【未来への扉を開く、ガルボシティー町田市相原町谷戸】駅近便利で快適性を追求した5LDK新築一戸建て

 

新築一戸建て「ガルボシティー町田市相原町谷戸」は、横浜線「相原」駅から徒歩わずか3分という抜群のアクセスの良さを誇る住宅です。この物件は令和6年9月下旬の完成を目指し、快適で洗練された生活空間を提供することを目標に設計されています。静かで落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置しており、家族が安心して生活できる環境が整っています。

 

この住宅の特徴は、広々とした5LDKの間取りであり、各居室はゆとりのあるサイズ感で設計されています。また、屋根裏収納や玄関のカードキー、カラーモニター付きインターホンなど、セキュリティと利便性を兼ね備えた最新の設備が整っています。特に注目すべきは、大型の浴室TVや浴室乾燥機を備えた豪華なバスルームです。これにより、日々の疲れを最高のリラクゼーション空間で癒すことができます。

 

キッチンにはビルトイン食洗機や浄水器一体シャワー水栓が設置されており、料理の準備から片付けまでスムーズに行えるようになっています。対面式のキッチンは、家族や来客とのコミュニケーションを取りながら料理が楽しめるため、キッチンでの時間もより豊かなものになります。

 

建物は、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」を搭載しており、日本の厳しい地震環境下でも家族を守る堅牢な造りとなっています。また、アルミ樹脂複合サッシを使用することで、断熱性が高く結露の発生を抑え、カビのリスクを低減します。

 

周辺環境も充実しており、町田市立相原小学校や町田市立境中学校へは徒歩圏内。日常の買い物に便利なハッピーストアーやローソンも徒歩5分の距離にあります。さらに、相原谷戸児童公園が近くにあるため、子供たちが遊ぶ場所も十分に確保されており、ファミリーには嬉しいポイントです。

 

この物件は、通勤や通学、日々の買い物といった生活の利便性を重視する方にとって最適な選択肢となるでしょう。また、セキュリティ、快適性、そして耐震性を兼ね備えたこの住宅は、長期にわたり愛される家庭の基盤

 

となるはずです。ガルボシティー町田市相原町谷戸で、新しい生活をスタートさせ、未来への扉を開いてください。

【物件概要】

 

価格：5,150万円(税込)

土地面積：136.12㎡(41.17坪)

建物面積：107.64㎡(32.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-11-0270号

間取り：5LDK

 

 

■所在地：町田市相原町字谷戸

 

■交通：横浜線「相原」駅徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側幅員4m公道(法42条2項)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、プロパンガス

 

■備考：北側セットバック部分(約10.49㎡)は、分筆後持分を全部所有頂きます。

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：横浜線/相原駅 西口 - 375 m

- 利用駅：京王相模原線/橋本駅 北口 - 2.5 km

- バス停：神奈川中央交通/相原駅西口 - 334 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：いなげやｉｎａ２１町田相原駅前店 - 522 m

- コンビニエンスストア：ローソン町田相原駅西口店 - 361 m

  - ローソンＬＴＦ町田相原駅前店 - 497 m

- ドラッグストア：ヤマグチ薬局町田相原店 - 460 m

- 金融機関：きらぼし銀行相原支店 - 373 m

- 郵便局：町田相原郵便局 - 727 m

- コインパーキング：タイムズ町田相原第4 - 225 m

  - タマパーク相原町第3 駐車場 - 329 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク相原駅前（自転車可） - 531 m

  - タイムズカータイムズ町田相原第2 - 533 m

 

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ミウィ橋本 - 2.5 km

- ショッピングモール等：イオン橋本店 - 2.5 km

  - ＭｒＭａｘ　町田多摩境ショッピングセンター - 2.6 km

- 専門店・ディスカウントストア：ＭｒＭａｘ町田多摩境店 - 2.6 km

- ホームセンター：ホームセンターコーナン相模原西橋本店 - 1.5 km

  - ロイヤルホームセンター相模原橋本店 - 1.9 km

- 家具：コジマ×ビックカメラ橋本店 - 2.0 km

- 衣料品店：ハニーズ西橋本店 - 1.5 km

  - アベイル西橋本店 - 2.1 km

- 飲食店：味の民芸相模原橋本店 - 1.4 km

  - バーミヤン西橋本店 - 1.4 km

 

■ 病院

- 一般病院内科：相原医院 - 510 m

  - 小児科：相原医院 - 510 m

- 歯科病院：タナカ歯科医院 - 560 m

 

