【ガルボシティー川崎市宮前区南野川1丁目】新築一戸建て｜快適と安心が調和した理想の住まい​

 

■ 東急田園都市線「鷺沼」駅からバス18分「子の神」停 徒歩3分という、アクセスの良さが魅力的な【ガルボシティー川崎市宮前区南野川1丁目】は、静かで落ち着いた低層住居専用地域に位置しています。都市の喧騒から離れ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりの環境です。この新築一戸建ては、家族全員の暮らしを豊かにする設備や設計が随所に施されており、住む人々に快適さと安心を提供します。

 

◎ 南西角地に立地する本邸は、外観デザインにもこだわりがあり、シンプルながらも洗練されたスタイルが特徴です。住まいの外観は、街並みに溶け込みながらも目を引く魅力があり、周囲に好印象を与えること間違いありません。また、全居室に十分な採光と通風が確保されており、日中は自然光が差し込み、心地よい風が家中を通り抜ける設計になっています。

 

【機能的で快適な設備が満載】

 

● この住宅の最大の特徴は、生活をより便利に、そして楽しくする設備の充実ぶりです。キッチンには食器洗い乾燥機を完備しており、料理後の手間を大幅に軽減します。対面式キッチンの採用により、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理を作ることができ、リビングとの一体感が生まれます。さらに、キッチンには広々としたパントリーも設けており、調味料や食器、食材などをすっきりと収納することが可能です。

 

● バスルームには浴室乾燥機と大型の浴室テレビが設置されており、ゆったりとしたバスタイムをさらにリッチに演出します。広々としたバスタブで、体の疲れを癒すだけでなく、お気に入りの番組を見ながらリラックスできる極上の時間を楽しめます。また、窓付きの浴室は換気にも優れ、常に快適な環境が保たれます。

 

■ さらに、玄関ドアには最新のスマートキーを採用しており、鍵の開け閉めをスマートフォンやカードで簡単に行うことができます。買い物帰りや手荷物が多い時でも、スムーズに玄関を出入りできるこのシステムは、現代のライフスタイルに非常にマッチしています。

 

【収納の充実で生活空間をさらに広げる】

 

◎ ガルボシティーの魅力は、その収納力にもあります。全居室に収納スペースがしっかりと設けられているため、部屋をいつもすっきりと保つことが可能です。また、小屋裏収納や床下収納など、普段あまり使用しない物や季節物の収納にも配慮されており、生活空間を無駄なく有効に使えます。

 

● 3.0帖の書斎スペースも確保されており、在宅ワークや趣味の時間を大切にしたい方には理想的な環境です。この書斎は、他の部屋から適度に離れており、静かで集中できる空間を提供します。

 

【安心の制震装置《MAMORY》搭載】

 

■ この新築一戸建てには、地震の揺れを軽減する最新の制震装置《MAMORY》が搭載されています。日本は地震の多い国ですから、住まいの安全性は非常に重要です。《MAMORY》は、建物全体にかかる地震の衝撃を抑え、建物の損傷を最小限にする技術です。この設備のおかげで、大きな地震が発生しても家族全員が安心して過ごせるでしょう。

 

【カースペースも充実】

 

◎ 駐車スペースは2台分確保されており、コンパクトカーを含めて2台の駐車が可能です。車を複数所有しているご家庭や、来客時にも便利なこのスペースは、住まいの利便性をさらに高めています。 

 

【快適な生活をサポートするエネルギー効率】

 

■ この家は省エネルギー対策がしっかりと施されており、日々の生活費を抑える工夫が随所にあります。省エネ給湯器の導入により、エネルギー効率が高まり、環境にも優しい生活が実現します。また、フラット35Sに対応しているため、住宅ローンの選択肢も広がり、長期的に安定した住まいの維持が可能です。

 

【生活環境と周辺施設の充実】

 

● 周辺には、Fuji上野川店（約1255m）をはじめとする便利な商業施設が充実しており、日々の買い物にも困りません。日常の生活を快適に過ごすために必要な施設が揃っているのは大きな魅力です。また、閑静な住宅街に位置しているため、都会の喧騒から離れ、静かで落ち着いた環境で暮らせます。

 

【未来を見据えた住まいの価値】

 

■ 【ガルボシティー川崎市宮前区南野川1丁目】は、現代のニーズに応じた設備や設計が施されているだけでなく、将来を見据えた街並みのプランニングも行われています。団欒と独立性を大切にし、家族それぞれが心地よく過ごせる空間を提供します。

【物件概要】

 

■価格  

成約済

 

■土地面積  

119.55㎡(36.16坪)

 

■建物面積  

94.81㎡(28.62坪)

 

■建築確認番号  

第KBI-SGM23-10-5162号

 

■間取り  

3LDK＋書斎

 

