◎洗練されたダークデザインと開放感が織りなす都心近郊のクリエイティブ空間

 

■北東角地のクールな外観と開放的なアプローチ

G・Aレジデンス新吉田東5丁目は、北東の角地という開放感あふれる立地に建つ、デザイナーズハウス仕様の新築一戸建です。ダークカラーのサイディング外壁とカラーベストコロニアル葺の屋根が際立つファサードは、訪れる人の視線を惹きつけ、街並みに独自の存在感を放ちます。約4.5メートル幅の公道へ二面接道する敷地は、日当たり・通風ともに良好で、駐車スペース１台分を敷地内に確保。雨の日でも雨滴を気にせず乗り降りできるゆとりを備えています。

 

■勾配天井が生む伸びやかな二階リビング

延床面積約70.38㎡のコンパクトなプランながら、二階リビングは14.2帖のゆったりとした広さを実現。勾配天井によって天井高が確保され、開放感に満ちた寛ぎの空間となっています。三面採光の大きな窓から注ぐ柔らかな光が躍動し、パーソナルな時間もご家族との団らんも心地よく演出します。

 

■ワイドルーフバルコニーで叶えるアウトドアライフ

二階リビングからアクセスできるワイドルーフバルコニーは、広々とした作りでアウトドアリビングとしての活用が可能です。椅子やテーブルを置いてティータイムを楽しんだり、グリーンを配してプランターガーデニングを満喫したり。夜には都市の灯りを見渡しながらのホームキャンプや星空観賞など、ライフスタイルに合わせた楽しみが広がります。

 

■家事効率と快適さを支えるハイグレード設備

・キッチンはスタイリッシュな対面式システムキッチンを採用し、食器洗浄機や浄水器内蔵水栓を完備。料理の合間にも家族の様子を視界に収め、後片付けもスムーズです。

・洗面化粧台はハンドシャワー付でお掃除や身支度を快適にサポート。温水洗浄便座を備えたトイレも清潔機能を追求しました。

・全窓にペアガラスを装備し、断熱・防音性を強化。シャッターやスマートキー、宅配BOX、24時間換気システムといった安心・安全設計が、忙しい毎日の負担を軽減します。

 

■オンオフを彩る個性豊かな間取り構成

◎1階にはサービスルーム（S）と洋室が配され、書斎や趣味のスペース、ワークスペースとして活用できます。

◎2LDKの居室構成は、将来の家族構成変化にも柔軟に対応可能。ウォークインクローゼットやリビング収納を設け、豊富な収納計画で住空間をすっきり保てます。

 

■充実の周辺利便施設が日常を支える

最寄バス停「東前」へ徒歩3分（金沢文庫駅行きバス多数運行）で、綱島駅や高田駅へもアクセス良好。スーパーやコンビニ、ドラッグストアは半径200m圏内に点在し、日々の買い物が軽快に行えます。横浜新吉田郵便局徒歩5分、コインパーキング・カーシェア施設も近隣に複数あり、来客時の駐車やカーライフにも対応可能です。

 

■子育てファミリーを支える教育・医療環境

しんよしだ幼稚園へ徒歩3分、新吉田小学校・新田中学校へも徒歩6分圏内という恵まれた通学環境が整い、日々の送り迎えも安全・安心です。徒歩圏に内科や小児科、眼科、耳鼻咽喉科など多彩な診療所が揃い、急な体調不良時にも心強い医療ネットワークが機能します。

 

■安心を見据えた仕様と保証

本物件は令和7年4月完成の新築一戸建で、JIOわが家の保険加入による瑕疵担保責任保険が適用されます。都市ガス・公営水道・公共下水をはじめ、準防火地域や第一種高度地区、景観法など各種法規制に則った安全設計。建築確認番号：第24UDI1K建01017号。所有権・宅地で、引渡しはご相談の上決定します。

 

●デザイン性と機能性、利便性を高次元で融合させたG・Aレジデンス新吉田東5丁目は、都市近郊でありながら個性と快適さを追求した住まいを求める方に最適です。斬新な外観、豊富な設備、周辺環境の充実を現地でぜひご体感ください。

 

【物件概要】

 

価格：5580万円(税込)

土地面積：70.39㎡

建物面積：70.38㎡

間取り：2LDK+S

 

 

■所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅バス15分

 

■建物構造：木造サイディング貼りカラーベスト階建

 

■築年月：令和7年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％(60％)

