【ガルボシティー多摩市連光寺1丁目 － 安心・快適・環境性能に優れた未来型住まいのご提案－】

 

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩14分という便利な立地に位置し、住宅街の落ち着いた環境の中に佇む新築一戸建全2棟の物件です。周囲には緑や公園が豊かに広がり、家族連れや子どもさんのいるご家庭にとって、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できる理想的なロケーションです。この物件は、断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い省エネルギー性能を誇り、季節を問わず快適な室内環境が保たれるように設計されています。住まいの快適性と環境性能、そして安全性を徹底的に追求した結果、未来志向の住まいとして大変高い評価を受けているのが特徴です。

 

【機能性と快適性を両立する充実の設備】  

この住まいでは、家事の負担を軽減し、日常生活をより快適にするための先進設備が随所に採用されています。キッチンにはビルトイン食器洗い乾燥機が標準装備され、調理後の後片付けをスムーズに行えるよう配慮されているほか、リビングに隣接する対面キッチンは家族が自然と会話を楽しむことができる空間づくりに一役買っています。浴室には浴室乾燥機や浴室テレビ、さらにはセカンド洗面台が設けられ、入浴時のリラックスした時間がより充実したものとなるよう工夫されています。開閉窓には網戸が標準装備され、外気の流入をうまくコントロールしながら快適な室内環境を維持してくれるとともに、玄関ドアにはカードキーが採用され、セキュリティ面でも高い安心感を提供しています。さらに、各居室にはシューズインクローゼット、パントリー、小屋裏収納まで完備され、収納力が充実しているため、家中がすっきりと整理される住環境が実現されています。これにより、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能となり、家族が長く快適に暮らせるよう考え抜かれた設計となっています。

 

【高い断熱性能と省エネ性能による環境への配慮】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、アルミ樹脂複合サッシの採用や高性能グラスウールを使用した断熱材により、外気温の影響を大幅に抑制し、冬は暖かく、夏は涼しい快適な居住空間を提供します。断熱性能等級5という高い性能に加え、一次エネルギー等級6を実現しているため、エネルギー消費を抑え、家計の負担を軽減すると同時に環境保護にも貢献しています。これらの性能は、住む人々が日々の生活で感じる快適さや省エネ効果として現れるだけでなく、長期にわたって資産価値を維持するための大切な要素ともなっています。さらに、最新の省エネ性能ラベルの評価により、具体的な数値でその高いエネルギー効率が証明されており、未来の暮らしに対する投資としても非常に魅力的な住まいです。

 

【安心の安全性能と耐震・制震技術の採用】  

地震に対して強い住まいを実現するために、本物件には住友ゴム工業株式会社製の制震ダンパー「マモリー」が標準装備されており、地震の揺れを効果的に軽減する設計がなされています。これにより、万が一の地震発生時にも、住まいと家族の安全が守られるよう考慮されており、安心して暮らせる環境が整えられています。梁と構造用合板を使用した堅牢な構造、基礎配筋および土台座金、ベタ基礎と土台、羽子板プレートといった細部にわたる構造の強化は、耐震性能の高さを裏付けるものであり、住む人々が長期にわたって安心して暮らすための重要な要素となっています。これらの安全対策は、最新技術を駆使して設計され、家族の命と暮らしを守るための確かな土台として機能しています。

 

【住む人のライフスタイルを豊かにする内装と空間設計】  

LDK対面キッチンを中心に、全居室は6帖以上のゆったりとした広さが確保され、家族が自由に使える居住空間が設計されています。広々としたリビングダイニングは、自然光がふんだんに取り入れられ、明るく開放感のある空間となっており、家族が集い、笑顔が絶えない時間を過ごせるよう工夫されています。各部屋には十分な収納スペースが設けられており、シューズインクローゼットやパントリー、小屋裏収納といった充実した収納設備により、生活雑貨や衣類、趣味の道具などをしっかりと整理することが可能です。また、カラーモニターインターホン子機の設置により、来客時の確認や連絡がスムーズに行えるため、セキュリティ面でも安心感が得られます。高性能の断熱材と最新の省エネ設備が調和した内装は、家全体の快適さを一層引き立て、季節を問わず心地よい住環境が実現されています。住む人のライフスタイルや家族構成に合わせた自由な間取り設計は、今後のライフプランに柔軟に対応できる点でも大きな魅力となっています。

