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【光と風に包まれた街『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』】
～安心・快適・デザイン性を兼ね備えた全5邸の新築邸宅～
川崎市宮前区南野川2丁目に誕生する『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』は、全5棟からなる新築一戸建の分譲地です。東急田園都市線「鷺沼」駅よりバス15分「和田八幡宮下」停徒歩1分、またグリーンライン「北山田」駅・「東山田」駅からも徒歩圏の利便性に優れた立地に位置しています。南側通路に面した明るい街並み、断熱・省エネ・制震などの高い住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取り。子育て世代から共働き世帯まで、あらゆる家族に心地よい日常を届ける邸宅です。
■街並みと住環境の魅力
現地は穏やかな住宅街の一角。周囲には緑が残り、通りは交通量も少なく、落ち着いた雰囲気が漂います。全5棟の整然とした街並みは、建物デザインにも統一感があり、洗練された美しい印象。南向きの配置により、どの棟も採光に優れ、明るく開放的な空間が広がります。
また、周辺施設も充実。徒歩2分のファミリーマート川崎南野川店、徒歩3分のクリエイトエス・ディー川崎南野川店など、日常の買い物がすぐに済む便利な立地です。オーケー野川店（徒歩19分）、コーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩13分）など大型店舗も揃い、暮らしに必要なものがすべて身近に。さらに、川崎市立南野川小学校まで徒歩5分と教育環境にも恵まれ、小さなお子様の通学も安心です。
■5つの個性が光る多棟分譲
全5棟それぞれが異なる間取りとデザインを採用しており、ライフスタイルに合わせて最適なプランを選ぶことができます。全棟4LDKまたは3LDK＋Sのゆとりある間取り構成で、家族みんなが快適に過ごせる空間を実現。
リビングは15帖以上の広さを確保し、南側から光が差し込む明るい空間。家族が自然と集まる居心地の良いリビングは、毎日の暮らしをより豊かにします。キッチンは人気の対面式。食洗機・浄水器・ガラストップコンロを標準装備し、料理の時間を快適にサポートします。収納面でも工夫が光り、全棟にパントリーやリネン庫を設置。4号棟・5号棟にはさらにシューズインクローゼットやウォークインクローゼットも備え、スッキリとした住空間を保てます。
■快適性とデザイン性を両立した空間設計
室内はシンプルモダンを基調としたデザイン。明るい色調のフローリングや建具が空間をより広く感じさせ、どんな家具にも調和する上品なインテリアとなっています。全居室に収納を設け、生活動線に無駄がない間取りは実用性にも優れています。
浴室には浴室乾燥機と浴室テレビを完備。リラックスタイムを楽しみながら、雨の日も洗濯物を快適に乾かせます。洗面室には三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、収納もたっぷり。トイレは1・2階に完備され、節水型で清潔に保てます。
リビングには床暖房を備え、冬でも足元から暖かく、家族の憩いの空間に。窓には全て網戸が標準装備され、通風性と清潔さを両立しています。玄関にはスマートキーを採用し、荷物を持っている時でもワンタッチで解錠可能。毎日の暮らしをより快適にする工夫が詰まっています。
■安心を支える強固な構造と先進の制震装置
『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』では、地震対策にもこだわりがあります。全棟に制震装置「MAMORY（マモリー）」を搭載。地震の揺れを最大約50％軽減し、建物へのダメージを抑えることで、住まいと家族を守ります。これにより、繰り返しの余震にも強い構造体を実現しました。
また、断熱性能等級5・一次エネルギー等級6という高性能住宅で、省エネ基準を大きく上回る性能を誇ります。アルミ樹脂複合サッシの採用により断熱性・気密性を高め、結露を防ぎ、室内環境を常に快適に保ちます。外壁・基礎部分には通気性の高い工法を取り入れ、耐久性とメンテナンス性にも優れています。
■環境にも家計にも優しい省エネ住宅
太陽光発電や省エネ給湯器などの最新設備を採用し、エネルギー効率の高い暮らしを実現。自家発電によって電気代を節約できるほか、災害時にも安心して電力を確保できます。都市ガスによる暖房・給湯システムを使用しており、環境負荷を抑えつつ、家計にもやさしい住まいです。
