【光と緑に包まれた穏やかな街区で叶える上質な暮らし『フォレストタウン野川台～川崎市宮前区南野川1丁目』】

 

川崎市宮前区南野川1丁目。豊かな自然と穏やかな住宅地が調和するこの地に誕生したのが『フォレストタウン野川台』です。全7棟から成る開発分譲地は、前面6m道路のゆとりある街区設計。フラットな地勢に加え、周囲には同シリーズの整然とした邸宅が並び、美しく調和した街並みを形成しています。

 

■平坦で暮らしやすい街区、安心感のある開発分譲地

『フォレストタウン野川台』は、すべての棟が平坦地に建ち並ぶ理想的なロケーション。開発分譲地内の道路は居住者以外の通行が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる安全性が魅力です。道幅6mのゆとりある道路は車のすれ違いもスムーズで、開放的な街並みを演出。緑と光に包まれながらも、都市的な利便性を兼ね備えたバランスの良い住環境がここにあります。

 

さらに本物件が位置する野川台エリアは、田園都市線「鷺沼」駅へのアクセスも良好。駅までのバス便は豊富に運行しており、最寄りのバス停「野川台公園前」からは徒歩5分と通勤・通学にも便利です。近隣の鷺沼駅周辺では再開発が進行中で、今後ますます賑わいと利便性が高まる注目のエリアです。

 

■優れた住環境と日々の暮らしを支える周辺施設

生活施設も徒歩圏内に充実。野川メディカルセンターまで徒歩約4分で、小児科・皮膚科など幅広い診療科が揃っています。体調を崩しやすいお子様やご高齢の家族がいても安心です。スーパー「ライフ」までは徒歩10分、コンビニのセブンイレブンへは徒歩5分と日常のお買い物にも便利。さらに「こども元気クリニック」（徒歩4分）も近く、ファミリー層に心強い立地です。

 

小学校は南野川小学校まで徒歩15分。緑に囲まれた通学路は安全性が高く、子どもたちの成長をのびのびと見守れる環境が整っています。

 

■TESハイブリッド暖給採用の省エネ設計

本物件の大きな特徴のひとつが、環境にも家計にも優しいTESハイブリッド暖給システムの採用です。ヒートポンプとガスを組み合わせた高効率な給湯・暖房システムで、年間の光熱費をおよそ5万円節約。外出先からスマートフォンでお湯張りや追い炊きの操作もできるスマート機能も備え、忙しい共働き世帯にも快適な暮らしを提供します。

 

リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を標準装備。冬場でも足元からぽかぽかと温まり、エアコンのような乾燥が少ない快適な空気環境を保ちます。さらに全棟が「省エネ基準適合住宅」となっており、子育て世帯など一定の条件を満たす場合は住宅ローン減税の上限が4,000万円まで拡大されるなど、経済的なメリットも充実しています。

 

■暮らしの質を高める設備仕様

『フォレストタウン野川台』の住宅は、美しいデザインと機能性を兼ね備えています。開放感のある南向きのリビング、対面式キッチン、全居室収納、そして陽当たりと風通しを意識した間取りが心地よい暮らしを演出します。

 

キッチンは高級感のあるシステムキッチンを採用し、浄水器・食器洗乾燥機を完備。調理の効率を高めながら、家事の時短も実現します。洗面化粧台はシャワー付きタイプで、朝の身支度も快適に。浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室乾燥機やオートバス機能を備え、天候に左右されず洗濯が可能です。

 

玄関にはスマートキーを採用し、荷物で手がふさがっていてもワンタッチで解錠できる利便性。全窓には複層ガラスを使用し、断熱性と遮音性を高めながら、結露の発生を抑えます。屋根裏収納や床下収納も備わっており、季節用品やアウトドア用品もすっきりと片付けられます。

 

■安心の建築品質と長期保証

『フォレストタウン野川台』は、家族が安心して長く暮らせるよう、建物の品質と保証制度にもこだわっています。地盤調査を全棟で実施し、基礎からしっかりと支える構造を採用。建物保証は10年に加え、定期点検・アフターサービス付きの20年保証制度も整備されています。さらに24時間トラブル受付の「SAMシステム」や住宅再保証システムも導入されており、入居後も長期にわたってサポート体制が続きます。

 

地震や風災への備えとしても安心の構造で、地盤改良や耐震性を高める工法が採用されています。家族を守る住まいとしての安全性はもちろん、快適さと経済性、そして将来の資産価値にも配慮された設計です。

 

■街並みと自然が調和する穏やかなロケーション

南野川エリアは緑豊かで落ち着いた街並みが広がり、子育て世帯やシニア世代にも人気の住宅地です。周囲には野川台公園や南野川緑地などの自然が点在し、休日には家族で散歩やピクニックを楽しむ姿も見られます。

 

