住まいるホームなら
『仲介手数料が無料！！』
『光と安心が息づく 全室南向きのハイグレード邸宅』
■【ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西3丁目】は、小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩18分の閑静な住宅街に誕生します。制震ダンパー「MAMORY」を搭載した地震に強い構造、屋根裏や全居室に配した収納スペース、最新設備を標準装備し、ご家族の安心と快適を追求した新築一戸建です。
◎ 南面から燦々と降り注ぐ陽光が彩る住まい 全室が南向きに配置された設計は、リビングも各洋室も明るく、開放感に満ちています。南側6m公道に面し視界を遮る建物が少ないため、窓を開ければ爽やかな風が家中を巡り、季節ごとの自然を身近に感じられる心地よい空間です。
● ゆとりある間取りと充実の収納計画 LDKとつながる玄関ホールにはシューズインクロゼットを配し、家族の靴やアウトドア用品をすっきり収納できます。主寝室は約7.25帖のゆとりを確保し、屋根裏収納付きで季節物の衣類やレジャー用品をたっぷり格納可能。各居室にはクローゼットを設け、床下収納も完備。細やかな収納プランが、住空間をいつも美しいまま保ちます。
■ 快適設備で家事も暮らしもスマートに毎日を支える機能が充実。キッチンは対面式システムキッチンにビルトイン食洗機と浄水器一体シャワー水栓を備え、配膳や後片付けを効率化。リビングを見渡しながら料理ができるため、小さなお子さまを見守りつつ家事が行えます。
◎ 贅沢なバスタイムで心身をリフレッシュ バスルームには大型浴室テレビと暖房・乾燥・涼風機能を備えた浴室乾燥機を設置。肌寒い季節も暖かく、雨の日の洗濯もスムーズに乾かせる快適仕様です。ワイドなランドリーパイプや棚付きの洗面台が家族の日常に寄り添います。
● 安全性と省エネを両立する高性能な住まい 断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシとLow-Eペアガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露やカビの発生を抑制します。玄関はタッチキー式スマートカードキーを標準装備し、防犯性も向上。制震ダンパーが大地震の揺れを軽減し、家族の安全を守ります。
■ 充実のアフターサービスで末永く安心 地盤20年保証、建物10年保証が付帯し、ハウスメーカーならではの充実したアフターサポート体制をご提供。お引き渡し後も専任スタッフがメンテナンスや保証内容について丁寧に対応し、ご家族のライフステージの変化にも柔軟にサポートします。
◎ 近隣に広がる緑と利便施設 百合ヶ丘駅（徒歩20分）、新百合ヶ丘駅（徒歩24分）、読売ランド前駅（徒歩24分）の三駅利用が可能で、通勤・通学や週末のお出かけにも快適です。駅周辺には大型商業施設が立ち並び、スーパー「イオンスタイル上麻生店」へは徒歩10分（約750m）、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物環境は充実。緑豊かな公園や遊歩道が点在し、子育て世帯も安心して暮らせるロケーションです。
● 現地見学のご案内 写真や資料だけでは伝えきれない陽当たりの良さや開放感を、ぜひ現地でご体感ください。床暖房で温められたLDKの心地よさ、収納の使い勝手、設備仕様の細部まで、スタッフが丁寧にご案内いたします。資料請求や内覧予約はお気軽にお問い合わせください。
■ 「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西3丁目」で、安心・快適・デザイン性を兼ね備えた新しい暮らしをはじめましょう。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
【ガルボシティー王禅寺西3丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■販売価格
●価格：5,350万円（税込）
■土地・建物
●土地面積：97.23㎡
●建物面積：77.60㎡
●間取り：3LDK
●構造規模：木造2階建
■所在地・交通
●所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目
●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩18分
■権利・用途
●土地権利：所有権
●地目：宅地
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種低層住居専用地域
■建築制限・法令等
●建ぺい率：40％
●容積率：80％
●公法制限：法22条区域・第1種高度地区
●その他制限：最低敷地125㎡、外壁後退：敷地境界から1.0m
●関連法令：宅地造成等規制法
■建築情報
●建築確認番号：第24LDl1K建02091号
●完成予定：令和7年（2025年）12月下旬予定
■設備
●本下水・都市ガス
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【周辺施設案内】
■交通アクセス
◎最寄駅
●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.4km
◎利用可能駅
●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.7km
◎バス停
●小田急バス『日生住宅』停留所 徒歩316m
■買い物施設
◎スーパーマーケット
●イオンスタイル上麻生 徒歩659m
◎コンビニエンスストア
●セブンイレブン川崎上麻生2丁目店 徒歩568m
●ファミリーマート王禅寺西店 徒歩614m
◎ドラッグストア
●クオール薬局王禅寺店 徒歩449m
●イオン薬局イオンスタイル上麻生 徒歩659m
■駐車場・カーシェア
◎コインパーキング
●GSパーク東百合丘 徒歩661m
●三井のリパーク上麻生2丁目第2 徒歩676m
◎カーシェア・レンタカー
●三井のカーシェアーズリパーク上麻生2丁目第2（自転車可） 徒歩670m
●オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 徒歩726m
■ショッピング施設
◎ショッピングモール
●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.4km
◎専門店・ディスカウントストア
●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.0km
◎家電量販店
●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.4km
■衣料・飲食
◎衣料品店
●洋服の青山 川崎新百合ケ丘店 徒歩1.4km
●ユニクロ 新百合丘オーパ店 徒歩1.4km
◎飲食店
●伝丸 新百合ヶ丘店 徒歩729m
●デニーズ 百合ヶ丘店 徒歩853m
■医療機関
◎一般病院
●新ゆり内科（内科） 徒歩394m
●玉川内科クリニック（消化器科） 徒歩742m
●小林内科医院（小児科） 徒歩1.1km
