【光と風が織りなす理想の住空間】G・Aレジデンス南大谷｜小田急小田原線「町田」駅徒歩17分

 

町田の閑静な住宅地に佇む「G・Aレジデンス南大谷」。全室が南向きの角地に位置し、日差しと風通しの良さが際立つこの新築一戸建ては、家族の暮らしに新たな彩りをもたらします。日常の喧騒を忘れ、家族の絆を深める住まいとして、この邸宅がもたらす心地よさを存分に感じてください。

 

■【邸宅の特徴】家族の絆を深める設計

 

◎光が溢れるリビング

18帖の広々としたリビングは、南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込みます。朝日が差し込むこの空間では、家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を共有できます。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が増え、日々のコミュニケーションが円滑になります。

 

◎ペニンシュラキッチンで楽しい食卓を

料理が楽しくなるペニンシュラキッチンは、リビングと一体化したデザインで、家族が一緒に料理を楽しむことができる広々としたスペースを提供します。家族みんなで作った料理を囲む食卓には、自然と笑顔が溢れることでしょう。キッチンの機能性も抜群で、食洗機や浄水器が標準装備されており、日々の家事が楽になります。

 

■【全室南向きの快適な住空間】どの部屋も明るく暖かい

 

◎家族全員が快適に過ごせる空間 

全室が南向きに配置された3LDKの住まいは、どの部屋にもたっぷりと光が差し込みます。家族全員が快適に過ごせるように考えられた間取り設計は、居住者の生活リズムや成長に柔軟に対応します。主寝室は一日の疲れを癒すための安らぎの空間となり、他の部屋もそれぞれの用途に合わせて快適に利用できます。

 

◎開放的なバルコニー

3部屋にまたがるワイドなバルコニーは、朝の光や夕方の風を存分に感じられる場所です。ここで育てる植物や、家族と一緒に過ごす時間は、特別なものになることでしょう。季節の移り変わりを感じながら、豊かな時間を過ごすことができるバルコニーは、この邸宅の大きな魅力の一つです。

 

■【充実の設備】日々の生活を快適にする細やかな配慮

 

◎最新の設備で快適な暮らし

この邸宅には、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、複層ガラスなど、快適な生活をサポートする充実した設備が整っています。特に床暖房は、冬の寒い日でも家中を暖かく保ち、家族全員が快適に過ごせるよう配慮されています。また、オートバスや温水洗浄便座など、便利な機能も多数備わっており、現代のライフスタイルに適した住環境が整っています。

 

◎安心の住環境と利便性

この物件は、町田の主要駅から徒歩17分という利便性に加え、周辺には教育施設や商業施設が充実しており、子育て世代にも最適な環境です。近隣の交通量も少なく、静かな環境でゆっくりと暮らすことができます。また、地盤調査済みで、耐震性にも配慮されており、安心して長く暮らせる住まいです。

 

■【今すぐ内覧可能】完成済みの新築一戸建て

 

この素晴らしい邸宅は、既に完成しており、すぐに内覧が可能です。実際に訪れて、この空間の開放感と快適さを体感してください。家族の未来を彩る新しい住まいを、ぜひご自身の目でお確かめください。

 

■【まとめ】G・Aレジデンス南大谷がもたらす新しい日常

 

G・Aレジデンス南大谷は、家族の生活を豊かにするために設計された新築一戸建てです。光と風が織りなす快適な空間で、家族との絆を深め、日々の暮らしを楽しんでいただけます。町田駅から徒歩17分という利便性と、充実した設備が揃ったこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。ぜひ、内覧にお越しいただき、その魅力を実感してください。

【物件概要】

 

■価格：成約済

■土地面積：110.67㎡（33.47坪）  

■建物面積：87.76㎡（26.54坪）  

■建築確認番号：第23UDl1K建01611号  

■間取り：3LDK

 

◎所在地  

東京都町田市南大谷

 

◎交通  

小田急小田原線「町田」駅徒歩17分

 

◎権利関係  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地

 

◎都市計画・用途地域  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第1種低層住居専用地域  

●公法制限：第1種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

 

◎建物仕様  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造：木造サイディング貼り、カラーベストコロニアル葺き、2階建て  

●現況：完成済み  

●完成日：令和6年5月  

●引渡日：相談

 

◎接道状況  

●南側：約5.0m 公道（42条1項1号道路）  

●西側：約5.0m 公道（42条1項1号道路）

 