◎所在地  

川崎市宮前区南野川一丁目

 

◎交通  

東急田園都市線「鷺沼」駅 バス18分「子の神」停 徒歩3分

 

■構造規模  

木造2階建

 

■土地権利  

所有権

 

■地目  

宅地・公衆用道路

 

■都市計画  

市街化区域

 

■用途地域  

第1種低層住居専用地域

 

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%

 

●公法制限  

第1種高度地区、外壁後退1m、最低敷地面積125㎡

 

■完成 

令和6年8月

 

■設備  

公共下水、プロパンガス

 

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン 北山田駅 徒歩1.8 km  

・利用駅：東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩2.5 km  

・バス停：東急バス 子の神 徒歩160 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート東有馬二丁目店 徒歩384 m、ローソンストア100川崎野川台公園前店 徒歩440 m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎野川店 徒歩305 m  

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関：川崎信用金庫有馬支店 徒歩569 m  

・郵便局：川崎有馬郵便局 徒歩508 m  

 

■コインパーキング  

・ユアーズ・パーキング野川第1 徒歩121 m  

・ユアー・パーキング南野川第1 徒歩164 m  

 

■ショッピング施設  

・専門店：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.9 km  

・ホームセンター：コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩233 m、ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.3 km  

・家電：ノジマ宮前店 徒歩1.9 km、ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.4 km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎馬絹店 徒歩1.5 km  

・飲食店：スシロー川崎野川店 徒歩321 m、はま寿司川崎野川店 徒歩771 m  

 

■病院  

・内科・小児科・外科・皮膚科：野川クリニック 徒歩336 m  

・消化器科：風の道クリニック 徒歩738 m  

・眼科：ありま眼科 徒歩587 m  

・耳鼻咽喉科：サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩774 m  

・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 徒歩950 m  

・歯科：中島歯科医院 徒歩330 m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：富士見プラザ 徒歩188 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：有馬白百合幼稚園 徒歩889 m、横浜黎明幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：有馬川はなみずき保育園 徒歩686 m、スクルドエンジェル保育園猫実園 徒歩741 m  

・小学校：南野川小学校 徒歩805 m、西野川小学校 徒歩943 m、有馬小学校 徒歩1.2 km  

・中学校：野川中学校 徒歩738 m  

 

■公共施設  

・市役所：川崎市宮前区役所 徒歩3.5 km、川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.8 km  

・公園：野川第二児童公園 徒歩523 m、有馬東公園 徒歩948 m  

 

■警察署・消防署  

・警察署：宮前警察署野川交番 徒歩1.4 km  

・消防署：宮前消防署野川出張所 徒歩933 m  

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【心も体もリフレッシュ！家族で楽しむ周辺の名所とお出かけスポット】

 

物件を選ぶ際には、生活を豊かにしてくれる周辺施設も気になるポイントの一つです。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園や、リラックスできる温泉、スポーツ施設や文化的なスポットまで多彩な施設が揃っています。ここに住むことで、週末のお出かけや日常の運動、そして子供の成長に欠かせない文化施設へのアクセスが充実していることを実感できるでしょう。家族全員で楽しめる名所やスポットを詳しくご紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

周辺には、家族でのんびり過ごせる公園や、日常の疲れを癒せる温泉施設が充実しています。忙しい日々の合間に、ふと立ち寄ることでリフレッシュできる素敵なスポットが揃っています。

 

◎『野川第二児童公園』  

●徒歩距離：523 m  

●所在地：川崎市宮前区野川  

お子さん連れの家族にぴったりの公園です。広々とした敷地で、子供たちが自由に遊べるスペースがあり、遊具も充実しています。近隣の住民にとっては、散歩や子供の遊び場として欠かせない憩いの場です。

 

◎『川崎有馬温泉』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目5-31  

温泉好きにはたまらない、身近で利用できる温泉施設。日帰りで気軽に立ち寄れるので、疲れた体をゆっくり癒すことができます。広いお風呂やサウナもあり、地元の方々にも愛されるスポットです。

 

◎『溝口温泉 喜楽里』  

●徒歩距離：3.0 km  

●所在地：川崎市高津区千年1068-1  

少し足を延ばせば、さらにリラックスできる溝口温泉へ。自然豊かな環境に囲まれた温泉で、露天風呂や岩盤浴を楽しめます。日々のストレスを忘れ、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康を意識したライフスタイルを送るためのスポーツ施設も豊富です。定期的に体を動かすことで、心身ともに健やかな生活が送れます。

 

◎『横浜国際プール』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：横浜市都筑区北山田7丁目3-1  

世界的な大会も開催される大型スポーツ施設で、プールを中心に多彩なスポーツが楽しめます。フィットネスジムやテニスコートも完備されており、家族全員でスポーツを楽しむには最適です。

