◎ガルボシティー町田市忠生2丁目8期：あなたの夢を叶える新築一戸建て

 

心を込めて建てられた「ガルボシティー町田市忠生2丁目8期」の新築一戸建ては、都会の喧騒から少し離れた閑静な住宅街に佇んでいます。この住宅は、小田急線「町田」駅からバスで17分、「町田工業高校前」停留所から徒歩わずか5分という便利な立地にありながら、自然に囲まれた穏やかな日々を送ることができます。

 

立地の魅力は、そのアクセシビリティだけにあらず、この地区は高台に位置しており、家族や友人が集まるリビングからの眺望は、四季折々の風景を楽しむことができます。また、ウォークインクローゼットやカースペース2台分（1台は軽自動車用）など、現代生活に必要な設備が整っており、快適な生活をサポートします。

 

この住宅の設計と施工はイーカムによって行われ、フラット35Sの利用が可能です。つまり、安心して長期的な住宅ローンを組むことができるのです。家の中に足を踏み入れると、LDKは広々としており15帖もあり、家族が一緒に時間を過ごしたり、友人を招いてホームパーティを開いたりするのに最適です。制震構造で建てられているため、地震が起こった際でも家族の安全を守ります。

 

また、床下収納や小屋裏収納をはじめとする豊富な収納スペースは、生活用品や季節のアイテムを整理整頓するのに役立ちます。キッチンには、食器洗浄機やガスコンロシステム、そして3口以上のキッチンカウンターが設置されており、料理好きにはたまらない設計です。さらに、2箇所のトイレには温水洗浄便座がついており、忙しい朝もスムーズに家族が使い分けることができます。

 

浴室には乾燥機や追焚機能、さらにはTVが付いているため、バスタイムをよりリラックスした時間に変えることができます。また、浴室に窓があるので、自然の光を浴びながら風呂に入ることができ、一日の疲れを癒すのに最適です。

 

教育環境も整っており、学区は山崎小学校と忠生中学校に属しています。お子様が安心して通学できる環境が整っています。土地面積は105.15㎡（31.08坪）、建物面積は96.05㎡（29.00坪）となっており、4LDKの間取りは、新しい生活をスタートさせる家族にとって十分な広さを提供します。建築確認番号も取得済みで、木造二階建てのこの住宅は、令和5年9月に完成しました。所有権が付与され、土地は現在山林ですが、引渡しまでに宅地への変更が予定されています。

 

この住宅は建ぺい率60％、容積率は200％（実質186％）となっており、第一種中高層住居専用地域に位置しています。つまり、静かで落ち着いた環境でありながら、都市部へのアクセスも良好な最適な立地条件を兼ね備えています。北側に約4.6mの接道があり、日当たりも良好で、家の中はいつも明るい雰囲気を保っています。

 

駐車場は付属しており、EV車充電設備も整っているため、電気自動車をお持ちの方でも安心して生活することができます。また、設備面では、本下水や都市ガスが完備されており、現代生活に必要な便利さと快適さを提供します。

 

引渡し条件については相談に応じますので、新しい生活を始める準備が整うまでの間、細かい点についてもご相談いただけます。ガルボシティー町田市忠生2丁目8期は、あなたとあなたの家族が新しい章を始めるのに最適な場所です。閑静な住宅街で、都会の便利さと自然の美しさを兼ね備えた生活を実現できるこの住宅で、新たな夢を育んでみませんか？

 

まとめると、この住宅は、快適な住環境、豊富な生活設備、優れたアクセス性、そして素晴らしい自然環境を兼ね備えています。都市生活と自然の調和を大切にしたい方々にとって、ガルボシティー町田市忠生2丁目8期は、理想的な住まいと言えるでしょう。これから始まる新しい生活に、ぜひこの一戸建てをご検討ください。

【物件概要】

 

価格：3,880万円(税込)

土地面積：105.15㎡(31.08坪)

建物面積：96.05㎡(29.00坪)

建築確認番号：第22UDI1K建01611号

間取り：4LDK

 

■所在地：町田市忠生2丁目

 

■交通：小田急線「町田」駅バス17分「町田工業高校前」停歩5分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和5年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：山林※引渡日までに地目を宅地に変更いたします。

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％(186%)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約4.6m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口3.3 km

- 利用駅: 横浜線/淵野辺駅 北口3.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/町田工業高校前 399 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン町田忠生二丁目店 509 m

- コンビニエンスストア:

  - ミニストップ町田忠生店 752 m

- ドラッグストア: 該当なし

- 雑貨店: 該当なし

- 金融機関: 該当なし

- 郵便局: 忠生郵便局 566 m

- コインパーキング: タイムズ町田忠生第2 430 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ町田忠生2丁目 757 m

  - タイムズ町田忠生2丁目 759 m

 

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 該当なし

- ショッピングモール等: アメリア町田根岸ショッピングセンター 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー町田図師店 1.1 km

  - コメリハード＆グリーン町田図師店 895 m

- 家具: 該当なし

- 家電: ノジマ忠生店 1.6 km

- 衣料品店: 

  - ファッションセンターしまむら山崎店 1.1 km

  - ワークマン町田根岸店 1.8 km

- 飲食店:

  - かつや町田忠生店 793 m

  - ガスト町田図師店 861 m

 

■ 病院

- 一般病院: 

  - ただお整形外科・内科 578 m

  - ただおクリニックプラス 562 m

  - はやしクリニック 562 m

  - ただお整形外科・内科 578 m

  - 山森眼科 944 m

  - はやしクリニック 562 m

  - グランハート透析クリニック 1.3 km

  - 山崎町歯科クリニック 608 m

 

