【ガルボシティー多摩市落合1丁目】新築一戸建全2棟の魅力をご紹介

 

■多摩センター駅徒歩8分の好立地！

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】は、小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩わずか8分という抜群の立地に位置する新築一戸建て全2棟の物件です。駅からのアクセスが非常に良いため、通勤・通学や日常の買い物にも便利です。周辺には商業施設も充実しており、スーパーマーケットやドラッグストアなども徒歩圏内に揃っており、生活に必要なものがすぐ手に入るのは大きな魅力です。

 

【サンリオピューロランド】がすぐ近くにあることも、このエリアならではの特色です。子どもがいるご家庭にとって、子どもが楽しめる施設が近くにあることは非常に嬉しいポイントです。また、周辺には緑地や公園が多く、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむことができ、自然と触れ合いながら健やかな生活を送ることができます。特にお子様がいる家庭にとって、のびのびとした生活環境が整っています。

 

■快適な生活をサポートする先進的な設備

この物件には、現代のライフスタイルに合わせた様々な先進的な設備が整っています。各棟に標準装備されているのは、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6という高い省エネ性能です。これは、年間を通じて快適な温度環境を保ち、光熱費の節約にも繋がるため、長期的に見て大きなメリットがあります。また、窓にはアルミ樹脂複合サッシが採用されており、断熱性能をさらに高め、外部の騒音も軽減します。

 

加えて、各部屋には収納が充実しており、ウォークインクローゼット、パントリー、小屋裏収納など、整理整頓がしやすい工夫が施されています。リビングにはセカンド洗面台もあり、家族が多くても朝の身支度がスムーズに進みます。さらに、食器洗い乾燥機や浴室乾燥機が標準装備されており、日々の家事の負担も軽減します。忙しい毎日の中でも、少しでも時間を効率的に使えるような設計がされています。

 

■安心・安全を支える先進のテクノロジー

この物件では、制振ダンパー『MAMORY』が標準装備されており、地震の際にも建物の揺れを抑える効果があります。これは、災害時にも安心して過ごせるという大きな利点です。また、玄関ドアにはカードキーを採用しており、防犯対策も万全です。防犯性と利便性を両立させた設備が揃っているので、小さなお子様がいる家庭や共働きのご家庭にも安心です。

 

さらに、浴室にはテレビが設置されており、リラックスした時間を過ごすことができる設備が整っています。1日の疲れを癒すための空間として、バスタイムをより楽しむことができます。

 

■6m道路に面したゆとりあるカースペース

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】では、各棟にカースペースが確保されており、しかも6mの広々とした道路に面しています。このため、車庫入れが苦手な方でも安心して車を駐車できる点が大きな魅力です。また、この6mの道路幅は、地域全体にゆとりを感じさせ、居住者同士の交流や子どもたちの遊び場としても快適な環境を提供しています。

 

■3LDKの広々とした間取りで快適な生活空間

2号棟は3LDKの間取りで、土地面積は70.69㎡、建物面積は99.36㎡と、広々とした空間が確保されています。リビングダイニングキッチン（LDK）は15帖と非常に広く、家族が集まる場所としてゆったりと過ごすことができます。また、対面式キッチンが設置されており、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる工夫がされています。全居室が6帖以上の広さを確保しているため、どの部屋でも快適に過ごすことができます。

 

また、全居室には複層ガラスや複層サッシが使用されており、断熱性や防音性に優れています。これにより、外部の騒音や寒さを気にせず、快適な室内環境を保つことが可能です。さらに、各階にトイレが設置されており、家族の生活リズムに合わせた使い勝手の良い間取りが実現しています。

 

■生活に便利な周辺環境

周辺には、生活に必要な施設が揃っています。例えば、イトーヨーカドー多摩センター店までは徒歩7分、マツモトキヨシ京王多摩センター店までは徒歩10分と、日常の買い物にも便利です。さらに、多摩市立東落合小学校までも徒歩13分と、子どもが通学するにも安心の距離です。このように、生活に必要なすべてが揃う環境で、毎日を便利に過ごすことができます。

 

■まとめ

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】の新築一戸建ては、駅近の好立地、最新の省エネ設備、充実した収納、そして安心・安全の設計が揃った理想的な住まいです。周辺環境も整っており、家族全員が快適に暮らせる要素が満載です。都市の利便性と自然の豊かさが調和したこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

 

■ ～2号棟～

・価格：成約済

・土地面積：70.69㎡（21.38坪）  

・建物面積：99.36㎡（30.00坪）  

・建築確認番号：第24UDI1K建00271号  

・間取り：3LDK  

 

◎ 所在地：多摩市落合1丁目  

◎ 交通：小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩8分  

 

■ 構造規模：木造3階建  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第2種住居地域  

 

● 建ぺい率：60%（70%）  

● 容積率：300%（240%）  

● 公法制限：準防火地域・第三種高度地区（29m）、宅地造成および特定盛土等規制法  

 

