【利便性と自然が調和する暮らし　中山駅徒歩圏の新築邸宅　ガルボシティー横浜市緑区三保町5期】  

 

横浜市緑区三保町は、閑静な住宅街として人気の高いエリアでありながら、JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの「中山」駅へ徒歩15分という利便性の高さを兼ね備えた立地です。都市機能と自然環境がバランスよく共存するこの街に、「ガルボシティー横浜市緑区三保町5期」という新築一戸建て住宅が、全3棟のプランで誕生します。各住戸はゆとりある敷地と使いやすい4LDKの間取りを採用し、家族の暮らしをより豊かに、より快適になるよう配慮された設計です。中山駅を生活圏に持ちながら郊外の落ち着いた環境で、新しい日常を育む住まいの魅力をじっくりとご紹介します。  

 

■ 生活利便と落ち着いた住環境  

 

「ガルボシティー横浜市緑区三保町5期」は、JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが利用できる「中山」駅まで、徒歩15分ほどの距離にあります。普段の通勤や通学で駅を利用しやすいのはもちろん、駅前にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実しており、毎日の買い物や用事もスムーズです。都市機能をしっかりと享受できる立地でありながら、周囲は低層住宅が並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。街路樹が揃い、陽光や風が穏やかに感じられるこのエリアは、家族と過ごす時間の質を高めてくれます。  

 

◎ 教育環境と日常の安心感  

 

三保町周辺には教育施設が点在し、子育て世代にも安心できる環境が整っています。横浜市立三保小学校まで徒歩圏で通えるため、通学時に余計な負担がありません。さらに、近隣には公園や緑地、クリニックなどもあり、家族の健康や日常生活を支える施設が揃っています。朝夕の散歩やお子さまと遊ぶ時間を、公園や緑の中で過ごせる住環境は、都市生活の中に心のゆとりを生み出します。  

 

■ 豊かな住空間設計と快適性  

 

この新築分譲では、6号棟、8号棟、10号棟と3つの住まいが用意されています。いずれも敷地面積は約125平方メートル前後から約134平方メートルまでとゆとりがあり、家族が伸び伸びと暮らせるスペースを確保しています。建物面積はおよそ99平方メートル前後で、4LDKの間取りプランにより、家族の居住空間とプライベート空間をしっかり確保できます。各棟は木造2階建てで、暮らしやすさと快適性を両立させる設計が施されています。  

 

● 光と風を取り込む住まい  

 

住まいの中心となるリビング・ダイニングは、家族の団らんを育む場所として十分な広さを確保しており、開放的な空間設計が特徴です。自然光が室内に差し込み、明るく温かい雰囲気の中で日々の家族団らんを楽しむことができます。また、対面式キッチンを備えたプランもあり、料理をしながらリビングを見渡せることで、家族とのコミュニケーションも自然と生まれます。毎日の生活が自然体でつながる間取りは、住む人の心をくつろがせてくれる空間です。  

 

■ 家事動線と収納計画  

 

日々の暮らしの利便性を高めるため、キッチンや洗面室、浴室など水回り設備は機能性に配慮されています。キッチン周りには十分な収納スペースがあり、調理家電や食器、食品類を効率的に整理できます。浴室乾燥機や追焚機能、温水洗浄便座など、毎日の生活を快適にする設備が採用されている点も魅力です。各居室に収納スペースが確保されており、衣類や家財の整理整頓もしやすい住まいです。  

 

◎ デザイン性と居住性を両立した仕様  

 

「ガルボシティー横浜市緑区三保町5期」では、居住性とデザイン性の両面が大切にされています。外観は落ち着いた街並みに馴染むシルエットと色合いで統一されており、住まい全体が街の景観の一部として自然に溶け込みます。内装はフローリング仕様を基調とし、清潔感のある空間が広がります。各棟は耐震性能や省エネ性能にも配慮されており、長く安心して暮らせる住まいとして設計されている点も評価できます。  

 

■ 周辺環境が支える快適な暮らし  

 

三保町5期の魅力は住まいだけではありません。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、医療施設など生活に欠かせない施設が徒歩圏に揃っています。買い物や暮らしの用事を日常的にこなせる利便性は、家族全員の生活の質を高めてくれます。また、駅周辺には飲食店や銀行、郵便局などさまざまな施設が点在しているため、暮らし全般が無理なく快適に送れる環境が整っています。  

