駅近の利便と静穏な住環境を一度に手に入れる。20帖超リビング×床暖房×並列2台駐車の邸『G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ』

 

【G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ】は、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅から徒歩16分。大型商業施設や飲食店、公共施設が集積するターミナルシティの魅力を日常使いしながら、住宅地としての落ち着きも享受できる、ちょうど良い距離感に誕生した新築一戸建全2棟です。並列2台のカースペース、20帖をゆうに超える広々LDK、床暖房や食器洗乾燥機、宅配ボックスなどの先進設備、そしてBELSによる省エネ性能表示・フラット35S適合といった確かな品質が、家族の毎日を上質に支えます。周辺にはダイエーやリコス、セブンイレブン、スギ薬局、町田木曽方面の家電・ホームセンター群まで揃い、仕事帰りの買い足しも休日のまとめ買いもストレスなく完結。駅前のにぎわいを享受しつつ、帰路につけば緑が点在する落ち着いた街並みへと切り替わる、メリハリある生活舞台が魅力です。

 

■都市生活を軽やかにするアクセスとロケーションの妙

「町田」駅はJR横浜線と小田急線の2路線が乗り入れる広域結節点。新宿・渋谷・横浜方面のダイレクトアクセスにより通勤・通学・レジャーの選択肢が大きく広がります。駅周辺はミーナ町田やハンズ、ドラッグストア、銀行、郵便局、図書館など利便施設が凝縮され、用事をまとめて済ませられる効率の良さが際立ちます。一方で本物件周辺は交通量の落ち着いた住居系エリア。芹が谷公園や金森山市民の森といった緑地も近く、都市と自然のバランスが心地よい暮らしを実現します。朝は静かな住宅街を抜けて駅へ、夜は灯りの連なる駅前から短い徒歩で自宅に。毎日の動線すべてがフラットで分かりやすく、暮らしのリズムが自然と整っていく環境です。

 

◎20帖超のリビングが生む“余白のある暮らし”

邸の中心となるLDKは20帖を超える大空間。三面採光を意識した開口計画により、時間帯ごとに光の表情が移ろい、昼間は照明に頼らずとも心地よい明るさに満たされます。床暖房は足元から穏やかに空間を温め、冬のリビングを“居たくなる場所”へと変える装置。空気を乾燥させにくく、子どもにもやさしいぬくもりが家族の滞在時間を自然と延ばします。キッチンは家族と向き合える対面式を採用し、食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓・ワイドシンクなど実用性の高い設備を標準搭載。配膳と片付けの動線が短く、調理家電は背面収納にすっきり納まり、生活感を抑えた端整なキッチンを保てます。パントリーや床下収納、リビング物入など“使う場所の近くにしまえる”収納計画が行き届き、散らかりにくさが日常の整えやすさにつながります。

 

■可変性まで設計された、家族とともに育つ間取り

本物件が目指したのは、いま快適で、将来も無理なくフィットすること。たとえば2階の約12帖の洋室は、将来の家族構成やライフステージの変化に合わせて、間仕切りで2室に分けられる設計。子どもが小さいうちは大きな主寝室や趣味部屋としてゆったり、成長に合わせてそれぞれの個室へ、という柔軟な住まい方が可能です。各居室にはクローゼットを、主寝室には大容量の収納を用意。季節家電やレジャー用品は階段下や床下収納へ、日用品のストックはパントリーへ、と置き場所が迷子にならない動線設計が、片付けの手間を確実に減らします。2面採光を基本としたプランニングは風の抜けにも配慮され、梅雨時や夏場でも湿気がこもりにくい清潔な室内環境を保ちます。

 

◎“おもてなし動線”を完成させる玄関設備

玄関ホールは土間に余白を取り、ベビーカーやゴルフバッグの出し入れもスムーズ。スマートキーで解錠も施錠もワンタッチ、重い荷物の日でもストレスがありません。宅配ボックスは不在時の受け取りを確実にし、ネットショッピングや生鮮のタイムセールなど“買い物の自由度”を拡大。TVモニタ付インターホンは来訪者を可視化し、子どもだけの在宅時も安心感を高めます。外構は並列2台の駐車スペースを確保していますので、来客用や将来のセカンドカーにも柔軟に対応できます。

 

