【ガルボシティー府中市四谷4丁目】新築一戸建全5棟｜京王線「中河原」駅徒歩22分またはバス6分  

 

■理想の住まいを叶える「ガルボシティー府中市四谷4丁目」  

「ガルボシティー府中市四谷4丁目」は、新たな生活の舞台としてふさわしい新築一戸建て全5棟のプロジェクトです。そのうち2棟がすでにご成約済みとなっており、残りの3棟が見学可能です。京王線「中河原」駅から徒歩22分、バスなら6分でアクセスできるこの物件は、都心へも通いやすく、自然と利便性が調和した住宅環境を提供します。日々の通勤や通学、ショッピングにも便利で、快適な暮らしを支える周辺環境が魅力です。

 

■充実の収納と設計で暮らしが広がる  

この物件の特徴の一つは、充実した収納スペースです。全居室にはクローゼットが完備されており、季節ごとの衣類や日用品もすっきりと整理できます。さらに、ウォークインクローゼットや小屋裏収納も完備しており、荷物の多いご家庭でも収納に困ることはありません。広々とした収納力が暮らしの自由度を高め、すっきりと片付いた空間で心地よい日常を楽しむことができます。

 

■最新設備で快適な毎日をサポート  

「ガルボシティー府中市四谷4丁目」の住戸には、暮らしを豊かにするための最新設備が数多く備わっています。キッチンにはビルトインの食洗機を搭載し、家事の負担を軽減します。さらに、システムキッチンの落ち着いた色合いが空間に上質な印象を与え、料理の時間をより楽しいものにしてくれます。

 

バスルームには浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物をスムーズに乾かすことが可能です。また、浴室テレビが設置されているため、バスタイムをリラックスしたエンターテインメントのひとときとして楽しめます。玄関ドアにはカードキーを採用しており、セキュリティ面でも安心です。開閉窓には網戸が標準装備されているため、快適な風通しを確保しながら虫の侵入を防ぎます。

 

■安心の構造と先進技術を採用  

建物の基礎には「べた基礎」を採用し、耐震性に優れた設計が施されています。さらに、制振ダンパー「MAMORY」が標準装備されており、地震時の揺れを抑え、安全性を高めています。家族の安心と暮らしやすさを両立するために、細部までこだわった設計が施されています。

 

■家族に嬉しい周辺環境  

この物件は、緑豊かな住宅地に位置しながらも、生活に必要な施設が近くに揃っています。徒歩1分の距離には「ミニストップ府中四谷店」があり、急な買い物にも便利です。また、「西友府中四谷店」まで徒歩8分と、日常の食料品や生活用品の購入も手軽です。お子様の通学も便利で、「府中市立日新小学校」まで徒歩8分、「府中市立府中第八中学校」まで徒歩15分の距離にあります。

 

周辺には豊かな自然も広がっており、休日には家族でのんびりと散策するのも楽しいでしょう。平坦な地形が続くため、自転車での移動も快適です。都市ガスが利用できるため、経済的かつエコな暮らしが実現します。

 

■全5棟の多彩な間取りでライフスタイルに合わせた選択を  

「ガルボシティー府中市四谷4丁目」の5棟は、異なる間取りが用意されており、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを選ぶことができます。明るい色合いの床材が使われたリビングは、家族団らんの中心となる場所です。また、広々とした玄関収納があるため、靴やアウトドア用品もすっきりと整理できます。

 

■今すぐ見学をおすすめします  

全棟が完成しており、内覧もゆっくりと行えます。物件の実際の雰囲気や間取りを確認できるため、ぜひ現地に足を運んでみてください。各棟の詳細な資料もご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

■お問い合わせはお早めに  

「ガルボシティー府中市四谷4丁目」は、家族の快適な暮らしを叶えるための設備と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。魅力的な環境と最新の住環境を備えたこの物件で、新しい生活を始めませんか？残り3棟のうち、お気に入りの一棟を見つけるためにも、ぜひお早めのご見学をお勧めいたします。お問い合わせをお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：116.14㎡(35.13坪)

