【緑と光が調和する街並み　フォレストタウン西野川Ⅱ】

～自然に寄り添いながら快適に暮らす、太陽光発電搭載の省エネ新邸～

 

■自然と暮らす街、西野川エリアの魅力

川崎市宮前区西野川は、緑あふれる静かな住宅街として人気を集めるエリアです。田園都市線「鷺沼」駅からバスで17分、「野川台」停から徒歩5分という穏やかな距離感にあり、都心へのアクセスと自然の潤いを両立する理想のロケーション。並木道が整備された美しい街並みは、春には新緑、秋には紅葉が楽しめ、四季の移ろいを日常に感じられる環境です。近隣にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃い、生活の利便性も十分。駅チカの喧騒を離れながらも、買い物や通勤に不便を感じない絶妙な立地です。

 

■成建施工の確かな品質と安心のアフターサポート

施工を手がけるのは、地域密着で信頼を築く「株式会社成建」。地元川崎エリアで数多くの住宅を手掛けてきた実績を持ち、施工品質の高さとアフターサービスの充実度に定評があります。建物完成後のメンテナンス体制も整っており、「建てた後の安心」を実感できるのが大きな魅力です。フォレストタウン西野川Ⅱは、そんな成建が自信をもって贈る全3棟の新築分譲住宅。長く安心して暮らせる品質を大切にした住まいです。

 

■南ひな壇の明るい立地と開放的な街区計画

全3棟はいずれも南ひな壇に建ち、陽当たりと通風に優れた立地。高い建物が周囲に少ないため、広い空を感じながら開放的に暮らせます。前面道路は並木道になっており、家を出た瞬間に緑が目に飛び込む爽やかな住環境。朝の通勤や子どもの登校時間でさえ、木々の香りと小鳥のさえずりが日々の心を穏やかにしてくれます。整備された歩道は小さなお子様の通学も安心で、周囲の街路樹が四季の彩りを添える景観も魅力のひとつです。

 

■太陽光発電システム搭載の省エネ住宅

各棟には太陽光発電システムを標準装備。日中の発電を活用して電気代を削減でき、エコで経済的な暮らしを実現します。さらに、省エネ給湯器を採用し、家庭内で使うエネルギー効率を高める工夫も充実。環境にも家計にも優しい次世代型住宅として、これからの時代にふさわしい性能を備えています。ZEH水準を意識した高断熱・高気密仕様により、夏は涼しく、冬は暖かく、一年を通して快適な室温を保ちます。

 

■暮らしを彩る充実の設備仕様

住まいの中心となるLDKは15帖以上のゆとりある空間。全室フローリングでお手入れも簡単、床暖房を備えたリビングは冬でも快適です。システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。美しいデザインと機能性を兼ね備えた「OFELIA」シリーズのキッチンは、料理の時間を特別なひとときに変えてくれます。バスルームには浴室乾燥機と窓を設け、湿気対策と通風性を確保。1坪タイプの広々とした浴室は家族での入浴もゆったり楽しめます。洗面化粧台はシャワー水栓付きで身支度も快適。トイレは2か所に設置され、家族が多いご家庭でもストレスのない動線を実現。

 

また、全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットや屋根裏収納など大容量スペースを確保。季節家電や衣類、思い出の品などをすっきり整理できる工夫が随所に施されています。

 

■光と風を感じる快適な設計

全室2面採光で、どの部屋も明るく通風良好。南向きの大きな窓からは、やわらかな陽光が差し込み、時間ごとに表情を変える自然の光が室内を彩ります。複層ガラス仕様により断熱性・防音性を高め、快適な室内環境を維持。全居室が独立した配置でプライバシーを守りながら、家族の距離感を程よく保つ間取り設計も魅力です。

 

リビングとキッチンの位置関係はコミュニケーションを意識した対面式。家事をしながら家族の会話が弾む、温かみのある空間を演出します。ワイドバルコニーは洗濯物や布団干しに便利で、日中は明るく開放的な時間を過ごせるプライベートスペース。

 

■教育・子育て環境も充実

子育て世代に嬉しいのは、教育施設が近いこと。西野川小学校まで徒歩7分（約498m）、野川中学校まで徒歩5分（約388m）と、通学が安心な距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏に多く、宮前おひさまこども園（約819m）や野川南台保育園（約900m）など、送り迎えの負担を軽減します。自然豊かな周辺環境は、子どもたちがのびのびと成長できる理想的な場所。近くの公園では虫取りやボール遊びなど、外遊びの楽しさを日常的に体験できます。

 

