【家族の夢を叶える住まい『ガルボシティー川崎市宮前区平6丁目2期』】  

～田園都市線「宮前平」駅 徒歩22分の閑静な住宅街に佇む新築一戸建～

 

■三方角地で開放感抜群の住環境  

本物件は三方角地に位置し、周囲を遮る建物が少ないため、日当たりと風通しが非常に良好です。家の中に差し込む自然光が、家族の日常をさらに明るく彩ります。また、閑静な住宅街にあるため、喧騒から離れた落ち着いた暮らしを実現できます。小学校や中学校が徒歩圏内にあり、小さなお子様を育てるファミリーにも最適な住環境です。

 

■ゆとりと快適さを追求した間取りと設備  

この物件は4LDKの3階建てで、随所に収納スペースを設けた住みやすさが魅力です。玄関にはシューズインクローゼット（SIC）が備えられ、日常的に使う靴や雨具をすっきり収納可能。主寝室には広々としたウォークインクローゼット（WIC）があり、衣類や荷物を整理整頓しやすい設計です。さらに、キッチンにはパントリーを完備しており、食材や調理器具の収納も万全です。

 

2階のリビングは、プライバシーを確保しつつも開放感のある空間を提供。3面採光のリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約16.2帖の広さがあり、家族団らんの場として理想的な空間です。対面キッチンのため、料理中でも家族との会話を楽しむことができます。

 

■快適さを追求した充実の設備  

日々の生活をより快適にするための設備が豊富に揃っています。浴室には乾燥機能に加え、大型浴室TVが設置され、リラックスしたバスタイムをお楽しみいただけます。食器洗乾燥機付きのキッチンやタッチレスキー対応の玄関など、現代のライフスタイルに寄り添った仕様が魅力です。

 

さらに、全居室に収納スペースを確保。ノンワックスフローリングやLow-Eペアガラスといったメンテナンス性や断熱性に優れた素材を採用しており、住まう方の暮らしをサポートします。一次エネルギー等級6や断熱性能等級5といった高い省エネ性能も実現し、環境にも配慮した住まいです。

 

■周辺環境の魅力  

日常生活を支える周辺施設が充実している点も、本物件の大きな魅力です。徒歩5分の距離には「川崎市立平小学校」、徒歩3分には「川崎市立向丘中学校」があり、子育て環境としても申し分ありません。徒歩8分にはスーパーマルエツ平二丁目店、徒歩7分にはサンドラッグ平店があり、日々のお買い物も便利です。

 

また、徒歩2分にはコンビニエンスストアのヤマザキYショップ誠屋鈴木店があり、急な買い物にも対応できます。徒歩6分には「おおたけファミリークリニック」があり、健康管理も安心。徒歩4分の「神木三本松公園」は、子供たちがのびのび遊べる憩いの場です。

 

■駐車スペースや交通アクセスも便利  

駐車スペースは、ビルトインではない設計のため停めやすく、車の出し入れがスムーズに行えます。最寄りの「宮前平」駅までは徒歩22分と少し距離がありますが、周囲にはバス停も点在しており、公共交通機関の利用も便利です。

 

◎家族の幸せを見つける理想の住まい  

『ガルボシティー川崎市宮前区平6丁目2期』は、家族全員が快適に暮らせる設計と、利便性に優れた立地が魅力の新築一戸建てです。日当たり良好な三方角地、充実した収納設備や最新の省エネ性能、そして周辺環境の豊かさが揃ったこの住まいで、新たな生活をスタートしませんか？

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【物件概要】

 

■価格  

・成約済

 

■土地・建物情報  

・売買対象面積：83.02㎡（25.11坪）※道路提供部分（約3.74㎡含む）  

・建築確認対象面積：79.28㎡（23.98坪）  

・建物面積：102.72㎡（31.00坪）  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2614号  

・間取り：4LDK  

・構造規模：木造3階建  

 

■所在地・交通  

・所在地：川崎市宮前区平6丁目  

・交通：田園都市線「宮前平」駅 徒歩22分  

 

■土地・法規制  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域  

・建ぺい率：60％（80％）  

・容積率：200％  

・公法制限：準防火地域、第2・3種高度地区  

 

■完成・引渡し時期  

・完成予定：令和7年2月下旬  

・引渡し：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後  

 

■設備  

・下水道：本下水  

・ガス：都市ガス  

 

※表示登記申請は施主検査完了後に行います。  

※詳細やご質問はお気軽にお問い合わせください。  

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急田園都市線「宮前平」駅 出口：徒歩1.8km  

◎利用駅  

・東急田園都市線「宮崎台」駅 出口：徒歩2.1km  

◎バス停  

・川崎市営バス「平橋」停：徒歩429m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・マルエツ平二丁目店：徒歩559m  

◎コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ誠屋鈴木店：徒歩129m  

・セブンイレブン川崎向丘出張所前店：徒歩599m  

◎ドラッグストア  

・サンドラッグ平店：徒歩535m  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JAセレサ川崎向丘：徒歩610m  

◎郵便局  

・川崎向ヶ丘郵便局：徒歩600m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タマパーク宮前区平第2駐車場：徒歩412m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎平1丁目第3：徒歩419m  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店：徒歩930m  

◎飲食店  

・しゃぶ葉川崎平店：徒歩435m  

・はま寿司川崎平店：徒歩700m  

 

■病院  

◎一般病院  

・おおたけファミリークリニック（内科・小児科・外科・皮膚科）：徒歩475m  

・いしだ内科外科クリニック（消化器科）：徒歩715m  

◎眼科  

・宮前平おがわ眼科クリニック：徒歩735m  

◎耳鼻咽喉科  

・川崎西部地域療育センター診療所：徒歩1.2km  

◎歯科  

・ガーデン歯科クリニック：徒歩475m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム フレンド神木：徒歩333m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前：徒歩1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・ひばり幼稚園：徒歩559m  