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム かりん・町田 920 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 1.1 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼保連携型認定こども園: 町田自然幼稚園(こども園) 134 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - しぜんの国保育園 261 m

  - たかね第二保育園 1.2 km

- 小学校: 

  - 山崎小学校 398 m

  - 忠生小学校 817 m

  - 七国山小学校 1.3 km

- 中学校:

  - 忠生中学校 1.1 km

  - 山崎中学校 959 m

 

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 

  - 町田工業高等学校 520 m

  - 山崎高等学校 971 m

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 町田市忠生市民センター 989 m

  - 町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.0 km

  - 町田市役所 4.6 km

- 公園:

  - かしのみ公園 158 m

  - 忠生公園 1.1 km

  - 山崎自然公園 1.2 km

- 警察署・交番: 

  - 町田警察署忠生地区交番 775 m

- 消防署: 

  - 町田消防署忠生出張所 706 m

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【町田市忠生エリア：穏やかな日常と自然が息づく理想の住まい】

 

町田市忠生エリアは、都市の喧騒から離れ、静かな住宅街としての魅力を備えています。この地域は、豊かな自然と便利な生活施設が調和し、家族連れや自然愛好家、日々の忙しさから離れたい人々にとって、理想の居住地となっています。この広告では、町田市忠生エリア周辺の主要スポットを中心に、地域の魅力を深掘りし、未来の住民にとっての魅力的な生活風景を描き出します。

 

●【周辺のお出かけスポット：自然と触れ合える場所】

 

◎かしのみ公園

ほんの数歩で、158mの距離にあるかしのみ公園は、自然の美しさと静けさの中で、リフレッシュすることができる場所です。家族連れや友人同士、一人でのんびりとした時間を過ごすには最適なスポットです。

 

◎アメリア町田根岸ショッピングセンター

1.7 km離れた場所に位置するこのショッピングセンターは、ショッピングだけでなく、多彩な食事の選択肢も提供しており、一日中楽しむことができます。

 

◎野津田公園ドッグラン

2.3 kmの距離にあるこの公園は、ペットを飼っている家庭にとって理想的な場所です。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に外で遊ぶことができます。

 

●【趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルのサポート】

 

◎若林テニスクラブ

テニス好きなら、503m離れた若林テニスクラブがおすすめ。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが集まり、楽しくプレイすることができます。

 

◎図師時間制ゴルフ練習場

862 mの距離にあるこの練習場では、ゴルフスキルを磨くことができます。忙しい日常から離れ、ゴルフでリフレッシュするのに最適な場所です。

 

◎町田市立室内プール

1.8 km離れたこの施設では、年間を通じて水泳を楽しむことができます。ファミリーで楽しむことができるだけでなく、健康維持にも役立ちます。

 

●【文化・教育施設：学びと発見の場】

 

◎町田市立忠生図書館

地域の文化生活の中心とも言えるこの図書館は、989mの距離にあります。静かな読書空間の提供だけでなく、多彩な文化イベントも開催されています。

 

◎町田市立自由民権資料館

3.2 km離れたこの資料館では、日本の自由民権運動に関する深い知識を得ることができます。歴史好きには見逃せない場所です。

 

◎相模原市立博物館

4.4 kmの距離にあるこの博物館では、地域の自然や歴史について学ぶことができます。子どもから大人まで、幅広い年齢層に対応した展示があります。

 

●【名所・旧跡：歴史を感じる旅】

 

◎ベネッセ・スター・ドーム

6.3 km離れたこの施設は、天文学的な発見と観察に興味がある人々にとって、夢のような場所です。星々の美しさに触れながら、宇宙の不思議に思いを馳せることができます。

 

◎相模川高田橋

10.8 kmの距離にあるこの橋は、地域の歴史的な重要性を持つ場所です。散歩やサイクリングに最適で、自然の中でリフレッシュすることができます。

 

◎市ヶ尾水辺の広場

12.0 km離れたこの広場は、水辺の美しさと静けさを楽しむことができる、隠れた宝石のような場所です。

 

町田市忠生エリアは、その多様な施設と豊かな自然環境により、どの年代の人々にとっても魅力的な居住地となっています。家族でのんびりとした週末を過ごすも良し、趣味やスポーツを楽しむも良し、文化的な知識を深めるも良し、この地域はあらゆるニーズに応える多彩な魅力を持っています。町田市忠生エリアで、理想の生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線 古淵 2020年 35,394人 2,543m

2 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 2,943m

3 横浜線 矢部 2020年 18,418人 3,553m

4 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,823m

5 小田急電鉄 小田原線 町田 2020年 200,781人 4,210m

6 小田急電鉄 多摩線 唐木田 2020年 11,753人 4,374m

7 横浜線 町田 2020年 155,444人 4,455m

8 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,956m

9 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 5,042m

10 小田急電鉄 小田原線 鶴川 2020年 46,378人 5,108m

11 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 5,183m

12 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 5,220m

13 小田急電鉄 小田原線 相模大野 2020年 87,916人 5,264m

14 小田急電鉄 江ノ島線 相模大野 2020年 23,757人 5,264m

15 京王電鉄 相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 5,598m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市忠生２丁目１５番７７

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

② 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市図師町字八号１６２９番３１

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 97,300円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 台形

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③ 標準地番号: 町田5-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市忠生２丁目２８番５

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,100m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 医院, その他

- 価格: 140,000円/㎡

- 地積: 485㎡

- 前面道路の状況: 南西 25.0m

- 建物構造: S

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

④ 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市図師町字三号６１３番１０

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 95,400円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間