建物面積：114.75㎡(34.71坪)※北西側隣接地にCB積部分(高さNG)約1.39㎡を除外して申請

建築確認番号：第23UDI1K建014827号

間取り：3LDK

接道：西側幅員6m

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：114.74㎡(34.70坪)

建物面積：91.08㎡(27.50坪)

建築確認番号：第23UDI1K建014829号

間取り：3LDK

接道：南西側幅員4m

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：114.75㎡(34.71坪)

建物面積：91.16㎡(27.50坪)

建築確認番号：第23UDI1K建014830号

間取り：3LDK

接道：南西側幅員4m 

 

 

■所在地：府中市四谷4丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅徒歩22分又はバス6分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地※引渡日までに地目を宅地へ変更致します

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「百草園駅」南口 徒歩2.0km  

・利用駅：南武線「西府駅」南口 徒歩2.0km  

・バス停：京王バス「府中四谷橋北」 徒歩244m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

  - ミニストップ府中四谷店 徒歩114m  

  - セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩250m  

 

■金融機関・郵便局  

・郵便局：府中四谷郵便局 徒歩575m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・ショッピングセンター：  

  - 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km  

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩2.5km  

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km  

・専門店・ホームセンター：  

  - 業務スーパー日野百草園店 徒歩2.1km  

  - ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩596m  

  - コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩737m  

・家具・家電：  

  - ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km  

  - ノジマ府中四谷店 徒歩596m  

  - ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.3km  

・衣料品・飲食店：  

  - 西松屋府中四谷SC店 徒歩596m  

  - ワークマンプラス府中日新店 徒歩815m  

  - カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩281m  

  - マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩909m  

 

■病院・歯科  

・一般病院：府中よつやクリニック（内科） 徒歩299m  

・歯科：ふじ歯科医院 徒歩266m  

 

■介護施設  

・老人保健施設：ウイング 徒歩997m  

・特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩872m  

・有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩724m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：府中ひばり幼稚園 徒歩750m  

・保育園：  

  - 明桜保育園 徒歩672m  

  - 第2府中保育園 徒歩829m  

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.3km  

・小学校：  

  - 日新小学校 徒歩512m  

  - 四谷小学校 徒歩941m  

・中学校：府中第八中学校 徒歩1.1km  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：府中西高等学校 徒歩995m  

 

■公共施設・公園  

・市区役所・出張所：  

  - 府中市西部出張所 徒歩1.8km  

  - 府中市役所 徒歩3.8km  

  - 府中市東部出張所 徒歩6.4km  

・公園：  

  - 日新町公園 徒歩855m  

  - 四谷西公園 徒歩1.1km  

  - 泉東遊園 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする周辺の名所・スポット】  

 

府中エリアは、自然豊かな公園や歴史的な名所、買い物に便利な商業施設、スポーツや文化を楽しめる多彩な施設が充実しており、暮らしの質を高める要素が満載です。家族で楽しむ時間や個人の趣味、地域文化への触れ合いなど、さまざまな楽しみが日常の一部になるこのエリアの魅力をご紹介します。  

 

■◎【お出かけスポット】  

休日に家族や友人と訪れることができるスポットが数多く点在しています。お買い物のついでに立ち寄れる施設から、のんびりと自然を楽しめる公園まで、多様な場所が揃っています。  

 

・日新町公園（徒歩855m）  

  自然が豊富で広々とした「日新町公園」は、子ども連れの家族に人気です。遊具も充実しており、晴れた日にはピクニックも楽しめます。地域のイベントも開催されることがあり、地域住民との交流の場としても親しまれています。  

 

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.3km）  

  ファッションからグルメ、生活雑貨まで揃う「京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店」は、買い物を楽しむ場所としてだけでなく、イベントや催事も頻繁に行われる商業施設です。駅直結でアクセスも良好です。  

 

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩2.3km）  

  「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」には、多彩な店舗が集まり、休日のショッピングや食事に最適です。家族連れにも人気で、フードコートやベビールームも充実しています。  

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

日常の中で体を動かし、健康を維持できるスポーツ施設も整っています。  

 

