【ガルボシティー府中市矢崎町1丁目】魅力的な新築一戸建て：駅近で利便性抜群、ゆとりある住環境と充実設備で快適な暮らしを実現​

 

■ 理想的な立地と快適な生活環境  

ガルボシティー府中市矢崎町1丁目は、JR南武線「府中本町」駅から徒歩9分、さらに京王線「府中」駅も徒歩19分で利用可能な立地が魅力の新築一戸建てです。東京都心へのアクセスも良好で、JR中央線「国立」駅の利用も可能なため、通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも便利です。新宿や立川、川崎といった主要エリアへの移動がスムーズで、都市生活の利便性を享受できる環境が整っています。

 

この物件は駅近でありながらも、閑静な住宅街に位置しており、喧騒から離れた穏やかな暮らしを提供します。車の通りが少なく、小さなお子様がいる家庭にも安心です。南向きのバルコニーからはたっぷりの日差しが差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせます。緑豊かな環境と快適な住空間を両立した理想的な住宅です。

 

■ 豊富な収納と細やかな配慮が施された間取り  

この物件は4LDKの間取りで、全ての居室に2面採光が確保されています。広々とした16帖のリビングダイニングキッチンは、家族が集い、団らんを楽しむ空間として最適です。会話が弾む対面式キッチンには床下収納が設けられており、日用品のストックや季節用品をスッキリと収納できます。さらに、玄関にはシューズインクローゼットを完備しており、靴の収納に困ることはありません。

 

2つの居室にはウォークインクローゼットが設けられており、衣類や荷物の整理が簡単に行えます。また、季節物の収納に最適な小屋裏収納や床下収納、キッチンパントリーが用意されているため、限られたスペースを有効活用することが可能です。これらの充実した収納設備により、生活空間を常に整然と保つことができます。

 

■ 最新の設備で快適な暮らしをサポート  

この物件には、最新の住宅設備が整えられており、快適な生活が実現します。キッチンには食洗機を標準装備しているため、食後の片付けも簡単です。また、バスルームには浴室乾燥機と大型の浴室テレビが設置されており、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。玄関にはカードキーが採用されており、セキュリティ面でも安心です。さらに、全ての開閉窓には網戸が標準装備されているため、虫の侵入を防ぎながら快適に自然の風を取り入れることができます。

 

各階にトイレと洗面台が設けられており、家族全員がゆとりを持って利用することができます。洗面所はキッチンから直接アクセスできる設計になっており、家事動線が工夫されています。来客時には扉を閉めることでプライバシーを確保できるため、安心して過ごせます。

 

■ 魅力的な周辺環境  

この物件は、教育施設や生活施設が充実したエリアに位置しており、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。徒歩圏内には「府中市立府中第三小学校」や「府中第三中学校」があり、子育て世帯にも適しています。さらに、「光明府中南保育園」や「アスク府中本町保育園」、「グローバルキッズ府中本町園」といった保育施設も充実しており、共働き家庭のサポートにもなります。

 

買い物に便利な「Aプライス府中市場店」や「コープみらい府中南店」、そして「サミットストアミナノ分倍河原店」などのスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物が楽に済ませられます。また、「ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店」や「ローソン府中本町一丁目店」といったコンビニも近く、急な買い物にも対応可能です。

 

その他にも、郵便局や市役所、図書館、銀行などの公共施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性が高まります。府中市役所や三井住友銀行府中支店といった施設も徒歩圏内にあるため、行政手続きや金融サービスの利用もスムーズです。

 

■ 今すぐ新しい暮らしを始められる魅力的な物件  

ガルボシティー府中市矢崎町1丁目の新築一戸建ては、即引き渡しが可能です。残金精算後、すぐに新生活を始めることができるため、引っ越しを急ぐ方にも最適です。この物件は、都心へのアクセスの良さ、収納力、最新設備、そして快適な住環境を兼ね備えた理想的な住まいです。

 

このように、ガルボシティー府中市矢崎町1丁目の新築一戸建ては、家族全員が安心して暮らせる環境と充実した設備を提供します。興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。ご家族の新しい生活を、この素晴らしい住まいでスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

 

価格：5780万円(税込)

土地面積：130.04㎡(39.33坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01085号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市矢崎町1丁目