◎設備  

●公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

 

◎備考  

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります  

※価格には外構工事費用、水道加入金が含まれています  

※「適合証明書」取得費用は別途11万円（税込）となります

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 東口 1.3km  

●利用駅：横浜線「町田」駅 北口 1.5km  

●バス停：神奈川中央交通「協同住宅」 630m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：ファミリーマート町田中町三丁目店 594m  

 

●ドラッグストア：アイセイ薬局町田なかまち店 478m  

 

■金融機関・郵便局  

●郵便局：町田南大谷郵便局 699m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク南大谷駐車場 460m、三井のリパーク町田中町3丁目第2 517m  

●カーシェア・レンタカー：カレコリパーク町田中町3丁目第2 599m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：小田急百貨店町田店 1.4km  

●ショッピングモール：町田モディ 1.5km、JORNA MACHIDA 1.5km、ままともプラザ町田 2.0km  

 

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店 1.1km、ドン・キホーテ町田駅前店 1.5km  

 

●家具・家電：ニトリ町田東急ツインズ店 1.4km、ソフマップ町田店 1.4km、ビックカメラアウトレット町田店 1.4km  

 

●衣料品店：ミキハウス町田小田急店 1.4km、ジーユー町田ジョルナ店 1.5km  

●飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田中町店 1.1km、くら寿司町田店 1.2km  

 

■病院  

●一般病院：内科 木下内科胃腸科 595m、消化器科 原町田診療所 1.1km、小児科 アツミ医院 1.2km、外科 なかまち内科・外科医院 520m、眼科 北村眼科クリニック 1.2km、耳鼻咽喉科 山本耳鼻咽喉科 968m、皮膚科・産婦人科 玉川学園土屋クリニック 959m、泌尿器科 小野寺クリニック 1.3km  

●歯科：ななほし歯科 552m  

 

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 ハピネスせりがや 1.2km  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム レガメ町田 546m  

●療養型病院：あけぼの病院 1.4km  

●有料老人ホーム：ベストライフ玉川学園 484m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：高ケ坂幼稚園 926m、原町田幼稚園 1.4km、町田こひつじ幼稚園 1.5km  

●保育園（認可）・認定こども園：まちっこ保育園 674m、認定こども園 高ヶ坂幼稚園 921m、未来保育CLUB 1.1km  

●小学校：町田第六小学校 572m、町田第二小学校 648m、南大谷小学校 853m  

●中学校：町田第二中学校 77m、南大谷中学校 773m、町田第一中学校 1.3km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：町田高等学校 1.2km  

●専修学校・専門学校：町田製菓専門学校 1.1km、専修学校河合塾町田校 1.1km、町田調理師専門学校 1.2km  

 

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市町田駅前連絡所 1.4km、町田市役所 2.0km、町田市玉川学園駅前連絡所 2.0km  

●公園：芹ヶ谷公園 612m、町田シバヒロ 1.1km、高瀬第3公園 1.1km  

●警察署・交番：町田警察署中町交番 970m  

●消防署：町田消防署原町田分駐所 841m  

 

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【魅力あふれる町田エリア：周辺の名所とお出かけスポット紹介】  

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境がどれだけ充実しているかが重要なポイントです。町田市周辺には、自然豊かな公園やグルメスポット、スポーツ施設、そして文化に触れることができる場所が揃っており、住む人々の生活を豊かに彩ってくれます。今回は、町田市内および近隣にあるお出かけスポットや名所を詳しくご紹介します。

 

■【周辺のお出かけスポット】  

まずは、日常生活の中で気軽に足を運べるお出かけスポットをご紹介します。これらの場所は、週末や休暇の日に訪れるだけでなく、ちょっとしたお散歩や気分転換にも最適です。

 

◎●芹ヶ谷公園（徒歩612m）  

『町田市原町田5-16』に位置する芹ヶ谷公園は、広々とした敷地内に四季折々の自然が楽しめる公園です。特に春には桜が美しく咲き誇り、家族連れやカップルで訪れるのにぴったりのスポットです。子供たちが遊べる広場もあり、ピクニックを楽しむにも理想的な場所です。

 

◎●オステリア デコ（徒歩1.3km）  

『町田市原町田4-11-4 1F』にあるオステリア デコは、本格的なイタリア料理が楽しめるレストランです。落ち着いた雰囲気の中で、シェフ自慢のパスタやピザを味わうことができます。デートや友人とのランチに最適なスポットです。

