【駅近×先進仕様×安心の耐震等級3。ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期、誕生】

新宿・渋谷エリアへのアクセスに優れた京王線「西調布」駅徒歩6分。人気の味の素スタジアムも徒歩圏に収め、日常の暮らしから休日の楽しみまで、バランスよく叶えられる新築一戸建て全4棟が誕生しました。『ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期』は、安心の住宅性能と最新設備を兼ね備えた、家族が快適に暮らせる邸宅です。

 

■駅徒歩6分の快適アクセスと住環境

京王線「西調布」駅から徒歩6分という利便性は、毎日の通勤・通学に大きな安心をもたらします。さらに「飛田給」駅へも徒歩13分で、二駅利用が可能。新宿へは特急利用で20分台、渋谷へも快適にアクセスできるため、都心通勤はもちろん、休日の外出にも便利なロケーションです。駅近でありながら落ち着いた住宅地に立地し、徒歩圏にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなど生活施設が揃い、快適な日常を支えてくれます。また、徒歩圏内には味の素スタジアムがあり、サッカーやイベントを気軽に楽しむこともでき、日々の暮らしに彩りを加えてくれる環境が整っています。

 

■家族の暮らしを豊かにする住空間

全棟19帖以上の広々としたLDKを備え、家族が自然と集まる居心地のよい空間を演出。リビングには開放感を高める大きな窓が設けられ、陽当たりや通風も良好です。キッチンは会話が弾む対面式を採用し、パントリーが付いているため食品や調理器具をすっきり収納できます。料理や後片付けの効率が高まるだけでなく、見た目も整い、快適なキッチンワークを実現します。さらにセカンド洗面が設置されているため、朝の忙しい時間帯にも家族で気兼ねなく使えるのが嬉しいポイントです。

 

室内はアクセントクロスを取り入れ、洗練されたデザイン性を演出。居室以外の照明器具はすべて標準装備されており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。屋根にはコロニアル葺きを採用し、外壁はモルタル左官仕上げ。外観からも堅牢性と高級感を兼ね備えています。

 

■安心と快適を支える先進の住宅性能

本物件は住宅性能評価において断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得予定。ZEH水準に対応する高断熱性能を実現し、冷暖房の効率を高めて光熱費を抑え、家計にも環境にもやさしい暮らしを可能にします。また耐震等級3を取得しており、建築基準法の1.5倍にあたる耐震性能を備えています。災害に強く、家族の安全を長期にわたり守る住まいといえるでしょう。アルミ樹脂複合サッシの採用により断熱性や防音性も高められ、都市生活で気になる外部の音や気温変化を和らげます。

 

加えて、洗濯機置場にはガス栓が設けられ、ガス乾燥機（乾太くんなど）を利用できる仕様。毎日の家事をより効率化できる工夫が随所に施されています。

 

■敷地と周辺の魅力

敷地は全4棟、いずれもゆとりある設計で駐車場を確保。家族の車利用に対応でき、来客時にも安心です。前面道路は北西側8mの公道に面し、車の出し入れもスムーズ。街区全体が整備された印象を持ち、日々の暮らしにゆとりを感じられます。用途地域は第二種中高層住居専用地域で、周辺には低層住宅やマンションが調和した落ち着きある住環境が広がります。さらに準防火地域・25m第二種高度地区に指定されており、防災面や街並みの統一感にも配慮されたエリアです。

 

■学区と子育て環境

本物件は調布市立石原小学校、調布中学校の学区に位置します。いずれも徒歩圏で通学でき、子育て世帯には安心の立地です。周辺には幼稚園や保育園も複数点在しており、共働き世帯にとっても通園の選択肢が豊富です。公園も点在しており、子どもたちが自然と触れ合いながら健やかに成長できる環境が整っています。

 

■まとめ

『ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期』は、駅徒歩6分という利便性と、家族が快適に暮らせる広々とした間取り、そして最高等級の耐震性能・断熱性能を兼ね備えた先進住宅です。パントリーやセカンド洗面、小屋裏収納など日常の暮らしを支える工夫が随所に盛り込まれ、安心と快適を両立した住まいに仕上がっています。味の素スタジアムも徒歩圏内で、スポーツやイベントを身近に感じられる魅力も加わります。

 

利便性・安心・快適性のすべてを追求した本物件で、新しい暮らしを始めてみませんか。ご家族の未来を支える住まいとして、きっとご満足いただける一邸となることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：98.84㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市富士見町1丁目

 

■交通：京王線「西調布」駅徒歩6分、京王線「飛田給」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和7年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：北西側幅員約8m 法42条1項1号

 

■建築確認番号：第24UDI1K建01485号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、25m第二種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「西調布」駅 北口 徒歩500m

・利用駅：京王線「飛田給」駅 南口 徒歩1.2km

・バス停：小田急バス「浄水場」 徒歩127m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布インター南店 徒歩285m

・ファミリーマート調布インター店 徒歩530m

 

■金融機関・郵便局

・さわやか信用金庫調布支店 徒歩208m

・調布上石原郵便局 徒歩522m

 

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ調布富士見町 徒歩131m

・パークジャパン上石原第1 徒歩232m

・三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩621m

・タイムズカー タイムズ調布富士見町第3 徒歩685m

 

■ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩1.8km

・トリエ京王調布 徒歩2.0km

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

・DCM調布店 徒歩1.7km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.7km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

 

■衣料品店・飲食店

・ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

・靴下屋調布パルコ店 徒歩1.8km

・ガスト調布上石原店 徒歩824m

・ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩888m

 

