【家族の安心を守る制震×充実収納の５LDKマイホーム】ガルボシティー町田市上小山田16期  

 

■制震装置《MAMORY》搭載で地震に強い家族のシェルター  

町田市上小山田に誕生するガルボシティー16期は、地震の揺れを大幅に低減する制震装置《MAMORY》を標準装備。大切な家族を守る確かな安全性を備えつつ、開放感あふれる外観と広々とした間取りを実現。万一の災害時にも安心して暮らせる住まいです。  

 

■５LDK＋将来を見据えた多彩な収納プラン  

延床面積125.25㎡のゆとりある住空間には、居室サイズに合わせたクローゼット、多目的に使える小屋裏収納庫、床下収納庫をはじめ、シューズインクロークやリネン棚、パントリーまで完備。季節用品から日用品のストック、お子さまの思い出の品まで、家中をすっきり整頓できる設計で、家事動線もスムーズに確保しています。  

 

◎先進設備が支える快適な毎日  

キッチンには時短家事の味方である食洗器、いつでも快適なバスタイムを演出する浴室乾燥機と浴室テレビを搭載。洗面脱衣室にはガス衣類乾燥機用のガス栓とセカンド洗面台を設置し、洗濯から身支度まで効率的にこなせます。浄水器内蔵の水栓と節水型トイレが家計と環境にやさしい暮らしをサポートします。  

 

●開閉窓に網戸標準装備、玄関にはスマートキー  

全開閉窓に網戸を標準装備し、窓を開けて風を取り込んでも虫やホコリを気にせず快適に。玄関ドアはハンズフリーで施解錠できるスマートキーを採用し、夜間の帰宅や荷物で手がふさがっているときも安心です。ＴＶモニタ付インターホンと連携し、不審者の訪問をしっかりチェックできます。  

 

■カースペース２台分確保＋広々前面道路  

南東側の私道に面した前面道路は幅員約4.0mで駐車もスムーズ。普通車１台に加え軽自動車も並列で駐車可能なスペースを確保し、来客用としても使えるゆとりがあります。土間コンクリート仕上げのカースペースは、雨の日の荷降ろしにも便利です。  

 

◎アルミ樹脂複合サッシで快適な断熱・防露性能  

外壁は耐久性に優れたモルタル下地にファイバー強化仕上げ、サッシは結露抑制と断熱性に優れたアルミ樹脂複合タイプを採用。四季を通じて安定した室内環境を保ち、冷暖房費を削減。カビの発生も抑えられ、健康でクリーンな空気が住まいを包みます。  

 

●堅牢なベタ基礎工法で永く安心な住まい  

地盤を広く支えるベタ基礎を採用し、建物をしっかりと支えています。木造サイディング造アスファルトシングル葺の2階建て在来工法は、耐久性・メンテナンス性にも配慮。長期優良住宅の認定や省エネ性能に加え、周辺の資産価値も守る設計です。  

 

■緑あふれる住宅地と四季を感じる眺望  

前面道路からは春に花開く桜並木や、秋に色づく紅葉を望むことができ、家に居ながら四季の移ろいを愉しめます。お子さまが遊ぶ公園や散歩コースも整備され、静かで心地よい住宅街が暮らしに潤いを与えます。  

 

◎教育・育児環境も身近に充実  

町田市立小山田小学校へ徒歩7分（538m）、町田市立小山田中学校へ徒歩19分（1,496m）と通学安心な距離。桜台保育園や子どもの森保育園も徒歩圏にあり、多彩な保育・教育施設が子育てをしっかり支えます。休日には近隣の公園で親子の時間を楽しめます。  

 

●買物・医療・生活施設が揃う利便性  

スーパーsanwa小山田店へ徒歩15分、コープときわ店へ徒歩25分のほか、コンビニやドラッグストアも徒歩10分圏内で生活インフラが充実。郵便局やホームセンター、病院も車で10分圏内に揃い、毎日の暮らしを快適に彩ります。  

 

