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【ガルボシティー町田市常磐町16期】新築一戸建てへようこそ！快適な暮らしを実現する理想の住まい
● エレガントな外観と先進の機能性を兼ね備えた住まい
ガルボシティー町田市常磐町のこの新築一戸建ては、ヨーロッパ風の洗練された外観が特徴です。高品質な屋根洋瓦葺きと、モルタル左官仕上げの外壁は、美しさと耐久性を兼ね備えています。この家は、見た目だけでなく、機能性においても優れており、日々の生活を快適に支えます。
● 快適性を高める内装と設備
室内には、一部にアクセントクロスを施工し、洗練された空間を演出しています。また、LDKは広々とした19帖の広さを誇り、家族が集まるリビングスペースとして理想的です。キッチンには便利なパントリーが付いており、食料品やキッチン用品を整理整頓しやすくなっています。照明器具は居室以外に全て標準装備されており、シューズインクローゼット、パントリー、リネン庫も完備しています。
● 安心の耐震機能
この家は、「MAMORY」制震ダンパーを採用し、地震に強い構造を実現しています。家族の安全を守るために、最先端の耐震技術を取り入れています。
● 豊かな自然とアクセスの良さ
小山田南小学校と小山田中学校の学区内に位置しており、子育て世代にも最適です。また、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで9分、バス停「下常盤」から徒歩2分という好立地で、都心へのアクセスも容易です。
● 広々とした敷地と便利なカースペース
土地面積は123.36㎡（約37.31坪）、建物面積は101.02㎡（約30.50坪）と、広々とした敷地を誇ります。また、カースペースは2台分を確保しており、車種による制限も少なく、車の利用が多い方にも最適です。
● 充実した公共設備と完成予定日
公共設備として、東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガスが完備されています。この家は、令和6年2月下旬に完成予定で、新しい生活を始めるのに最適なタイミングです。
● 環境と法規制の完全遵守
この物件は市街化区域に位置し、第2種住居地域として区分されています。建ぺい率は60%、容積率は200%となっており、準防火地域および31m第二種高度地区に指定されています。これらの公法制限を遵守しているため、安心してお住まいいただけます。
まとめ
ガルボシティー町田市常磐町のこの新築一戸建ては、美しい外観、快適な居住空間、先進の耐震技術、便利な立地という、理想的な住まいを求める方々にぴったりの物件です。安心して長く住むことができる、あなたの夢の家を実現させてください。
【ガルボシティー町田市常磐町16期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
価格：3,780万円(税込)
土地面積：123.36㎡(37.31坪)
建物面積：101.02㎡(30.50坪)
建築確認番号：第23UDI1K00196号
所在地／町田市常盤町
交通／JR横浜線「淵野辺」駅バス9分「下常盤」停歩2分
構造規模／木造2階建
土地権利／所有権
地目／宅地・公衆用道路
都市計画／市街化区域
用途地域／第2種住居地域
建ぺい率／60%
容積率／200%
公法制限／準防火地域、31m第二種高度地区
完成予定／令和6年2月下旬
設備／東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス
※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。
※ 引渡しは原則建物外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。
※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 2.1 km
- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 2.4 km
- バス停: 神奈川中央交通/下常盤 91 m
●スーパー・コンビニ等
- セブンイレブン町田矢部町店 徒歩距離: 259 m
- ローソン町田常盤町店 徒歩距離: 260 m
●ドラッグストア・雑貨店
- ノジマ忠生店 徒歩距離: 2.3 km
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- ナビパーク町田常盤町第1 徒歩距離: 439 m
●ショッピング施設
- アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩距離: 1.4 km
●家具・家電
- 家電: ノジマ忠生店 2.3 km
●衣料品店・飲食店
- 衣料品店: ワークマン町田根岸店 1.2 km
- 飲食店: 松屋桜美林学園店 725 m, ケンタッキーフライドチキン桜美林学園前店 757 m
●病院
- 一般病院内科: 彦根整形外科クリニック 188 m
- 一般病院小児科: たかはしクリニック 923 m
- 一般病院外科: さくらメディカルクリニック 923 m
●介護施設
- 老人保健施設: マイライフ尾根道 358 m
- 特別養護老人ホーム: 町田誠心園 1.1 km
- 有料老人ホーム: アズハイム町田 688 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: 桜美林幼稚園 277 m, 相模つばさ幼稚園 779 m
- 保育園(認可)・認定こども園: 町田ときわ保育園 240 m, 認定こども園相模つばさ幼稚園(こども園) 775 m, 桜台保育園 1.1 km
●小中学校
- 小学校: 小山田南小学校 871 m, 桜美林中学校 288 m
●高校・大学・専門学校
- 高等学校: 桜美林高等学校 422 m
- 大学・短大: 桜美林大学 556 m
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 町田市忠生市民センター 1.6 km, 町田市小山市民センター 3.6 km, 町田市木曽山崎コミュニティセンター 3.9 km
- 公園: 柄沢公園 801 m, 谷戸池公園 973 m, 桜台児童公園 1.1 km
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～魅力溢れる町田市の新生活！ - 居心地の良い不動産をお探しのあなたへ～
町田市は、東京都と神奈川県にまたがるユニークな位置にあり、多彩な魅力を持つエリアです。ここでは、新しい生活に理想的な場所をご紹介します。文化施設から自然まで、町田市の多様な魅力を存分に感じられる不動産の魅力を2000文字でご紹介します。
● 地域の名所・スポット
【谷戸池公園：自然の憩いの場】
- 徒歩距離: 973 m
- 所在地: 町田市小山田桜台１－１９－１
谷戸池公園は、豊かな緑に囲まれた自然豊かな公園です。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、日常の喧騒から離れた穏やかな時間を過ごせます。
【アメリア町田根岸ショッピングセンター：ショッピングの楽園】
- 徒歩距離: 1.4 km
- 所在地: 町田市根岸２－１８－１