・府中市四谷体育館（徒歩351m）  

  「四谷体育館」は、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツを楽しめる多目的体育館です。地域のスポーツイベントやサークル活動が活発に行われており、スポーツを通じた交流の場としても利用されています。  

 

・流域下水道処理場広場テニスコート（徒歩1.5km）  

  「広場テニスコート」は、初心者から上級者まで幅広いレベルの人々がテニスを楽しめる場所です。広々としたコートで、気持ちの良い汗を流せます。  

 

・府中テニスクラブ（徒歩1.6km）  

  「府中テニスクラブ」は、アットホームな雰囲気の中で本格的なテニスを楽しめるクラブです。初心者向けのレッスンもあり、誰でも気軽に参加できます。  

 

■◎【文化・教育施設】  

歴史や文化に触れることができる施設も豊富で、学びの場としても最適です。  

 

・府中市立四谷図書館（徒歩370m）  

  「四谷図書館」は、地元住民に親しまれる図書館で、豊富な蔵書が揃っています。静かな学習スペースもあり、学生や社会人の学びの場として利用されています。  

 

・国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩2.0km）  

  「熊野神社古墳展示館」では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。展示物を通じて古代の暮らしに触れることができ、歴史好きにはたまらない場所です。  

 

・多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.3km）  

  「関戸公民館」は、地域住民の文化活動の拠点であり、コンサートや講演会などさまざまなイベントが行われます。地域コミュニティの交流の場としても利用されています。  

 

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じることができる名所も、この地域の魅力の一つです。  

 

・高安寺（徒歩3.2km）  

  「高安寺」は、美しい庭園と歴史ある建物が魅力のお寺です。訪れる人々に静かな時間を提供してくれます。  

 

・善明寺（徒歩3.6km）  

  「善明寺」は、地域住民に親しまれるお寺で、心静かにお参りできる場所です。  

 

・武蔵国分寺跡（徒歩4.9km）  

  「武蔵国分寺跡」は、古代の遺跡として有名で、歴史ファンに人気のスポットです。散策しながら歴史を感じることができる貴重な場所です。  

 

■【まとめ】  

府中エリアは、自然や歴史、文化に触れることができる豊かな環境が整っており、暮らしをより豊かにする要素が詰まっています。日常の中でスポーツを楽しみ、文化に触れ、家族や地域との交流を深めることができるこのエリアでの暮らしは、心地よさと充実感に満ちています。新しい住まいを探している方にとって、府中エリアは魅力的な選択肢となるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 5,970人、直線距離: 1,340m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 17,096人、直線距離: 1,469m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 19,825人、直線距離: 1,506m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 47,142人、直線距離: 1,680m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 15,966人、直線距離: 1,816m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 6,025人、直線距離: 2,139m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 68,479人、直線距離: 2,377m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 61,148人、直線距離: 2,398m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,614人、直線距離: 2,408m  

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 15,723人、直線距離: 2,516m  

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 37,605人、直線距離: 2,646m  

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 1,364人、直線距離: 3,100m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 24,836人、直線距離: 3,133m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 21,608人、直線距離: 3,144m  

多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 7,008人、直線距離: 3,317m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 標準地番号: 東京府中-36  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市四谷4丁目18番7外  

交通施設: 中河原駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

価格: 210,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路: 北西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

② 標準地番号: 府中-10  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在: 東京都府中市四谷三丁目49番25  

交通施設: 中河原駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 233,000円/㎡  

地積: 133㎡  

前面道路: 南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

 

③ 標準地番号: 東京府中9-1  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市四谷4丁目54番10外  

交通施設: 中河原駅から2,100m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 倉庫  

周辺の土地の利用状況: 中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域  

価格: 197,000円/㎡  

地積: 1,319㎡  

前面道路: 南西 6.8m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%（不整形）  

その他の接面道路: 側道 北西  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

④ 標準地番号: 東京府中-41  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市日新町4丁目37番36  

交通施設: 西府駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅、アパートが見られる住宅地域  

価格: 218,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路: 北 5.3m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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