【町田駅徒歩圏、緑と利便性を享受する邸宅街】

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目は、人気の町田エリアに誕生する新築一戸建です。JR横浜線「町田」駅から徒歩16分、小田急線「町田」駅からも徒歩24分、さらにバス利用で「熊野神社前」停から徒歩5分という、交通アクセスに優れた立地にあります。駅周辺には多彩な商業施設が集まり、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれる環境です。また、南向きの間取りや最新設備を備え、家族が安心して暮らせる住まいが整っています。ここでは本物件の魅力を余すことなくご紹介します。

 

■立地とアクセスの魅力

町田はJR横浜線と小田急線の二路線が利用でき、都心や神奈川方面へもスムーズにアクセス可能な人気のターミナルエリアです。本物件はその町田駅から徒歩圏内にありながら、緑や静けさを感じられる閑静な住宅街に位置しています。毎日の通勤や通学が便利でありながら、休日は落ち着いた住環境でゆったりと過ごせる点が最大の魅力です。

 

■住まいの特徴と間取り

本物件は建物面積100.19㎡、4LDKというゆとりある間取りで、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっています。リビングは18帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる憩いの空間を演出しています。大きな窓から差し込む南向きの光が部屋を明るく照らし、開放感と温もりを感じられる心地よい住まいです。全室2面採光を確保しているため、風通しも良好で、四季を通じて快適な生活を送ることができます。

 

また、2階には便利なセカンド洗面台を設置。朝の混み合う時間帯にもスムーズに身支度ができる点は、家族の多いご家庭にとって大きな利点です。洗面所にはリネン棚が備え付けられており、タオルや洗剤などを整理整頓できる工夫が施されています。さらに屋根裏収納や床下収納、パントリーといった多彩な収納スペースを確保しており、季節物や趣味の用品をスッキリ片付けられるのも特徴です。

 

■設備と仕様の充実度

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目の住まいは、設備仕様の充実度が魅力のひとつです。キッチンにはパントリーを設け、食材や調理器具を整理して保管できるため、調理スペースを広く使うことができます。システムキッチンは必要な機能が揃い、入居後すぐに快適にお料理を始められる仕様です。また、浴室には浴室乾燥機や追い焚き機能を備え、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適にサポートします。浴槽にはテレビも設置されており、ゆったりとリラックスタイムを過ごすことができます。

 

防犯面にも配慮し、カードキーを採用。鍵の管理がしやすく、不審者の侵入防止にも役立ちます。さらに全窓に網戸が標準装備されており、夏場も快適に換気が可能です。建物の屋根はコロニアル葺き、内装は居室以外に標準で照明器具を設置し、アクセントクロスでデザイン性も高めています。

 

■住宅性能と快適性

本物件は断熱性能等級5、一次エネルギー等級6という高い基準を満たしており、快適な住環境を維持しながら光熱費を抑えられる省エネ住宅です。アルミ樹脂複合サッシを採用することで断熱性をさらに高め、夏は涼しく冬は暖かい室内を実現します。耐震性にも配慮し、地震のエネルギーを吸収して建物の揺れを抑える構造を備えているため、安心して長く暮らせる住まいとなっています。

 

■周辺環境と生活利便性

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育施設や生活施設が徒歩圏内に揃っていることです。町田市立南第三小学校まで徒歩7分（約500m）、町田市立南中学校まで徒歩20分（約1600m）と通学も安心の距離です。さらに町田こひつじ幼稚園や高ヶ坂ふたば保育園など複数の保育園が徒歩10分圏内にあり、小さなお子様を持つご家庭にも最適です。

 

医療機関も近隣に揃い、徒歩13分には伊藤病院、徒歩23分にはなかまち内科外科医院があり、急な体調不良にも対応できる安心の環境です。買い物施設も充実しており、リコス原町田2丁目店やミニコープ成瀬店、ダイエー町田店などのスーパーが徒歩10〜13分圏内に揃っています。日常の買い出しから週末のまとめ買いまで、便利に利用できるでしょう。

 

■まとめ

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目は、町田駅徒歩圏の利便性と、緑豊かで落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。4LDKというゆとりある間取りと18帖超のリビング、2階のセカンド洗面台や豊富な収納スペースなど、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に盛り込まれています。加えて、省エネ性と断熱性に優れた最新仕様、カードキーや全窓網戸といった安心の設備も備え、家族全員が心地よく暮らせる住まいです。

 