さらに鷺沼駅周辺の再開発が進められており、今後は商業施設や交通インフラの充実によって、利便性が一層向上する見込みです。静かでありながら将来性のあるこの地は、「今」と「未来」を兼ね備えた魅力的なエリアと言えるでしょう。

 

■こだわりの街区デザインと暮らしの安心

本分譲地は、すべてが調和のとれた美しい街並みになるよう計画されています。建物と外構デザインの統一感、ゆとりある道路幅、通風や採光を意識した配置など、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に見られます。庭付きの住まいも多く、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど、家族で過ごす時間の楽しみが広がります。

 

分譲地内は車の通行が少なく、子どもが自転車の練習をしたり、近所の方とのコミュニティが育まれやすい環境。街全体に安心感があり、穏やかな日常がここに根づいていきます。

 

■まとめ

『フォレストタウン野川台～川崎市宮前区南野川1丁目』は、自然と利便性が調和した理想的な街区に誕生する全7棟の新築分譲住宅です。平坦で安全な開発分譲地、南向き中心の明るい間取り、TESハイブリッド暖給や床暖房など先進設備の快適性、そして手厚い保証と管理体制。すべてが「長く安心して暮らせる家」というコンセプトのもとに設計されています。

 

暮らしやすい立地と、将来にわたる安心を両立したこの住まいは、子育て世帯にもシニア世帯にもぴったり。鷺沼エリアの再開発で発展が期待される今、快適さと安心、そして未来の価値を兼ね備えた一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

 

フォレストタウン野川台――それは「日々の安心」と「心のゆとり」をかたちにした、家族の新しい舞台です。

 

 

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【物件概要】

 

～4号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：145.00㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

 

■所在地：川崎市宮前区南野川1丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス14分「野川台公園前」停歩5分

 

■建物構造：木造二階建て

 

■築年月：令和7年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1135号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

 

■備考：越境物に関する覚書、ゴミ協定書、給排水施設に関する協定書、共有地に関する協定書

 

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●最寄駅／グリーンライン「北山田」駅 約2.0km

●利用駅／東急田園都市線「宮崎台」駅 約2.1km

●バス停／東急バス「野川台西口」停 約373m

 

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン川崎野川台西店 約377m

●ファミリーマート東有馬二丁目店 約399m

 

■ドラッグストア

●クリエイトSD川崎野川店 約301m

●薬樹薬局ひかり薬局 約331m

 

■金融機関・郵便局

●川崎信用金庫有馬支店 約549m

●川崎有馬郵便局 約453m

 

■駐車場・カーシェア

●ショウワパーク野川 約309m

●ユアー・パーキング南野川第1 約397m

 

■ショッピング施設

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店 約1.4km

●コーナンビーバープロ宮前野川店 約536m

●ホームセンターコーナン宮前上野川店 約1.3km

 

■家具・家電

●ノジマ宮前店 約1.4km

●ケーズデンキ川崎野川店 約2.5km

 

■衣料品・飲食店

●西松屋川崎馬絹店 約981m

●ユニクロ川崎市民プラザ通り店 約2.5km

●スシロー川崎野川店 約358m

●はま寿司川崎野川店 約1.1km

 

■病院・クリニック

●こども元気!内科クリニック（内科・小児科） 約287m

●風の道クリニック（消化器科） 約812m

●野川クリニック（外科） 約360m

●ありま眼科 約570m

●サンタスマイル耳鼻クリニック 約419m

●村上循環器科内科皮膚科 約419m

●森島小児科内科クリニック（泌尿器科） 約861m

●野川メディカル歯科 約419m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 富士見プラザ 約379m

●有料老人ホーム クラーチ・ファミリア宮前 約920m

 

■教育施設

●有馬白百合幼稚園 約695m

●横浜黎明幼稚園 約1.3km

●有馬川はなみずき保育園 約674m

●ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 約722m

●西野川小学校 約1.1km

●南野川小学校 約1.2km

●有馬小学校 約1.3km

●野川中学校 約1.1km

 

■公共施設・公園

●川崎市宮前区役所 約3.0km

●川崎市宮前区向丘出張所 約4.4km

●野川第二児童公園 約647m

●有馬東公園 約849m

●有馬かしの木公園 約1.2km

●宮前警察署馬絹交番 約1.2km

●宮前消防署野川出張所 約1.1km

 

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【家族の休日を豊かに彩る街～自然・文化・癒しが揃う魅力のロケーション～】

 

暮らしの中に「楽しみ」と「やすらぎ」を感じられる環境が整うこのエリア。緑豊かな公園や歴史を感じる名所、休日に訪れたい温泉やスポーツ施設など、多彩なスポットが徒歩圏から点在し、家族の暮らしをより豊かにしてくれます。ここでは周辺の魅力あるお出かけ先を中心に、この街の暮らしやすさをご紹介します。

 