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：杏林荘 - 1.3 km

- 有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム　みんなの家・町田相原 - 1.1 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：新町幼稚園 - 844 m

  - 保育園(認可)・認定こども園：こうさぎ保育園 - 711 m

    - 星の子保育園 - 1.2 km

- 小学校：相原小学校 - 665 m

  - 中学校：堺中学校 - 1.1 km

    - 相原中学校 - 1.2 km

 

■ 高校

- 高等学校：橋本高等学校 - 1.3 km

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市堺市民センター - 711 m

  - 町田市忠生市民センター - 9.2 km

- 公園：丸山団地スポーツ広場 - 591 m

  - 児童公園：相原てんで山児童公園 - 698 m

- 警察署・交番：南大沢警察署相原駅前交番 - 427 m

-----------------------------------------------------

【理想の暮らしを叶える：自然豊かなロケーションと充実の施設で新生活をスタート】

 

この地域には、家族連れからアクティブなシニアまで、あらゆる世代の方々が楽しめる様々なスポットが点在しております。自然と共存する穏やかな生活、文化施設へのアクセスの良さ、スポーツ施設の豊富さを考慮すると、ここはまさに多様なライフスタイルを送りたい方にぴったりの場所です。

 

●お出かけスポット

親子で楽しめる「丸山団地スポーツ広場」は徒歩わずか591mの距離にあり、日常の運動不足を解消したり、休日に家族や友人とスポーツを楽しむのに最適です。また、「七国公園ドッグラン」では愛犬と共に広大なスペースを駆け回ることができ、徒歩や自転車、車でのアクセスも便利です。さらに「ロテン・ガーデン」は2.1kmと少し足を伸ばすだけで、四季折々の花々を楽しむことができる癒しの空間が広がっています。

 

●趣味・スポーツ施設

テニス愛好者には「相模原インドアテニススクール」と「相原中央テニスコート」が1km圏内に2箇所もあり、雨の日でも安心してプレイを楽しめます。また、「八王子御殿山ゴルフ練習場」も近く、ゴルフスキルの向上に最適な環境が整っています。これらの施設は初心者から上級者まで幅広く対応しており、地域の方々の健康維持に寄与しています。

 

●文化・教育施設

「町田市立堺図書館」までは徒歩約10分と近く、充実した蔵書と静かな読書空間が魅力です。また、「東京家政学院生活文化博物館」では地域の歴史や文化に触れることができると同時に、特別展示も定期的に行われています。教育施設としては「杜のホールはしもと」があり、地域コミュニティの集いの場としても利用されています。

 

●名所・旧跡

歴史を感じる「武蔵稜墓地」や「相模川高田橋」では、自然散策と地域の歴史を同時に楽しむことができます。また、「高尾山」へのアクセスも良好で、ハイキングや自然観察など、週末のレクリエーションに最適です。

 

この地域は、日々の生活に便利さと豊かな自然を求める方々にとって、理想的な住環境を提供しています。周辺施設の充実はもちろん、交通アクセスの良さも魅力の一つです。

 

ここでは、安全で健康的な生活を送ることができ、毎日が充実したものになるでしょう。心地よい住環境を求めている方には、ぜひこの地域をお勧めします。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜線 相原 2020年 11,570人 177m

2. 相模線 橋本 2020年 93,836人 1,854m

3. 京王電鉄相模原線 橋本 2020年 64,572人 1,854m

4. 横浜線 橋本 2020年 93,836人 1,925m

5. 横浜線 八王子みなみ野 2020年 26,490人 2,639m

6. 京王電鉄相模原線 多摩境 2020年 15,997人 3,437m

7. 相模線 南橋本 2020年 8,734人 3,615m

8. 横浜線 片倉 2020年 8,192人 3,742m

9. 京王電鉄高尾線 京王片倉 2020年 3,803人 4,174m

10. 京王電鉄高尾線 山田 2020年 3,904人 4,196m

11. 京王電鉄高尾線 めじろ台 2020年 10,395人 4,481m

12. 京王電鉄相模原線 南大沢 2020年 40,951人 4,575m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄高尾線 北野 2020年 16,797人 4,694m

14. 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,701m

15. 京王電鉄高尾線 狭間 2020年 5,729人 4,932m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 町田-12

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字丸山表１７０１番７外

- 交通施設距離: 相原 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅にアパートが見られる住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 町田-41

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１

- 交通施設距離: 相原 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 町田-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１

- 交通施設距離: 相原 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 町田-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字丸山１８０６番３８

- 交通施設距離: 相原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

- 価格: 91,400円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

 

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間