【駅近×暮らしやすさを叶える邸宅　港北区新吉田東8丁目に誕生するフォレストタウン綱島】  

 

横浜市港北区新吉田東8丁目は、駅へのアクセスと日常の快適さを両立した人気の住宅エリアです。ここに登場する『フォレストタウン綱島』は、全3棟からなる新築一戸建て分譲住宅で、家族の暮らしを支える住空間と、子育てから休日の時間まで豊かな毎日を送れる環境が揃っています。東急東横線「綱島」駅からバスで約12分、停留所「新田農協前」まで歩いて約2分という位置にあり、駅へ徒歩で出られるわけではありませんが、バスの利便性を活かして毎日の通勤・通学が効率よく行える立地です。また、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅までも徒歩圏内で利用でき、複数の交通手段を生活圏に収められる点も魅力となっています。駅周辺の利便性に加え、物件周辺は穏やかな住宅街として落ち着いた雰囲気が広がっており、日常の安心感とゆとりを大切にしたい暮らしにぴったりの立地です。  

 

■ ゆとりと機能性を両立した全3棟の設計  

 

フォレストタウン綱島は、敷地面積約105平方メートル前後の3棟から成ります。いずれの住まいも建物面積が約104平方メートルを超えるゆとりある設計で、家族4人での生活や子どもの成長を見据えた間取りが実現されています。各棟は木造2階建てのしっかりした構造で、耐久性や快適性にも配慮されています。各住戸は3LDKと、家族それぞれの居住空間を確保しながら、共有スペースに余裕を持たせ、日常の生活が快適に送れるよう工夫されています。  

 

◎ 機能的な住空間と家族のつながり  

 

住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が自然と集う場所として十分な広さを確保しています。料理や食事、団らんの時間を過ごす空間は、明るさと使い勝手を意識した設計で、家族のコミュニケーションが育まれやすい配置です。対面式キッチンが採用されているため、料理中でもリビングで過ごす家族との会話を楽しむことができ、日々の生活シーンを豊かにしてくれます。リビング横にはタタミコーナーが設けられており、くつろぎや座談、子どもの遊び場など多目的に使えるスペースとして活用できます。こうした空間の工夫が、日常の暮らしにゆとりと柔軟性をもたらします。  

 

■ 収納と生活動線の配慮  

 

住まいの設計には、生活動線や収納といった実用性への配慮も感じられます。玄関近くには収納スペースが確保され、靴や傘、季節物の収納に便利です。また、各居室や廊下にも収納が配置されているため、家族の荷物が増えても整理整頓しやすく、室内をスッキリ保つことができます。衣類や日用品の収納だけでなく、子どものおもちゃや書類、趣味の道具などをしまえる収納計画は、日々の生活のストレスを軽減し、長く快適に暮らせる住まいとして評価されるポイントです。  

 

● プライベート空間と家族の時間を両立  

 

各居室はプライベート空間として十分な広さを有し、家族それぞれがゆっくり過ごせるよう配慮されています。寝室、子ども部屋、ゲストルームとしても使える部屋など、用途に応じて柔軟に使い分けられる点が魅力です。また、2階部分や居室内に窓が多く設けられているため、自然光が室内にたっぷりと差し込み、開放感と明るさが感じられる設計となっています。日中の光を取り込みやすい住まいは、室内環境を快適に保つだけでなく、家全体に心地よい雰囲気をもたらします。  

 

■ 周辺環境が支える快適な暮らし  

 

このエリアには、日常生活を支える施設が徒歩圏やバス圏に揃っています。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店などがあり、毎日の買い物や用事を気軽にこなせる環境です。また、医療機関や銀行・郵便局などの生活インフラも身近にあり、暮らし全般の安心感が高い点も魅力です。仕事帰りや休日の用事をスムーズに済ませられる利便性は、忙しい日々の生活を支えてくれます。  

 

◎ 教育や子育てにつながる周辺施設  

 

港北区は子育て支援の充実度も高く、近隣には保育園や幼稚園、学校が揃っています。お子さまの通園・通学に安心感がある距離に教育施設が配置されている点は、家族世帯にとって大きな魅力です。また、地域の公園や緑地も近くにあり、子どもたちが自由に外遊びできる環境が整っています。季節の移り変わりを感じられる自然環境は、子育てや休日のひとときを豊かにしてくれます。  