■省エネと快適を両立する確かな性能

本物件はBELSによる省エネ基準適合を取得。複層ガラスや断熱仕様のサッシが外気の影響を抑え、室内の冷暖房効率を高めます。浴室はゆとりの1坪サイズで浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯や花粉シーズンの室内干しにも活躍し、換気機能でカビの発生も抑制します。温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、オートバスなど日々触れる設備ほど上質に。キッチンと水回りを近接させた動線は、家事の同時進行を助け、忙しい朝も夕方も効率よく回せます。地盤調査済、建物はフラット35S適合証明を取得しており、長期固定の資金計画が立てやすいのも安心材料。省エネ性は光熱費の削減だけでなく、将来の資産価値にもポジティブに働きます。

 

◎暮らしを支える生活圏の充実

徒歩圏に日常の行き先が凝縮されているのが原町田アドレスの強みです。日々の買い出しはダイエーやリコス、少量の買い足しはセブンイレブンへ。薬や日用品はスギ薬局でまとめて。家電や雑貨は駅側の大型店へ、休日にはミーナ町田でウィンドウショッピング。公園は芹が谷公園が徒歩圏で、緑の中の散歩や子どもの外遊び、気分転換のジョギングに最適です。金融機関・郵便局・図書館・クリニックもエリア内に揃い、諸手続きや受診が一日の行程でスマートに完了。通学面では町田第二小学校エリアで安心の距離感が確保され、幼保施設も徒歩圏に点在しています。

 

■静けさと賑わい、機能と情緒。その“間”を愉しむ住まい

駅徒歩16分は、近すぎず遠すぎない絶妙な距離。朝は少し早く家を出て、四季の風景を感じながら歩く心の余裕を。夜は駅前の新店をひと巡りして、小さな発見をおみやげに帰宅する楽しみを。扉を開ければ、床暖房のやわらかなぬくもりと20帖超の大空間が出迎え、キッチン越しに家族の気配が自然とつながる。宅配ボックスには夕方の荷物が届き、浴室乾燥機が夜の家事を肩代わりする。そんな何げない一つひとつが、暮らしの質を上げていきます。都市の便利さと住まいの穏やかさ、その両方を求める方にこそふさわしいアドレスです。

 

◎まとめ

並列2台の駐車スペースと20帖超の開放的なLDK、床暖房・食器洗乾燥機・浄水器・宅配ボックス・スマートキーなどの充実設備。BELSの省エネ適合とフラット35S対応、全居室複層ガラス・全室2面採光を基本に据えた快適設計。駅徒歩16分という利便に加え、スーパーやドラッグストア、医療・金融・公共施設、公園まで徒歩圏に揃う環境。可変性の高い居室計画で、現在の暮らしにも、これからの家族のかたちにも美しく寄り添う一邸。それが『G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ』です。暮らす、楽しむ、働く、整える。都市生活のすべてをバランスよく満たす新拠点として、ぜひ現地でこのスケール感と空気感をご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

■販売棟情報

◎A号棟

価格：成約済

土地面積：149.11㎡

建物面積：102.47㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

 

◎B号棟

価格：成約済

土地面積：149.09㎡

建物面積：104.74㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

 

■所在地・交通

所在地：東京都町田市原町田2丁目

交通：JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅徒歩16分

 

■土地・建物概要

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

公法制限：第一種高度地区、最低敷地面積120㎡、宅地造成等規制法、日影規制、防火指定なし、22条区域

建ぺい率：40％

容積率：80％

構造：木造サイディング貼り・カラーベストコロニアル葺き2階建

現況：完成済

築年月：2025年5月

引渡日：相談

 

■接道状況

東側 約4.0ｍ 私道（42条1項5号道路）

 

■建築確認番号

第23UDI1K建02232号 他

 

■設備

公営水道・公共下水・プロパンガス・東京電力

 

■備考

価格には外構工事費用および水道加入金を含みます。

司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

適合証明書の取得費用は別途15万円（税込）が必要です。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　横浜線「町田」駅（ターミナル口）まで徒歩約881m

◎利用駅　小田急小田原線「町田」駅（東口）まで徒歩約1.3km

◎バス停　神奈川中央交通「熊野神社前（町田市成瀬街道）」まで徒歩約371m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・リコス原町田2丁目店（徒歩約447m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店（徒歩約396m）

・セブンイレブン原町田店（徒歩約519m）

◎ドラッグストア

・スギドラッグ原町田店（徒歩約458m）

 

