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『ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期』新築一戸建ての魅力的な世界へようこそ！
あなたが夢見る、理想の住まいを現実に。
【ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期のハイライト】
● 高品質な暮らしを叶える新築一戸建て
● JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバスで8分、高瀬橋停歩5分の便利な立地
● 学区は安心の高ヶ坂小学校、町田第二中学校エリア
◎ 住む人を魅了する、心地よい生活空間
ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期の住宅は、LDK18帖の広々とした間取りで、快適な家族の時間を約束します。パントリーとウォークインクローゼットがあるため、収納も豊富です。すべての部屋が南向きなので、明るく暖かな日差しが家中に溢れます。
● 耐震性を重視した制震ダンパー「MAMORY」搭載
地震に強い家をお探しの方には、制震ダンパー「MAMORY」が搭載された当物件が最適。安心して暮らせる住環境を提供します。
■ 便利な立地と交通のアクセス
前面道路は幅員6mの公道で、日々の通勤や通学、買い物も快適。並列2台駐車が可能なカースペースも完備しており、車のある生活にも適しています。
◎ 閑静な住宅地での穏やかな生活
周囲は閑静な住宅地で、静かで落ち着いた環境の中で生活を楽しめます。
【2号棟の詳細】
・土地面積：131.81㎡(39.87坪)
・建物面積：103.50㎡(31.25坪)
・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0746号
● 安心の所有権付き
土地権利は所有権で、安心して長期にわたりお住まいいただけます。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率40％、容積率80％と、広々とした空間を確保。
■ 完成予定：令和5年10月
新築ならではの清潔感と最新の設備が魅力。東京電力、公共下水、都市ガスなど、快適な生活を支えるインフラが整っています。
◎ 高瀬住宅協約による安心の住環境
高瀬住宅協約による建物用途の制限などがあり、安全かつ調和の取れたコミュニティーを守ります。
ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期で、新たな生活の第一歩を踏み出しませんか？家族での幸せな日々がここにあります。
【ガルボシティー高ヶ坂4丁目2期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～2号棟～
価格：5,280万円(税込)
土地面積：131.81㎡(39.87坪)
建物面積：103.50㎡(31.25坪)
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0746号
●所在地／町田市高ヶ坂4丁目
●交通／JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス8分「高瀬橋」停歩5分
●構造規模／木造2階建
●土地権利／所有権
●地目／宅地
●都市計画／市街化区域
●用途地域／第一種低層住居専用地域
●建ぺい率／40％
●容積率／80％
●公法制限／最低敷地限度120㎡、高瀬住宅自治会建築協約
●完成／令和5年10月
●設備／東京電カ・公宮水道・公共下水・都市ガス
●備考／本地2筆以外に、集会所持分(1筆）、標示板用地（2筆）、アンテナ用地(1筆）の各持分をお持ちいただきます。洪水ハザード0.5mあり 高瀬住宅協約(建物用途の制限等あり)
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 1.7 km
- 利用駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.9 km
- バス停: 神奈川中央交通/鞍掛 - 423 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット: ミニコープ成瀬店 - 344 m
- コンビニエンスストア: ローソン町田高ヶ坂五丁目店 - 472 m
●ドラッグストア・雑貨店
- ドラッグストア: スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 504 m
●金融機関・郵便局
- 郵便局: 町田高ケ坂郵便局 - 472 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング: タマパーク町田西成瀬駐車場 - 231 m
- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー町田成瀬店 - 618 m
- カーシェア・レンタカー: AMANO Management Service高ヶ坂住宅 - 660 m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 1.9 km
- ショッピングモール等: 町田モディ - 2.3 km
- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 - 1.6 km
- ホームセンター: Big-A成瀬北口駅前店 - 1.9 km
- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.2 km
- 家電: ソフマップ町田店 - 2.0 km
- 家電: ビックカメラ町田店別館 - 2.0 km
- 衣料品店: ライトオンミーナ町田店 - 1.8 km
- 飲食店: ＰＲＯＮＴＯ ＣＡＦＦＥ高瀬橋店 - 431 m
- 飲食店: ユニクロミーナ町田店 - 1.9 km
- 飲食店: すき家町田高ヶ坂店 - 481 m
●病院
- 一般病院: なるせクリニック - 618 m
- 一般病院: とくとみ内科医院 - 993 m
- 一般病院: 仁愛医院 - 779 m
- 一般病院: なるせクリニック（外科） - 618 m
- 歯科病院: とくとみ歯科 - 453 m
●介護施設
- 老人保健施設: ハピネスせりがや - 1.2 km
- 特別養護老人ホーム: 高ケ坂ひかり苑 - 388 m
- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 1.3 km
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: 高ケ坂幼稚園 - 477 m
- 認可保育園: 高ヶ坂幼稚園(こども園) - 481 m
- 幼稚園: 立華幼稚園 - 514 m
- 保育園: 高ヶ坂保育園 - 597 m
- 幼稚園: 町田こひつじ幼稚園 - 933 m
- 保育園: 高ヶ坂ふたば保育園 - 841 m
- 小学校: 南大谷小学校 - 862 m
- 小学校: 高ヶ坂小学校 - 599 m
- 小学校: 町田第二小学校 - 1.3 km
- 中学校: 南大谷中学校 - 723 m
- 中学校: 町田第二中学校 - 1.3 km
- 中学校: 町田第六中学校 - 708 m
●高校・大学・専門学校
- 専修学校・専門学校: 西東京朝鮮第二幼初中級学校 - 1.6 km
●公共施設
- 市区役所・町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 1.6 km
