【緑と暮らしの調和を楽しむ、スケールある街並みで始める理想の暮らし】

～フォレストタウン水沢Ⅱ／充実設備と快適設計がもたらす、未来志向の新築一戸建～

 

■落ち着いた住環境と都市機能が融合した「水沢」エリアで、理想の暮らしを叶える全10棟のスケール感ある新築分譲住宅が誕生しました。「フォレストタウン水沢Ⅱ」は、静穏でありながら利便性も高い川崎市宮前区水沢エリアに位置し、通勤や通学にも快適なアクセスが可能。東急田園都市線「宮前平」駅からバス16分、「水沢1丁目」停から徒歩4分という立地は、都心へ通うご家族にも安心の距離感です。さらに、小田急線方面へもスムーズにアクセスできるため、ライフスタイルに合わせて移動の選択肢が広がります。

 

■本プロジェクトの魅力はそのスケール感にあります。全10区画というボリュームのある街並みは、区画ごとのプランに個性がありながらも統一感を持たせた美しい設計がなされており、ひとつの街としての完成度の高さを感じさせます。敷地の傾斜を活かした設計により、どの住戸も陽当たり良好。南ひな壇に位置することで、室内にはたっぷりの自然光が降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。

 

■建物外観は飽きのこない上質なデザインを採用し、長く住まうにふさわしい重厚感を演出。室内はホワイトとライトブラウンを基調とした優しい色合いでまとめられ、ナチュラルなぬくもりを感じられる空間に仕上がっています。キッチンを中心としたLDKは、リビングとのつながりを大切にした設計がされており、料理中も家族の会話が途切れることなく、家族団らんの中心となる空間です。

 

■設備面においても申し分のない充実度を誇ります。食器洗い乾燥機、浄水器付き水栓、床暖房、浴室乾燥機、シャワートイレ、ペアガラス、カラーTVモニターインターホンなど、多忙な毎日をサポートする機能が標準装備。さらに、号棟によっては地下車庫も完備されており、愛車を雨風から守るだけでなく、自転車置場や物置としても多目的に活用できます。前面道路も広く取られており、車庫入れもスムーズでストレスのないカーライフを実現します。

 

■収納計画も実用的かつ機能的。ウォークインクローゼット付きの間取りは、ご家族の衣類や季節用品、思い出の品などをしっかりと収め、室内をすっきりと保つことができます。間取りは3SLDK～4LDKが中心で、ゆとりある空間を確保しつつ、各所に収納を設けることで実用性も抜群。リビングとウッドデッキが一体となったアウトドアリビングもあり、日々の生活にちょっとした非日常のひとときを添えてくれます。

 

■また、住まいの安心を支える成建施工による手厚いアフターサービスも魅力のひとつです。24時間受付体制が整っており、住まいに関するトラブルにもスピーディーに対応。ご入居後の生活においても、安心と信頼を感じながら長く暮らしていただけます。

 

◎周辺環境も申し分ありません。徒歩圏内には大型スーパー「ロピア川崎水沢店」（徒歩4分）、コンビニ「ファミリーマート水沢三丁目店」（徒歩5分）や「ローソン・スリーエフ川崎北部市場店」（徒歩8分）など日常の買い物に便利な施設が揃い、生活利便性が高いエリアです。さらに、小学校「稗原小学校」までは徒歩8分、中学校「菅生中学校」までは徒歩16分と、お子様の通学にも安心の距離。保育園や幼稚園も近隣に点在しており、共働き家庭にも心強い子育て環境が整っています。

 

◎自然に恵まれたエリアながら、都市的な機能も享受できる「水沢」。近隣の「菅生緑地東地区」までは徒歩16分と、週末には家族でのんびり過ごせる憩いの場も確保されており、四季の移ろいを感じながら健康的な暮らしが叶います。また、周囲は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、街並み全体に落ち着きとゆとりがあります。

 

◎フォレストタウン水沢Ⅱは、ご家族のライフスタイルに応じて選べる多様な間取り、機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅仕様、そして安心のアフターサービスが揃った、まさに「家族のこれからを支える」邸宅群です。子育て環境を重視するご家庭はもちろん、落ち着いた暮らしを求めるご夫婦にもぴったりの一棟です。現在、建物完成済みで内覧も可能ですので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