 

■交通：JR南武線「府中本町」駅徒歩9分、京王線「府中」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％・60％

 

■容積率：100％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

 

■接道：北側幅員約5.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第一種・第二種高度地区

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：武蔵野線、南武線「府中本町駅」徒歩708m  

・利用駅：京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩1.4km  

・バス停：京王バス「矢崎町」徒歩364m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

  - ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店 徒歩774m  

  - ローソンLTF府中是政六丁目店 徒歩774m  

 

■金融機関・郵便局  

・郵便局：府中本町二郵便局 徒歩638m  

 

■コインパーキング  

・三井のリパーク府中矢崎町3丁目 徒歩351m  

・三井のリパーク府中市本町2丁目第2 徒歩489m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：ぷらりと京王府中 徒歩1.6km  

・ショッピングモール：MINANO 徒歩1.3km、MitteN府中 徒歩1.4km  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ府中店 徒歩2.2km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩1.4km、島忠府中店 徒歩2.1km  

・家具店：島忠府中店 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマミッテン府中店 徒歩1.4km、ケーズデンキ府中本店 徒歩1.8km  

・衣料品店：紳士服のコナカ府中店 徒歩1.2km、靴下屋府中フォーリス店 徒歩1.3km  

・飲食店：松屋府中本町店 徒歩718m、餃子の王将府中本町駅前店 徒歩837m  

 

■病院  

・一般病院：  

  - 久米井医院（内科・皮膚科） 徒歩604m  

  - 草間医院（小児科） 徒歩995m  

  - 府中朝倉クリニック（外科） 徒歩1.2km  

  - いいじま眼科（眼科） 徒歩1.3km  

  - 府中あおばクリニック（泌尿器科） 徒歩1.4km  

・歯科：本町歯科クリニック 徒歩685m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：わたしの家 府中 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム：まどか府中 徒歩357m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・保育園：  

  - アスク府中本町保育園 徒歩426m  

  - 光明府中南保育園 徒歩457m  

  - 本町保育所 徒歩835m  

・小学校：  

  - 府中第三小学校 徒歩1.3km  

  - 矢崎小学校 徒歩870m  

  - 南町小学校 徒歩1.3km  

・中学校：府中第三中学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

・市区役所：府中市役所 徒歩1.3km  

・公園：矢崎町防災公園 徒歩254m、国司館と家康御殿史跡広場 徒歩844m、交通遊園 徒歩1.3km  

・警察署・交番：府中警察署 大国魂交番 徒歩1.3km  

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【地域の名所・スポット】  

 

府中エリアは、自然豊かな公園、歴史ある寺院、文化施設、そして趣味を楽しむためのスポーツ施設が充実しており、住む人々にとって非常に魅力的な環境が整っています。家族連れから一人でのんびりとした時間を過ごしたい方まで、多様な過ごし方が楽しめるエリアです。それでは、具体的な周辺のスポットを詳しくご紹介します。  

 

■◎【お出かけスポット】  

このエリアでは、住民が気軽に訪れ、リフレッシュできるスポットが豊富にあります。家族で楽しめる公園から、買い物に便利な商業施設まで揃っています。  

 

・矢崎町防災公園（徒歩254m）  

  近隣の住民に人気の「矢崎町防災公園」は、広々とした緑地が特徴で、子供たちの遊び場として最適です。災害時の避難場所としても機能する設計が施されており、安心して生活を送る上でも重要な存在です。  

 

・府中市立交通遊園（徒歩1.3km）  

  家族で一日中楽しめる「府中市立交通遊園」は、小さな子どもたちが交通ルールを学びながら遊べる場所として人気です。ミニ電車やゴーカートもあり、休日には多くの家族連れで賑わいます。  

 

・MINANO（徒歩1.3km）  

  お買い物には「MINANO」が便利です。多様な店舗が揃う商業施設で、ファッションからグルメまで一通りの買い物が楽しめます。館内には休憩スペースも豊富で、ゆったりと過ごせます。  

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツが好きな方も、充実した施設で活動を楽しめます。運動不足解消にも最適な施設が揃っています。  

 