■金融機関・郵便局

・西武信用金庫町田支店（徒歩約613m）

・原町田郵便局（徒歩約610m）

 

■駐車場・カーシェア

・タマパーク原町田第31駐車場（徒歩約206m）

・タマパーク高ヶ坂第3駐車場（徒歩約364m）

・タイムズカー原町田2丁目月極駐車場（徒歩約132m）

・タイムズカーJMFレジデンス町田（徒歩約369m）

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・ミーナ町田（徒歩約815m）

・JORNA MACHIDA（徒歩約995m）

◎ショッピングモール

・町田モディ（徒歩約1.3km）

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ町田駅前店（徒歩約992m）

・ハンズ町田店（徒歩約1.1km）

◎ホームセンター

・ホームセンターユニディ相模大野店（徒歩約2.5km）

◎家具・家電

・ニトリ町田東急ツインズ店（徒歩約1.2km）

・ソフマップ町田店（徒歩約920m）

・ビックカメラアウトレット町田店（徒歩約921m）

◎衣料品

・ユニクロミーナ町田店（徒歩約815m）

・西松屋ミーナ町田店（徒歩約815m）

◎飲食店

・らあめん花月嵐原町田店（徒歩約341m）

・くら寿司町田店（徒歩約480m）

 

■医療機関

◎一般病院

・内科：町田せりがやクリニック（徒歩約560m）

・消化器科・小児科：原町田診療所（徒歩約582m）

・外科：佐藤寿一クリニック（徒歩約925m）

・眼科：町田わかば眼科（徒歩約884m）

・耳鼻咽喉科：山本耳鼻咽喉科（徒歩約864m）

・皮膚科：美容皮膚科リゼクリニック町田院（徒歩約897m）

・産婦人科：尾崎医院（徒歩約865m）

・泌尿器科：佐藤威文前立腺クリニック（徒歩約714m）

◎歯科

・のがわ歯科クリニック（徒歩約415m）

◎介護・福祉施設

・介護老人保健施設 ハピネスせりがや（徒歩約560m）

・特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑（徒歩約1.1km）

 

■教育施設

◎幼稚園

・町田こひつじ幼稚園（徒歩約192m）

・原町田幼稚園（徒歩約465m）

・町田ひまわり幼稚園（徒歩約890m）

◎保育園・認定こども園

・こひつじ保育園（徒歩約410m）

・なごみ第二保育園（徒歩約618m）

・高ヶ坂保育園（徒歩約636m）

◎小学校

・高ヶ坂小学校（徒歩約746m）

・南第三小学校（徒歩約799m）

・町田第二小学校（徒歩約931m）

◎中学校

・高ヶ坂中学校（学区内）

◎専門学校

・大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校（徒歩約751m）

・東京町田情報ITクリエイター専門学校（徒歩約751m）

・西東京朝鮮第二幼初中級学校（徒歩約1.1km）

 

■公共施設・公園

◎市民施設

・町田市町田駅前連絡所（徒歩約1.3km）

・町田市なるせ駅前市民センター（徒歩約2.0km）

・町田市役所（徒歩約2.1km）

◎公園

・市民の森（徒歩約355m）

・高瀬第一公園（徒歩約835m）

・原町田青空ひろば（徒歩約924m）

◎警察・消防

・町田警察署金森交番（徒歩約676m）

・町田警察署原町田交番（徒歩約1.2km）

・町田消防署原町田分駐所（徒歩約686m）

 

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【原町田エリアで楽しむ、自然と文化が共存する街の魅力】

 

■街全体が“暮らしの舞台”になる原町田エリア

町田駅周辺は多彩な商業施設と豊かな自然が調和する街として、多くの人々から支持を集めています。駅から少し歩くだけで賑わいと静けさが共存し、日常の中に癒しと利便性が揃う理想的な住環境が広がります。本物件の周辺には、休日のお出かけや日々のリフレッシュにぴったりなスポットが点在。買い物やグルメ、スポーツ、文化体験まで幅広く楽しめる環境が整っています。

 

●お出かけスポット

「市民の森」までは徒歩約355m。緑豊かな木々が広がる市民の憩いの場で、ジョギングやお散歩を楽しむ方に人気の公園です。四季折々の自然を感じながらゆっくりと過ごせる場所として、子ども連れのファミリーにもおすすめ。