 

■都市と自然が調和する全10棟の新しい街。ここで始まる新たな暮らしを、ぜひお見逃しなく。詳しい資料のご請求、ご見学のご予約はお気軽にお問い合わせください。充実の設備と丁寧なサポートで、皆様の新生活を全力で応援いたします。

 

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～4号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：182.36㎡、法地部分25.06㎡含む

建物面積：127.04㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～9号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：299.49㎡、法地部分128.86㎡含む

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

 

■所在地：川崎市宮前区水沢3丁目

 

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅バス16分、「水沢1丁目」停歩4分

 

■建物構造：在来工法

 

■築年月：令和7年6月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：4号棟 南側幅員5m、9号棟 南側幅員4m

 

■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2155号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

 

■備考：ゴミ協定書、自主管理に関する協定書

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口 約3.0km

◎小田急小田原線『生田』駅 南口 約3.1km

◎川崎市営バス『水沢一丁目』バス停 約309m

 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート水沢三丁目店 約414m

●マツモトキヨシ川崎水沢店 約325m

 

■コインパーキング

●タマパーク宮前区水沢駐車場 約353m

●タマパーク宮前区管生駐車場 約365m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー宮前店 約1.7km

●ビバホーム川崎宮前店 約1.2km

●ノジマ川崎水沢店 約325m

●西松屋川崎長沢店 約1.5km

●紳士服のコナカ宮前菅生店 約1.5km

●丸亀製麺川崎宮前店 約225m

●なか卯川崎水沢店 約385m

 

■病院・クリニック

●聖マリアンナ医科大学病院（特定機能病院） 約1.9km

●水沢クリニック（内科） 約751m

●北部市場クリニック（消化器科・外科） 約1.3km

●黒須内科クリニック（小児科） 約1.3km

●佐久間耳鼻咽喉科クリニック 約1.2km

●南生田クリニック（皮膚科） 約1.3km

●水沢＠歯科（歯科） 約314m

 

■介護施設

●介護老人保健施設 ろうけん宮前 約760m

●介護老人福祉施設 鷲ヶ峯（社会福祉法人セイワ） 約866m

●介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前 約506m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 約1.5km

●みなみすがお保育園 約1.3km

●稗原小学校 約429m

●美しが丘西小学校 約1.3km

●菅生中学校 約1.5km

●美しが丘中学校 約1.5km

 

■高校・大学・専門学校

●生田高等学校 約865m

●聖マリアンナ医科大学 約1.3km

●聖マリアンナ医科大学看護専門学校 約1.2km

 

■公共施設・公園・警察・消防

●川崎市宮前区向丘出張所 約3.4km

●川崎市宮前区役所 約3.6km

●鷲ヶ峰子供の里公園 約659m

●鷲ヶ峯児童公園 約677m

●水沢の森 約725m

●多摩警察署長沢交番 約1.2km

●宮前消防署菅生出張所 約712m

-----------------------------------------------------

【家族で楽しめる環境がそろう魅力の街並み】

～日常に潤いと学びを添える、豊かな暮らしのロケーション～

 

新しい暮らしを始める上で、その街にどのような施設や文化、自然があるのかは、住まい選びにおいて非常に大切なポイントです。本エリアは、利便性と自然、そして文化・歴史が見事に調和した住環境が整っています。ここでは、家族みんなが日々の暮らしの中で楽しみと発見を得られる、地域の名所・スポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

◎鷲ヶ峯児童公園（徒歩約677m）

川崎市宮前区菅生三丁目に位置する『鷲ヶ峯児童公園』は、小さなお子様からご年配の方まで、幅広い年代の方々が憩える地域密着型の公園です。緑豊かな遊具エリアがあり、晴れた日には家族でのんびりとピクニックを楽しむのにも最適なスポット。住まいからも近いため、毎日の散歩コースやお子様の遊び場としても重宝される公園です。

 

◎東急百貨店たまプラーザ店（徒歩約2.9km）

横浜市青葉区美しが丘にある『東急百貨店たまプラーザ店』は、上質なショッピング体験が叶う大型商業施設です。ファッション、グルメ、生活雑貨など、日常のあらゆるニーズに応えるラインナップで、週末のお出かけにもぴったり。館内にはキッズ向けのショップやレストランも揃っており、家族連れに優しい設計が魅力です。

