『あなたの夢を叶える家、GAレジデンス南大谷』-新築一戸建て、日々の生活を豊かにする理想の住まい

 

東京都町田市南大谷に誕生する【GAレジデンス南大谷】は、現代家族の夢を形にした新築一戸建て住宅です。ここでは、忙しい日常から一歩踏み出して、家族とともに過ごす幸せな時間を大切にすることができます。この住宅は、多くの方が求める条件を兼ね備えており、生活を豊かにする様々な特長が満載です。

 

【GAレジデンス南大谷】は、小田急小田原線「町田」駅から徒歩17分、JR横浜線「町田」駅から徒歩19分という好立地に位置しています。人気の急行停車駅である「町田」駅からのアクセスの良さは、毎日の通勤や通学、週末のお出かけにも便利で、忙しい現代人の生活に最適です。

 

住宅の立地は、南西角地にあり、全室が南向きです。これにより、陽当たりと通風が良好で、明るく健康的な生活空間を提供します。また、角地特有の開放感とプライバシーが確保され、快適な住まいでの生活を実現します。

 

【GAレジデンス南大谷】の住宅は、3LDKの間取りで、広々としたLDKは18畳以上あります。ペニンシュラキッチンを採用しているため、LDKに開放感があり、家族とのコミュニケーションも自然と生まれます。さらに、床暖房や食洗器などの最新設備も完備され、日々の生活をより快適にサポートします。

 

住宅の設備面では、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、床下収納、TVモニタ付インターホンなど、現代生活に必要な設備が充実しています。また、全居室にはフローリングが採用され、清潔感と高級感を演出しています。さらに、全居室に複層ガラスまたは複層サッシを使用しており、省エネ効果も期待できます。

 

環境面においても、【GAレジデンス南大谷】は、省エネ基準適合住宅であり、住宅ローン減税の利用が可能です。さらに、フラット35Sの適用も可能で、金融面でのサポートも充実しています。また、JIOわが家の保険にも加入しており、安心して生活することができます。

 

立地、設備、環境と、あらゆる面で理想的な条件を備えた【GAレジデンス南大谷】。この限定1棟の販売は、あなたとあなたの家族にとって、新しい生活のスタートラインとなるでしょう。令和6年6月に完成予定のこの住宅は、東京都町田市という閑静な住宅地に位置し、都心へのアクセスの良さと自然豊かな住環境のバランスが魅力です。土地面積は110.67㎡（約33.47坪）、建物面積は87.76㎡（約26.54坪）と、ゆとりある生活空間が広がっています。

 

建物は木造サイディング貼りで、カラーベストコロニアル葺きの2階建てです。この住宅の外観は、デザイン性と機能性を兼ね備えており、美しさだけでなく、耐久性や保温性にも優れています。また、土地権利は所有権で、地目は宅地です。建ぺい率は40％、容積率は80％となっており、第一種低層住居専用地域に位置しています。これにより、将来的な資産価値の維持や向上も期待できます。

 

接道条件においても、南側約5.0m公道、西側約5.0m公道と、2面に道路が接しています。これにより、住宅へのアクセスが容易で、明るく開放的な住環境が確保されています。また、駐車場は2台分のスペースがあり、車種制限はありますが、ファミリーにとっては大きなメリットです。

 

さらに、【GAレジデンス南大谷】は、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった公共設備も整っており、安心して日々の生活を送ることができます。また、第一種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法など、公法制限もしっかりと配慮されています。

 

【GAレジデンス南大谷】は、通学校区として、町田第六小学校と町田第二中学校があり、子育て家庭にとっても理想的な環境です。子どもたちが安心して学び、成長できる環境がここにはあります。

 

限定1棟のこの販売は、多くの家族にとって夢の住まいとなることでしょう。【GAレジデンス南大谷】で、新しい生活をスタートさせ、毎日をもっと豊かに、もっと幸せに過ごしませんか。理想を形にしたこの住まいで、あなたとあなたの家族の新たな物語が始まります。

【物件概要】

 

価格：5,780万円(税込)

土地面積：110.67㎡(33.47坪)

建物面積：87.76㎡(26.54坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01611号

間取り： 3LDK

 

■所在地：東京都町田市南大谷

 