 

■ 交通利便が暮らしにゆとりをもたらす  

 

『フォレストタウン綱島』は東急東横線「綱島」駅をバスで利用できることに加えて、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅へも徒歩でアクセスできる点が魅力です。二つの交通機関を使い分けられることで、通勤や通学、休日の移動範囲を柔軟に広げられます。都心や横浜方面へのアクセスが良好なこのエリアは、通勤時間を短縮し、家族との時間や趣味や休息に充てる時間を増やせる暮らしを実現できます。  

 

● 将来性と資産価値を見据えた住まい  

 

港北区は横浜市内でも人気の高い住宅地であり、長く暮らし続けられる街として評価されています。交通利便性や生活環境の充実、そして教育施設や公園、自転車や徒歩での移動がしやすい住環境が揃っている点は、住まいの価値として将来性に寄与します。また、新築住宅は最新の建築基準に対応した構造で、家族の安全と快適性を確保しています。この立地で家を持つことは、家族の人生設計にゆとりや安心をもたらす選択肢のひとつと言えるでしょう。  

 

『フォレストタウン綱島』の新築一戸建ては、日々の暮らしに寄り添いながら、家族の時間を豊かに彩る住まいです。駅アクセス、周辺環境、住まいの設計といった多角的な魅力が揃うこの物件は、これからの暮らしに安心と快適さを提供してくれます。ぜひ現地を訪れて、その魅力を直接感じてみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6680万円

土地面積：105.23㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～2号棟～

価格：6480万円

土地面積：105.42㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～3号棟～

価格：6480万円 

土地面積：105.57㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目

 

■交通：

東急東横線「綱島」駅 バス12分「新田農協前」停 徒歩2分

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建（枠組壁工法）

 

■築年月：令和8年3月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南側道路

 

■建築確認番号：

1号棟：確認サービス第KS125-3820-50341号

2号棟：確認サービス第KSI25-3820-50342号

3号棟：確認サービス第KS125-3820-50343号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電力(東京ガス)、東京ガス、公営水道、本下水

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩約15分（約1.5km）

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅　徒歩約15分（約1.5km）

・東急バス「新田農協前」停　徒歩約2分（約87m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート港北新吉田店　徒歩約5分（約380m）

・セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店　徒歩約7分（約560m）

・JA横浜 新田支店　徒歩約4分（約306m）

 

■ショッピング施設

・イオン横浜新吉田店　徒歩約12分（約946m）

・そよら横浜高田　徒歩約18分（約1.4km）

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩約22分（約1.7km）

 

■病院

・新吉田医院（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約2分（約131m）

・アイ歯科クリニック　徒歩約4分（約264m）

・新羽あらた内科クリニック　徒歩約14分（約1.1km）

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島　徒歩約5分（約358m）

・介護老人福祉施設 新吉田　徒歩約13分（約991m）

・介護老人保健施設 ナーシングプラザ港北　徒歩約18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・港北コスモス保育園　徒歩約4分（約315m）

・めぐみ保育園　徒歩約8分（約626m）

・しんよしだ幼稚園　徒歩約9分（約644m）

・新吉田小学校　徒歩約6分（約466m）

・新田中学校　徒歩約12分（約896m）

 

■公共施設

・新吉田さんかく公園　徒歩約5分（約388m）

・宮の原第二公園　徒歩約12分（約901m）

・港北消防署 新羽消防出張所　徒歩約17分（約1.3km）

 

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【自然と便利さ、文化が調和する街・新吉田東で始まる、家族の心地よい毎日】

 

横浜市港北区新吉田東エリアは、穏やかな住宅街の雰囲気の中に、日々の暮らしを彩る公園や商業施設、文化・スポーツ施設がバランスよく揃った、非常に住み心地の良いロケーションです。子育て世代からシニア世代まで、幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っており、「住む場所」としての魅力だけでなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値も高いエリアと言えるでしょう。

 

■身近な自然とふれあえる『お出かけスポット』

徒歩圏内にある新吉田さんかく公園は、地域の人々に親しまれている憩いの場です。広すぎず、しかし開放感のある園内は、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、朝夕の散歩やちょっとした気分転換にも最適です。季節の移ろいを感じながら、日常の中で自然と触れ合える環境は、忙しい毎日に心のゆとりをもたらしてくれます。