教育施設や買い物施設、医療機関が徒歩圏内に揃う環境は、子育て世帯にとって特に魅力的であり、利便性と安心を両立した暮らしが実現します。まさに「便利さ」と「安心」、そして「快適さ」を一度に叶える邸宅です。新しい生活を始めるにあたり、町田エリアで理想の住まいをお探しの方に自信を持っておすすめできる一棟となっています。

 

いよいよ販売は限られた区画のみ。ぜひこの機会に、実際の現地で日当たりや環境をご確認ください。家族の新しい未来を築くのにふさわしい住まいが、ここ町田市高ヶ坂7丁目でお待ちしています。

 

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：134.32㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市高ヶ坂7丁目

 

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩16分、小田急線「町田」駅徒歩24分又はバス5分「熊野神社前」停徒歩5分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和8年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側幅員約5m公道 法42条1項1号

 

■建築確認番号：第25UDI1K建00888号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地120㎡、宅地造成および特定盛土等規制法

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩1.2km

◎利用駅　横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.6km

◎バス停　神奈川中央交通「熊野神社前［町田市成瀬街道］」 徒歩337m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店 徒歩384m

セブンイレブン原町田店 徒歩437m

 

◎ドラッグストア

スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩571m

 

■金融機関・郵便局

◎郵便局

町田金森郵便局 徒歩759m

 

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク原町田第31駐車場 徒歩459m

三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩472m

タイムズカーJMFレジデンス町田 徒歩354m

タイムズカー町田金森東1丁目月極 徒歩503m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

ミーナ町田 徒歩1.1km

JORNA MACHIDA 徒歩1.3km

 

◎ショッピングモール

町田モディ 徒歩1.6km

 

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.3km

ハンズ町田店 徒歩1.4km

 

◎ホームセンター

ホームセンターユニディ相模大野店 徒歩2.5km

 

◎家具

ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.5km

 

◎家電

ソフマップ町田店 徒歩1.3km

ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.3km

 

◎衣料品店

西松屋ミーナ町田店 徒歩1.1km

ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩1.2km

 

◎飲食店

くら寿司町田店 徒歩434m

すき家町田高ヶ坂店 徒歩558m

 

■病院

◎一般病院

仁愛医院（内科・小児科） 徒歩527m

原町田診療所（消化器科） 徒歩955m

しょうの皮膚科 徒歩670m

みるるクリニック原町田（眼科） 徒歩1.2km

佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

 

◎歯科

鈴木歯科医院 徒歩419m

 

■介護施設

介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩944m

特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑 徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区

◎幼稚園

町田こひつじ幼稚園 徒歩507m

立華幼稚園 徒歩810m

町田ひまわり幼稚園 徒歩830m

 

◎保育園

高ヶ坂ふたば保育園 徒歩424m

高ヶ坂保育園 徒歩576m

金森保育園 徒歩607m

 

◎小学校

高ヶ坂小学校 徒歩419m

南第三小学校 徒歩445m

南第四小学校 徒歩1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

◎専門学校

西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩555m

大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 徒歩1.2km

東京町田情報ITクリエイター専門学校 徒歩1.2km

 

■公共施設

◎市区役所・市民センター

町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.5km

町田市町田駅前連絡所 徒歩1.6km

町田市南市民センター 徒歩2.2km

 

◎公園

市民の森 徒歩674m

松葉公園 徒歩724m

松葉谷戸公園 徒歩840m

 

◎警察署・交番

町田警察署金森交番 徒歩615m

 

◎消防署

町田消防署原町田分駐所 徒歩1.1km

 

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット】

 

住まいを選ぶとき、周辺環境は大切なポイントのひとつです。毎日の生活に欠かせない買い物施設や、休日に訪れたい憩いの公園、趣味を楽しめるスポーツ施設や、学びを深められる文化施設が身近に整っていると、暮らしはぐっと豊かになります。ここでは、町田エリアにある代表的なお出かけスポットや趣味・文化施設、名所をご紹介し、この街での暮らしがいかに快適で魅力的であるかをお伝えします。

 

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介するのは、自然やショッピング、グルメを気軽に楽しめるお出かけスポットです。徒歩674mに位置する『市民の森』は、四季折々の自然を感じながら散策できる緑豊かな場所です。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉が楽しめ、気分転換や子どもとのお散歩にも最適です。自然に癒されたい時に、わざわざ遠出せずとも自宅近くで気軽にリフレッシュできるのは大きな魅力です。

 

さらに、徒歩1.1kmにある『ミーナ町田』は、ショッピングやグルメ、ファッションを楽しめる大型商業施設。多彩なショップが入っており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。生活用品からトレンドファッションまで揃い、家族みんなで訪れる楽しみが広がります。そして徒歩1.3kmの場所には、おしゃれなイタリアンレストラン『オステリア デコ』があります。地元でも人気の隠れ家的なお店で、休日のランチやディナーにぴったり。大切な人との食事や特別な日を彩ってくれる存在です。