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩17分、JR横浜線「町田」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造サイディング貼りカラーベストコロニアル葺き2階建

 

■築年月：令和6年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.0m公道(42条1項1号道路)・西側約5.0m公道(42条1項1号道路)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■公法制限：第一種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線/町田駅 東口1.3 km

・利用駅：横浜線/町田駅 北口1.5 km

・バス停：神奈川中央交通/協同住宅632 m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：ファミリーマート町田中町三丁目店596 m

・ドラッグストア：アイセイ薬局町田なかまち店480 m

・郵便局：町田南大谷郵便局700 m

・コインパーキング：

  - タマパーク南大谷駐車場458 m

  - カレコリパーク町田中町3丁目第2 601 m

  - 三井のリパーク町田中町3丁目第2 519 m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：小田急百貨店町田店1.4 km

  ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 1.5 km

・ショッピングモール等：町田モディ1.5 km

  ままともプラザ町田2.0 km

・専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパー町田南大谷店1.1 km

  - ドン・キホーテ町田駅前店1.5 km

・家具：ニトリ町田東急ツインズ店1.4 km

・飲食店：

  - カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田中町店1.1 km

  - ジーユー町田ジョルナ店1.5 km

  - くら寿司町田店1.2 km

 

■病院

・一般病院：

  - 木下内科胃腸科593 m

  - 消化器科原町田診療所1.1 km

  - 小児科アツミ医院1.2 km

  - 外科なかまち内科・外科医院522 m

  - 眼科北村眼科クリニック1.2 km

  - 耳鼻咽喉科山本耳鼻咽喉科970 m

  - 皮膚科玉川学園土屋クリニック961 m

  - 産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック961 m

  - 泌尿器科小野寺クリニック1.3 km

・歯科病院：ななほし歯科554 m

 

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設　ハピネスせりがや1.2 km

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　レガメ町田544 m

・療養型病院：あけぼの病院1.4 km

・有料老人ホーム：ベストライフ玉川学園485 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：

  - 高ケ坂幼稚園924 m

  - 原町田幼稚園1.4 km

  - 町田こひつじ幼稚園1.5 km

・保育園(認可)・認定こども園：

  - まちっこ保育園677 m

  - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) 919 m

  - 未来保育ＣＬＵＢ 1.1 km

・小学校：

  - 町田第六小学校570 m

  - 町田第二小学校651 m

  - 南大谷小学校854 m

・中学校：

  - 町田第二中学校79 m

  - 南大谷中学校774 m

  - 町田第一中学校1.3 km

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：町田高等学校1.2 km

・専修学校・専門学校・各種学校：

  - 町田製菓専門学校1.1 km

  - 専修学校河合塾町田校1.1 km

  - 町田調理師専門学校1.2 km

 

■公共施設

・市区役所、町村役場：町田市町田駅前連絡所1.4 km

  町田市役所2.0 km

  町田市玉川学園駅前連絡所2.0 km

・公園：

  - 芹ヶ谷公園614 m

  - 高瀬第３公園1.1 km

・警察署・交番：町田警察署中町交番973 m

・消防署：町田消防署原町田分駐所843 m

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『新生活の舞台に選ぶ、文化と自然が息づく町田エリアの魅力を紹介』

 

あなたが新たに始める生活。それは単なる"住む場所"を超え、あなたのライフスタイルそのものを豊かにするステージです。今回ご紹介するのは、そんなあなたの日々を彩り、新たな発見と喜びに満ちたものにする町田エリア。この地での生活がいかに充実したものになるか、その魅力を存分にお伝えします。

 

【地域の名所・スポット】

 

● お出かけスポット

 

町田エリアには、週末のお出かけやデイリーの散歩に最適なスポットが溢れています。

 

- 『芹ヶ谷公園』(徒歩614m)：緑豊かな公園で、四季折々の自然美を楽しむことができます。読書やピクニックに最適なこの場所は、地域住民にとって息抜きの場として親しまれています。

 

- 『オステリア デコ』(徒歩1.3km)：本格的なイタリアンを気軽に楽しめるお店です。デートや友人との食事会にぴったりの、アットホームな雰囲気が魅力です。

 