●ごみぶちクリニック（外科・耳鼻咽喉科） 徒歩747m
●王禅寺公園クリニック（眼科） 徒歩603m
●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩870m
●新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩1.4km
◎歯科医院
●いれい歯科 徒歩138m
■介護施設
◎特別養護老人ホーム
●ラスール麻生（ユニット型） 徒歩636m
■教育施設
◎幼稚園
●川崎青葉幼稚園 徒歩984m
●ルミエール幼稚園 徒歩1.1km
◎保育園・認定こども園
●川崎青葉幼稚園（こども園） 徒歩983m
●白山保育園 徒歩987m
●太陽の子保育園シーサーズ 徒歩1.1km
◎小学校
●南百合丘小学校 徒歩565m
●王禅寺中央小学校 徒歩1.1km
●真福寺小学校 徒歩1.5km
◎中学校
●長沢中学校 徒歩1.6km
●王禅寺中央中学校 徒歩1.1km
●麻生中学校 徒歩1.3km
■大学・短期大学
●田園調布学園大学 徒歩1.2km
●昭和音楽大学 徒歩1.2km
●昭和音楽大学短期大学部 徒歩1.2km
■公共施設
◎市区役所
●川崎市麻生区役所 徒歩1.7km
◎公園
●王禅寺北第3公園 徒歩209m
●王禅寺北第4公園 徒歩263m
●王禅寺北第6公園 徒歩327m
◎警察署・交番
●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩451m
●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.1km
◎消防署
●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩344m
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【自然と文化が彩る暮らし】
～王禅寺・新百合ヶ丘エリアの魅力を感じる周辺スポットのご紹介～
王禅寺・新百合ヶ丘エリアは、穏やかな街並みと利便性を兼ね備えた住環境でありながら、日々の暮らしの中に自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが点在しています。駅周辺には商業施設が充実し、少し足を延ばせば公園やスポーツ施設、さらに歴史と芸術を感じる文化スポットに出会えるエリアです。今回は、このエリアに暮らすことで手に入る、豊かで多面的な生活スタイルを支える周辺のお出かけスポットをご紹介します。
■お出かけスポット
◎王禅寺北第３公園（徒歩約209m／川崎市麻生区王禅寺西3丁目）
すぐ近くにある『王禅寺北第3公園』は、緑に囲まれた閑静な住宅街の中で、日々の散歩や子どもの遊び場として利用されている地域に根ざした公園です。春には桜、夏には緑陰が涼しさをもたらし、秋冬は落ち着いた景観が楽しめる四季を感じる場所。生活に寄り添うこのような公園が徒歩数分にあることで、心の余裕も自然と生まれます。
◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約1.4km／川崎市麻生区上麻生1-19）
日常の買い物はもちろん、週末の家族でのショッピングや食事にも対応する大型商業施設です。食品売場は品揃えが豊富で、衣料品・雑貨・家電なども取り扱うほか、レストランやフードコートも併設されており、地域の生活拠点として高い利便性を誇ります。天候に左右されずに利用できるため、子育て世帯やシニア層にも人気の施設です。
◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約2.5km／川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）
地元野菜や旬の食材を使った料理が楽しめる『サンファーマーズカフェ』は、ゆったりとした雰囲気の中で身体にやさしいランチやスイーツを味わえるカフェ。木の温もりを感じるインテリアと開放感あるテラス席は、週末のリラックスタイムや友人とのおしゃべりにぴったりです。
■趣味・スポーツ施設
◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約905m／川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1）
自然に囲まれた本格派のゴルフ場。プレーを楽しみながらも四季折々の風景を味わえる、贅沢なひとときを演出してくれます。駅からのアクセスも良く、初心者から上級者まで幅広い層に支持されている人気のコースです。
◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約709m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目49-1）
アットホームな雰囲気が魅力のテニスクラブ。地域密着型のクラブとして多くの住民に利用されており、定期的なレッスンや大会も開催されています。健康づくりや新たなコミュニティ形成にもつながる施設として、長く愛されています。
◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約1.2km／川崎市麻生区王禅寺1321）
温水プールやトレーニングジムを備えた公共のスポーツ施設です。子どもからシニアまで幅広い世代が健康維持・運動不足解消のために利用しており、手軽に通える距離にあるのが大きな魅力。日常の中で無理なく体を動かせる環境は、健康的なライフスタイルの実現に大きく貢献してくれます。
■文化・教育施設
◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約1.3km／川崎市麻生区上麻生1丁目11-1）
昭和音楽大学が所有する本格的なオペラ劇場で、プロの舞台から学生の公演まで多様な演目が楽しめます。芸術文化を身近に感じられるこのような施設が近くにあることは、日々の生活に知的な刺激と感動をもたらしてくれることでしょう。
◎川崎市立麻生図書館（徒歩約1.7km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）
落ち着いた雰囲気の中で読書に集中できる公共図書館です。児童書コーナーや閲覧席も充実しており、子どもの学習から大人の知的探求まで幅広く活用できます。また、地域イベントや講座なども開催され、地域コミュニティの形成にも役立っています。
◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩約4.2km／川崎市多摩区西生田1-1-1）
教育の歴史や創設者・成瀬仁蔵の理念を伝える資料館です。日本女子大学にゆかりのある展示が中心ですが、教育に関心のある方や歴史好きの方には興味深いスポット。静かな学びの時間を過ごしたい方におすすめの場所です。
■名所・旧跡
◎旧伊藤家住宅（徒歩約5.0km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、当時の暮らしや建築技術を体感することができます。周辺の自然とも調和した空間は、タイムスリップしたかのような穏やかな時間を楽しめます。