さらに、徒歩約815mの場所にはショッピング施設「ミーナ町田」があり、ファッションや雑貨、カフェなどが揃い、仕事帰りの買い物にも便利です。休日には町田駅前の賑わいを楽しみながらショッピングを楽しむこともできます。

また、地元で評判のレストラン「オステリア デコ」（徒歩約873m）は、落ち着いた雰囲気の中で本格的なイタリアンを堪能できる人気店。記念日や家族の食事会にも最適です。街の中で気軽にグルメを楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。

 

●趣味・スポーツ施設

健康志向の方や体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境が整っています。「サン町田旭体育館」（徒歩約2.4km）ではバスケットボールやバドミントン、卓球などの屋内スポーツを楽しむことができ、市民の交流の場としても親しまれています。

さらに、徒歩約2.7kmには「町田市立総合体育館」があり、最新のトレーニング設備や多目的アリーナを備えた本格的なスポーツ施設。家族や仲間と一緒に健康的な時間を過ごすことができます。

テニス好きの方には「メガロス玉川学園テニススクール」（徒歩約3.2km）もおすすめ。屋外コートでのレッスンや大会も開催され、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

 

●文化・教育施設

芸術や学びを身近に感じられるのもこの街の魅力です。「町田市立国際版画美術館」（徒歩約694m）は、緑豊かな芹ヶ谷公園内にある日本でも珍しい版画専門の美術館。世界的にも評価の高い展示が行われており、休日の散歩ついでに立ち寄る方も多いスポットです。

また、「町田市立中央図書館」（徒歩約629m）は、静かな空間でゆったりと本と向き合える場所。豊富な蔵書だけでなく、学習スペースや親子読書スペースもあり、幅広い年代に親しまれています。

そして「町田市民ホール」（徒歩約1.9km）では、コンサートや演劇、講演会などの文化イベントが開催され、地域住民にとって文化とふれあう貴重な場所となっています。

 

●名所・旧跡

少し足を延ばせば、自然と歴史が感じられるスポットも豊富です。横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」（約8.3km）は、水辺と緑が美しく整備された自然公園。休日にはピクニックやサイクリングを楽しむ人々で賑わいます。

また、多摩市の「ベネッセ・スター・ドーム」（約11.5km）は、子どもから大人まで楽しめる天文施設として人気。最新のプラネタリウムで宇宙の神秘を感じることができ、家族での週末のお出かけにもぴったりです。

 

■自然と都市が融合した「原町田ライフ」

町田駅を中心に発展した原町田エリアは、商業・文化・自然が見事に調和した街。日常の買い物や外食の利便性に加え、徒歩圏内で文化施設や緑地にもアクセスできる環境は、まさに“暮らしの質”を高めてくれます。

徒歩圏内には生活に必要なすべてが揃い、少し足をのばせば自然やアート、グルメなど多彩な体験が待っています。

 

■まとめ

本エリアは、「暮らしの便利さ」と「癒しの自然」の両方を兼ね備えたバランスの取れたロケーションです。駅前の賑わいを楽しみながらも、静かな住宅地で穏やかに過ごせる環境は、ファミリー層や共働き世帯にも理想的。買い物、食事、学び、スポーツ、文化体験まで、暮らしのあらゆるシーンが徒歩圏内で完結します。

都心へのアクセスの良さに加え、自然と文化の豊かさが息づく原町田。ここには“日常が特別になる暮らし”が待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：917m

2 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：1,040m

3 横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：1,630m

4 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：1,892m

5 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：1,892m

6 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：2,626m

7 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：2,701m

8 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：3,020m

9 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,034人、直線距離：3,337m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：3,358m

11 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,407m

12 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,964人、直線距離：3,466m

13 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：3,503m

14 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：3,571m

15 横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：3,686m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号：町田-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市原町田3丁目73番3（住居表示：原町田3-14-8）

交通：町田駅より約1,000m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：339,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約5.5m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

◎② 標準地番号：町田-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市原町田二丁目1327番13（住居表示：原町田2-27-26）

交通：町田駅より約1,000m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域

価格：233,000円/㎡

地積：97㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.2×1.0

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

◎③ 標準地番号：町田-8（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）

交通：町田駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：156,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

◎④ 標準地番号：町田-33（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外（住居表示：高ヶ坂7-12-8）

交通：町田駅より約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が点在する住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路：東側 約7.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.2×1.0 台形地

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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