◎ 完成予定：令和6年12月下旬  

◎ 設備：本下水・都市ガス  

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線「小田急多摩センター駅」東口2 徒歩589m  

・利用駅：京王相模原線「京王多摩センター駅」東口2 徒歩589m  

・バス停：京王バス「落合東」徒歩181m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

・イトーヨーカドー多摩センター店 徒歩584m  

・ファミリーマート秀栄多摩落合店 徒歩129m  

・ファミリーマートサンリオピューロランド前店 徒歩345m  

 

■ ドラッグストア・雑貨店  

・ココカラファイン多摩センター店 徒歩332m  

・アイセイ薬局多摩センター店 徒歩388m  

・ダイソーイコット多摩センター店 徒歩419m  

・THREEPPYイコット多摩センター店 徒歩514m  

 

■ 金融機関・郵便局  

・みずほ銀行多摩センター支店 徒歩473m  

・三菱UFJ銀行多摩センター支店 徒歩478m  

・多摩センター郵便局 徒歩633m  

 

■ コインパーキング・レンタカー  

・タイムズサンリオピューロランド 徒歩180m  

・タイムズカー多摩落合1丁目駐車場 徒歩204m  

・タイムズ多摩センター東第1 徒歩342m  

・タイムズカータイムズ多摩センター東第1 徒歩342m  

 

■ ショッピング施設  

・マグレブEAST 徒歩543m  

・ココリア多摩センター 徒歩679m  

 

■ 家具・家電  

・ニトリEXPRESSココリア多摩センター店 徒歩648m  

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店 徒歩584m  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.6km  

 

■ 衣料品店・飲食店  

・ジーンズメイトココリア多摩センター店 徒歩648m  

・ハニーズ多摩センター店 徒歩648m  

・夢庵多摩センター店 徒歩322m  

・マクドナルド多摩センター店 徒歩488m  

 

■ 病院  

・多摩ファミリークリニック（内科） 徒歩165m  

・田村クリニック（消化器科、小児科、外科、泌尿器科） 徒歩421m  

・多摩なのはな眼科クリニック 徒歩499m  

・耳鼻咽喉科多摩センタークリニック 徒歩766m  

・田村クリニック（皮膚科） 徒歩499m  

・多摩センターレディースクリニック（産婦人科） 徒歩908m  

・多摩すぎた歯科クリニック 徒歩285m  

 

■ 幼稚園・保育園  

・聖徳大学多摩幼稚園 徒歩1.7km  

・あおぞらぱれっと保育園 徒歩165m  

・あおぞら保育園 徒歩639m  

 

■ 小学校・中学校  

・東落合小学校 徒歩896m  

・豊ヶ丘小学校 徒歩501m  

・多摩第三小学校 徒歩1.3km  

・落合中学校 徒歩1.3km  

・東愛宕中学校 徒歩1.4km  

・青陵中学校 徒歩1.5km  

 

■ 高校・大学  

・桜美林大学 徒歩1.2km  

 

■ 公共施設・公園  

・多摩市多摩センター駅出張所 徒歩645m  

・多摩市役所 徒歩2.5km  

・縄文の村 徒歩178m  

・鶴ヶ峰公園 徒歩216m  

・八幡公園 徒歩497m  

 

■ 警察署・交番  

・多摩中央警察署多摩センター駅前交番 徒歩715m  

・多摩中央警察署 徒歩966m  

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【家族で楽しむ！多摩市の魅力スポットを一挙紹介】

 

多摩市は豊かな自然と文化が融合した地域で、家族やカップル、友人同士で楽しめるスポットが多くあります。ここでは、多摩市落合エリアを中心に、お出かけやスポーツ、文化・教育施設、さらには歴史的名所をご紹介します。このエリアでの暮らしが、どれだけ魅力的で充実しているかが伝わるはずです。

 

■◎家族みんなで楽しめるお出かけスポット◎

 

●サンリオピューロランド  

『サンリオピューロランド』は、多摩市落合1丁目にある日本有数のテーマパークです。徒歩382mという近距離にあり、キャラクターと触れ合うことができる場所として、家族連れに大人気。ハローキティをはじめとするサンリオのキャラクターが大集合し、室内型のパークなので天候に左右されることなく、1日中楽しむことができます。休日のお出かけや、ちょっとした非日常を感じたい時にぴったりのスポットです。

 

●鶴ヶ峰公園  

自然を感じながらリフレッシュしたいなら、徒歩216mにある『鶴ヶ峰公園』がおすすめです。この公園は、広々とした芝生エリアや遊具があり、ピクニックや散歩にも最適です。家族でお弁当を持って遊びに行ったり、近隣の方がジョギングやリラックスを楽しんだりしています。特に春には桜が美しく咲き誇り、地元住民に愛される場所となっています。

 

●マグレブEAST  

多摩市落合1丁目に位置する『マグレブEAST』は、徒歩543mの距離にあり、ショッピングや食事を楽しめる複合施設です。モダンな雰囲気の建物内には、さまざまな店舗が揃っており、買い物や食事、カフェタイムを楽しむことができます。休日のちょっとしたお出かけにも最適で、幅広い世代に人気です。

