陽光あふれる3階建デザイナーズ邸宅『G・A RESIDENCE 宮内1丁目』～家族が自然と集うリビング中心の暮らし～

 

■物件の魅力

川崎市中原区宮内1丁目に誕生した『G・A RESIDENCE 宮内1丁目』は、機能美と快適性を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩19分、また人気の「武蔵小杉」駅へもバスアクセスが可能な便利な立地にあり、都心への通勤・通学にもスムーズ。周辺にはスーパーやドラッグストア、公園など生活利便施設が整い、子育て世帯にも心強い住環境が広がっています。

 

◎スタイリッシュな外観と機能的な3階建設計

デザイン性の高いモダンな外観は、街並みに映える洗練された佇まい。3階建ての構造を活かし、限られた敷地を最大限に有効利用した間取りが魅力です。A棟は南向きで陽当たりが良く、日中は自然光がたっぷり差し込み、室内を明るく包み込みます。将来的には壁を追加して3LDKから4LDKへの変更も可能な柔軟設計。ライフスタイルの変化にも対応できる可変性の高い住まいです。

 

◎家族がつながるリビング階段設計

住まいの中心となるLDKは広々とした18帖超の大空間。リビング階段を採用しており、家族が顔を合わせる機会が自然と増えるよう工夫されています。お子様の成長や家族とのコミュニケーションを大切にするご家庭にぴったりの間取りです。床暖房を標準装備し、冬でも快適に過ごせるあたたかいリビング空間が広がります。

 

◎充実した設備仕様で快適な毎日を

最新の設備が暮らしをサポートします。食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンは、家事の時間を大幅に短縮し、忙しい日々を支えます。浴室には乾燥機を完備し、雨の日でも洗濯物が快適に乾かせます。さらにオートバス・温水洗浄便座・複層ガラス・スマートキーなど、快適性と防犯性を高めた仕様が整っています。全居室に収納を設け、衣類や季節用品もすっきり片付きます。家族全員が快適に暮らせる工夫が随所に感じられる設計です。

 

◎開放的な立地と車庫スペース

前面道路は約6.6mのゆとりある幅員で、駐車もスムーズ。カースペースは1台分を確保しており、車種によってはゆったりと停められます。開放感ある立地により、通風・採光も良好。南向きバルコニーからは柔らかな陽光が降り注ぎ、洗濯物も気持ちよく乾かせます。

 

■暮らしを彩る周辺環境

『G・A RESIDENCE 宮内1丁目』の魅力は、利便性と自然環境のバランスにもあります。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活必需施設が整い、買い物や日々の用事が快適に完結します。

●スーパー「ライフ宮内二丁目店」まで徒歩12分（900m）

●「まいばすけっととどろきアリーナ前店」まで徒歩13分（1000m）

●コンビニ「ファミリーマート川崎宮内一丁目店」まで徒歩4分（300m）

●ドラッグストア「サンドラッグ川崎宮内店」まで徒歩9分（650m）

 

また、子育て環境にも恵まれています。徒歩圏に幼稚園・保育園が複数あり、小中学校も近いため、送り迎えや通学の安心感があります。

●「エクセレント西宮内保育園」徒歩6分（450m）

●「宮内幼稚園」徒歩7分（500m）

●「川崎市立宮内小学校」徒歩9分（700m）

●「川崎市立宮内中学校」徒歩15分（1200m）

 

休日には家族で自然を感じる時間も楽しめます。近くの「Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu」（徒歩22分・1700m）は川崎フロンターレの本拠地として知られ、試合観戦やイベント参加も気軽に楽しめます。等々力緑地や周辺の公園では、季節の花や緑に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができます。

 

■設備と仕様の魅力

『G・A RESIDENCE 宮内1丁目』は、デザイン性だけでなく住宅性能にもこだわった住まいです。フラット35Sに対応しており、長期的に安心できる品質を確保。複層ガラスや断熱性に優れた構造により、快適な室温を維持しつつ光熱費も節約。都市ガス仕様で経済的な生活を支えます。

各部屋は全室フローリングでお掃除もしやすく、スタイリッシュで統一感のある空間を演出。3面採光・2面採光を確保した明るい室内は、風通しが良く爽やかな空気が流れます。浴室は1坪タイプの広さを確保し、1日の疲れをゆったり癒すことができます。オートバス機能で温度調整もスムーズ。忙しい朝も夜も、快適なバスタイムを過ごせます。

 

■担当スタッフからのコメント

スーパーやドラッグストア、家電量販店など日常の利便性が高く、周辺は公園が点在する落ち着いた住宅街です。子育て環境が整っており、安心して暮らせる街並み。等々力緑地やスタジアムにも近く、散歩やジョギング、スポーツ観戦など、休日の楽しみも充実しています。

家族の時間を大切にできるリビング中心の間取り設計と、将来のライフスタイル変化にも対応できる柔軟性が大きな魅力。実際に現地をご覧いただければ、陽当たりや風通し、空間の広がりを実感いただけるはずです。