 

● 将来性と資産価値にも配慮した立地  

 

横浜市緑区は、都心にもアクセスしやすく、暮らしやすさが高い評価を受けるエリアです。JR横浜線や地下鉄グリーンラインを利用することで、横浜市中心部や都心方面への通勤・通学も便利に行えます。また、周辺の生活利便性や穏やかな住環境は将来的な資産価値にも期待を持てる点です。子育て世代から将来の暮らしを見据えた住まい選びとして、三保町のこの住宅地は魅力ある選択肢となることでしょう。  

 

このように、「ガルボシティー横浜市緑区三保町5期」は、利便性と静けさを両立した住環境、快適な住空間、そして将来性を見据えた立地が揃う住宅地です。日々の生活の中にゆとりと安心を感じられる住まいとして、家族の新しい生活を支える理想の舞台となることでしょう。ぜひ現地をご覧になり、その魅力をじっくりと体感してみてください。

 

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【物件概要】

 

～6号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：125.03㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

～8号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：134.83㎡

建物面積：100.09㎡

間取り：4LDK

 

～10号棟～

価格：6,080万円(税込)

土地面積：125.09㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区三保町

■交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種低層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第24UDI1K建02041号 他

■接道：北側幅員約8.14～8.79m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン／JR横浜線「中山」駅　徒歩約15分（約1.2km）

・横浜市営バス「三保小学校入口」バス停　徒歩約3分（約207m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン 緑三保町店　徒歩約6分（約413m）

・タイムズ三保町（コインパーキング）　徒歩約5分（約334m）

・タイムズカー タイムズ三保町　徒歩約5分（約334m）

・タイムズカー アーク・フォレスト　徒歩約7分（約550m）

 

■ショッピング施設

・ファッションセンターしまむら 中山店　徒歩約11分（約862m）

・モスバーガー 横浜中山店　徒歩約11分（約864m）

・すき家 中山駅南口店　徒歩約13分（約980m）

 

■病院

・三保町内科・循環器クリニック（内科・小児科）　徒歩約4分（約270m）

・みどり野診療所（消化器科）　徒歩約17分（約1.3km）

・とおまファミリークリニック（外科）　徒歩約13分（約968m）

・ひだまり歯科医院　徒歩約5分（約344m）

 

■介護施設

・グッドタイムホーム・十日市場　徒歩約11分（約841m）

・介護老人保健施設 みどりの杜　徒歩約15分（約1.2km）

・介護老人福祉施設 北八朔　徒歩約19分（約1.5km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・みほ幼稚園　徒歩約7分（約509m）

・緑幼稚園　徒歩約18分（約1.4km）

・みどり寺山保育園　徒歩約10分（約737m）

・小学館アカデミーなかやま保育園　徒歩約11分（約838m）

・小山保育園　徒歩約14分（約1.1km）

・三保小学校　徒歩約7分（約518m）

・新治小学校　徒歩約12分（約936m）

・森の台小学校　徒歩約19分（約1.5km）

 

■公共施設

・横浜市緑区役所　徒歩約15分（約1.2km）

・三保公園　徒歩約6分（約465m）

・十日市場神明下公園　徒歩約14分（約1.1km）

・三保長谷戸公園　徒歩約15分（約1.2km）

・緑警察署 北八朔町交番　徒歩約15分（約1.2km） 

 

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【自然と文化、日常の楽しみが身近にそろう街・横浜市緑区三保町の魅力】

 

横浜市緑区三保町周辺は、自然の潤いと都市の利便性、そして家族みんなが楽しめる施設がバランスよくそろった、住むほどに魅力を実感できるエリアです。休日の過ごし方が自然と広がり、日常の暮らしに「ちょっとした楽しみ」や「心のゆとり」を与えてくれる名所やスポットが点在しています。この街での暮らしをイメージしながら、周辺環境の魅力をご紹介します。

 

