【新百合ヶ丘生活圏で叶える、ゆとりと上質。穏やかな街並みに誕生する「フォレストタウン高石」全4棟】

 

小田急線沿線の中でも、高い人気を誇る「新百合ヶ丘」エリア。その華やかな駅前環境を身近に感じながら、落ち着いた住宅街で穏やかに暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる新築分譲住宅が【フォレストタウン高石｜新築一戸建全4棟】です。

 

川崎市麻生区高石6丁目という、閑静な住宅街に位置する本物件は、小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩15分、「新百合ヶ丘」駅徒歩20分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みに包まれています。都心へのアクセスと、穏やかな住環境。そのどちらも大切にしたい方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

 

「新百合ヶ丘」駅周辺は、商業施設・飲食店・スーパー・映画館・金融機関・医療施設など、多彩な施設が集まる人気エリアとして知られています。日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食まで、生活のほとんどを駅周辺で完結できる利便性は大きな魅力です。さらに、小田急線快速急行利用による都心アクセスの良さも、多くの人から支持されている理由のひとつです。

 

一方で、本物件のある高石6丁目周辺は、駅前の賑わいから少し距離を置いた静かな住宅街。周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、落ち着いた空気感があります。騒がしさを避けながらも、必要な利便性はしっかり確保したい。そんな方に非常に相性の良いロケーションです。

 

また、このエリアは子育て環境の良さでも人気があります。周辺には公園や教育施設も点在しており、自然を感じながら子育てできる住環境が整っています。車通りの比較的落ち着いた住宅街であることも、小さなお子さまのいるご家庭には安心材料となるでしょう。

 

今回分譲されるのは、全4棟の新しい街並み。統一感ある美しい外観デザインが採用されており、街全体に洗練された雰囲気を演出しています。新しい住民同士でコミュニティを築きやすい分譲地ならではの魅力もあり、これから新生活を始めるご家族にとって安心感があります。

 

建物は全棟3LDKながら、100㎡を超える建物面積を確保したゆとりある設計。近年の都市型住宅ではコンパクトな間取りも増える中、本物件は各空間にしっかりと広さが確保されており、家族がゆったり暮らせる住まいとなっています。

 

リビング空間は、家族が自然と集まりたくなるような開放感ある設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。休日には家族みんなでゆっくり過ごしたり、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら家事をしたりと、家族の時間を大切にできる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しめるのも魅力。家事動線にも配慮されており、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。収納スペースもしっかり確保されているため、日用品や季節物、お子さまの成長とともに増える荷物も整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計です。

 

さらに、本物件は敷地面積にもゆとりがあります。約115㎡超の土地を確保することで、駐車スペースだけでなく、建物まわりにも余裕を感じられる配置計画となっています。戸建ならではの独立性が高く、隣家との距離感にも配慮された暮らしやすい住環境が整っています。

 

接道は北側約6m公道。道路幅にゆとりがあるため、車の出し入れがしやすく、運転に不慣れな方でも安心感があります。前面道路が広いことで街全体にも開放感が生まれ、圧迫感の少ない住環境が実現されています。

 

また、第一種低層住居専用地域ならではの特徴として、高層建築物が少なく、空が広く感じられる点も魅力です。周囲の建物高さが抑えられていることで、陽当たりや風通しの良さも期待でき、長く快適に暮らせる住環境が形成されています。

 

設備面では、東京ガス・公営水道・本下水など、日常生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も魅力で、これから新生活を始める方にとって安心できるポイントが揃っています。

 

高石エリアは、「新百合ヶ丘」駅周辺の便利さを享受しながらも、落ち着いた暮らしを求める方から高い支持を集めています。通勤や通学、買い物の便利さだけではなく、家に帰ったときに感じる静けさや安心感は、毎日の暮らしの満足度に大きく関わってきます。

 

そして、この【フォレストタウン高石】は、単なる「新築一戸建」ではなく、“家族が心地よく暮らせる街”そのものを手に入れる感覚に近い住まいです。

 

都心アクセスも重視したい。けれど、休日は静かな環境でゆっくり過ごしたい。子どもがのびのび育つ街に住みたい。そんな理想を持つご家族にこそ、ぜひ注目していただきたい物件です。

 

現地に足を運ぶと、写真や図面だけでは伝わらない街の空気感や陽当たり、周辺環境の穏やかさを実感できるはずです。新百合ヶ丘生活圏という高い利便性と、麻生区高石の落ち着きある住環境。その両方を兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：115.70㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：115.73㎡

建物面積：105.39㎡

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：116.66㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK

 