 

■まとめ

『G・A RESIDENCE 宮内1丁目』は、都市の便利さと自然の穏やかさが共存するロケーションに誕生した新築邸宅です。開放感ある立地、家族が集う温かなリビング、快適な設備仕様、そして子育て世帯にもやさしい住環境。これからの暮らしを豊かに彩る住まいとして、永く愛される邸宅になるでしょう。

見学予約・資料請求も受付中。ぜひ一度、現地でこの快適さと陽光のあたたかさを体感してください。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：63.50㎡

建物面積：98.94㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市中原区宮内1丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造サイディング貼りカラーベストコロニアル葺3階建

 

■築年月：令和7年10月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：北側約6.6m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1K建02113号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法22条区域、第三種高度地区、景観計画区域

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：JR南武線「武蔵新城」駅（北口）まで徒歩約1.5km

・利用駅：JR南武線「武蔵中原」駅（出口1）まで徒歩約1.7km

・バス停：「川崎市営バス 黄金塚」停まで徒歩約130m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川崎宮内一丁目店まで徒歩約303m

・セブンイレブン川崎宮内1丁目店まで徒歩約379m

 

■金融機関・郵便局

・川崎宮内郵便局まで徒歩約540m

 

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク川崎宮内第6まで徒歩約211m

・エコロパーク川崎宮内第7まで徒歩約276m

・タイムズカー川崎宮内1丁目月極まで徒歩約279m

・タイムズカー タイムズ下野毛第2まで徒歩約509m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店まで徒歩約1.4km

・ノジマ川崎中原店まで徒歩約831m

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店まで徒歩約2.1km

・ワークマン川崎上小田中店まで徒歩約2.2km

・ワークマンプラス等々力店まで徒歩約5.7km

・ジョリーパスタ武蔵小杉店まで徒歩約1.1km

・バーミヤン川崎北見方店まで徒歩約1.3km

 

■病院・クリニック

・ハウズクリニック渡邊内科（内科・小児科）まで徒歩約224m

・おくせ医院（消化器科）まで徒歩約1.1km

・にかもと歯科医院まで徒歩約224m

 

■介護・福祉施設

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設みやうちまで徒歩約172m

・東急ウェリナケア尾山台まで徒歩約5.5km

 

■幼稚園・保育園・教育施設

・宮内幼稚園まで徒歩約682m

・つぼみ幼稚園まで徒歩約989m

・エクセレント西宮内保育園まで徒歩約450m

・しらゆり宮内保育園まで徒歩約494m

・ももの里保育園まで徒歩約1.1km

・宮内小学校まで徒歩約584m

・大谷戸小学校まで徒歩約1.1km

・玉堤小学校まで徒歩約5.6km

 

■公共施設・公園

・川崎市中原区役所まで徒歩約2.7km

・下野毛2公園まで徒歩約756m

・多摩川遊園まで徒歩約5.0km

・区立多摩川玉川公園まで徒歩約5.2km

 

■警察・消防

・中原警察署宮内交番まで徒歩約549m

 

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る 川崎・宮内エリアの魅力スポットガイド】

 

自然と文化、そして利便性が調和する川崎市中原区宮内エリア。この地域は、緑豊かな公園やスポーツ施設、趣味を楽しむ文化拠点がほどよい距離に点在し、休日の過ごし方に多彩な選択肢を与えてくれます。家族連れにも、アクティブに過ごしたい方にも、落ち着いた時間を求める方にも心地よい環境が整っています。ここでは、そんな周辺の名所や人気スポットを詳しくご紹介します。

 

■【お出かけスポット】

宮内エリアの魅力のひとつは、徒歩圏内に自然と触れ合える公園や、リフレッシュできる温泉施設、ショッピングエリアが揃っている点です。

 

●「下野毛2公園」（徒歩約756m）

季節の花々が咲き、子どもたちの笑い声が響く地域密着型の公園。休日には家族でお弁当を広げたり、犬の散歩コースとしても人気があります。木々に囲まれた心地よい空気の中で、日常の喧騒を忘れて穏やかな時間を過ごせます。

 

●「溝口温泉 喜楽里」（徒歩約2.9km）

天然温泉と岩盤浴が楽しめる癒しのスポット。露天風呂やサウナを備えた充実の設備で、日々の疲れをゆったりとリセットできます。大人だけの落ち着いた空間が広がり、リゾート気分を味わえる人気の施設です。

 

●「二子玉川ライズ ショッピングセンター」（徒歩約3.3km）

ファッション・グルメ・映画館・インテリアショップが集結した大型商業施設。休日のお出かけや家族でのショッピングに最適で、話題のカフェやレストランも多く、1日中楽しめる複合型スポットです。

 

■【趣味・スポーツ施設】

健康的な暮らしを支える施設も充実。スポーツを通じて地域の人々と交流できる場所が多く、アクティブライフを楽しみたい方にも理想的な環境です。

 