 

■趣味・スポーツを楽しむ施設

運動不足を解消したい方や、趣味としてスポーツを楽しみたい方にもこのエリアは魅力的です。徒歩2.2kmの『町田市立総合体育館』は、多目的に利用できるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど幅広い運動が楽しめます。市民に親しまれている施設なので、気軽に参加できるイベントや講座もあり、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

 

徒歩2.7kmには『サン町田旭体育館』があり、地域住民がスポーツや文化活動を行う交流の場として利用されています。こちらもさまざまな競技が楽しめる設備が整っており、日常的に運動を取り入れたい方にとって理想的です。さらに同じく徒歩2.7kmの『町田モダンゴルフクラブ』は、ゴルフを趣味とする方やこれから始めたいと考えている方にとって絶好の練習場。気軽にアクセスできる立地にあり、休日にリフレッシュしながら趣味を楽しめます。

 

■文化・教育施設で心豊かな日常を

町田は文化や芸術に触れられる施設も充実しています。徒歩926mの『町田市立国際版画美術館』は、版画を専門とするユニークな美術館として知られています。国内外の多彩な作品を鑑賞でき、芸術に親しむ時間が日常に彩りを与えてくれます。

 

徒歩953mにある『町田市立中央図書館』は、静かに読書や学習を楽しめる場所。子どもから大人まで利用でき、知識を深めたり趣味の幅を広げたりすることができます。休日にゆったりと過ごすには最適な環境です。さらに徒歩2.2kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催されています。地域の文化活動に触れたり、自分の趣味を広げたりする場としても非常に魅力的です。

 

■名所・旧跡で歴史や自然を体感

町田エリアには、歴史や自然に触れられる名所・旧跡も点在しています。徒歩8.0kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな水辺の環境を楽しめる憩いの場。休日のピクニックや散策にぴったりのスポットです。また、徒歩11.7kmにある『ベネッセ・スター・ドーム』は、多摩市に位置する天体観測施設。星空観察や宇宙をテーマにしたイベントが開催されており、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。こうした施設が身近にあることで、家族でのお出かけの幅も広がり、日常に豊かな体験を取り入れることができます。

 

■まとめ

町田エリアは、生活に必要な利便施設が整っているだけでなく、自然や文化、スポーツ、グルメなど幅広い魅力が揃った住環境です。『市民の森』の緑に癒されながら日常を過ごし、休日には『ミーナ町田』や『オステリア デコ』でショッピングや食事を楽しむ。スポーツ施設で汗を流し、美術館や図書館で知識や感性を磨き、歴史や自然に触れる名所へ出かける。そんな多彩で豊かな暮らしが、この街では実現できます。

 

日常の利便性と休日の楽しみが調和した町田エリアは、家族みんなにとって快適で心地よい暮らしを叶えてくれる理想的な住まい環境です。住むほどに愛着が深まり、毎日の暮らしが豊かになるこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,253m

2 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,286m

3 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,396m

4 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,062m

5 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,062m

6 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,659m

7 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 2,708m

8 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,785m

9 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,109m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,120m

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,144m

12 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,157m

13 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,234m

14 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,317m

15 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,350m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号 町田-33　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外（住居表示：高ヶ坂７－１２－８）

交通施設：町田駅 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡　地積：126㎡

前面道路の状況：東側 7.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％ 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％　容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号 町田-4　調査基準日 2024/7/1

所在地：東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３（住居表示：原町田２－２７－２６）

交通施設：町田駅 1000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：233,000円/㎡　地積：97㎡

前面道路の状況：北西側 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％　容積率：150％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号 町田-35　調査基準日 2024/7/1

所在地：東京都町田市金森東一丁目１１５２番８（住居表示：金森東１－２１－３）

交通施設：町田駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：150,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路の状況：北側 4.0m 私道　形状（間口：奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：水道・下水

建ぺい率：40％　容積率：80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 標準地番号 町田5-6　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市金森東１丁目４８４番４外（住居表示：金森東１－１１－３６）

交通施設：町田駅 1600m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：店舗・事務所

周辺の土地利用：店舗、事務所等が多い路線商業地域

価格：213,000円/㎡　地積：317㎡

前面道路の状況：南西側 15.0m 都道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％ 台形

建物構造：S

給排水等状況：水道・下水

建ぺい率：80％　容積率：300％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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