣料品店・飲食店

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩972m

●AOKIたまプラーザ店 約1.4km

●デニーズ川崎菅生店 徒歩314m

●味の民芸川崎宮前店 徒歩466m

 

■病院・クリニック

●北部市場クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩569m

●桑原クリニック（小児科） 約1.4km

●太田眼科医院 徒歩1.4km

●佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩753m

●宮前いとうクリニック（皮膚科） 徒歩753m

●やすひろ歯科医院 徒歩331m

 

■介護施設

●老人保健施設 レストア川崎 徒歩863m

●有料老人ホーム グッドタイムナーシングホーム・宮前 徒歩851m

 

■幼稚園・保育園

●東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩1.3km

●國學院幼稚園 徒歩1.3km

●認定こども園 健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 徒歩367m

●みなみすがお保育園 徒歩454m

●菅生保育園 徒歩807m

 

■小学校・中学校

●菅生小学校 徒歩991m

●犬蔵小学校 徒歩1.1km

●美しが丘小学校 徒歩1.1km

●犬蔵中学校 徒歩755m

●美しが丘中学校 徒歩1.1km

●菅生中学校 徒歩1.3km

 

■公共施設・公園

●川崎市宮前区役所 約2.2km

●川崎市宮前区向丘出張所 約2.4km

●蔵敷第3公園 徒歩324m

●蔵敷公園 徒歩378m

●蔵敷第2公園 徒歩560m

 

■警察署・消防署

●宮前警察署 蔵敷交番 徒歩641m

●宮前消防署 犬蔵出張所 徒歩795m

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【自然・文化・暮らしが調和する街】

～日々の生活に、学びと癒しを添える住環境～

 

住まいを選ぶとき、多くの方が間取りや設備、価格に注目しますが、実はもう一つ大切なのが「周辺環境」です。日々の暮らしの中で、気軽に足を運べる公園や商業施設、休日をゆったり楽しめる文化的なスポットが充実しているかどうかは、暮らしの満足度に直結します。今回ご紹介する地域には、生活を彩るさまざまな名所・スポットが点在しており、子育て中のご家族やアクティブなご夫婦、シニア世代にとっても心地よく、豊かに過ごせる住環境が整っています。

 

■お出かけスポット

◎蔵敷第3公園（徒歩約324m）

小さなお子様とのお散歩や、ちょっとした運動、休日のリフレッシュにぴったりの『蔵敷第3公園』は、徒歩数分の距離に位置する緑あふれる空間です。すぐに訪れられる距離にあるからこそ、日常的に自然とふれあい、季節のうつろいを肌で感じることができます。家族の暮らしにそっと寄り添う、癒しの場所です。

 

◎東急百貨店たまプラーザ店（徒歩約2.0km）

横浜市青葉区美しが丘にある『東急百貨店たまプラーザ店』は、上質な商品ラインナップと洗練された空間が魅力の老舗百貨店。衣料品から食品、ギフトアイテムまで充実しており、特別な日のお買い物はもちろん、普段使いにも対応します。駅直結でアクセスも良好なため、幅広い年代に支持されるショッピング拠点です。

 

◎たまプラーザ テラス（徒歩約2.1km）

『たまプラーザ テラス』は、人気のカフェやレストラン、生活雑貨、ベビー用品など多彩な店舗が揃う大型商業施設。休日には家族でショッピングやランチを楽しんだり、友人と待ち合わせてカフェでひと息ついたりと、日々の暮らしを華やかに演出してくれます。上質でありながら親しみやすく、世代を問わず多くの人が集う場所です。

 

■趣味・スポーツ施設

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約856m）

気軽に立ち寄れる『菅生ゴルフセンター』は、初心者から経験者まで対応する練習施設。スキマ時間でのリフレッシュや、ご家族でのスポーツ体験にぴったりです。近隣でこうした施設が整っていることは、日常の中で健康習慣を無理なく続けるための大きな助けになります。

 

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約2.1km）

より本格的にゴルフに親しみたい方には『民家園ビックゴルフ』もおすすめです。川崎市多摩区にあるこの施設では、打ちっぱなしやショートコースなど幅広い練習ができ、ストレス発散や運動不足の解消に効果的。ご夫婦で共通の趣味を楽しむ場としても最適です。