 

【周辺環境と生活利便施設の充実】  

本物件は、静かで落ち着いた住宅街の中に位置しながらも、生活に必要な施設が充実している点が大きな魅力です。徒歩圏内にはショッピングセンター「さくらゲート」までわずか800メートルと、日々の買い物に大変便利な環境が整っており、また、スーパーやコンビニエンスストアも適度な距離に存在するため、急な買い物にも困ることがありません。駅からは徒歩14分という好立地ながら、住宅街ならではの静けさや自然の豊かさが感じられる環境は、子どもさんの遊び場としても最適であり、家族全員がのびのびと過ごせる暮らしを実現するための理想的なエリアです。周辺の公園や緑地は、休日の散歩やアウトドアレジャーの場として活用できるだけでなく、季節ごとの自然の美しさを感じながら、心身ともにリフレッシュできる貴重な環境となっています。さらに、地域全体の治安が良好で、安心して暮らすことができる点も、住む人々にとって大きな安心材料となっています。

 

【未来志向の住まいとしての価値と住む人々の夢】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、最新の省エネ技術と安心の安全性能、そして充実した設備や広々とした居住空間を兼ね備えた未来志向の住まいとして、多くの家族の夢や希望を形にする物件です。高い断熱性能やエネルギー効率の良さは、将来にわたって安定した快適な暮らしを保証するだけでなく、長期的な資産価値の向上にもつながる重要なポイントです。住む人々が安心して子どもたちを育て、家族全員が自分らしいライフスタイルを楽しむための基盤として、この物件は多くの魅力を持っています。最新設備が整ったキッチンや浴室、そして豊富な収納スペースは、日常生活の利便性を大いに向上させるとともに、家族が集う暖かな空間づくりに寄与しており、これからの新生活をスタートするにふさわしい住まいとして、多くの方々から注目を集めています。

 

【最後に】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩14分という利便性と、厳選された断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という環境性能の高さが融合した、安心・快適な新築一戸建全2棟の物件です。充実した最新設備、住む人々のライフスタイルに合わせた自由な間取り、そして安全性に優れた制震ダンパー「マモリー」の装着により、未来へ向けた住まいの投資として非常に価値が高いといえます。周辺の生活利便施設も充実しており、ショッピングセンターやスーパー、コンビニが近隣に位置するだけでなく、自然豊かな公園や緑地の環境が、日々の生活に癒しとリフレッシュのひとときをもたらします。これからの新生活を安心してスタートさせたい方、そして家族が心から安らげる住まいをお探しの方にとって、本物件はまさに理想的な選択肢となることでしょう。未来への希望と安心感、そして快適な暮らしを実現するための全てがここに詰まったガルボシティー多摩市連光寺1丁目で、新たな生活の幕開けを迎えてみませんか。住む人々の笑顔と幸せがあふれる未来の住まいとして、ぜひ一度現地をご見学いただき、その魅力を直接体感していただきたいと心よりご案内申し上げます。特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：128.36㎡(38.82坪)

建物面積：102.68㎡(31.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01091号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：128.02㎡(38.72坪)

建物面積：102.26㎡(30.875坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01092号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：多摩市連光寺1丁目

 

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：山林、雑種地(※建物お引渡時までに地目を宅地へ変更)

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：道路幅4m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、不整形地、敷地内段差有、22条区域、第一種高度地区、連光寺地区地区計画区域、最低敷地100m2、外壁後退：隣地境界線より0.5ｍ、埋蔵文化財宝蔵地

 

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【周辺施設情報】  

 