 

◎●ZERO ONE CAFE 町田店（徒歩1.4km）  

『町田市原町田6-7-3』にあるZERO ONE CAFEは、おしゃれな内装と広々とした空間が魅力のカフェです。友人とのティータイムや、ひとりでのんびりと過ごす時間におすすめ。季節限定のメニューや自家製デザートも充実しており、何度でも訪れたくなるお店です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的でアクティブな生活を楽しむためには、スポーツ施設が近くにあることが重要です。町田市周辺には、初心者から上級者まで楽しめる施設が揃っています。

 

◎●サン町田旭体育館（徒歩1.4km）  

『町田市旭町3-20-60』に位置するサン町田旭体育館は、多目的に利用できる体育館です。バスケットボールやバレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。また、定期的にイベントや大会も開催されており、地域のスポーツコミュニティとしても活用されています。

 

◎●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩2.8km）  

『町田市成瀬台3-9-2』にあるメガロス玉川学園テニススクールは、初心者から上級者まで対応したテニススクールです。プロのコーチによるレッスンを受けることができ、技術向上を目指す方にはぴったりの場所です。家族で楽しむこともできるアットホームな雰囲気が魅力です。

 

◎●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩3.5km）  

『相模原市南区鵜野森1丁目25-1』に位置する古淵鵜野森公園屋外水泳プールは、夏季限定で開放される屋外プールです。家族で涼を楽しむのに最適で、水遊びが大好きな子供たちに人気のスポットです。周囲には公園もあり、一日中楽しめる施設です。

 

■【文化・教育施設】  

文化や教育に触れることができる施設も、生活を豊かにする要素のひとつです。町田市には、さまざまな文化活動を楽しめる施設が点在しています。

 

◎●町田市立国際版画美術館（徒歩888m）  

『町田市原町田4-28-1』にある町田市立国際版画美術館は、世界各国の版画を展示する美術館です。定期的に開催される特別展やワークショップでは、アートに触れる機会が豊富に提供されており、アート愛好家にとっては必見の場所です。

 

◎●町田市立さるびあ図書館（徒歩1.5km）  

『町田市中町2-13-23』に位置する町田市立さるびあ図書館は、静かに読書を楽しむのに最適な図書館です。多様なジャンルの書籍が揃っており、学びたいことや興味を引かれる本がきっと見つかるでしょう。学習スペースもあり、学生にも人気の場所です。

 

◎●町田市民ホール（徒歩1.8km）  

『町田市森野2-2-36』にある町田市民ホールは、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催されるホールです。地域の文化活動の中心として、多くの市民に親しまれています。定期的に行われる公演やイベントに参加して、文化的な時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

 

■【名所・旧跡】  

町田市周辺には、歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。

 

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.3km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。緑に囲まれた静かなエリアで、散歩やジョギングを楽しむことができます。週末には家族でピクニックをするのも良いでしょう。

 

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.5km）  

『多摩市落合1-34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで美しい星空を楽しむことができる施設です。子供から大人まで楽しめるコンテンツが揃っており、宇宙に興味がある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

 

【おわりに】  

町田市周辺には、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然に囲まれた環境でリラックスできる場所、アクティブに過ごせるスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる名所が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用して、充実した生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,171m  

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 1,284m  

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,623m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,224m  

5. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,591m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,591m  

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,917m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,343m  

9. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,398m  

10. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,626m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,644m  

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,982m  

13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,092m  

14. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,332m  

15. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,346m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号町田-23 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　町田市南大谷字十五号１３２７番１１９

交通施設、距離小田急町田 1400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格151,000(円/㎡) 地積145(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

②

標準地番号町田-6 調査基準日2024/1/1

住居表示高ヶ坂３－２－１５

所在並びに地番東京都　町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

交通施設、距離町田 1500m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格134,000(円/㎡) 地積149(㎡)

前面道路の状況南西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

③

標準地番号町田-19 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　町田市南大谷字十六号１３８６番６

交通施設、距離小田急町田 1400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格146,000(円/㎡) 地積156(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

④

標準地番号町田-75 調査基準日2024/1/1

住居表示中町３－１６－７

所在並びに地番東京都　町田市中町３丁目１５４３番２

交通施設、距離小田急町田 1000m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格293,000(円/㎡) 地積198(㎡)

前面道路の状況北西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間