 

■◎趣味とスポーツを楽しむ施設◎

 

●大塚公園プール  

徒歩2.3kmに位置する『大塚公園プール』は、夏場に大人気のスポットです。家族や友達同士で楽しめるプール施設で、リフレッシュや運動に最適です。緑豊かな公園の中にあるので、プールで遊んだ後も周辺の自然を満喫することができます。

 

●ひろせテニススクール  

テニス愛好者には、『ひろせテニススクール』が徒歩2.4kmの距離にあります。初心者から上級者まで、さまざまなレベルに対応したレッスンが行われており、技術を向上させたい方にぴったりの場所です。また、気軽にテニスを楽しみたい方にもおすすめです。

 

●大塚公園テニスコート  

『大塚公園テニスコート』も徒歩2.4kmの距離にあり、広々とした環境でテニスを楽しむことができます。緑に囲まれたコートで、気持ちよくスポーツができる環境が整っています。休日の運動やリフレッシュに最適なスポットです。

 

■◎文化と学びの施設◎

 

●東京都埋蔵文化財センター  

歴史や文化に触れたい方には、徒歩349mにある『東京都埋蔵文化財センター』がおすすめです。この施設では、東京都内で発掘された埋蔵文化財の保存や展示が行われており、子どもから大人まで楽しみながら学ぶことができます。地域の歴史に興味を持つきっかけとなる、貴重な文化施設です。

 

●ベネッセ・スター・ドーム  

多摩市のシンボル的存在である『ベネッセ・スター・ドーム』は、徒歩469mの距離にあります。こちらは天体観測や宇宙に関するイベントが開催される施設で、夜空の神秘に触れたい方におすすめ。家族で訪れ、宇宙の広がりを感じることができるスポットです。

 

●多摩市立中央図書館  

『多摩市立中央図書館』は、徒歩819mの距離にあり、読書好きにとっては欠かせない施設です。広々とした館内には、多彩なジャンルの書籍が揃っており、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができます。学びや趣味を深める場所として、多くの住民に親しまれています。

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎

 

●ベネッセ・スター・ドーム  

天文学に関する施設としてだけでなく、地域のランドマークでもある『ベネッセ・スター・ドーム』は、文化と科学の融合した名所です。訪れるたびに新たな発見があり、大人も子どもも楽しむことができます。

 

●高安寺  

歴史好きな方にとっては、徒歩7.2kmの『高安寺』も見逃せません。府中市にあるこのお寺は、静かな佇まいの中で歴史の重みを感じられる場所で、参拝や歴史散策に最適です。地域の歴史を学びつつ、静かな時間を過ごすことができます。

 

●善明寺  

『善明寺』は、府中市本町に位置し、徒歩7.5kmの距離にあります。古い歴史を持つこの寺院は、心穏やかな時間を過ごすことができるスポットです。歴史の深さと、地域に根付いた伝統を感じられる場所として、多くの人々が訪れています。

 

■◎まとめ◎

 

多摩市落合エリアは、自然豊かな公園や文化施設、そして歴史ある名所が揃い、さまざまな趣味やライフスタイルに対応できる理想的な環境です。家族で楽しむレジャースポットや、スポーツ・学びを深める施設など、毎日を充実させるためのスポットが徒歩圏内に揃っています。このエリアに住むことで、生活に豊かさと彩りをもたらすことができるでしょう。多摩市の魅力を存分に感じられるこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 31,340人 直線距離: 514m  

2 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,540人 直線距離: 525m  

3 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,482人 直線距離: 690m  

4 多摩都市モノレール「松が谷」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,211人 直線距離: 1,080m  

5 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,279人 直線距離: 1,734m  

6 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,929人 直線距離: 1,759m  

7 多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,441人 直線距離: 1,823m  

8 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,753人 直線距離: 1,964m  

9 京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,671人 直線距離: 2,734m  

10 多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,918人 直線距離: 2,737m  

11 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,445人 直線距離: 3,165m  

12 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 47,142人 直線距離: 3,294m  

13 京王電鉄京王線「多摩動物公園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,277人 直線距離: 3,575m  

14 多摩都市モノレール「多摩動物公園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 1,318人 直線距離: 3,581m  

15 京王電鉄京王線「百草園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,970人 直線距離: 3,633m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ ① 標準地番号：多摩-5  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市落合1丁目22番7  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 800m  

用途区分：第二種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

価格：240,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路の状況：北西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 300%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■ ② 標準地番号：多摩5-4  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市落合1丁目9番6外  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 0m  

用途区分：商業地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地の利用現況：店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域  

価格：442,000円/㎡  

地積：392㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：SRC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80% / 500%  

法規制：防火地域、市街化区域  

 

■ ③ 標準地番号：多摩-18  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市乞田838番1  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 1100m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域  

価格：198,000円/㎡  

地積：157㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■ ④ 標準地番号：多摩-14  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都 多摩市乞田838番1  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 1100m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域  

価格：193,000円/㎡  

地積：157㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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