 

◎フレンチバル レ・サンス（徒歩約3.0km）

美しが丘に佇む『フレンチバル レ・サンス』は、落ち着いた雰囲気の中で本格フレンチが楽しめる人気店。カジュアルながらも上質な味わいを大切にした料理が好評で、特別な記念日や休日のランチに利用される方も多いレストランです。生活圏内にこうした美食スポットがあることも、この街の大きな魅力のひとつです。

 

■趣味・スポーツ施設

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.4km）

ゴルフ愛好家にうれしい『菅生ゴルフセンター』は、打ちっぱなし施設として地元でも親しまれています。初心者からベテランまで幅広く対応し、リフレッシュや運動不足解消に最適。お仕事帰りや週末に気軽に訪れることができる距離感も魅力です。

 

◎美しが丘西地区センター体育館（徒歩約1.9km）

スポーツ好きな方には『美しが丘西地区センター体育館』がオススメ。バスケットボールやバドミントンなどが楽しめる室内体育館で、地域のイベントや健康促進活動の拠点にもなっています。家族や地域のつながりを深める場所としても、重要な役割を担っています。

 

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約2.2km）

『ヨネッティー王禅寺』は、温水プールやトレーニングルーム、リラクゼーション施設を備えた複合型の健康施設。お子様のスイミングスクールや、大人のフィットネスに利用できるほか、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

 

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約2.7km）

川崎市多摩区にある『登戸研究所資料館』は、戦時中の歴史を学べる貴重な資料館です。教育の一環として子どもたちの見学も推奨されており、地域の歴史に触れることで、平和について考える機会を提供してくれます。

 

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩約3.5km）

『サイエンスプリン』の愛称で親しまれている『かわさき宙と緑の科学館』は、自然と科学の融合をテーマにした学習施設です。プラネタリウムも併設されており、宇宙や自然科学に興味を持つ子どもたちにとっては刺激的な体験が待っています。

 

◎横浜市立山内図書館（徒歩約4.0km）

読書や調べ学習の場として『山内図書館』も便利です。子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援など、地域に根ざしたサービスが充実しており、静かな環境で本に親しむ時間を提供してくれます。

 

■名所・旧跡

◎旧工藤家住宅（徒歩約3.9km）

◎旧伊藤家住宅（徒歩約3.1km）

◎旧太田家住宅（徒歩約3.4km）

いずれも多摩区枡形にある歴史的建造物で、武家屋敷の風情を今に伝える貴重な文化財です。古き良き日本の住文化に触れられるスポットとして、散策がてら訪れる方も多く、地域の誇る歴史資源として親しまれています。

 

【まとめ】

本エリアは、自然と都市機能、文化と教育が心地よく融合した暮らしのステージです。身近にある公園で自然とふれあい、週末は美味しいレストランや百貨店でショッピングを楽しむ。そして、地域の歴史に学び、スポーツや文化活動に親しむ。そんな日々が、ご家族のかけがえのない日常を、より豊かに彩ってくれるはずです。

 

ぜひこの街で、心満たされる新しい生活を始めてみませんか。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 2,261m

2 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,332m

3 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,707m

4 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 2,936m

5 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 3,015m

6 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 3,051m

7 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 3,076m

8 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,210m

9 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 3,485m

10 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 3,485m

11 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 3,604m

12 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 3,776m

13 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 3,797m

14 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 3,989m

15 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 3,997m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4（住居表示：菅生3-39-4）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「生田」駅より約2,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：186,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南側 7.0m 市道、間口1.0％・奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■② 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13（住居表示：水沢3-1-32）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：東急田園都市線「宮前平」駅より約3,600m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（住宅・マンション等が混在する住宅地域）

◎地価：181,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北側 6.0m 市道、間口1.0％・奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅のほかテラスハウス等も混在）

◎地価：315,000円/㎡

◎地積：278㎡

◎前面道路：北東側 6.5m 市区町村道、間口1.0％・奥行き2.0％

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27（住居表示：長沢4-18-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「生田」駅より約2,500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域）

◎地価：156,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 4.0m 市道、間口1.2％・奥行き1.0％

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------