 

少し足を延ばせば、イオン横浜新吉田店が徒歩圏にあり、食料品から日用品、衣料品まで一通り揃う利便性の高さも魅力です。さらに、そよら横浜高田では、買い物だけでなく食事やカフェ利用も楽しめ、家族でのお出かけや休日のリフレッシュにぴったりのスポットとなっています。

 

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向の方や、趣味を大切にしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。ニューウイングゴルフクラブでは、気軽にゴルフを楽しむことができ、日常の中に趣味の時間を取り入れやすい環境が整っています。また、横浜市綱島地区センター体育館や都筑区東山田スポーツ会館では、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができ、世代を問わず体を動かす機会に恵まれています。運動を通じた地域交流も生まれやすく、暮らしに自然と人とのつながりが生まれる点も、この街ならではの魅力です。

 

■感性と知性を育む『文化・教育施設』

港北区民文化センター（ミズキーホール）では、音楽や演劇、講演会など、多彩な文化イベントが開催されており、身近に芸術や文化に触れられる環境が整っています。休日に家族でコンサートを楽しんだり、一人で静かに文化的な時間を過ごしたりと、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

 

また、横浜市立港北図書館は、豊富な蔵書を誇り、調べものや読書はもちろん、お子さまの学習環境としても重宝される存在です。さらに、横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷では、歴史的建造物や日本の原風景に触れることができ、教育的な視点でも価値の高いスポットとなっています。

 

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

少し広域に目を向けると、関家住宅や県立三ツ池公園、等々力不動尊といった名所・旧跡も点在しています。特に三ツ池公園は、四季折々の自然が楽しめる広大な公園で、桜や紅葉の季節には多くの人で賑わいます。日常生活の延長として、こうした歴史や自然に触れられる環境があることは、このエリアで暮らす大きな魅力の一つです。

 

このように、新吉田東エリアは「便利」「自然」「文化」「歴史」がバランスよく融合した、暮らしの質を高めてくれる街です。日常の何気ない時間から、休日の特別なひとときまで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添いながら、豊かな毎日を育んでくれる住環境が、ここには整っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年2021年・乗降客数13,558人・直線距離1,308m

2・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年2021年・乗降客数18,550人・直線距離1,329m

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年2021年・乗降客数8,500人・直線距離1,851m

4・東急東横線「綱島」駅・調査年2021年・乗降客数81,372人・直線距離1,910m

5・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年2021年・乗降客数13,559人・直線距離2,122m

6・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年2021年・乗降客数26,309人・直線距離2,208m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年2021年・乗降客数11,098人・直線距離2,214m

8・東急東横線「大倉山」駅・調査年2021年・乗降客数44,836人・直線距離2,362m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年2021年・乗降客数21,958人・直線距離3,098m

10・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年2021年・乗降客数51,526人・直線距離3,390m

11・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年2021年・乗降客数63,004人・直線距離3,421m

12・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅・調査年2021年・乗降客数182,905人・直線距離3,433m

13・東急東横線「菊名」駅・調査年2021年・乗降客数100,255人・直線距離3,562m

14・JR横浜線「菊名」駅・調査年2021年・乗降客数78,310人・直線距離3,562m

15・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年2021年・乗降客数32,761人・直線距離3,587m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：横浜港北-27

調査基準日：2025/1/1

住居表示：新吉田東8-13-1

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外

交通施設・距離：新羽駅 1,100m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域

価格：287,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路の状況：南側 7.2m 市道

形状（間口：奥行）：1.0：2.0

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：横浜港北-41

調査基準日：2025/1/1

住居表示：新吉田東4-6-8

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

交通施設・距離：高田駅 1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：183㎡

前面道路の状況：西側 5.0m 市道

形状（間口：奥行）：1.0：1.0

建ぺい率／容積率：60％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：横浜港北-45

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22

交通施設・距離：新羽駅 1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：206,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路の状況：北側 4.5m 市道

形状（間口：奥行）：1.0：1.2（台形）

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

④

標準地番号：港北-17

調査基準日：2025/7/1

住居表示：新吉田東6-40-3

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通施設・距離：綱島駅 1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：347,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路の状況：北側 4.4m 市区町村道

形状（間口：奥行）：1.0：1.2

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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