買い物から食事、エンターテイメントまで、一日中楽しめる大型ショッピングセンターです。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、ここで全てが叶います。
【多摩境天然温泉森乃彩：癒しの湯】*
- 徒歩距離: 2.9 km
- 所在地: 町田市小山ヶ丘１－１１－５
地元の天然温泉で日々の疲れを癒しましょう。豊かな自然に囲まれた温泉は、身も心もリフレッシュするのに最適な場所です。
● 趣味・スポーツ施設
【常盤ゴルフ練習場：ゴルフ好きにはたまらない】
- 徒歩距離: 779 m
- 所在地: 町田市図師町１０１２
初心者から上級者まで、ゴルフの腕を磨くのに最適な練習場。広々とした環境で思いっきりスイングできます。
【小山田テニスガーデン：テニスを楽しむ】
- 徒歩距離: 1.2 km
- 所在地: 町田市下小山田町３３５２
テニス初心者から経験者まで、全てのプレイヤーが楽しめる施設。友達や家族との活動にも最適です。
【町田市立室内プール：健康的なライフスタイルのために】
- 徒歩距離: 1.4 km
- 所在地: 町田市図師町１９９－１
年間を通して泳げる室内プールで、体を動かす楽しみを見つけましょう。子供から大人まで、全ての年代に適した施設です。
● 文化・教育施設
【町田市立忠生図書館：知識との出会い】
- 徒歩距離: 1.6 km
- 所在地: 町田市忠生３－１４－２
幅広いジャンルの書籍を揃え、知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適な場所です。
【相模原市立博物館：歴史と文化の探求】
- 徒歩距離: 3.7 km
- 所在地: 相模原市中央区高根３－１－１５
地域の歴史や文化を学べる博物館。家族での教育的な訪問や、個人的な探求にも最適です。
● 名所・旧跡
【ベネッセ・スター・ドーム：星空の下での特別な体験】
- 徒歩距離: 6.5 km
- 所在地: 多摩市落合１丁目３４
夜空の星を観察できるプラネタリウム。家族やカップルでの思い出作りに最適です。
【相模川高田橋：自然の中での絶景】
- 徒歩距離: 9.6 km
- 所在地: 相模原市中央区田名
歴史ある橋からの景色は息をのむ美しさ。散歩やサイクリングに最適なスポットです。
～まとめ～
町田市は、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を便利で快適にします。自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史と、バラエティ豊かな生活を送ることができます。新しい家を探しているあなたにとって、町田市は理想的な場所となるでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 1,768 m
2. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,863 m
3. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 2,929 m
4. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,348 m
5. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,723 m
6. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 3,868 m
7. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 4,026 m
8. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,580 m
9. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,598 m
10. 相模線南橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 4,603 m
11. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,841 m
12. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,041 m
13. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 5,073 m
14. 横浜線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 5,436 m
15. 相模線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 5,530 m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 町田-32
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 所在地東京都町田市矢部町字二十五号２７１１番４
- 交通施設距離: 淵野辺 1600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 108,000円/㎡
- 地積: 159㎡
- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%
- その他の接面道路
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 相模原中央-10
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 所在地神奈川県相模原市中央区上矢部５－９－１
- 交通施設距離: 淵野辺 1800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 122,000円/㎡
- 地積: 120㎡
- 前面道路の状況: 西 4.5m 私道
- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%
- その他の接面道路
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 町田-55
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 所在地東京都町田市常盤町字二十三号３２５３番４外
- 交通施設距離: 淵野辺 2300m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 97,000円/㎡
- 地積: 184㎡
- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%
- その他の接面道路
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
株式会社イーカム
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.18
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