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅：京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口 徒歩1.1km  

◎ 利用駅：京王京王線「中河原」駅 西口 徒歩1.8km  

◎ バス停：京王バス「春日神社」 徒歩241m  

 

■ スーパー・コンビニ  

◎ コンビニ  

・セブンイレブン多摩関戸5丁目店 徒歩384m  

・ファミリーマート秀栄関戸五丁目店 徒歩598m  

 

■ コインパーキング・カーシェア  

◎ コインパーキング  

・エコロパーク関戸第4 徒歩487m  

・タイムズ多摩関戸第4 徒歩786m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ多摩関戸第4 徒歩786m  

 

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・ショッピングモール  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩1.2km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩853m  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km  

◎ 家具・家電  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.2km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.2km  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.4km  

◎ 衣料品店  

・ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km  

・ファッションセンターしまむら聖蹟桜ケ丘オーパ店 徒歩1.2km  

◎ 飲食店  

・びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店 徒歩545m  

・星乃珈琲店多摩関戸店 徒歩715m  

 

■ 病院・クリニック  

◎ 内科・小児科  

・みゆきクリニック 徒歩257m  

・武井小児科 徒歩784m  

◎ 消化器科・外科  

・まさ内科クリニック 徒歩1.2km  

・佐々部医院 徒歩546m  

◎ 眼科・耳鼻咽喉科  

・小川眼科 徒歩1.1km  

・東京みみ・はな・のどサージクリニック 徒歩762m  

◎ 皮膚科・産婦人科  

・聖蹟桜ヶ丘クリニック 徒歩1.1km  

・赤枝医院 徒歩784m  

◎ 泌尿器科  

・聖ヶ丘病院 徒歩943m  

◎ 歯科  

・みゆき歯科クリニック 徒歩654m  

 

■ 介護施設  

◎ 老人保健施設  

・介護老人保健施設 聖の郷 徒歩932m  

◎ 特別養護老人ホーム  

・桜ヶ丘延寿ホーム 徒歩686m  

◎ 有料老人ホーム  

・まどか永山 徒歩1.3km  

 

■ 教育施設  

◎ 幼稚園・保育園  

・多摩みゆき幼稚園 徒歩476m  

・みどりの保育園 徒歩391m  

・やまとさくら保育園 徒歩751m  

◎ 小学校  

・連光寺小学校 徒歩551m  

・多摩第一小学校 徒歩865m  

◎ 中学校  

・聖ケ丘中学校 徒歩1.8km  

・多摩中学校 徒歩800m  

 

■ 専門学校・大学  

◎ 専門学校  

・東京多摩調理製菓専門学校 徒歩912m  

 

■ 公共施設・公園  

◎ 役所・市民サービス  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩1.2km  

・多摩市役所 徒歩1.6km  

◎ 公園  

・向ノ岡公園 徒歩426m  

・桜ヶ丘公園 徒歩690m  

・大谷戸公園 徒歩802m  

◎ 警察・消防  

・多摩中央警察署 桜ケ丘駅前交番 徒歩1.2km  

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【魅力あふれる住環境！多摩市エリアの名所・スポットをご紹介】  

 

多摩市は、緑豊かな自然と利便性の高さを兼ね備えた魅力的なエリアです。歴史ある寺院や広大な公園、ショッピング施設が点在し、日々の生活をより豊かに彩ります。ここでは、多摩市エリアにあるおすすめの名所・スポットをご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット◎  

●向ノ岡公園（徒歩426m）  

多摩市連光寺に位置する向ノ岡公園は、四季折々の風景を楽しめる憩いの場です。緑豊かな環境が広がり、散歩やジョギングに最適。家族連れにも人気があり、週末には多くの方が訪れます。  

 

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート（徒歩853m）  

買い物や食事を楽しめる大型商業施設。ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩なショップが揃い、日常のお買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応しています。アクセスも良好で、多摩エリアの中心的なショッピングスポットです。  

 

●桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

ペットと一緒に楽しめる広々としたドッグランが魅力。大型犬用と小型犬用にエリアが分かれており、愛犬と自由に走り回れる貴重なスポットです。自然の中でリラックスしながら、ワンちゃんとの楽しい時間を過ごせます。  

 

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.5km）  

ゴルフ愛好者におすすめの練習場。開放感あふれる打席で、初心者から上級者まで幅広いプレイヤーが利用できます。多摩丘陵の自然に囲まれた静かな環境で、リラックスしながらゴルフの腕を磨けます。  

 

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩1.2km）  

本格的なレッスンを受けられるテニススクール。初心者向けのクラスから競技志向のプレイヤー向けまで、多彩なプログラムが用意されています。アクセスも便利で、仕事帰りや週末のレジャーにぴったりです。  

 

●桜ヶ丘カントリークラブ（徒歩1.6km）  

格式あるゴルフ場で、贅沢な時間を過ごせる桜ヶ丘カントリークラブ。多摩丘陵の美しい景観を楽しみながらプレーできる、人気のコースです。上質なクラブハウスやレストランも完備されており、ワンランク上のゴルフライフを満喫できます。  

 

■◎文化・教育施設◎  

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩1.2km）  

地域住民の交流の場として親しまれる関戸公民館。講座やイベントが定期的に開催され、趣味やスキルを磨く場としても利用されています。文化活動に関心のある方におすすめのスポットです。  

 

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.3km）  

歴史を感じる貴重な建造物。明治天皇がこの地を訪れたことを記念して建てられた施設で、当時の面影を色濃く残しています。多摩市の歴史や文化を学べる場所として、多くの方が訪れています。  

 

●多摩市立関戸図書館（徒歩1.3km）  

落ち着いた空間で読書を楽しめる関戸図書館。最新の書籍から学術書まで幅広い蔵書を揃えており、子どもから大人まで多くの人に利用されています。読書好きにはたまらない環境です。  

 

■◎名所・旧跡◎  

●高安寺（徒歩3.8km）  

府中市にある歴史ある寺院。落ち着いた雰囲気の境内には、美しい庭園や本堂があり、訪れる人々を癒してくれます。四季折々の風景を楽しみながら、心静かに過ごせる名所です。  

 

●善明寺（徒歩4.1km）  

府中市の文化財にも指定されている寺院で、多摩エリアの歴史を感じられる場所。厳かな雰囲気の中で、歴史や仏教文化に触れることができます。  

 

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.3km）  

宇宙や科学に興味のある方におすすめの施設。プラネタリウムや展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめます。家族での週末のお出かけにも最適なスポットです。  

 

【まとめ】  

多摩市エリアは、自然豊かでありながら、利便性の高い施設も充実している魅力的な地域です。公園やドッグラン、ゴルフ場、ショッピング施設、文化施設など、生活を充実させるスポットが多く揃っています。子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代の方にとって住みやすい環境が整っています。多摩市での暮らしをぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 936m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,611m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,760m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,797m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,512m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,857m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,868m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,881m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,049m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 3,078m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,143m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,286m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,308m  

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,330m  

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,515m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■多摩市連光寺1丁目7番24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域  

・価格：158,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：東 4.0m 市道（勾配：1.5%・1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■多摩市連光寺三丁目35番12  

・調査基準日：2024年7月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域  

・価格：140,000円/㎡  

・地積：247㎡  

・前面道路：北 4.5m 市区町村道（勾配：1.0%・1.0%・台形）  

・建物構造：LS  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

 

■多摩市連光寺1丁目21番6  

・調査基準日：2024年1月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路：東 5.0m 市道（勾配：1.0%・1.5%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■多摩市関戸五丁目25番22  

・調査基準日：2024年7月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 850m  

・用途地域：第二種中高層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

・価格：204,000円/㎡  

・地積：263㎡  

・前面道路：南東 10.0m 都道府県道（勾配：1.0%・1.2%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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