■未来の家族構成にもしなやか対応  

5LDKの多様な間取りは、子どもの成長に合わせて個室を割り当てたり、テレワーク用に一部屋を活用したりと、ライフステージの変化に対応。広いリビングは大人数での団らんはもちろん、趣味や学習スペースとしても使え、末永く快適に暮らせるプランです。  

 

◎現地案内は予約制で承り中  

完成済みの建物を実際にご見学いただける予約制見学会を開催中。陽当たりや風通し、収納の使い勝手をぜひ現地で実感してください。お問い合わせ・資料請求を心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

価格：3980万円(税込)

土地面積：243.80㎡

建物面積：125.25㎡

間取り：5LDK

 

 

■所在地：町田市上小山田町

 

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス13分「下根」停歩5分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和7年6月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約5m 法42条1項1号

 

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4780号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、上小山田杉谷戸地区地区計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅  

小田急多摩線『唐木田』駅まで約2.8km  

◎利用駅  

横浜線『矢部』駅北口まで約3.4km  

◎バス停  

神奈川中央交通『小山田小学校前』まで徒歩約274m  

 

■カーシェア・レンタカー

◎カースタレンタカー町田上小山田店まで約788m  

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール  

『ぐりーんうぉーく多摩』まで約2.7km  

◎家具店  

『ニトリ多摩ニュータウン店』まで約3.0km  

◎家電量販店  

『ヤマダデンキテックランドNew八王子別所店』まで約2.9km  

◎衣料品店  

『ハニーズ八王子別所店』まで約2.8km  

『紳士服のコナカぐりーんうぉーく多摩店』まで約2.8km  

◎飲食店  

『松屋桜美林学園店』まで約2.5km  

『マクドナルド桜美林学園前店』まで約2.5km  

 

■医療施設

◎歯科医院  

『大崎歯科医院』まで約982m  

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム  

『特別養護老人ホーム 町田誠心園』まで約1.1km  

 

■教育施設

◎保育園  

『桜台保育園』まで約973m  

◎小学校  

『小山田小学校』まで約419m  

『小山田南小学校』まで約1.1km  

◎中学校  

『小山田中学校』まで約1.3km  

 

■公共施設

◎市民センター  

『町田市忠生市民センター』まで約3.1km  

『町田市小山市民センター』まで約4.0km  

『町田市木曽山崎コミュニティセンター』まで約5.3km  

◎公園  

『やまのは公園』まで約472m  

『下小山田山王林公園』まで約711m  

『けやき公園』まで約892m  

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【自然と文化が彩る街で、心豊かな暮らしを実現】  

～身近な名所・スポットで楽しむ休日のひととき～

 

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の魅力は大きな決め手の一つとなります。単なる利便性だけでなく、自然に囲まれた安らぎの場や、文化・スポーツに親しむことができる施設が身近に揃っているエリアは、日々の暮らしに彩りを与えてくれる大切な要素です。ここでは、地域の魅力をより深く知っていただくために、周辺の名所やお出かけスポットをご紹介します。自然、温泉、ショッピング、スポーツ、文化と、多彩な施設がバランスよく揃ったこの街で、あなたの理想の暮らしがきっと見つかります。

 

■お出かけスポット  

◎やまのは公園（徒歩約472m）  

町田市下小山田町に位置する『やまのは公園』は、自然の景観をそのままに楽しめる憩いのスポットです。季節ごとに表情を変える草木や、心地よい風が吹き抜ける遊歩道があり、日常のちょっとしたリフレッシュにぴったり。小さなお子様連れのご家族や、ペットとのお散歩コースとしても人気が高い場所です。  

 

◎多摩境天然温泉 森乃彩（約2.8km）  

町田市小山ヶ丘にある『多摩境天然温泉 森乃彩』は、心も身体も癒される本格的な温泉施設。天然温泉ならではの泉質の良さと、開放感あふれる露天風呂が自慢です。日頃の疲れを癒したい方、週末のリラクゼーションタイムを楽しみたい方には理想的なスポットとなっています。サウナやリラクゼーションエリアも完備しており、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます。  

 

