【ガルボシティー稲城市東長沼4期 － 希望を紡ぐ未来志向の新築一戸建－】

 

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、京王線相模原「稲城」駅から徒歩18分という利便性と、ゆったりとした暮らしを実現する区画整理地内に位置する新築一戸建全3棟の魅力溢れる住宅です。スカイテラス南山60街区という落ち着いた環境の中で、住む人々の未来に希望を与える住まいとして、デザイン、機能、そして安全性すべてにおいて妥協を許さない完成度の高さが特徴となっています。建物の外観は洗練されたお洒落さと実用性が見事に調和しており、日常生活をより豊かで快適なものに変えてくれる要素が随所に散りばめられています。

 

【住まいの機能美と安心性能の融合】  

この物件は、まず何よりも充実した収納スペースにこだわって設計されています。各居室のサイズに合わせた収納、広々と使えるパントリー、さらに床下に確保された収納庫は、日々の生活で必要な物品を整理し、すっきりとした住環境を保つための工夫が施されています。住む人のライフスタイルを豊かにサポートするための設備が標準装備されており、例えばシステムキッチンには食洗器が完備され、家事の負担を軽減するとともに、快適な料理環境を実現しています。また、浴室には浴室乾燥機や浴室テレビが設置され、忙しい朝や雨の日でも家族が安心して使用できる最新設備が整っています。開閉窓には網戸が標準装備され、外部のホコリや虫の侵入を防ぐとともに、快適な室内環境が保たれるよう配慮されており、玄関ドアに採用されたスマートキーはセキュリティ面での安心感を高め、住む人々に先進の利便性を提供しています。

 

【環境にやさしい省エネルギー設計と充実設備】  

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、省エネルギー対策が徹底され、住宅全体において高い断熱性能が追求されています。アルミ樹脂複合サッシが採用されることにより、外部との温度差が緩和され、結露の発生が抑えられ、カビの発生リスクも低減されています。また、省エネ給湯器の導入や、各居室に設置された複層ガラスまたは複層サッシによる断熱性能の向上が、年間を通じたエネルギー消費の削減に寄与しています。さらに、都市ガスを利用した効率の良い暖房システムや、温水洗浄便座、高機能トイレといった先進設備が、住む人々の日常に安心と快適をもたらし、環境にやさしい暮らしを実現するための工夫が随所に施されている点も大きな魅力です。シャワー付洗面化粧台や節水型トイレ、そして浄水器や食器洗乾燥機の導入により、細部にわたる省エネルギー対策が充実しているため、環境保全と家計の節約を同時に実現できる住まいと言えるでしょう。

 

【安全性能と地震対策の徹底】  

地震大国である日本において、安心して暮らせる住まいの条件として最も重要視されるのは、耐震性能です。本物件は、地震の揺れを軽減するために制震装置《MAMORY》を搭載し、家族や住まいを守る確かな安全性を実現しています。さらに、建物全体において耐震等級の取得がなされ、万が一の地震にも耐え得る構造となっているため、住む人々は日々の安心感を持ちながら生活することができます。安全性能に加えて、EV車充電設備が備えられているなど、先進の技術を取り入れた設備も魅力の一つであり、現代のライフスタイルにマッチした安全・快適な住環境が整えられています。

 

【快適な生活環境と周辺利便施設の充実】  

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、土地面積が50坪以上と広大な敷地に建つため、ゆったりとした居住空間を実現しています。２階建の構造により、各階の空間が有効に活用され、全居室においてフローリングが採用されることで、清潔感と暖かみのある住環境が保たれています。屋根裏収納や床下収納など、多彩な収納スペースが用意されているため、家族が増えても、趣味や生活スタイルに合わせた使い方ができる余裕があり、将来のライフプランにも柔軟に対応可能です。また、前道６ｍ以上の整形地に建っているため、周囲に遮るものがなく、自然光が室内にたっぷりと注ぎ込み、日中は明るく快適な環境が整えられています。

 

住環境においても、周辺施設の充実はこの物件の大きな魅力です。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ショッピングセンターといった日常の買い物に便利な施設が点在しており、特にヤオコー稲城南山店まではわずか450ｍ、またファミリーマート京王稲城駅前店や京王ストア稲城店も近隣に位置しているため、急な買い物や日常の用事にも困ることはありません。さらに、稲城市立南山小学校まで徒歩8分という距離に位置しており、子育て世代にとっては教育環境が整っている点も魅力的です。周辺には緑豊かな住宅地が広がり、公園も点在しているため、休日には自然の中でリラックスした時間を過ごすことができる環境が整えられています。ショッピングセンターのワークマン稲城店までは2400ｍと、車を利用すればアクセスも良好で、広々とした住宅地ならではの落ち着いた生活環境と都市機能が見事に融合しています。

 