●「東急ゴルフパークたまがわ」（徒歩約654m）

多摩川沿いの爽やかな風を感じながらスイングを楽しめるゴルフ練習場。都心から近いながらも、開放感のある景色と落ち着いた雰囲気が魅力です。初心者から上級者まで利用しやすく、気軽にリフレッシュできるスポットです。

 

●「川崎市とどろきアリーナ」（徒歩約1.1km）

地域の総合体育館として親しまれる施設で、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど幅広いスポーツに対応。イベントや大会も多く開催されており、川崎市民の健康づくりの拠点となっています。

 

●「等々力球場」（徒歩約1.7km）

多摩川沿いに広がる緑の中に位置する球場。プロ野球やアマチュア大会が開催されるほか、スポーツ観戦を楽しむ家族連れにも人気。広々とした空間で、休日のアクティブな過ごし方にぴったりです。

 

■【文化・教育施設】

このエリアは、学びと文化の香りに包まれた街でもあります。大人も子どもも知的好奇心を刺激される場所が点在しています。

 

●「日本漫画博物館（まんが寺）」（徒歩約1.3km）

漫画文化の歴史を伝えるユニークな博物館。懐かしい名作から現代の作品まで幅広く展示され、親子で訪れても楽しめます。漫画ファンはもちろん、川崎の文化を感じたい方にもおすすめのスポットです。

 

●「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」（徒歩約1.7km）

地域の福祉・文化活動の拠点として、講演会や展示会、カルチャー教室など多彩な催しを実施。住民同士の交流の場としても人気で、世代を超えた地域コミュニティが広がっています。

 

●「世田谷区立野毛図書室」（徒歩約5.0km）

静かに読書を楽しみたい方に最適な図書施設。緑に囲まれた落ち着いた空間で、子ども向け絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃っています。

 

■【名所・旧跡】

歴史を感じる名所が多いのもこの地域の特徴です。多摩川を中心に、古くから人々の生活と文化を育んできた場所が残されています。

 

●「等々力不動尊」（徒歩約5.6km）

世田谷を代表する名刹。境内には滝や緑が広がり、まるで都会とは思えない静寂に包まれた癒しの空間です。四季折々の自然とともに、心を落ち着けて参拝できる人気スポットです。

 

●「岡本公園民家園」（徒歩約4.7km）

江戸時代の民家を復元した歴史公園。昔の暮らしや建築様式を体感できる場所で、歴史好きの方には特におすすめです。子ども連れで訪れても学びのある時間が過ごせます。

 

●「大場家住宅」（徒歩約7.3km）

世田谷区に現存する歴史的建造物で、保存状態が非常に良く、当時の生活様式を今に伝える貴重な文化財。静かな住宅街の中に佇むその姿は、まるで時間が止まったかのような趣を感じさせます。

 

◎【暮らしの魅力を実感できる住環境】

宮内エリアは、自然・文化・利便性が絶妙に調和した街です。徒歩圏内に生活に必要な施設が揃いながら、週末には家族で自然に親しむこともできる。そんな“都市と自然のバランス”を求める方に、理想的なロケーションと言えるでしょう。暮らしやすさと豊かさを両立するこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：1,283m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,558人、直線距離：1,411m

東急大井町線「等々力」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,471人、直線距離：1,737m

東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：22,468人、直線距離：1,859m

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,490人、直線距離：2,034m

東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,137人、直線距離：2,228m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,151人、直線距離：2,266m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：22,956人、直線距離：2,380m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：76,205人、直線距離：2,381m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：43,142人、直線距離：2,381m

東急東横線「田園調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,381人、直線距離：2,383m

東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,321人、直線距離：2,383m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：25,119人、直線距離：2,410m

東急東横線「多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,342人、直線距離：2,519m

東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：2,984人、直線距離：2,519m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：川崎中原-14

調査基準日：令和7年1月1日

住居表示：宮内1－13－48

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内1丁目164番6

交通：JR南武線「武蔵新城」駅より約1,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域

価格：320,000円／㎡

地積：105㎡

前面道路：東側 約4.2m 市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②標準地番号：中原-9

調査基準日：令和6年7月1日

住居表示：上小田中2－1－9

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目837番1

交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約850m

用途地域：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：386,000円／㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側 約8.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）台形地

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■③標準地番号：高津-14

調査基準日：令和6年7月1日

住居表示：北見方3－12－38

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方3丁目500番5

交通：JR南武線「武蔵新城」駅より約1,600m

用途地域：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：261,000円／㎡

地積：131㎡

前面道路：北東側 約7.7m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水：上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■④標準地番号：川崎中原-13

調査基準日：令和7年1月1日

住居表示：上小田中2－36－23

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目655番4

交通：JR南武線「武蔵新城」駅より約550m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

価格：420,000円／㎡

地積：179㎡

前面道路：東側 約6.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水：ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------