・レックテニススクール府中（徒歩841m）  

  「レックテニススクール府中」では、初心者から上級者まで、あらゆるレベルの方がテニスを楽しめます。屋内施設も完備されており、天候を気にせずに通えるのも嬉しいポイントです。  

 

・府中市総合体育館（徒歩1.2km）  

  多目的に利用できる「府中市総合体育館」は、バスケットボールやバレーボールのコートが完備され、地元のスポーツ大会やイベントも多く開催されます。住民の健康維持やコミュニティづくりの場としても親しまれています。  

 

・JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩2.2km）  

  競馬好きにはたまらない「JRA東京競馬場」に隣接する「日吉体育館」は、運動施設としても充実しており、トレーニングやスポーツを楽しむ方々が集まります。  

 

■◎【文化・教育施設】  

府中には文化や学びの場も豊富です。地域の歴史や文化を学ぶことができる博物館や図書館が充実しています。  

 

・府中市郷土の森博物館（徒歩1.1km）  

  「府中市郷土の森博物館」では、府中の歴史や文化に触れることができます。四季折々の花が楽しめる庭園もあり、散策しながら学べる施設です。特に桜の季節は多くの人々が訪れます。  

 

・府中市立宮町図書館（徒歩1.1km）  

  「宮町図書館」は、地域の住民に愛される図書館で、豊富な蔵書が揃っています。学習スペースも設けられており、学生や社会人が利用する姿が見られます。  

 

・府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.2km）  

  「ルミエール府中」は、市民のための文化施設で、コンサートや演劇などが開催されます。地域の文化活動の拠点として、多くの人々に親しまれています。  

 

■◎【名所・旧跡】  

歴史的な建物や名所も多く、地域の魅力をさらに高めています。散策しながら歴史に触れることができるのも、府中エリアの魅力です。  

 

・善明寺（徒歩1.2km）  

  「善明寺」は、静かな環境に佇むお寺で、参拝者が心を落ち着ける場となっています。  

 

・高安寺（徒歩1.4km）  

  「高安寺」は、その美しい庭園が有名で、訪れる人々の心を癒します。  

 

・東郷寺（徒歩2.8km）  

  「東郷寺」は、戦国武将東郷平八郎に由来する歴史ある寺院で、歴史ファンにとっては必見のスポットです。  

 

■【まとめ】  

府中エリアは、生活に必要な施設や文化・スポーツ施設が充実しており、老若男女問わず楽しめる環境が整っています。便利な商業施設だけでなく、歴史を感じられる名所や自然豊かな公園もあり、さまざまなライフスタイルに対応しています。日常生活の中で、趣味や文化活動を楽しみたい方にとっても最適な環境です。府中での新しい暮らしが、より豊かなものになることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年、乗降客数: 37,417人、直線距離: 1,084m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 21,608人、直線距離: 493m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 397人、直線距離: 1,041m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 61,148人、直線距離: 1,086m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 68,479人、直線距離: 1,100m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 62,507人、直線距離: 1,199m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 6,025人、直線距離: 1,203m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 10,142人、直線距離: 1,750m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 15,592人、直線距離: 1,790m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 19,825人、直線距離: 1,823m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 2,260人、直線距離: 2,094m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 17,096人、直線距離: 2,105m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 24,836人、直線距離: 2,180m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 9,877人、直線距離: 2,317m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 4,973人、直線距離: 2,951m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 47,142人、直線距離: 2,978m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 標準地番号: 東京府中-3 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市南町1丁目6番74  

交通施設: 分倍河原駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模の一般住宅が多い整然とした住宅地域  

価格: 293,000円/㎡ 地積: 230㎡  

前面道路: 南西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%（台形）  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

② 標準地番号: 東京府中-6 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市是政6丁目27番22  

交通施設: 是政駅から800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 253,000円/㎡ 地積: 117㎡  

前面道路: 南 4.2m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

③ 標準地番号: 東京府中-32 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市宮町3丁目11番34  

交通施設: 府中駅から600m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 520,000円/㎡ 地積: 101㎡  

前面道路: 北 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

④ 標準地番号: 府中-7 調査基準日: 2023年7月1日  

所在: 東京都府中市本町2丁目10番24  

交通施設: 府中本町駅から400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 373,000円/㎡ 地積: 109㎡  

前面道路: 南 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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