 

◎『宮山スポーツプラザ』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：川崎市宮前区野川10-1  

地域住民に人気のスポーツプラザです。屋内スポーツ施設が整っており、バスケットボールやバドミントンなど、多彩なスポーツを楽しむことができます。運動好きの方におすすめのスポットです。

 

◎『北山田地区センター体育館』  

●徒歩距離：2.1 km  

●所在地：横浜市都筑区北山田2丁目25-1  

地元のコミュニティセンターとして、様々なイベントやスポーツ教室が開催されています。幅広い年齢層が利用でき、スポーツを通じて地域の交流も深まります。

 

■【文化・教育施設】  

家族で楽しめる文化施設や教育機関も充実しています。子供たちの好奇心を刺激し、家族で新しい学びを共有できる場所が多くあります。

 

◎『川崎市民プラザ』  

●徒歩距離：2.3 km  

●所在地：川崎市高津区新作1丁目19-1  

地域の文化的な拠点となっている市民プラザは、コンサートや展覧会、映画上映など、多彩なイベントが開催されています。子供から大人まで楽しめるイベントが多く、家族で訪れるのにも最適な施設です。

 

◎『電車とバスの博物館』  

●徒歩距離：2.5 km  

●所在地：川崎市宮前区宮崎2丁目10-12  

子供たちが夢中になる「電車とバスの博物館」では、実際に運転体験ができるシミュレーターなど、楽しい展示がいっぱいです。交通の仕組みを学びながら、家族で楽しい時間を過ごせます。

 

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』  

●徒歩距離：2.8 km  

●所在地：川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘  

静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。蔵書も豊富で、子供の学習や趣味の読書に最適。大人も落ち着いた時間を過ごすことができるので、家族で定期的に訪れるのもおすすめです。

 

■【名所・旧跡】  

地域には歴史的な名所や旧跡も点在しています。歴史好きの方には、ぜひ訪れてほしいスポットがいくつかあります。

 

◎『関家住宅』  

●徒歩距離：4.1 km  

●所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

江戸時代に建てられた歴史ある家屋で、当時の暮らしや建築技術を学ぶことができます。地域の歴史を感じながら、落ち着いた散策を楽しむことができます。

 

◎『旧佐々木家住宅』  

●徒歩距離：6.7 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

江戸時代に建てられたこの住宅は、歴史的価値の高い建物です。当時の建築様式や生活文化を学ぶことができ、見学を通じて地域の歴史を深く知ることができます。

 

◎『旧作田家住宅』  

●徒歩距離：6.8 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

旧佐々木家住宅と同様、貴重な歴史的建造物です。古き良き時代の面影を感じられるこの住宅は、地域の文化や歴史を伝える重要なスポットとなっています。

 

【まとめ】  

この地域は、自然豊かな環境と、文化・スポーツ・リラクゼーションが調和した、家族全員が充実した生活を送れる魅力的なエリアです。周辺には、家族で過ごす時間を彩るスポットが揃っており、日々の暮らしに多彩な楽しみが加わります。新しい生活の一部として、これらの施設を活用し、より豊かな毎日を送ってみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,820人 直線距離: 1,371m  

2. 東急田園都市線 宮崎台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 1,896m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,828人 直線距離: 2,007m  

4. 東急田園都市線 宮前平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 2,188m  

5. 東急田園都市線 梶が谷駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,416人 直線距離: 2,474m  

6. 東急田園都市線 鷺沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 45,572人 直線距離: 2,606m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン センター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,305人 直線距離: 2,854m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン センター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,626人 直線距離: 2,854m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,927人 直線距離: 2,910m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,441人 直線距離: 3,091m  

11. 南武線 武蔵新城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,376人 直線距離: 3,176m  

12. 南武線 武蔵溝ノ口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 127,592人 直線距離: 3,191m  

13. 東急大井町線 溝の口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 219,737人 直線距離: 3,251m  

14. 東急田園都市線 溝の口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 219,737人 直線距離: 3,262m  

15. 南武線 津田山駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,912人 直線距離: 3,560m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■【川崎宮前-13】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：野川台1-12-8  

・地番：神奈川県 川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

・交通：鷺沼駅から2,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：205,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

 

■【川崎宮前-24】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東有馬5-39-7  

・地番：神奈川県 川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

・交通：北山田駅から1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：213,000円/㎡  

・地積：136㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

 

■【川崎宮前-22】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：南野川2-19-7  

・地番：神奈川県 川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

・交通：鷺沼駅から4,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域  

・価格：170,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

 

■【横浜都筑-23】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東山田1-32-30  

・地番：神奈川県 横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

・交通：北山田駅から800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

・価格：271,000円/㎡  

・地積：183㎡  

・前面道路の状況：南西 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間