『くつろぎと安心を紡ぐ 長期優良住宅の上質プラン』

 

■ フォーシーズコート王禅寺東2丁目No.10 は、「新百合ヶ丘」駅からバス16分、「王禅寺公園」停徒歩7分という穏やかな住宅街に位置しながら、道路からほぼ平坦なアプローチとカーポート2台分のゆとりを確保した大型4LDKの新築一戸建です。土地175.02㎡、建物110.26㎡のワイドな敷地に、一次エネルギー消費量最高等級6、断熱等性能等級ZEH水準等級5、耐震等級最高等級3、劣化対策等級最高等級3、維持管理対策等級最高等級3を取得した長期優良住宅として建築。地震や経年劣化への高い耐性を有するとともに、省エネ性能と断熱性能が充実し、ご家族の安全と快適、そして家計への配慮を叶える住まいです。

 

◎ LDKは約18帖の大空間をフローリング床暖房が包み込み、冬の日も足元からぽかぽかと温められる暖かなリビングは、明るい南西向きの窓から差し込む陽光で一層心地よく感じられます。キッチンにはカウンターボードを備えたシステムキッチンを設置し、調理スペースと収納を両立。食器洗乾燥機や浄水器一体シャワー水栓を採用し、毎日の家事をスマートにサポートします。対面式の配置により、リビングでくつろぐご家族やお子さまの様子を見守りながら調理ができる設計です。

 

● 収納計画にも細やかな配慮を凝らし、玄関にはシューズインクロークを配してブーツやアウトドア用品をすっきりと収納。2階の主寝室（約9.4帖）にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類や大きなスーツケースも一括管理できる広さを確保しています。さらに屋根裏収納や床下収納、各居室のクローゼットをはじめ、廊下・階段までメーターモジュールのゆとりある動線と豊富な収納棚を設けることで、生活空間の美しさと機能性を両立させました。

 

■ バスルームには保温浴槽とエステケアシャワー、浴室暖房乾燥機を採用し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。洗面所には間口1200cmの洗面化粧台と収納棚を設置し、日用品のストックやタオル類を機能的に収められます。トイレは2か所にウォシュレット機能付きを配置し、朝の混雑もスムーズです。

 

◎ 長期優良住宅ならではのメリットを活用できる点も大きな魅力。住宅ローン金利をフラット35S当初5年間で最大年1.0％引き下げられるほか、所得税の住宅ローン減税限度額が最大5,000万円に、固定資産税は1/2減額措置の適用期間が3年から5年に延長されます。また耐震等級3相当のため地震保険料が50％割引となり、ご家族の暮らしを長期的に支える経済的メリットを享受できます。

 

● 周辺環境も子育て世帯に優しく、王禅寺中央小学校へ徒歩15分、王禅寺中央中学校へ徒歩15分と通学圏内。岡崎医院まで徒歩8分、コンビニや調剤薬局も徒歩圏に整い、イオンスタイル新百合ヶ丘店へは徒歩27分で週末のショッピングにも便利です。緑豊かな王禅寺公園を身近に感じながら、地域の医療機関や買物施設が日常を支え、安心と利便のバランスを実現します。

 

■ 施工は高品質な工法と地盤調査に基づき、スウェーデン式サウンディング試験を実施のうえ、ベタ基礎を採用。エコワン給湯機や宅配ロッカーなど最新の設備を揃え、快適性と省エネ性能を両立しました。

 

◎ 『フォーシーズコート王禅寺東2丁目No.10』は、ゆとりある大空間、細部に行き届いた収納計画、長期優良住宅の安心性能、そして経済的メリットを兼ね備えた、次世代のマイホームにふさわしい住まいです。現地見学や資料請求は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。新しい暮らしのステージをここからはじめましょう。

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【物件概要】

 

価格：5580万円(税込)

土地面積：175.02㎡

建物面積：110.26㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目

 

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス16分、「王禅寺公園」停より徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側幅員4.9m公道

 

■建築確認番号：第2024SBC-確01537Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

 

■備考：宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、高さ限度有、景観法、高度地区

 

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【周辺施設案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.2km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km

◎バス停

●川崎市営バス『日吉』停 徒歩119m

 

■スーパー・コンビニ

◎コンビニエンスストア

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩631m

 

■カーシェア・レンタカー

●ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 徒歩198m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

◎家電量販店

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km

 

■衣料品・飲食店

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩919m

●西松屋川崎長沢店 徒歩1.8km

◎飲食店

●すき家川崎潮見台店 徒歩1.4km

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.4km

 

■医療施設

◎一般病院・診療所

●藤木内科医院（内科） 徒歩527m

●堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩1.2km

●潮見台植木クリニック（小児科） 徒歩1.3km

●たま日吉台病院（外科・泌尿器科） 徒歩2.1km

●王禅寺公園クリニック（眼科） 徒歩685m

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩985m

◎歯科医院

●東ゆり歯科クリニック 徒歩680m

 

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 徒歩1.3km

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺 徒歩451m

◎療養型病院

●川崎みどりの病院 徒歩597m

◎有料老人ホーム

●SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩519m

 

■教育機関

◎幼稚園

●潮見台みどり幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園・こども園

●白山保育園 徒歩1.5km

◎小学校

●王禅寺中央小学校 徒歩1.2km

●長沢小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●王禅寺中央中学校 徒歩1.3km

●長沢中学校 徒歩1.4km

 

■大学

●田園調布学園大学 徒歩635m

 

