生き生きとした生活がここから始まる

元住吉の住宅街で手に入れる快適で開放的な暮らし

フォルテBGシリーズ 井田1丁目

 

◎利便と静けさが共存する住宅環境

川崎市中原区井田1丁目に位置するこの住まいは、東急東横線「元住吉」駅から歩いて約17分という、日々の暮らしを軽やかにするアクセス性が魅力の立地です。元住吉駅は渋谷や横浜といった都心主要エリアに直結する路線で、通勤や通学、休日のおでかけにも便利な交通網として人気があります。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店や生活施設が整っているため、日常の買い物や用事を徒歩圏で済ませられる利便性も大きな魅力です。住宅地として落ち着いた井田エリアは、緑豊かな公園や落ち着いた住宅街の風景が広がり、安心感のある街並みが日常生活を心地よくサポートします。日々の生活に便利さと穏やかさを両立させたいと願う人にとって、この立地は大きな魅力となるでしょう。

 

■空間の広がりを感じられる2階建ての住まい

この「フォルテBGシリーズ 井田1丁目」は木造2階建ての新築一戸建てで、敷地面積が約91㎡、建物面積が約100㎡というゆとりあるサイズの住まいです。間取りは4LDKに加えてロフトも備えた設計で、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるプランとなっています。2階建てならではの空間づくりは、1階部分にゆったりとした居室やサービススペースを確保し、2階には広々としたリビング・ダイニング・キッチンを配置することで、家族のコミュニケーションが自然と生まれる空間構成が実現されます。

 

リビングには吹き抜けや大きな開口部を設けることで、光が室内奥まで届きやすい明るい空間が演出されています。家族みんなが集う20帖以上のリビング・ダイニングは、食事の時間やおうち時間をより豊かに過ごせる中心的な空間となります。また、2階の居室はそれぞれ独立したプライベート空間として設計されており、寝室や子ども部屋、書斎など用途に応じて使い分けられる自由度の高い間取りです。生活動線に配慮した設計は、毎日の家事や暮らしの負担を軽減する役割も果たします。

 

◎快適な設備が支える日々の暮らし

住まいには日常の快適性を高める設備が豊富に備わっています。キッチンは機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンが設置され、浄水器一体型水栓や食器洗い乾燥機など、家事の負担を軽くする仕様が整っています。また、浴室には浴室乾燥機が設置されていて、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるほか、暖房機能を使うことで寒い季節でも快適なバスタイムが実現します。さらに、トイレは複数設置されているため、忙しい朝の時間もストレスなく使えます。これらの設備は、日常生活の利便性を高め、暮らしをより快適にしてくれるでしょう。

 

■豊富な収納とロフトスペースで暮らしのゆとりを確保

各居室はもちろん、サービスルームやロフトといったプラスアルファの空間も設けられているため、収納力に優れた住まいです。季節物の衣類や大型の荷物などもすっきりと整理できるため、室内を広く使うことができます。ロフトは収納だけでなく、子どもの遊び場や趣味のスペースとしても活用でき、暮らしに楽しさや可能性を広げる空間として活躍します。家族の成長や生活スタイルの変化に応じて、柔軟に使いこなせる収納スペースは、長く快適に暮らすうえで大きなアドバンテージとなります。

 

◎周辺環境に支えられる日常生活

住宅街として整った井田1丁目エリアは、生活利便施設が徒歩圏で揃っています。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが身近にあり、日々の買い物や用事をスムーズに済ませられます。また、公園や緑地も点在しているため、休日には自然の中で家族の時間を楽しむことができます。教育機関も近くにあり、保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏にある点は子育て世代にとって大きな安心材料です。駅前には商店街や飲食店もあり、友人との外食や週末のおでかけにも便利な環境が整っています。

 