- 『ZERO ONE CAFE町田店』(徒歩1.4km)：こだわりのコーヒーと落ち着いた空間で、リラックスタイムを過ごせるカフェです。仕事や読書に没頭するのに理想的な場所。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

趣味や健康維持に役立つ施設も、町田エリアには充実しています。

 

- 『サン町田旭体育館』(徒歩1.4km)：多彩なスポーツやフィットネスクラスを提供する地域のスポーツセンター。家族連れからシニアまで、幅広い年齢層が楽しめます。

 

- 『メガロス玉川学園テニススクール』(徒歩2.8km)：初心者から上級者まで対応したクラスがあり、テニスのスキルアップを目指せる施設。自然に囲まれたロケーションも魅力の一つ。

 

- 『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』(徒歩3.5km)：夏の暑い日々を涼しく過ごせる、地元民に人気の水泳プール。家族で楽しい時間を過ごすのに最適です。

 

● 文化・教育施設

 

- 『町田市立国際版画美術館』(徒歩890m)：国内外の版画作品を集めた美術館で、芸術に親しむことができます。美術愛好家だけでなく、子どもの感性を育む場としても最適です。

 

- 『町田市立さるびあ図書館』(徒歩1.5km)：幅広いジャンルの書籍

 

が揃う図書館で、学習や研究に没頭できます。静かな環境で読書を楽しむことも。

 

- 『町田市民ホール』(徒歩1.8km)：コンサートや演劇など、様々な文化イベントが開催される施設。地域の文化活動の中心地として、多くの人に愛されています。

 

● 名所・旧跡

 

- 『市ヶ尾水辺の広場』(徒歩8.3km)、『ベネッセ・スター・ドーム』(徒歩10.5km)など、町田エリアから少し足を伸ばせば、歴史や自然を感じることができる名所や旧跡も豊富にあります。週末の小旅行に最適なスポットが目白押しです。

 

この地での生活は、ただ暮らすだけでなく、あなた自身を成長させ、豊かな時間を過ごすための無限の可能性を秘めています。町田エリアが提供する文化的な刺激、リラクゼーションの場、スポーツやアウトドアアクティビティ、そして歴史的な探求。これら全てが組み合わさって、あなたの新しい生活をサポートします。ここには、あなたが探求し、楽しむための様々な機会があります。あなたの新生活を、町田で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名  駅名   調査年  乗降客数   直線距離(m)

1  小田急電鉄小田原線  町田  2020年  200,781人  1,173m

2  横浜線  町田  2020年  155,444人  1,286m

3  小田急電鉄小田原線  玉川学園前  2020年  26,879人  1,622m

4  横浜線  成瀬  2020年  28,570人  2,223m

5  小田急電鉄小田原線  相模大野  2020年  87,916人  2,592m

6  小田急電鉄江ノ島線  相模大野  2020年  23,757人  2,592m

7  東急田園都市線  こどもの国  2020年  7,803人  2,915m

8  東急田園都市線  恩田  2020年  640人  3,341m

9  横浜線  古淵  2020年  35,394人  3,400m

10  小田急電鉄江ノ島線  東林間  2020年  16,959人  3,628m

11  東急田園都市線  つくし野  2020年  8,219人  3,643m

12  東急田園都市線  長津田  2020年  98,800人  3,980m

13  横浜線  長津田  2020年  89,578人  4,090m

14  小田急電鉄小田原線  鶴川  2020年  46,378人  4,330m

15  東急田園都市線  すずかけ台  2020年  7,753人  4,345m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号町田-23

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市南大谷字十五号1327番119

交通施設、距離: 小田急町田 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 149,000円/㎡

地積: 145㎡

前面道路: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号町田-6

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市高ヶ坂3丁目1775番78

交通施設、距離: 町田 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 133,000円/㎡

地積: 149㎡

前面道路: 南西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③ 標準地番号町田-19

調査基準日: 2023/7/1

所在地: 東京都町田市南大谷字十六号1386番6

交通施設、距離: 小田急町田 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 146,000円/㎡

地積: 156㎡

前面道路: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域,高度地区

 

④ 標準地番号町田-75

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市中町3丁目1543番2

交通施設、距離: 小田急町田 1000m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 281,000円/㎡

地積: 198㎡

前面道路: 北西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域,市街化区域

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▼売主

株式会社グローバル・アーキテクト

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間