◎旧工藤家住宅（徒歩約6.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
古民家が持つ素朴な美しさと、重厚感ある造りが魅力の歴史的建造物。周辺の文化財と併せて訪れることで、江戸期の建築文化をより深く理解することができます。
◎旧北村家住宅（徒歩約5.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
同じく歴史ある旧家で、日本の伝統建築をじっくりと堪能できる場所です。静かな環境の中で、昔ながらの生活文化にふれることができ、文化的な休日の過ごし方としてもおすすめです。
■まとめ
王禅寺・新百合ヶ丘エリアは、便利な都市機能と自然・文化が融合する魅力あふれる街です。公園やカフェ、スポーツ施設に加え、劇場や図書館、歴史ある旧跡が徒歩圏に点在しており、どんなライフスタイルにも応える懐の深さを持っています。暮らしにゆとりと豊かさを求める方にとって、毎日が楽しみになる環境が整っているこの街は、まさに理想の住まい選びにふさわしいエリアです。新しい生活の舞台として、ぜひ王禅寺・新百合ヶ丘の魅力を実際に体感してみてください。きっと、想像以上の出会いが待っています。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,141m
小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,141m
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,540m
小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,657m
小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,961m
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,516m
小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,207m
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,267m
小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,323m
京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,210m
小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,416m
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,454m
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,587m
東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,604m
京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,630m
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【近隣公示地価・基準地価】
■① 川崎市麻生区王禅寺西3丁目
◎標準地番号：川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）
◎住居表示：王禅寺西3－10－3
◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81
◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,200m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
◎価格：230,000円/㎡
◎地積：200㎡
◎前面道路：東側 幅員7.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：40%／80%
◎法規制：市街化区域
■② 川崎市麻生区王禅寺西1丁目（その1）
◎標準地番号：麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）
◎住居表示：王禅寺西1－19－11
◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32
◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,000m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
◎価格：270,000円/㎡
◎地積：189㎡
◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50%／80%
◎法規制：市街化区域、高度地区
■③ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目（その2）
◎標準地番号：川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）
◎住居表示：王禅寺西1－19－11
◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32
◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,000m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
◎価格：266,000円/㎡
◎地積：189㎡
◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50%／80%
◎法規制：市街化区域
■④ 川崎市麻生区王禅寺東2丁目
◎標準地番号：川崎麻生-2（調査基準日：2024年1月1日）
◎住居表示：王禅寺東2－37－17
◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176
◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,100m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
◎価格：194,000円/㎡
◎地積：240㎡
◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：40%／80%
◎法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.10
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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