●暮らしの安全を支える設備と環境

この住まいにはTVモニター付きインターホンや宅配ボックスといったセキュリティ機能や便利設備も備わっています。訪問者を室内から確認できるTVモニター付きインターホンは安心感を高め、宅配ボックスは外出が多い家庭にも便利です。また、複層ガラスや24時間換気システムなど、住まいの基本性能にも配慮した仕様となっています。これらの設備は日々の暮らしの快適性と安全性を支える役割を果たし、安心して暮らせる住まいとしての価値を高めています。

 

■将来にわたって価値を保つ住まい

フォルテBGシリーズ 井田1丁目は、暮らしやすさと利便性を追求した住空間です。交通利便性に優れ、生活施設や教育環境が整った立地は、家族の暮らしを支える大きな基盤となります。また、快適性と機能性を両立した設備、豊富な収納スペースは、長く暮らすうえでの安心感を高めます。住まいの中心となるリビングは光が注ぎ込む開放的な空間となり、家族の笑顔や会話が自然と育まれることでしょう。

 

◎日常の一瞬一瞬を大切にする暮らし

この物件は単なる住宅ではなく、家族の時間を豊かにする舞台としての価値を持っています。子どもが成長する過程や、家族で過ごす何気ない日常を、快適な住まいとともに刻んでいくことができるでしょう。都市の便利さと静かな住宅街のバランスが取れたこの場所で、新しい暮らしのページを開いてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：91.16㎡

建物面積：100.00㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

■所在地：川崎市中原区井田1丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％（160％）

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側私道約3.8m

■建築確認番号：第24KAK建確02685号

■引渡し：相談

■駐車場：有（1台）

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：準防火地域、私道通行掘削承諾取得済、売主指定司法書士、住宅エネルギー性能証明書発行費用別途

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急東横線・目黒線「元住吉」駅 西口　徒歩約17分（約1.2km）

・東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅 西口　徒歩約17分（約1.3km）

・川崎市営バス「井田消防前」バス停　徒歩約3分（約192m）

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと井田中ノ町店　徒歩約5分（約361m）

・ライフ中原井田店　徒歩約5分（約391m）

・ミニストップ川崎井田店　徒歩約4分（約283m）

・ローソンストア100川崎元住吉店　徒歩約5分（約329m）

 

■ショッピング施設

・日吉東急アベニュー　徒歩約18分（約1.4km）

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩約30分（約2.4km）

・業務スーパー中原店　徒歩約15分（約1.2km）

 

■病院

・田中整形外科　徒歩約6分（約438m）

・さかもと内科クリニック　徒歩約7分（約495m）

・有田こどもクリニック　徒歩約6分（約449m）

・川崎市立井田病院　徒歩約11分（約827m）

・トオル歯科ケアクリニック　徒歩約3分（約174m）

 

■介護施設

・メディカル・リハビリホーム グランダ日吉　徒歩約6分（約428m）

・特別養護老人ホーム 桜の丘　徒歩約12分（約887m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・井田保育園　徒歩約3分（約162m）

・長寿保育園　徒歩約6分（約477m）

・元住吉こばと幼稚園　徒歩約7分（約500m）

・井田小学校　徒歩約5分（約377m）

・井田中学校　徒歩約12分（約940m）

 

■公共施設

・井田公園　徒歩約3分（約223m）

・住吉西公園　徒歩約8分（約583m）

・中原警察署井田交番　徒歩約5分（約327m）

・中原消防署井田出張所　徒歩約3分（約166m）

 

 

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【暮らしのすぐそばに、楽しみと学びがそろう街。井田エリアで始まる、豊かな毎日】

 

住まい選びにおいて、「家の中」だけでなく「家の外でどんな時間を過ごせるか」は、暮らしの満足度を大きく左右します。この井田エリア周辺には、日常のお散歩から休日のお出かけ、学びや趣味の時間まで、家族みんなが自然に楽しめる名所やスポットが点在しています。忙しい毎日の中でも、ふと立ち寄れる距離感にあることが、この街の大きな魅力です。