■公共施設

◎市役所・行政

●川崎市麻生区役所 徒歩2.5km

◎公園

●王禅寺源左エ門谷公園 徒歩448m

●王禅寺中第1公園 徒歩627m

●日吉公園 徒歩768m

◎警察署・交番

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩991m

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.2km

◎消防署

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩763m

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【自然と文化にふれる、魅力あふれる王禅寺東エリアの暮らし】

～便利さと癒しが共存する、多彩なスポットが生活に彩りを与える住環境～

 

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区に位置し、自然の潤いと文化的な深みを感じながらも、生活利便性を損なわない快適な住環境が広がる魅力的なエリアです。公園やショッピング施設、文化施設やスポーツ施設まで、多様な施設が徒歩圏に整っており、日々の暮らしにさまざまな楽しみを添えてくれます。ここでは、日常を豊かにする地域の名所やスポットを、ジャンルごとにご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

◎日吉公園（徒歩768m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目）

四季折々の自然が楽しめる『日吉公園』は、家族連れやお散歩に訪れる方々に親しまれている身近な自然スポットです。芝生の広場や遊具、ベンチなどが整備されており、小さなお子様からシニア世代まで、誰もが穏やかな時間を過ごせます。休日のちょっとした気分転換やリラックスタイムにぴったりの場所です。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km／川崎市麻生区上麻生1-19）

食料品や日用品、ファッションや家電などが揃う大型ショッピング施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日々の買い物を一手に担える便利な存在。館内には飲食店やサービス店舗も充実しており、天候に左右されず一日楽しめるスポットとして、多くの地域住民に利用されています。

 

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.9km／川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）

地元で人気のカフェ『SUN FARMERS CAFE』は、新鮮な野菜や地場産品を使ったヘルシーメニューが豊富。ナチュラルなインテリアと静かな空間が心地よく、家族でのランチや友人とのティータイムにも最適です。少し足を延ばして訪れたくなる、そんなお気に入りのカフェになるでしょう。

 

■趣味・スポーツ施設

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩470m／川崎市麻生区王禅寺1321）

徒歩わずか数分の場所にある『ヨネッティー王禅寺』は、温水プールやトレーニングジムを備えた公共のスポーツ施設です。健康増進や運動習慣づくりに役立ち、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。毎日の健康維持にぴったりな存在です。

 

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩825m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目49-1）

自然に囲まれた静かな環境にあるテニスクラブで、初心者から経験者まで、気軽に通えるアットホームな雰囲気が魅力です。レッスンや大会なども開催されており、家族で楽しむ休日のアクティビティとしても人気があります。

 

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.7km／川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1）

本格的なゴルフを身近で楽しめるゴルフ倶楽部が徒歩圏に。豊かな緑に包まれた環境でリフレッシュできるだけでなく、コミュニティとしてのつながりも築ける大人の憩いの場です。仕事帰りや休日に気軽に訪れられるのが大きな魅力です。

 

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.1km／川崎市麻生区上麻生1丁目11-1）

本格的な音楽・演劇が楽しめるホール『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学の文化施設でありながら、地域住民にも開かれた芸術の拠点。音楽イベントやバレエ公演などが定期的に開催され、気軽に芸術とふれあえる貴重なスポットです。

 

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.5km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）

読書や調べ物に最適な落ち着いた雰囲気の公共図書館。蔵書数が豊富で、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、親子のふれあいにも活用できます。学びの場、情報収集の場として地域に根ざした存在です。

 

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.1km／川崎市多摩区西生田1-1-1）

大学構内にある記念館で、日本女子大学の創立者・成瀬仁蔵の理念や歴史を学ぶことができる知的空間です。学術的な資料や展示が整っており、静かに歴史を感じたい方におすすめの文化施設です。

 

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩4.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

明治時代の建築様式がそのまま残る歴史的建造物。内部の見学も可能で、当時の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きにはたまらない学びの場であり、地域の貴重な文化遺産です。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩6.3km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

保存状態の良い古民家として、川崎市の指定文化財に登録されています。時間の流れが穏やかに感じられる空間で、懐かしい日本の風景に出会うことができます。

 

◎旧北村家住宅（徒歩4.8km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく伝統建築の魅力が詰まった古民家で、散策ついでに訪れるのに最適なスポットです。古き良き日本の暮らしを実感できる場所として、多くの人に親しまれています。

 

■まとめ

王禅寺東エリアには、生活に彩りを加える多彩なスポットが徒歩圏に点在しています。自然を感じられる公園や、知的好奇心を刺激する文化施設、心と体をリフレッシュさせてくれるスポーツ施設など、住む人のライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。落ち着いた住宅街でありながら、休日の楽しみ方も充実しており、家族で暮らすにも、趣味を楽しむ一人暮らしにもぴったりな立地です。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,788m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,788m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,952m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,130m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,629m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,631m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,198m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,692m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,772m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,884m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,925m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,994m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,575m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,624m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,779m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 王禅寺東2丁目（標準地番号：川崎麻生-2）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176（住居表示：王禅寺東2-37-17）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：194,000円／㎡

◎地積：240㎡

◎前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■② 王禅寺東1丁目（標準地番号：麻生-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56（住居表示：王禅寺東1-6-3）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：205,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：北側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 王禅寺東3丁目（標準地番号：麻生-10）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18（住居表示：王禅寺東3-5-21）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：171,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 東百合丘3丁目（標準地番号：川崎麻生-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16（住居表示：東百合丘3-24-7）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：165,000円／㎡

◎地積：134㎡

◎前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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