■医療・生活利便施設が整う安心の街

風の道クリニック（約470m）や野川クリニック（約535m）など、徒歩10分圏内に複数の医療機関があり、急な体調不良の際にも安心です。買い物施設も充実しており、セブンイレブン川崎野川台店（約352m）、ローソンストア100（約568m）など、コンビニが近くに複数点在。少し足をのばせばドン・キホーテMEGA東名川崎店（約2.0km）やケーズデンキ川崎野川店（約1.7km）など大型商業施設もあり、休日の買い物も楽しみのひとつになります。

 

周辺にはスシロー川崎野川店（約880m）やはま寿司川崎野川店（約1.2km）などの飲食店も充実し、外食の選択肢も豊富。日用品からレジャーまで、生活に必要なものがすべて近くで揃う、バランスの取れたロケーションです。

 

■安心の街づくりと地域ネットワーク

野川台エリアは地域住民のコミュニティが活発で、防犯意識も高い地域です。宮前警察署野川交番（約636m）や宮前消防署野川出張所（約228m）もすぐ近くにあり、いざという時にも安心。街の景観美化活動や清掃ボランティアなど、地域とのつながりを感じられる温かな街です。

 

■緑に包まれた癒しの時間

徒歩3分の野川第二児童公園（約240m）は、四季折々の自然が楽しめる憩いのスポット。さらに東山田公園（約1.4km）や野川公園（約1.3km）など、大きな公園も周辺に点在し、休日の散歩やピクニックにも最適です。木漏れ日を感じながら子どもと過ごす時間は、このエリアならではの贅沢な日常。

 

■まとめ

フォレストタウン西野川Ⅱは、自然豊かな住環境と利便性を両立した全3棟の新築一戸建。成建施工による確かな品質、太陽光発電システムの省エネ性能、そして南ひな壇ならではの明るく開放的な設計が魅力です。

 

家族が安心して暮らせる街、環境にやさしく家計にもやさしい住まい、そして日々の生活を心地よく彩る設備の数々。すべてが調和したこの場所で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

「光と風と緑に包まれる住まい」――それが、フォレストタウン西野川Ⅱです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：128.33㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：128.40㎡

建物面積：104.96㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

■所在地：川崎市宮前区西野川3丁目

 

■交通：田園都市線「鷺沼」駅バス17分バス停「野川台」停歩5分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和8年3月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種低層住居専用地域

 

■接道：幅員15m、6.53m

 

■建築確認番号：第KS125-3820-50285号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン「北山田」駅（約2.2km）

・利用駅：グリーンライン「東山田」駅（出口3・約2.5km）

・バス停：東急バス「野川台東」停（徒歩約73m）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎野川台店（約352m）

・ローソンストア100川崎野川台公園前店（約568m）

 

■コインパーキング

・ユアーズ・パーキング野川第1（約569m）

・ショウワパーク野川（約586m）

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店（約2.0km）

・コーナンビーバープロ宮前野川店（約865m）

・ホームセンターコーナン宮前上野川店（約928m）

・ケーズデンキ川崎野川店（約1.7km）

・ノジマ宮前店（約2.1km）

 

■衣料・飲食店

・西松屋川崎馬絹店（約1.6km）

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店（約2.5km）

・スシロー川崎野川店（約880m）

・はま寿司川崎野川店（約1.2km）

 

■医療機関

・風の道クリニック（内科・消化器科・約470m）

・野川クリニック（小児科・外科・皮膚科・約535m）

・ありま眼科（約1.2km）

・サンタスマイル耳鼻クリニック（約932m）

・中島歯科医院（約581m）

 

■介護施設

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前（約1.2km）

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ（約748m）

・有料老人ホーム アズハイム川崎中央（約1.4km）

 

■教育・保育施設

・宮前幼稚園（約893m）

・スクルドエンジェル保育園猫実園（約730m）

・宮前おひさまこども園（約819m）

・野川南台保育園（約900m）

・西野川小学校（約498m）

・野川中学校（約388m）

・野川小学校（約589m）

・南野川小学校（約835m）

 

■公共施設・公園

・川崎市宮前区役所（約3.7km）

・川崎市宮前区向丘出張所（約5.0km）

・野川第二児童公園（約240m）

・野川公園（約1.3km）

・東山田公園（約1.4km）

 

■警察・消防

・宮前警察署野川交番（約636m）

・宮前消防署野川出張所（約228m）

 

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【緑豊かな住環境と温泉・文化の街　野川エリアの魅力を堪能する暮らし】

 

川崎市宮前区野川エリアは、自然と利便性が見事に調和した落ち着きある住宅街です。都心からのアクセスの良さに加え、周辺には日々の暮らしを彩る文化施設や温泉、スポーツ施設が充実。四季の移ろいを感じながら、ゆとりある暮らしを実現できる地域として注目されています。ここでは、家族でのお出かけや休日を楽しめる、魅力あふれるスポットをご紹介します。

 