 

■お出かけスポット

住まいから徒歩約3分という近さにある井田公園は、地域の人々に長年親しまれてきた憩いの場所です。緑豊かな園内では、朝の散歩やジョギング、子どもとの外遊び、ベンチでのんびり過ごす午後のひとときなど、日常の中に自然を取り入れた暮らしが実現します。季節ごとに表情を変える木々や空気感は、都市にいながらも心を整えてくれる存在です。

 

少し足を伸ばせば、日吉東急アベニューがあり、ショッピングやグルメ、カフェタイムまで幅広く楽しめます。普段のお買い物はもちろん、家族での外食や友人との待ち合わせにも便利で、生活圏内にこうした大型商業施設があることは、暮らしの選択肢を大きく広げてくれます。また、日吉エリアには個性豊かな飲食店も多く、アジアンビストロ Dai 日吉店のように、気軽に非日常の味わいを楽しめるお店があるのも魅力のひとつです。

 

■趣味・スポーツ施設

体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは恵まれた環境です。川崎市リハビリテーション福祉センター体育館では、スポーツや健康づくりに取り組むことができ、年齢を問わず利用しやすい施設として地域に根付いています。日常的に運動できる場所が身近にあることで、無理なく健康的な生活習慣を続けることができます。

 

また、青山グリーンゴルフや中原ゴルフガーデンといったゴルフ練習場も徒歩圏内または自転車圏内にあり、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。趣味を「特別な予定」にせず、「日常の延長」で楽しめる環境は、大人の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

■文化・教育施設

落ち着いた時間を大切にしたい方には、川崎市立高津図書館 橘分館の存在が心強いポイントです。読書や調べもの、静かな自習の時間など、知的な刺激を日常に取り入れることができ、子どもにとっても学びの場として身近な存在になります。

 

さらに、川崎市総合自治会館ホールでは、講演会やイベント、文化活動が行われており、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。日本漫画博物館（まんが寺）のような個性的な文化施設もあり、子どもから大人まで楽しめる知的・文化的な刺激が身近にある点も、このエリアならではの魅力です。

 

■名所・旧跡

休日には少し足を伸ばして、歴史や自然を感じるお出かけも楽しめます。等々力不動尊は、都内有数の緑豊かな渓谷とともに、心を落ち着かせてくれる名所として知られています。県立三ツ池公園は、広大な敷地と四季折々の風景が魅力で、家族で一日ゆったり過ごすこともできます。関家住宅のような歴史的建造物に触れることで、地域の歴史や文化を身近に感じられるのも、暮らしに奥行きを与えてくれるポイントです。

 

このように井田エリア周辺は、日常の便利さと、休日の楽しみ、学びや趣味、そして自然や文化までがバランスよく整った住環境です。ただ「住む」だけではなく、「暮らしを楽しむ」ことを大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたいエリアといえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1　東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：941m

No2　東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：950m

No3　東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：1,011m

No4　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：1,077m

No5　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：1,710m

No6　東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：2,012m

No7　JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：2,056m

No8　JR南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,142m

No9　JR横須賀線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,212m

No10　相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,213m

No11　JR南武線「向河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,516人　直線距離：2,389m

No12　JR南武線「平間」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,562人　直線距離：2,485m

No13　横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：2,558m

No14　東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：2,569m

No15　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「新川崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,332人　直線距離：2,810m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：中原5-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：井田中ノ町41-6

■所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約1,100m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗併用住宅や事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：466,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北側 約14.0m 都道府県道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：中原-5

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：井田1-2-10

■所在地：神奈川県川崎市中原区井田1丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約950m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

■公示地価：435,000円/㎡

■地積：124㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎中原-15

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：井田1-34-48

■所在地：神奈川県川崎市中原区井田1丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

■公示地価：359,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎中原-19

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：井田3-6-10

■所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約1,700m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

■公示地価：287,000円/㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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