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.5m公道(42条1項1号)、東側約4.5m公道(42条1項1号)

 

■建築確認番号：第24UDI1K建101017号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

 

■備考：準防火地域、第1種高度地区、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、最低敷地100㎡

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅 徒歩15分（約1.5km）

◎利用可能駅：東急東横線『綱島』駅 西口 徒歩約1.7km

◎バス停：東急バス『東前』停 徒歩3分（約206m）

 

■生活利便施設

●コンビニ：セブンイレブン横浜新吉田東１丁目店 徒歩約414m

●ドラッグストア：ハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩約186m／ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩約186m

●郵便局：横浜新吉田郵便局 徒歩約332m

●コインパーキング：エコロパークセジュールよつや 徒歩約95m／タイムズ新吉田東第2 徒歩約566m

●カーシェア：タイムズカー ソレイユガーデン 徒歩約77m／タイムズカー タイムズ新吉田東第2 徒歩約566m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール：そよら横浜高田 徒歩約1.4km／イオン横浜新吉田店 徒歩約1.6km

●ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.8km

●家具店：島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.8km／ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩約2.3km

●衣料品店：ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩約2.1km／AOKI横浜綱島東店 徒歩約2.2km

●飲食店：グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩約1.1km／モスバーガー綱島西店 徒歩約1.3km

 

■医療機関

●内科・小児科：おおはし内科 徒歩約281m

●眼科：いいの眼科 徒歩約791m

●耳鼻咽喉科：田中耳鼻咽喉科医院 徒歩約1.2km

●皮膚科：内堀医院 徒歩約621m

●泌尿器科・内科：すがわら泌尿器科・内科 徒歩約1.3km

●歯科：あすかい歯科医院 徒歩約316m

 

■介護施設

●有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ 綱島 徒歩約972m

 

■教育施設

●幼稚園：しんよしだ幼稚園 徒歩約201m／桂幼稚園 徒歩約1.1km

●保育園・認定こども園：ブライト保育園横浜綱島 徒歩約435m／しんよしだこども園 徒歩約506m／港北コスモス保育園 徒歩約567m

●小学校：新吉田小学校 徒歩約406m／綱島小学校 徒歩約1.1km

●中学校：新田中学校 徒歩約362m

 

■公共施設・行政関連

●区役所：横浜市港北区役所 徒歩約3.6km

●行政サービスコーナー：日吉駅 徒歩約3.5km／新横浜駅 徒歩約4.2km

●公園：東前公園 徒歩約352m／新吉田第一公園 徒歩約441m／新吉田さんかく公園 徒歩約973m

●警察署・交番：港北警察署吉田口交番 徒歩約832m

●消防署：港北消防署綱島消防出張所 徒歩約1.2km

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【自然と文化が彩る暮らしの舞台】

～横浜・新吉田エリアに広がる魅力のスポットをご紹介～

 

■横浜市港北区新吉田東周辺は、住宅街としての落ち着きと利便性、さらに自然や文化に触れられる環境が絶妙に調和したエリアです。この地に暮らす魅力を語るうえで欠かせないのが、家族で楽しめるお出かけスポットや、日々の暮らしに潤いを与えてくれる文化施設の存在。ここでは、周辺の名所や人気スポットを詳しくご紹介します。

 

◎お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩5分ほどの場所にある『東前公園』。緑が豊かで小さな子どもたちが安心して遊べる遊具や、散歩やジョギングにぴったりの遊歩道も整備されています。お子さまとの日常のひとときや、朝のリフレッシュに最適なスポットとして、住民に長年親しまれています。

 

さらに足を延ばすと、話題のショッピング施設『そよら横浜高田』が約1.4kmの距離にあり、日用品からグルメ、衣料まで多彩なショップが揃っています。開放的な空間と地域密着の店舗ラインナップで、日常のお買い物が楽しい時間に変わります。そして『イオン横浜新吉田店』も徒歩約1.6kmとほど近く、週末のまとめ買いや食料品の買い出しに便利な大型スーパーです。これらの商業施設が日常を支え、忙しいご家庭にも快適な買い物環境を提供してくれます。

 

◎趣味・スポーツ施設

健康志向のご家庭やアクティブなライフスタイルを望む方にとっては、充実したスポーツ施設も見逃せません。『横浜市綱島地区センター体育館』は約1.5km、バスや自転車でもすぐの距離にあり、室内運動を気軽に楽しめる場として多くの市民に利用されています。

 