◎ぐりーんうぉーく多摩（約2.7km）  

八王子市別所にある『ぐりーんうぉーく多摩』は、多彩なショップやレストランが並ぶ大型商業施設です。家族でのショッピングはもちろん、映画鑑賞やカフェでのんびり過ごす時間など、幅広い楽しみ方ができるスポットです。周辺には緑豊かな景観も広がっており、ショッピングだけでなく自然も満喫できるのが魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎小山田テニスガーデン（徒歩約908m）  

町田市下小山田町にある『小山田テニスガーデン』は、緑に囲まれた中で本格的なテニスを楽しめる施設です。広々としたコートは初心者から上級者まで幅広い層に親しまれており、レッスンや大会も盛んに開催されています。テニスを通じて地域の人々と交流することもでき、健康的なライフスタイルを実現できます。  

 

◎町田市立室内プール（約2.3km）  

町田市図師町に位置する『町田市立室内プール』は、年間を通じて利用できる施設で、気軽に水泳を楽しめます。運動不足の解消やリフレッシュに最適で、お子様のスイミングスクールも充実。雨の日でも快適に体を動かすことができる環境が整っています。  

 

◎常盤ゴルフ練習場（約2.1km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、開放感あふれる環境でゴルフの腕を磨けるスポットです。初心者からベテランまで幅広い層が訪れ、ストレス発散や趣味の時間を楽しんでいます。自然に囲まれた静かな空間で、集中して練習できるのも魅力のひとつです。

 

■文化・教育施設  

◎町田市立忠生図書館（約3.1km）  

町田市忠生にある『町田市立忠生図書館』は、豊富な蔵書を誇る地域の文化拠点です。静かな読書スペースや学習室も完備されており、子どもから大人まで、知識を深める時間を過ごせます。定期的なイベントや展示も行われ、地域の交流の場としても活躍しています。  

 

◎KDDI ART GALLERY（約4.0km）  

多摩市鶴牧に位置する『KDDI ART GALLERY』は、現代アートの展示を中心に多彩な芸術作品に触れられる文化施設です。感性を刺激する作品との出会いがあり、非日常のひとときを過ごせます。アート好きの方には見逃せないスポットです。  

 

◎多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）（約4.7km）  

多摩市落合にある『パルテノン多摩』は、コンサートや演劇、講演会など多彩な催しが行われる複合文化施設です。地域の文化発信地として親しまれ、芸術や音楽に触れる機会が豊富に用意されています。

 

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（約4.9km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測が楽しめる人気スポット。星空を眺めながら学びや感動を得られる施設として、親子連れにも好評です。夜空の美しさを再発見できる、心豊かな時間を提供してくれます。  

 

◎相模川高田橋（約10.8km）  

相模原市中央区田名に位置する『相模川高田橋』は、相模川にかかる橋で、周囲の自然豊かな景観が魅力。春には桜が咲き誇り、夏には花火大会が行われるなど、季節ごとに多くの人で賑わいます。散策やドライブの目的地としても人気があります。

 

このように、自然と文化、スポーツがバランスよく揃った地域環境は、日常をより豊かにし、暮らしの満足度を高めてくれます。休日には家族で公園へお出かけしたり、温泉で癒されたり、趣味のスポーツを楽しんだりと、多彩なライフスタイルが叶うこの街で、あなただけの素敵な暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 2,343m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 3,078m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,122m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,227m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 3,477m  

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 3,501m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 3,515m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 3,725m  

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 3,755m  

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人, 直線距離: 4,291m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,574m  

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人, 直線距離: 4,682m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 5,056m  

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人, 直線距離: 5,147m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■町田-34  

所在地：町田市上小山田町3027番6  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域  

地価：81,400円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路：東側5.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

 

■町田-53  

所在地：町田市下小山田町字関村227番4外  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,900m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅と空地が混在する住宅地域  

地価：79,300円/㎡  

地積：208㎡  

前面道路：北東側4.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：水道・下水  

 

■町田-43  

所在地：町田市上小山田町字十二号1524番2  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約4,100m  

用途地域：市街化調整区域  

土地利用：農家住宅が点在する山あいの住宅地域  

地価：38,400円/㎡  

地積：464㎡  

前面道路：西側3.1m 都道府県道（不整形地）  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化調整区域  

設備：水道  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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