【機能性とデザインが織りなす理想の住まい】  

本物件は、外観の美しさと機能性を兼ね備えたデザインが、住む人々に新たなライフスタイルを提案します。お洒落でありながらも機能的な外観は、訪れる人々に強い印象を与えるとともに、住む人自身が誇りを持って暮らせる住環境を提供します。居心地の良い間取りと充実の設備は、日常生活のあらゆるシーンにおいて快適さを実感できるよう設計されており、家族全員がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間が自然と増える工夫が随所に施されています。例えば、各居室に設置された複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシの採用により、外部の騒音が軽減され、静かな環境が保たれるとともに、断熱性の高さが室内の温度管理に大きく寄与している点は、快適な住まい作りの基本を支える重要な要素です。システムキッチンやシャワー付洗面化粧台、さらには高機能トイレといった先進設備は、住む人々の日常をより便利で快適なものに変え、家事の負担を軽減すると同時に、家族が笑顔で過ごすための環境づくりに一役買っています。

 

【未来への投資としての価値と住む人々の夢】  

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、ただ単に新築一戸建を提供する物件ではなく、住む人々が安心して未来へと歩み出すための大切な拠点として位置付けられています。充実した収納機能、先進の省エネ設備、そして安心の地震対策といった要素は、長期的な資産価値の向上と家計の節約を実現し、住む人々のライフスタイルをより豊かにしてくれます。各棟には、カースペースが2台分確保されるなど、車社会においても十分な配慮がなされ、家族でのレジャーやお出かけがより快適になる工夫が施されています。また、スマートキーによるセキュリティの強化は、現代の多様な生活シーンに対応した安全対策として、多くの方々に安心感を提供するポイントとなっています。住む人々の夢や希望を形にするための環境が整えられたこの住まいは、今後もその価値を高め続け、世代を超えて愛される理想の住環境として、多くの方に選ばれることでしょう。

 

【最後に】  

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、京王線相模原「稲城」駅徒歩18分という利便性に加え、広大な敷地、整った区画整理地内という環境、そして最新の設備と安全性能が融合した、まさに未来志向の新築一戸建として誕生しました。周辺の買い物環境や教育施設、医療施設が充実している点、さらに緑豊かな住宅地であるため、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層にとっては理想的な住環境が実現されています。住む人々の豊かな生活を支えるためのあらゆる配慮がなされ、細部にまでこだわった設計は、安心と快適さを追求する現代のニーズに的確に応えています。これからの新生活を共に歩むパートナーとして、ガルボシティー稲城市東長沼4期は、住む人それぞれの夢や希望を実現するための最良の選択肢となるに違いありません。未来への投資としての価値が高く、日々の暮らしに心豊かな彩りをもたらすこの住まいで、家族の笑顔と安心感があふれる毎日が始まることを、心からお約束いたします。

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【物件概要】

 

～4期-1号棟～

価格：※成約済

土地面積：169㎡(51.12坪)

建物面積：112.61㎡(34.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01239号

間取り：5LDK

 

～4期-2号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：182㎡(55.05坪)

建物面積：112.61㎡(34.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01240号

間取り：5LDK

 

～4期-3号棟～

価格：6780万円(税込)

土地面積：169㎡(51.12坪)

建物面積：112.62㎡(34.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01241号

間取り：4LDK

 

 

 

 

■所在地：稲城市東長沼

 

■交通：京王線相模原「稲城」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年6月完成予定

 

■土地権利：所有権(区画整理地内につき、仮換地)

 

■地目：山林※引渡日までに地目を宅地に変更致します

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m、南側約6.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、南山東部地区地区計画区域、

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王相模原線「稲城」駅（出口）徒歩1.2km  

●利用駅／京王相模原線「京王よみうりランド」駅（出口）徒歩2.1km  

●バス停／京王バス「稲城駅」徒歩1.2km  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット／ヤオコー稲城南山店 徒歩444m  

●ドラッグストア／ドラッグセイムス稲城南山店 徒歩751m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

●カーシェア／オリックスカーシェアプラウドシティ南山（1階）【入居者限定】徒歩779m  

●カーシェア／オリックスカーシェアプラウドシティ南山（屋上）【入居者限定】徒歩779m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.3km  

●ショッピングモール／アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.2km  

●ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 徒歩2.2km  

 

■家電・衣料・飲食店  

●家電／ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩2.2km  

●衣料品店／ハニーズ稲城店 徒歩2.2km  

●衣料品店／ワークマン稲城店 徒歩2.2km  

●飲食店／スターバックスコーヒー稲城東長沼店 徒歩1.7km  

●飲食店／ココス稲城店 徒歩1.7km  

 

■病院  

●内科／南山リハビリテーション病院 徒歩1.2km  

●消化器科／なかお内科クリニック 徒歩1.3km  

●小児科／ソレイユ川崎 徒歩4.1km  

●眼科／稲城ステーション眼科 徒歩1.3km  

●耳鼻咽喉科／栄耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.1km  

●皮膚科／あべ内科クリニック 徒歩1.4km  

●歯科／稲城ふじせ歯科クリニック 徒歩1.1km  

 

■介護施設  

●療養型病院／南山リハビリテーション病院 徒歩1.2km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●保育園／城山保育園南山 徒歩715m  

●こども園／サザンヒルズこども園 徒歩722m  

●保育園／にじいろ保育園矢野口 徒歩1.5km  

●小学校／南山小学校 徒歩606m  

●中学校／稲城第三中学校 徒歩1.5km  

 