また、『ビッグベアーテニススクール港北校』は徒歩約2kmと、通いやすさが魅力のテニススクール。初心者から経験者まで幅広い層が楽しめるレッスンプログラムがあり、スポーツを通じて地域交流も生まれています。そして、夏に大人気の『綱島公園プール』は徒歩約1.9kmの場所にあり、開放的な屋外プールで季節を満喫できます。

 

◎文化・教育施設

教育や文化的な刺激を大切にしたい方にも、このエリアは充実しています。『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は、コンサートや講演会、地元の催し物が開催される地域の文化拠点で、徒歩約1.9kmの距離に位置しています。文化活動への参加や観賞を通じて、豊かな感性を育むことができる場所です。

 

また、歴史や農業文化を感じられるスポットとして『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』も魅力的です。横浜市鶴見区にあるこの施設は徒歩ではやや距離があるものの（約4.1km）、週末の家族のお出かけや子どもの学習体験にぴったりです。さらに、読書や調べ物に最適な『横浜市立港北図書館』も同じく約4.1kmの位置にあり、学びと知の空間が身近にある安心感も大きなポイントです。

 

◎名所・旧跡

少し足を延ばせば、横浜や東京の歴史的な風景にも触れることができます。『関家住宅』は江戸時代の建築様式を色濃く残す歴史的建造物で、約3.9kmの距離にあります。木造の趣ある佇まいが、古き良き日本の暮らしを思い起こさせてくれます。

 

自然豊かな散策を楽しみたいなら『県立三ツ池公園』がおすすめ。四季折々の風景と広大な敷地内でのびのびと過ごせるこの公園は、徒歩約5.4km。休日のレジャーやピクニックにぴったりの場所です。そして、歴史ある寺院『等々力不動尊』へも車で20分ほどで行くことができ、心を落ち着けたいときや、初詣の時期には多くの参拝客でにぎわいます。

 

■暮らしに寄り添う、環境と利便性の融合

このように、新吉田エリアは生活に必要な施設だけでなく、豊かな自然、スポーツ環境、文化的な学びと歴史的な風情が揃った理想的な住環境です。利便性を求めながらも、自然や文化と触れ合える日常を実現したいという方にとって、きっと満足のいく暮らしが待っているでしょう。

 

住まい選びは、ただの建物だけでなく、周辺の環境も大切なポイント。新吉田という街の魅力を、ぜひ実際に体感してみてください。きっと、心から「ここに住んでよかった」と思える日常が始まるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,015m

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,377m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,581m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 1,635m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,053m

6. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,189m

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,445m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,798m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 2,849m

10. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 2,865m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,386m

12. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,481m

13. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,481m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 3,522m

15. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 3,730m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 横浜港北-31、調査基準日: 2024年1月1日

住居表示: 新吉田東5-20-5

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147

交通施設・距離: 綱島駅より1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 306,000円/㎡、地積: 187㎡

前面道路状況: 東側4.0m市道、間口1.0%、奥行き1.2%

その他の接面道路: 無

建物構造: 木造（W）

給排水等: ガス・水道・下水完備

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号: 横浜港北-41、調査基準日: 2024年1月1日

住居表示: 新吉田東4-6-8

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

交通施設・距離: 高田駅より1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 263,000円/㎡、地積: 183㎡

前面道路状況: 西側5.0m市道、間口1.0%、奥行き1.0%

その他の接面道路: 無

建物構造: 鉄骨造＋木造（LS）

給排水等: ガス・水道・下水完備

建ぺい率/容積率: 60% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号: 港北-17、調査基準日: 2024年7月1日

住居表示: 記載なし

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通施設・距離: 綱島駅より1,500m

用途区分: 第二種低層住居専用地域

利用現況: その他

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 329,000円/㎡、地積: 127㎡

前面道路状況: 北側4.4m市区町村道、間口1.0%、奥行き1.2%

その他の接面道路: 無

建物構造: その他

給排水等: ガス・水道・下水完備

建ぺい率/容積率: 50% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号: 横浜港北-3、調査基準日: 2024年1月1日

住居表示: 新吉田東6-40-3

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通施設・距離: 綱島駅より1,500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 313,000円/㎡、地積: 127㎡

前面道路状況: 北側4.4m市道、間口1.0%、奥行き1.2%

その他の接面道路: 無

建物構造: 木造（W）

給排水等: ガス・水道・下水完備

建ぺい率/容積率: 50% / 80%

法規制: 市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間