■お出かけスポット

日常にほどよい自然と憩いの場をもたらす『野川第二児童公園』は徒歩約647mの距離。小さな子どもたちが思いきり遊べる広場や緑の木陰があり、親子での散歩やピクニックに最適です。四季の移ろいを感じながら、家族でのびのびと過ごせる環境が整っています。

少し足を延ばせば、地元で人気の『川崎有馬温泉』（約1.3km）があります。美肌効果のある黒湯として知られる天然温泉で、週末の疲れを癒すにはぴったりのスポットです。また『宮前平源泉 湯けむりの庄』（約2.7km）は、露天風呂や岩盤浴を備えた本格的な温泉施設。落ち着いた雰囲気の中で、ゆっくりと自分時間を楽しむことができます。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを楽しみたい方には、『宮山スポーツプラザ』（約1.5km）が便利です。テニスやフットサルなどの屋外スポーツをはじめ、多目的に利用できる運動施設として地域の方々に親しまれています。

また、同じく約1.5kmの場所にある『横浜国際プール』は、国際大会も開催される大規模なスポーツ施設。温水プールのほか、トレーニングルームやジムも完備され、年齢を問わず運動を楽しむことができます。

さらに、『川崎市民プラザ』（約2.5km）は、カルチャー講座や展示会、音楽イベントなどが行われる文化・スポーツ複合施設。屋内プールや体育室、スタジオも備えており、家族みんなで利用できる人気のスポットです。

 

■文化・教育施設

知的な時間を楽しめる施設も近くに充実しています。『電車とバスの博物館』（約2.1km）は、鉄道ファンや子どもたちに大人気の体験型ミュージアム。実際の運転シミュレーターや昔の車両展示など、家族で一日中楽しめる施設です。

また、『川崎市民プラザ』（約2.2km）は文化活動の拠点としても知られ、音楽ホールや美術ギャラリーを備えた地域文化の中心的存在です。読書や学習を楽しみたい方には、『川崎市立宮前図書館』（約3.0km）が便利。落ち着いた空間で、子どもから大人まで知識を深める時間を過ごすことができます。

 

■名所・旧跡

歴史や伝統に触れられる名所も多く、休日の散策にもおすすめです。『関家住宅』（約4.4km）は、江戸時代の面影を今に残す貴重な建築物で、当時の暮らしや建築技術を学べるスポットとして知られています。

また、『旧作田家住宅』（約6.3km）や『旧佐々木家住宅』（約6.2km）は、いずれも川崎市多摩区枡形の日本民家園にある保存建築。古民家の趣と四季折々の風景が楽しめ、歴史を感じながら心落ち着く時間を過ごせます。

 

■この街に暮らす魅力

こうした多彩な施設が徒歩や自転車圏内に揃うこの地域は、日常生活に便利さと豊かさを兼ね備えています。公園や温泉で自然を感じ、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で学びや感性を磨く——そんな「人と街が調和する暮らし」が叶うロケーションです。

小さなお子さまがいるご家庭には、のびのびと遊べる公園や教育施設の充実が安心をもたらし、共働き世帯には生活動線がコンパクトにまとまった利便性が魅力。休日には温泉でリフレッシュしたり、図書館で静かに読書を楽しんだりと、家族のライフスタイルに合わせた過ごし方ができます。

 

■まとめ

川崎市宮前区エリアは、自然・文化・教育・スポーツ・癒しといったあらゆる要素がバランスよく共存する住環境。特に、利便性の高い交通アクセスと豊かな生活施設の組み合わせは、都心への通勤・通学と快適な日常を両立したい方に最適です。

心地よく暮らし、楽しみながら生活する——そんな理想の住まい方を実現できるのが、この街の最大の魅力です。家族みんなが笑顔で過ごせる場所として、日々の暮らしに寄り添うロケーションがここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 約1,493m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 約1,598m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約1,869m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 約2,286m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 約2,309m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約2,323m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約2,793m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 約2,882m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 約2,882m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 約3,055m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 約3,108m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 約3,120m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 約3,255m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 約3,341m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 約3,408m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：川崎宮前-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目30-11（住居表示：野川台1-12-8）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2.7km

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：216,000円/㎡　地積：200㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道　形状：間口1.0%／奥行き1.5%

建物構造：木造

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：川崎宮前-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目28-7（住居表示：東有馬2-4-5）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2.1km

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：東側 約4.3m 市道　形状：間口1.0%／奥行き1.0%

建物構造：木造

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：川崎宮前-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38-10（住居表示：東有馬5-39-7）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約1.0km

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：222,000円/㎡　地積：136㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道　形状：間口1.2%／奥行き1.0%

建物構造：木造

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：宮前-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目10-3（住居表示：馬絹4-8-21）

交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 約1.4km

用途地域：第一種住居地域　現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：215,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路：南側 約4.8m 市区町村道　形状：間口1.0%／奥行き1.0%

建物構造：木造

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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