また、EV車充電設備も標準で設置。次世代の暮らしに対応した、サステナブルな住宅設計となっています。
■周辺環境の利便性
日々の生活を支える施設が徒歩圏内にそろう利便性の高いエリアです。南野川小学校（徒歩5分）、ファミリーマート（徒歩2分）、クリエイトSD（徒歩3分）と、子育て・買い物・医療のすべてが近くに揃います。休日にはコーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩13分）でDIYを楽しんだり、オーケー野川店（徒歩19分）でまとめ買いも可能。生活利便性と落ち着いた環境を両立した、まさに理想的な立地です。
交通アクセスも良好で、鷺沼駅からは田園都市線を利用して渋谷・二子玉川方面へスムーズにアクセス。バス停「和田八幡宮下」まで徒歩1分という利便性は、雨の日の通勤・通学にも大きな魅力です。さらに、グリーンライン「北山田」駅や「東山田」駅へも徒歩22分圏内で、2路線利用が可能です。
■まとめ
『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』は、デザイン性・快適性・安全性を兼ね備えた理想の新築分譲住宅です。全5棟それぞれが個性を持ち、暮らす人のライフスタイルに寄り添う間取り設計。制震装置「MAMORY」による安心の耐震構造、断熱性能等級5・一次エネルギー等級6という高性能住宅仕様で、快適な毎日を支えます。
子育てに優しく、通勤にも便利な好立地。収納力や設備も充実しており、細部にまで配慮された設計は、住むほどに快適さを実感できるでしょう。光と風を感じながら、安心と上質を両立した住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。
ガルボシティー南野川――家族の笑顔があふれる未来が、ここから始まります。
【ガルボシティー南野川2丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：4680万円(税込)
土地面積：64.97㎡
建物面積：113.68㎡
間取り：4LDK
～2号棟～
価格：4580万円(税込)
土地面積：64.98㎡
建物面積：110.95㎡
間取り：4LDK
～3号棟～
価格：4530万円(税込)
土地面積：64.98㎡
建物面積：111.46㎡
間取り：4LDK
～4号棟～
価格：4480万円(税込)
土地面積：64.98㎡
建物面積：111.02㎡
間取り：4LDK
～5号棟～
価格：4680万円(税込)
土地面積：64.98㎡
建物面積：111.53㎡
間取り：4LDK
■所在地：川崎市宮前区南野川2丁目
■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス15分「和田八幡宮下」停歩1分、グリーンライン「北山田」・「東山田」駅徒歩22分
■建物構造：木造三階建
■築年月：令和8年5月完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■接道：幅員約7.2m、幅員約2.73m
■建築確認番号：第25UDI1K建01089号 他
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：本下水、都市ガス
■備考：洪水ハザード浸水深0.5m～3.0mに該当
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【周辺施設】
■交通アクセス
最寄駅：グリーンライン「北山田」駅（徒歩約1.7km）
利用駅：グリーンライン「東山田」駅 出口3（徒歩約1.8km）
バス停：川崎市営バス・東急バス「和田八幡宮下」停（徒歩約69m）
■スーパー・コンビニ
ファミリーマート川崎南野川店（徒歩約113m）
ローソン宮前南野川店（徒歩約503m）
クリエイトSD川崎南野川店（徒歩約162m）
■駐車・カーシェア
タイムズ東山田4丁目（徒歩約645m）
タイムズカー宮前区南野川2丁目（徒歩約129m）
タイムズカータイムズ東山田4丁目（徒歩約645m）
■ショッピング・生活施設
コーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩約1.1km）
ホームセンターコーナン宮前上野川店（徒歩約1.9km）
島忠ホームズ港北高田店（徒歩約2.8km）
ケーズデンキ川崎野川店（徒歩約2.0km）
西松屋川崎久末店（徒歩約2.2km）