～4号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：118.38㎡

建物面積：103.30㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目

 

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分、小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0ｍ公道

 

■建築確認番号：

【1号棟】確認サービス第KS125-3820-50102号

【2号棟】確認サービス第KS125-3820-50103号

【3号棟】確認サービス第KS125-3820-50104号

【4号棟】確認サービス第KS125-3820-50105号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力（東京ガス）、公営水道、本下水

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1.3km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約1.6km

・小田急バス「団地坂上」停：約127ｍ

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート百合丘3丁目店：約593ｍ

・川崎生田南郵便局：約226ｍ

・タイムズ百合丘3丁目：約193ｍ

・タイムズカー タイムズ百合丘3丁目：約194ｍ

・東洋CARMAX百合丘3丁目：約537ｍ

・タイムズカー 百ヶ丘コートビレッジ：約555ｍ

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

・Big-A新百合ヶ丘店：約2.5km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店：約1.2km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.4km

・デニーズ百合ヶ丘店：約558ｍ

・松屋百合ヶ丘店：約1.3km

 

■病院

・王禅寺公園クリニック（内科・眼科）：約637ｍ

・上麻生内科（消化器科）：約1.2km

・ふるたクリニック（小児科）：約1.4km

・米田胃腸科外科医院（外科）：約1.1km

・百合丘外科産婦人科：約900ｍ

・ゆり腎泌尿器クリニック：約1.3km

・浜地歯科医院：約418ｍ

 

■介護施設

・特別養護老人ホームまごころタウン新百合ヶ丘：約113ｍ

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・百合丘さくら幼稚園：約419ｍ

・百合丘めぐみ幼稚園：約952ｍ

・ルミエール幼稚園：約1.1km

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：約937ｍ

・認定こども園ルミエール幼稚園：約1.1km

・キディ百合丘・川崎：約1.1km

・長沢小学校：約893ｍ

・南百合丘小学校：約964ｍ

・百合丘小学校：約1.5km

・長沢中学校：約565ｍ

 

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学：約949ｍ

 

■公共施設・公園

・川崎市麻生区役所：約1.9km

・餅坂第3公園：約389ｍ

・高石あかね公園：約492ｍ

・百合丘第5公園：約574ｍ

・麻生警察署王禅寺交番：約850ｍ

・麻生警察署百合丘交番：約1.3km

・麻生消防署百合丘出張所：約1.4km

 

-----------------------------------------------------

【緑豊かな住環境と充実した利便性を両立した『百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリア』で、家族の理想の暮らしを叶える】

 

小田急線沿線の中でも、落ち着いた街並みと便利な生活環境のバランスが魅力の「百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリア」。都心へのアクセスの良さだけでなく、豊かな自然や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設まで揃った、幅広い世代に人気の住宅エリアです。

 

今回ご紹介する住まいは、そんな魅力あふれる街並みの中で、ゆったりと穏やかな毎日を楽しめる住環境が魅力。徒歩圏には公園や買い物施設、教育施設などが揃っており、小さなお子様のいるご家庭はもちろん、共働き世帯やセカンドライフを楽しみたい方にもおすすめできるロケーションとなっています。

 

【自然を身近に感じながら暮らせる、穏やかな住宅街】

 

周辺には大小さまざまな公園が点在しており、日常の中で自然を身近に感じられるのが大きな魅力です。

 

なかでも「百合丘第5公園」は、徒歩約574ｍという気軽に利用できる距離にあり、ちょっとしたお散歩やお子様との遊び場としても便利。緑に囲まれた穏やかな空間は、休日に家族でゆっくり過ごしたい時にもぴったりです。

 

周辺は落ち着いた低層住宅が広がるエリアのため、騒がしさが少なく、静かな住環境を求める方にもおすすめ。四季の移ろいを感じながら、ゆとりある毎日を送ることができます。

 

【大型商業施設も身近で、毎日の暮らしが快適】

 

生活利便性の高さも、このエリアの大きな魅力のひとつです。

 

徒歩圏・自転車圏には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があり、日々の食料品のお買い物はもちろん、衣料品や日用品、飲食店なども揃っているため、家族の暮らしをしっかりサポートしてくれます。

 

新百合ヶ丘駅周辺は、小田急線沿線でも人気の商業エリアとして知られており、駅前には大型商業施設や飲食店、カフェ、金融機関などが集積。普段使いはもちろん、休日のお出かけも楽しめる利便性の高い街並みが広がっています。

 