■病院・クリニック

・西調布井上クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩424m

・川野医院（小児科） 徒歩719m

・小田耳鼻咽喉科医院 徒歩659m

・上石原歯科医院 徒歩219m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩1.3km

・有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩582m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・保恵学園幼稚園 徒歩523m

・子供の家こすずめ保育園 徒歩394m

・保恵学園保育所 徒歩504m

・こんぺいとう保育園 徒歩571m

・石原小学校 徒歩788m

・第三小学校 徒歩902m

・調布中学校 徒歩720m

・明治大学付属明治中学校 徒歩1.1km

 

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 徒歩1.1km

 

■公共施設・公園

・調布市役所 徒歩2.0km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.8km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.0km

・西町公園 徒歩311m

・下石原公園 徒歩840m

・石原小前仲よし広場 徒歩884m

 

■警察署・消防署

・調布警察署上石原交番 徒歩427m

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩966m

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩1.1km

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km

 

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【暮らしを彩る地域の魅力】

本物件の周辺には、日常生活に便利な施設はもちろん、週末のお出かけや子育てファミリーの遊び場、文化的な時間を楽しめるスポットが数多く点在しています。ここでは、徒歩圏から自転車や車で気軽に訪れることができる名所やスポーツ施設、文化教育の拠点、さらに歴史を感じる旧跡まで幅広くご紹介いたします。毎日の生活を豊かにし、ご家族全員にとって魅力ある時間を提供してくれる環境が整っていることが、このエリアの大きな特長です。

 

■お出かけスポットで家族の時間を楽しむ

徒歩わずか311mに位置する『西町公園』は、緑豊かな環境と広場が整備されており、お子様の遊び場や日々の散歩に最適な公園です。身近に自然を感じられる空間があることで、子育て世代には特に心強い環境といえるでしょう。また、1.8km先には調布駅直結の『調布PARCO』があり、ファッションや雑貨、書籍からレストランまで幅広く揃い、日常の買い物はもちろん休日のショッピングや家族の外食にも大変便利です。そして、少し足を延ばすと『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.7km）もございます。天然温泉で心身を癒し、日々の疲れをリセットできる贅沢な時間が気軽に楽しめます。

 

■スポーツ施設が身近に揃うアクティブな環境

運動好きな方やお子様の習い事にも適したスポーツ施設も点在しています。徒歩696mの『調布市西調布体育館』は市民に開放された公共施設で、バスケットボールやバドミントン、体操など多目的に利用できます。さらに、徒歩939mには日本を代表するスタジアムのひとつ『味の素スタジアム（東京スタジアム）』が広がり、サッカーやラグビーの観戦、イベント参加などで日常を盛り上げてくれることでしょう。加えて『大沢総合グラウンドテニスコート』（徒歩980m）もあり、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。こうしたスポーツ施設が身近にあることで、健康的で充実した毎日を送ることができます。

 

■文化・教育施設で学びと感性を育む

徒歩889mには『調布市立図書館 富士見分館』があり、地域の子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。読書や調べ物はもちろん、静かな時間を過ごす場としても人気です。さらに1.8km先の『調布市文化会館たづくり』は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化の拠点で、市民の生活に豊かな彩りを加えています。また、徒歩2.1kmにある『調布市郷土博物館』では、この地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの学習にも大変有意義な施設です。教育と文化が調和する環境は、ご家族にとって大きな魅力といえるでしょう。

 

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

地域の歴史や伝統を感じられる名所も豊富です。徒歩3.6kmの『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春には美しい景観が広がります。さらに5.8km先の『善明寺』や6.0km先の『高安寺』は歴史深い寺院で、落ち着いた時間を過ごせるスポットです。日常から少し離れて、歴史や文化に触れることで、暮らしに深みをもたらしてくれることでしょう。

 

◎まとめ

本物件周辺は、自然と公園、買い物や外食に便利な商業施設、スポーツを楽しむ場所、学びを広げる文化教育施設、そして歴史を感じられる旧跡まで、幅広い生活利便性と文化的価値を兼ね備えています。徒歩圏での日常利用はもちろん、少し足を延ばすだけで豊富な選択肢が広がるため、子育て世帯からご高齢の方まで幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。

 

暮らしの中に利便性と自然、文化と歴史が融合したこの地域は、日常の生活をより快適に、そして豊かに彩ってくれることでしょう。新しい生活を始めるにあたって、このエリアが持つ多彩な魅力は大きな安心と期待をもたらします。住まうほどに魅力を実感できるロケーションで、ぜひ新しい暮らしをイメージしてみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 473m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 858m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,438m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,832m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,011m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,061m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,196m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,294m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,386m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,579m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,824m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,969m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,030m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,051m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,167m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号 調布-14

調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都調布市富士見町一丁目23番5

交通施設・距離: 西調布駅 660m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 311,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

■② 標準地番号 調布5-5

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市上石原1丁目13番1

交通施設・距離: 西調布駅 690m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅・店舗

周辺の土地の利用現況: 店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域

価格: 401,000円/㎡

地積: 187㎡

前面道路の状況: 北東 18.0m 国道

形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

その他の接面道路: 側道 北西

建物構造: RC

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

■③ 標準地番号 調布-4

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市上石原1丁目14番6

交通施設・距離: 西調布駅 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格: 352,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

■④ 標準地番号 調布-2

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通施設・距離: 調布駅 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 410,000円/㎡

地積: 208㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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