■高校・大学・専門学校  

●高校／駒沢学園女子高等学校 徒歩3.2km  

●大学／駒沢女子大学 徒歩3.1km  

●短期大学／駒沢女子短期大学 徒歩3.5km  

 

■公共施設・公園  

●市役所／稲城市役所 徒歩1.5km  

●出張所／稲城市若葉台出張所 徒歩4.7km  

●出張所／稲城市平尾出張所 徒歩5.3km  

●公園／入谷戸児童公園 徒歩1.1km  

●公園／本郷公園 徒歩1.5km  

●公園／向原公園 徒歩5.2km  

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【自然と利便性が融合する魅力の街】  

～充実した周辺環境で快適な暮らしを実現～

 

■◎日常の暮らしを彩る多彩なお出かけスポット◎  

本物件周辺には、買い物やレジャーを楽しめるスポットが多数点在し、日常の利便性と週末の充実を両立できます。

 

●入谷戸児童公園（徒歩1.1km／稲城市百村）  

小さなお子様が遊べる遊具やベンチが設置された、地域の憩いの場。お子様の遊び場としてはもちろん、ジョギングや散歩にも最適な公園です。

 

●京王リトナード稲城（徒歩1.3km／稲城市東長沼）  

京王稲城駅直結の商業施設。スーパーマーケットやドラッグストア、カフェなど、日常の買い物に便利な店舗が揃っており、忙しい毎日をサポートします。

 

●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.2km／稲城市矢野口）  

広々とした駐車場を完備し、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が並ぶショッピングモール。週末のまとめ買いや家族でのお出かけに最適です。

 

■◎アクティブな生活を支えるスポーツ・レジャー施設◎  

趣味の時間を大切にしたい方には、ゴルフ場やレジャープールなど、楽しみが広がる施設が豊富です。

 

●よみうりゴルフ倶楽部（徒歩3.8km／稲城市矢野口）  

都心に近いながらも広大な自然の中でゴルフを楽しめる名門コース。初心者から上級者まで満足できる環境が整っています。

 

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩3.8km／稲城市坂浜）  

トーナメントも開催される本格的なゴルフコース。落ち着いた雰囲気の中で、ワンランク上のゴルフを堪能できます。

 

●よみうりランドプールWAI（徒歩3.6km／稲城市矢野口）  

夏季限定の大型プール施設。波のプールや流れるプールなど、家族みんなで楽しめるスポットです。

 

■◎学びと文化が身近にある充実した教育・文化施設◎  

子育て世代にも嬉しい、教育環境や文化施設が整ったエリアです。

 

●稲城市立第一図書館（徒歩1.6km／稲城市東長沼）  

児童書から一般書まで幅広い蔵書を揃える市立図書館。勉強や読書の場として、多くの地域住民に利用されています。

 

●日テレらんらんホール（徒歩3.6km／稲城市矢野口）  

イベントやコンサートが開催される多目的ホール。地域の文化活動を支える拠点として親しまれています。

 

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩5.7km／川崎市多摩区）  

歴史的な資料や展示を通じて学びを深められる施設。教育や文化に興味のある方におすすめです。

 

■◎歴史と風情を感じられる名所・旧跡◎  

歴史ある神社仏閣や文化遺産も点在し、休日のお散歩や観光にも最適なエリアです。

 

●東郷寺（徒歩5.5km／府中市清水が丘）  

桜の名所として知られる歴史ある寺院。春には美しい桜並木が楽しめ、四季折々の風景を満喫できます。

 

●善明寺（徒歩6.0km／府中市本町）  

江戸時代から続く由緒ある寺院。地域の歴史や文化に触れられる貴重なスポットです。

 

●高安寺（徒歩6.5km／府中市片町）  

戦国時代からの歴史を持つ寺院。美しい庭園と静寂な雰囲気が魅力で、心落ち着くひとときを過ごせます。

 

■◎まとめ◎  

本物件の周辺には、日常の買い物やお出かけに便利な商業施設が充実しているだけでなく、スポーツや文化、歴史に触れられるスポットが多数あります。休日にはゴルフやショッピングを楽しみ、平日は落ち着いた環境で快適な暮らしを送ることができる、バランスの取れた住環境が魅力です。子育て世代はもちろん、趣味を楽しみたい方や落ち着いた生活を求める方にもぴったりなエリアとなっています。新しい生活の拠点として、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 911m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,314m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,746m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,095m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,422m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,572m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,652m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,680m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,772m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,772m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,916m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,095m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,256m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,284m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：稲城-201  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1（南山東部5街区6-1）  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より560m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：294,000円/㎡  

●地積：120㎡  

●前面道路：北東6.0m 区画街路  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：稲城-9  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字百村字十七号1620番18  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より280m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格：284,000円/㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：北東6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：稲城-2  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8  

●交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より850m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域  

●価格：267,000円/㎡  

●地積：125㎡  

●前面道路：北6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.5(%)  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：稲城-1  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より560m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域  

●価格：284,000円/㎡  

●地積：108㎡  

●前面道路：北東6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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