 

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約3.3km）

『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、広々としたコースと自然に囲まれたロケーションが魅力のゴルフ場です。本格的なプレーを楽しみたい方にとってはもちろん、ゴルフを通して地域の人々とのつながりを深める場としても活用できます。休日にゆったりとした時間を過ごす贅沢が、ここにはあります。

 

■文化・教育施設

◎川崎市岡本太郎美術館（徒歩約2.9km）

世界的芸術家・岡本太郎氏の作品と思想に触れられる『川崎市岡本太郎美術館』は、アートに興味のある方はもちろん、子どもの感性を育てるきっかけにもなります。迫力ある展示や独創的な空間が、訪れるたびに新たな刺激を与えてくれるでしょう。

 

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩約2.6km）

『かわさき宙と緑の科学館』は、宇宙や自然をテーマにした体験型施設で、親子で楽しみながら学べるプラネタリウムも併設されています。科学が好きなお子様の興味を育てるのはもちろん、大人にとっても童心に帰って楽しめる空間です。休日に親子で訪れる知的なレジャーにぴったりです。

 

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約2.4km）

『宮前図書館』は、静かで落ち着いた環境の中で読書や調べ物ができる、市民の知の拠点です。児童コーナーや学習スペースもあり、子どもの学びの場としても有効です。読書を通して家族の会話が増えたり、学習習慣を築く基盤になるなど、多くのメリットをもたらしてくれます。

 

■名所・旧跡

◎旧工藤家住宅・旧作田家住宅・旧伊藤家住宅（徒歩約2.8km〜2.9km）

これらの歴史的建造物は、江戸時代の生活様式や建築文化を今に伝える貴重な文化財です。美しい庭園や趣ある佇まいを眺めながら、日本の暮らしの原点にふれる時間は、現代の生活を見つめ直すよい機会にもなります。お子様の自由研究や校外学習としても活用でき、ご家族での散策コースにも最適です。

 

【まとめ】

地域の魅力は、単に施設の数だけでは語れません。それぞれのスポットが持つ役割や雰囲気が、住まう人のライフスタイルと自然に寄り添っていることが、何よりの価値です。このエリアは、日々の暮らしの利便性に加え、自然、学び、趣味、そして文化がすべて徒歩圏から気軽にアクセスできるという、まさに理想的な住環境。毎日を丁寧に生きたい方、家族の時間を大切にしたい方にとって、ここでの生活はきっと心豊かなものになるはずです。あなたもこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,601m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,937m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,346m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,587m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,658m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,914m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,945m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,089m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,283m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,392m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,408m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,409m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,687m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,740m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,782m

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■標準地①

【標準地番号】川崎宮前5-3（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1106番30外

【住居表示】犬蔵1-23-10

【交通アクセス】宮前平駅より約2,200m

【用途地域】準住居地域

【現況】店舗

【周辺環境】自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

【価格】311,000円/㎡

【地積】796㎡

【前面道路】南側 市道 幅員20.0m（間口1.0％・奥行き1.5％）

【その他接道】側道 北西側

【建物構造】S造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】60％ / 200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

 

■標準地②

【標準地番号】川崎宮前-29（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22

【住居表示】菅生5-7-12

【交通アクセス】宮前平駅より約2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】190,000円/㎡

【地積】128㎡

【前面道路】東側 市道 幅員4.0m（間口1.0％・奥行き2.0％）

【建物構造】LS造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

 

■標準地③

【標準地番号】宮前-3（調査基準日：2024年7月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22

【住居表示】菅生5-7-12

【交通アクセス】宮前平駅より約2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】188,000円/㎡

【地積】128㎡

【前面道路】東側 市区町村道 幅員4.0m（間口1.0％・奥行き2.0％）

【建物構造】LS造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域、高度地区

 

■標準地④

【標準地番号】宮前-4（調査基準日：2024年7月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23

【住居表示】菅生6-17-6

【交通アクセス】宮前平駅より約2,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】187,000円/㎡

【地積】167㎡

【前面道路】南側 市区町村道 幅員4.7m（間口1.0％・奥行き1.5％）

【建物構造】W造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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