また、個性的なカフェとして人気の「カフェ・ド・シュロ」も利用しやすい距離にあり、落ち着いた空間でゆっくりとした時間を楽しむことができます。休日にご夫婦でランチやカフェタイムを楽しむのも、この街ならではの魅力です。

 

【スポーツや健康づくりを楽しめる充実の環境】

 

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいスポーツ施設も充実しています。

 

「百合丘ゴルフクラブ」や「百合ヶ丘カントリー倶楽部」など、自然豊かな環境の中でゴルフを楽しめる施設が揃っており、趣味の時間を身近に楽しめる贅沢な住環境となっています。

 

さらに、「ヨネッティー王禅寺」では温水プールやスポーツ施設などを利用することができ、お子様から大人まで幅広く楽しめます。天候を気にせず利用できる施設が近くにあることで、日々の健康維持や運動習慣づくりにも役立ちます。

 

【文化と教育に触れられる、知的で落ち着いた街】

 

新百合ヶ丘エリアは、文化・芸術の街としても人気があります。

 

「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、本格的な舞台芸術や音楽イベントなどが開催される文化施設で、芸術に触れる機会が日常の中にあるのもこの街の魅力。休日にはご家族でコンサートや演劇を楽しむこともできます。

 

また、「川崎市立麻生図書館」も利用しやすく、お子様の学習環境としてはもちろん、大人の読書や調べものにも便利。静かに知的な時間を過ごせる環境が整っています。

 

さらに、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」など教育・文化に関わる施設も周辺にあり、落ち着きと知性を感じられる住環境が広がっています。

 

【歴史と自然が調和する、多摩エリアならではの魅力】

 

周辺には、歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。

 

「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、昔ながらの日本建築や歴史文化に触れられるスポットがあり、休日のお散歩コースとしてもおすすめです。

 

近隣には生田緑地エリアも広がっており、自然・文化・歴史が身近に揃う環境は、都心近郊ではなかなか得難い魅力と言えるでしょう。

 

【子育て世帯にもおすすめできる安心の住環境】

 

落ち着いた街並みと、便利な生活施設、豊かな自然環境が揃ったこのエリアは、子育て世帯にも非常に人気があります。

 

公園や教育施設が身近にあり、穏やかな住宅街で安心して子育てができる環境は、これから新生活をスタートされるご家族にもぴったりです。

 

また、小田急線利用により新宿方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも便利。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両方を求める方におすすめのロケーションです。

 

自然・利便性・文化・教育・趣味環境、そのすべてがバランス良く揃った百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリア。毎日の暮らしを豊かにしてくれる住環境で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,039m

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,284m

 

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,284m

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,691m

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,457m

 

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,480m

 

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,492m

 

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,600m

 

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,640m

 

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,817m

 

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,874m

 

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,090m

 

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 4,253m

 

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,256m

 

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 4,367m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：麻生-6

 

■調査基準日：2025年7月1日

 

■住居表示：高石6-19-2

 

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10

 

■交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約1,200ｍ

 

■用途区分：第一種低層住居専用地域

 

■利用現況：住宅

 

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

 

■価格：167,000円/㎡

 

■地積：131㎡

 

■前面道路の状況：北西側 6.0ｍ 市区町村道

 

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

 

■建物構造：W造

 

■給排水等状況：ガス、水道、下水

 

■建ぺい率／容積率：50％／100％

 

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：麻生-1

 

■調査基準日：2025年7月1日

 

■住居表示：東百合丘2-16-10

 

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28

 

■交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約2,100ｍ

 

■用途区分：第一種低層住居専用地域

 

■利用現況：住宅

 

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

 

■価格：164,000円/㎡

 

■地積：165㎡

 

■前面道路の状況：東側 6.0ｍ 市区町村道

 

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

 

■建物構造：W造

 

■給排水等状況：ガス、水道、下水

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎麻生-29

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■住居表示：王禅寺西1-19-11

 

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

 

■交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000ｍ

 

■用途区分：第一種低層住居専用地域

 

■利用現況：住宅

 

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

 

■価格：274,000円/㎡

 

■地積：189㎡

 

■前面道路の状況：南西側 4.0ｍ 市道

 

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

 

■建物構造：W造

 

■給排水等状況：ガス、水道、下水

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：麻生-12

 

■調査基準日：2025年7月1日

 

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

 

■交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000ｍ

 

■用途区分：第一種低層住居専用地域

 

■利用現況：その他

 

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

 

■価格：278,000円/㎡

 

■地積：189㎡

 

■前面道路の状況：南西側 4.0ｍ 市区町村道

 

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

 

■建物構造：その他

 

■給排水等状況：ガス、水道、下水

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------