◎保育園  

・たいら虹保育園：徒歩969m  

・グリーンフォレスト神木保育園：徒歩1.1km  

◎小学校  

・平小学校：徒歩404m  

◎中学校  

・向丘中学校：徒歩327m  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市宮前区向丘出張所：徒歩570m  

◎公園  

・神木公園：徒歩719m  

・向ケ丘公園：徒歩739m  

◎警察署・交番  

・宮前警察署神木交番：徒歩692m  

◎消防署  

・宮前消防署向丘出張所：徒歩614m  

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【緑と文化に囲まれた魅力的な住環境】  

 

この物件は、自然豊かな緑地と充実した文化施設が徒歩圏内にあり、住む人すべてに快適な生活環境を提供します。休日のお出かけや趣味、リラクゼーションを楽しむスポットが充実している点がこのエリアの大きな魅力です。それでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。

 

【お出かけスポットで自然と癒しを堪能】  

 

◎神木公園（徒歩719m／川崎市宮前区神木1丁目）  

徒歩約719mの距離に位置する「神木公園」は、自然と触れ合える憩いの場です。散歩や子どもたちの遊び場として地元の方々に親しまれており、四季折々の風景が楽しめます。  

 

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩1.6km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

徒歩1.6kmに位置する「宮前平源泉湯けむりの庄」は、地元で人気の温泉施設です。広々とした露天風呂や多彩なリラクゼーション設備が整い、日々の疲れを癒すのに最適な場所です。  

 

◎ヤマモ園（徒歩2.3km／川崎市多摩区長尾1丁目）  

徒歩2.3kmにある「ヤマモ園」は、自然の中でゆったりとした時間を過ごせるスポットです。家族でのお出かけやピクニックにぴったりの環境が整っています。  

 

【趣味やスポーツ施設で充実の休日を】  

 

◎民家園ビックゴルフ（徒歩1.9km／川崎市多摩区東生田4丁目）  

ゴルフを楽しめる「民家園ビックゴルフ」が徒歩1.9kmの距離にあります。初心者から上級者まで楽しめる施設で、気軽に体を動かすことができます。  

 

◎240テニスカレッジ（徒歩2.0km／川崎市多摩区長尾5丁目）  

徒歩2.0kmの「240テニスカレッジ」は、テニス愛好家におすすめのスポットです。初心者向けレッスンもあり、気軽にテニスを始められます。  

 

◎宿河原ゴルフセンター（徒歩2.3km／川崎市多摩区宿河原3丁目）  

徒歩2.3kmに位置する「宿河原ゴルフセンター」は、手軽に練習ができるゴルフ練習場です。日常の運動としてもおすすめの施設です。  

 

【文化施設で知的好奇心を満たす】  

 

◎川崎市宮前市民館（徒歩1.2km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

徒歩1.2kmの「川崎市宮前市民館」は、地域のイベントや講座が行われる文化施設。住民同士の交流の場として利用されています。  

 

◎川崎市立宮前図書館（徒歩1.2km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

同じく徒歩1.2kmの「川崎市立宮前図書館」は、静かな環境で読書や学習を楽しめる施設です。お子様の読書習慣にもぴったりです。  

 

◎川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩2.0km／川崎市多摩区長尾2丁目）  

徒歩2.0kmの「藤子・F・不二雄ミュージアム」は、世代を問わず楽しめる施設です。作品の世界観に浸りながら貴重な展示を堪能できます。  

 

【歴史的な名所で心豊かな時間を】  

 

◎旧作田家住宅（徒歩2.7km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

徒歩2.7kmの「旧作田家住宅」は、歴史的価値の高い建築物で、地域の歴史に触れることができます。  

 

◎旧佐々木家住宅（徒歩2.6km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

同じエリアに位置する「旧佐々木家住宅」も、趣深い建築とその歴史が魅力のスポットです。  

 

◎旧江向家住宅（徒歩2.7km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

「旧江向家住宅」では、古き良き日本の建築技術や暮らしを学ぶことができます。  

 

【心地よい暮らしを叶える環境】  

 

緑あふれる公園から文化施設、歴史的名所まで、このエリアには暮らしを彩るスポットが揃っています。住む人すべてに快適で豊かな時間を提供するこの物件で、ぜひ新しい生活をスタートしてください。現地でその魅力をご体感いただけます。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

1. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,432m  

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,632m  

3. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,925m  

4. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,006m  

5. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,045m  

6. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,115m  

7. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,501m  

8. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,521m  

9. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,690m  

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,725m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,877m  

12. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,916m  

13. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,926m  

14. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,959m  

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,324m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：川崎宮前-17  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神木本町5-14-15  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目229番2  

・交通：宮前平駅まで1900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

・価格：191,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：東 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：LS（軽量鉄骨）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：川崎宮前5-5  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：平1-1-7  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1  

・交通：宮前平駅まで2200m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗・事務所  

・周辺状況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：246,000円/㎡  

・地積：525㎡  

・前面道路：南 12.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：2.0:1.0  

・建物構造：S（鉄骨造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：川崎宮前-11  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区神木2丁目3番17  

・交通：宮崎台駅まで1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：258,000円/㎡  

・地積：172㎡  

・前面道路：南 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：RC（鉄筋コンクリート）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：宮前-6  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3  

・交通：宿河原駅まで1800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：156,000円/㎡  

・地積：238㎡  

・前面道路：南 4.5m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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