■地域の魅力を感じるお出かけスポット

すぐ近くに広がる『野川第二児童公園』（徒歩約240m）は、子どもたちの笑い声が響く地域の憩いの場。滑り台やブランコが整備された小さな公園ながら、豊かな緑に囲まれており、散歩やちょっとした休憩にも最適です。

 

休日に少し足を延ばすなら、『川崎有馬温泉』（約2.0km）がおすすめ。歴史ある天然温泉として知られ、地元の人々に長く愛されています。疲れを癒す湯質と落ち着いた雰囲気が魅力で、日帰り入浴や家族でのリフレッシュにもぴったりです。さらに、『溝口温泉 喜楽里』（約2.5km）は広々とした露天風呂と炭酸泉が人気で、ショッピングや食事の帰りに立ち寄れるアクセスの良さも嬉しいポイントです。温泉好きの方にはたまらないロケーションといえるでしょう。

 

■趣味を楽しむ充実のスポーツ施設

健康志向の方にも、このエリアは理想的な環境です。『宮山スポーツプラザ』（約1.1km）は地域密着型のスポーツ施設で、フットサルやバスケットボールなど、多目的に利用できる体育館が備えられています。家族や仲間と気軽に汗を流せる場所として人気です。

 

また、少し足を伸ばせば『横浜国際プール』（約1.8km）があります。全国規模の大会も開催される本格的な総合スポーツ施設で、温水プールやトレーニングルームを完備。屋内施設のため天候に左右されず利用でき、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

ゴルフ好きの方には、『イーグルスゴルフ』（約2.9km）もおすすめ。ドライビングレンジやショートコースが整備されており、初心者から上級者まで気軽に練習を楽しめます。休日のリフレッシュや仕事帰りのストレス解消にも最適なスポットです。

 

■学びと文化が身近にある環境

教育・文化面でもこのエリアは充実しています。『川崎市民プラザ』（約2.0km）は、市民の憩いと文化の拠点として知られ、ホールやアトリエ、体育館、カフェなど多様な施設を備えています。コンサートや展示会、子ども向けワークショップなど、家族で楽しめるイベントが随時開催されています。

 

さらに、読書好きには『川崎市立高津図書館 橘分館』（約2.1km）が便利。落ち着いた雰囲気の館内で、豊富な蔵書をゆっくりと楽しめます。

 

子どもから大人まで人気なのが、『電車とバスの博物館』（約2.7km）。実際の運転シミュレーターや模型展示など、交通の歴史と楽しさを体験できる施設で、休日には多くの家族連れでにぎわいます。

 

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

少し足を伸ばすと、歴史と文化を感じられる名所も多く点在しています。『関家住宅』（約4.3km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。昔ながらの日本家屋の趣をそのままに、建築美と歴史を学ぶことができます。

 

さらに、『等々力不動尊』（約8.5km）は東京23区内唯一の渓谷「等々力渓谷」に隣接する由緒ある寺院。四季折々の自然に包まれた境内は、まるで都心の喧騒を忘れさせる別世界のようです。春の桜や秋の紅葉の美しさも格別で、休日のお散歩にもおすすめです。

 

また、『岡本公園民家園』（約7.7km）では、茅葺き屋根の古民家が保存・公開されており、昔ながらの生活文化に触れられます。世田谷区の緑豊かな環境の中で、歴史と自然を同時に感じることができるスポットです。

 

■まとめ

野川エリアは、生活利便性と自然環境のバランスが取れた住みやすい街です。日々の買い物や通勤に便利な立地でありながら、徒歩圏内に緑あふれる公園や文化施設、温泉までそろっているのは大きな魅力です。

 

都心へのアクセスも良く、落ち着いた住環境を求めるファミリー層に特におすすめ。休日は温泉で癒され、子どもと公園で遊び、スポーツや文化活動を楽しむ。そんな理想の暮らしを、この川崎・野川の街で実現してみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 約1,615m

2 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 約1,954m

3 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 約2,106m

4 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 約2,427m

5 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約2,513m

6 JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 約2,837m

7 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 約2,859m

8 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約3,001m

9 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 約3,089m

10 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 約3,155m

11 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 約3,155m

12 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 約3,158m

13 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 約3,168m

14 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約3,304m

15 JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 約3,489m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：川崎宮前-35（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53（住居表示：西野川2-11-5）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2.6km

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：185,000円/㎡　地積：177㎡

前面道路：南東 5.0m 市道（間口1.5％・奥行き1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：宮前-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15（住居表示：南野川3-2-19）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約3.3km

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：166,000円/㎡　地積：149㎡

前面道路：北東 6.0m 私道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号：川崎宮前-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20（住居表示：南野川2-19-7）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約4.0km

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域

価格：174,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西 6.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：川崎宮前-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11（住居表示：野川台1-12-8）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2.7km

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：216,000円/㎡　地積：200㎡

前面道路：北東 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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