■身近な自然に癒されるお出かけスポット

徒歩圏内に広がる三保公園は、地域に暮らす人々にとって欠かせない憩いの場です。緑に囲まれた園内では、朝の散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、日常の中で自然を身近に感じることができます。四季折々の風景を楽しみながら、気軽にリフレッシュできる環境は、忙しい毎日にうれしい存在です。少し足を延ばせば、横浜四季の森フォレオがあり、自然豊かな大型公園と商業施設が一体となった空間で、ショッピングと散策を同時に楽しむことができます。さらに、アピタ長津田店も利用しやすく、日常のお買い物から休日のまとめ買いまで幅広く対応できる点も魅力です。

 

■健康的な暮らしを支える趣味・スポーツ施設

運動習慣を大切にしたい方にとって、横浜市緑スポーツセンターは心強い存在です。屋内施設が充実しており、天候に左右されずにスポーツを楽しめるため、幅広い世代に親しまれています。十日市場地区センター体育館では、地域イベントやサークル活動も盛んで、自然と人とのつながりが生まれる環境が整っています。また、緑テニスガーデンでは本格的なテニスを楽しむことができ、趣味を通じた充実した時間を過ごすことができます。日常の中に「体を動かす楽しみ」が自然に溶け込む街です。

 

■知的好奇心と感性を育む文化・教育施設

横浜市緑公会堂は、コンサートや講演会、地域行事などが行われる文化の拠点として、多くの人に利用されています。身近な場所で文化に触れられる環境は、暮らしの質を一段と高めてくれます。横浜市立緑図書館では、静かな空間で読書や調べものができ、大人から子どもまで幅広く活用されています。さらに、少し足を延ばせばスヌーピーミュージアムもあり、家族でのお出かけ先としても人気のスポットです。日常の中に学びや感動を取り入れられる点も、このエリアならではの魅力です。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

市ヶ尾水辺の広場は、水と緑が調和した開放感あふれるスポットで、のんびりとした時間を過ごすことができます。自然の中で季節の移ろいを感じながら散策するひとときは、心を穏やかにしてくれます。また、関家住宅は歴史を今に伝える貴重な建物で、地域の歴史や文化に触れることができる場所です。こうした名所や旧跡が身近にあることで、暮らしの中に奥行きと深みが生まれます。

 

■暮らしの舞台として選びたくなる理由

横浜市緑区三保町周辺は、自然、スポーツ、文化、商業施設がバランスよくそろい、日々の暮らしを豊かに彩ってくれる環境が整っています。子育て世帯からシニア世代まで、それぞれのライフスタイルに寄り添い、長く安心して暮らせる街。この場所での新しい暮らしは、毎日の何気ない時間を特別なものへと変えてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 横浜線「中山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：67,522人｜直線距離：989m

② 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,753人｜直線距離：1,043m

③ 横浜線「十日市場」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：33,018人｜直線距離：1,442m

④ 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：7,081人｜直線距離：2,083m

⑤ 東急田園都市線「藤が丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,116人｜直線距離：2,774m

⑥ 東急田園都市線「青葉台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：84,111人｜直線距離：2,920m

⑦ 東急田園都市線「田奈」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,414人｜直線距離：2,985m

⑧ 横浜線「長津田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：98,078人｜直線距離：3,465m

⑨ 横浜線「鴨居」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：60,456人｜直線距離：3,510m

⑩ 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,040人｜直線距離：3,523m

⑪ 東急田園都市線「長津田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：111,493人｜直線距離：3,578m

⑫ 東急田園都市線「市が尾」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,066人｜直線距離：3,779m

⑬ 東急田園都市線「つくし野」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：9,411人｜直線距離：4,165m

⑭ 東急田園都市線「すずかけ台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,992人｜直線距離：4,353m

⑮ 東急田園都市線「恩田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：738人｜直線距離：4,524m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜緑-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市緑区三保町

■交通：十日市場駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：174,000円／㎡

■地積：195㎡

■前面道路：北側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜緑5-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市緑区三保町

■交通：中山駅　約450m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺環境：店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：332,000円／㎡

■地積：198㎡

■前面道路：北東側 約22.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：緑-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市緑区台村町

■交通：中山駅　約500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：261,000円／㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：横浜緑-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市緑区十日市場町

■交通：十日市場駅　約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：226,000円／㎡

■地積：156㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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