- 公園: 高瀬第一公園 - 320 m
- 公園: 高瀬第３公園 - 442 m
- 公園: 成瀬うさぎ谷戸公園 - 898 m
- 警察署・交番: 町田消防署成瀬出張所 - 682 m
- 警察署・交番: 町田消防署原町田分駐所 - 1.5 km
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『町田市の魅力を満喫！理想の暮らしを叶える究極の不動産ガイド』
町田市は、その豊かな自然環境と便利な都市機能が融合した、まさに住む人々の理想を叶える場所です。この地での生活は、日常の快適さと休日の楽しみが共存する、理想的なバランスを提供してくれます。以下、町田市の魅力を紹介します。
■地域の名所・スポット
まずは、町田市周辺のお出かけスポットをご紹介します。ここでは、日常生活に彩りを加える多彩な施設をピックアップしました。
●お出かけスポット
①高瀬第一公園
徒歩わずか320mの距離にあり、緑豊かな空間でリラックスできます。ここでは、自然の中でのんびりとした時間を過ごせます。
②オステリア デコ
町田市の心地よいイタリアンレストラン。徒歩1.9kmの距離にあり、美味しい食事とともに特別なひと時を提供してくれます。
③ミーナ町田
同じく徒歩1.9kmに位置するショッピング施設。お買い物からレジャーまで、多様な楽しみ方が可能です。
●趣味・スポーツ施設
①メガロス玉川学園テニススクール
テニス愛好者には欠かせない施設。徒歩2.2kmでアクセスでき、健康的な生活をサポートします。
②町田市立総合体育館
徒歩2.1kmに位置し、多目的に利用できる体育館です。日々の運動に最適な場所。
③サン町田旭体育館
徒歩2.5kmの場所にあり、地域のスポーツと文化の中心地です。
●文化・教育施設
①町田市立国際版画美術館
徒歩1.2kmでアートに触れられる空間。文化的な充実感を与えてくれます。
②町田市立金森図書館
徒歩1.6kmの距離で、読書と静寂の時間を楽しめます。
③町田市民ホール
徒歩2.9kmにあり、多様なイベントや公演が楽しめる文化施設です。
●名所・旧跡
①市ヶ尾水辺の広場
徒歩7.6kmに位置する自然豊かな公園。リフレッシュに最適な場所です。
②ベネッセ・スター・ドーム
徒歩11.2kmの位置にあり、星空観察や自然体験が楽しめるユニークな施設です。
以上のように、町田市は都市の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた、理想的な生活空間を提供しています。ここでは、あなたの日常がより彩り豊かで充実したものになることでしょう。この地での新しい生活を、ぜひご検討ください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,334 m
2. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,682 m
3. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,703 m
4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,022 m
5. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,506 m
6. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,573 m
7. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,740 m
8. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,790 m
9. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,790 m
10. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,075 m
11. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,187 m
12. 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,507 m
13. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,558 m
14. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,771 m
15. 東急田園都市線 田奈 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,832 m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 町田-57
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２
- 所在地: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８
- 交通施設距離: 町田 2,000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 154,000円/㎡
- 地積: 188㎡
- 前面道路状況: 西 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 町田-80
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 成瀬８－１４－１７
- 所在地: 東京都町田市成瀬８丁目２３０７番８
- 交通施設距離: 成瀬 1,400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 180,000円/㎡
- 地積: 164㎡
- 前面道路状況: 南 5.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 町田-14
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３
- 所在地: 成瀬 1,900m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 123,000円/㎡
- 地積: 169㎡
- 前面道路状況: 北西 4.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
④
- 標準地番号: 町田-33
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 高ヶ坂７－１２－８
- 所在地: 東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外
- 交通施設距離: 町田 1,600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 155,000円/㎡
- 地積: 126㎡
- 前面道路状況: 東 7.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
株式会社イーカム
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.18
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