西松屋川崎馬絹店（徒歩約2.4km）
■飲食店
はま寿司川崎野川店（徒歩約425m）
リンガーハット川崎野川店（徒歩約1.2km）
■医療機関
佐治医院（内科・小児科・皮膚科／徒歩約653m）
大久保クリニック（外科／徒歩約682m）
山本記念病院（消化器科・泌尿器科・療養型病院／徒歩約1.8km）
南野川おかもと歯科（徒歩約205m）
■介護・福祉施設
介護老人保健施設 都筑シニアセンター（徒歩約960m）
特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川（徒歩約959m）
有料老人ホーム アズハイム川崎中央（徒歩約1.3km）
■教育施設
川崎めぐみ幼稚園（徒歩約971m）
横浜黎明幼稚園（徒歩約1.1km）
スクルドエンジェル保育園猫実園（徒歩約528m）
野川南台保育園（徒歩約758m）
野川ほのぼの保育園（徒歩約899m）
南野川小学校（徒歩約341m）
東山田中学校（徒歩約771m）
山田小学校（徒歩約1.1km）
野川小学校（徒歩約1.2km）
野川中学校（徒歩約1.3km）
■公共施設・公園
川崎市宮前区役所（約4.4km）
川崎市宮前区向丘出張所（約5.7km）
東山田公園（徒歩約586m）
東山田そよかぜ公園（徒歩約919m）
野川第二児童公園（徒歩約1.2km）
■警察・消防
宮前警察署野川交番（徒歩約1.2km）
宮前消防署野川出張所（徒歩約1.1km）
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自然と文化が調和する街・東山田エリアの魅力
～暮らしを豊かにする周辺スポットガイド～
【地域の名所・スポット】
東山田エリアは、自然に包まれた穏やかな環境と、生活を彩る多彩な施設が調和する街です。週末の散歩や家族でのお出かけ、趣味の時間まで、日常の中に“ちょっと特別な時間”を感じられるスポットが身近に揃っています。
■お出かけスポット
◎東山田公園（徒歩約586m／横浜市都筑区東山田二丁目）
緑豊かな芝生と遊具が整った公園で、子どもたちの遊び場やペットとの散歩にも最適です。四季折々の自然が楽しめ、地域住民の憩いの場としても親しまれています。
◎川崎有馬温泉（徒歩約2.2km／川崎市宮前区東有馬3丁目）
古くから知られる天然温泉地。黒湯と呼ばれる天然の温泉で、日頃の疲れを癒すのにぴったりです。家族でゆっくり過ごせる温泉施設としても人気があります。
◎そよら横浜高田（徒歩約3.0km／横浜市港北区高田西）
大型商業施設「そよら横浜高田」は、食料品やファッション、カフェなどが揃う便利なショッピングスポット。休日の買い物や食事に重宝する注目の商業エリアです。
■趣味・スポーツ施設
◎横浜国際プール（徒歩約1.3km／横浜市都筑区北山田）
国際大会にも使用される屋内プール施設。一般開放もされており、トレーニング室やフィットネスプログラムも充実。健康志向の方に人気のスポットです。
◎イーグルスゴルフ（徒歩約2.2km／横浜市都筑区東山田町）
自然に囲まれた開放的な練習場で、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ施設。打ちっぱなしの気持ち良い感覚と静かな雰囲気が魅力です。
◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約1.9km／横浜市都筑区東山田町）
地域住民の運動の場として親しまれており、体育室や多目的ホールではスポーツ教室やイベントも開催。子どもからシニアまで幅広く利用されています。
■文化・教育施設
◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約2.3km／川崎市高津区久末）
静かな環境で読書を楽しめる地域図書館。学習スペースや児童書コーナーも充実しており、親子で利用する姿も多く見られます。
◎川崎市民プラザ（徒歩約2.6km／川崎市高津区新作）
文化活動の拠点として、市民の学びや交流の場を提供。ホールや会議室、温水プール、レストランなどが併設された複合施設です。
◎電車とバスの博物館（徒歩約3.4km／川崎市宮前区宮崎）
小田急線が運営する人気の博物館。実物の車両展示や運転シミュレーターがあり、鉄道好きの子どもに大人気のスポットです。家族のお出かけにも最適です。
■名所・旧跡
◎関家住宅（徒歩約3.6km／横浜市都筑区勝田町）
江戸時代後期に建てられた歴史的建造物で、地域の文化財として保存されています。昔ながらの木造建築の美しさが感じられる貴重な史跡です。
◎旧作田家住宅（徒歩約7.8km／川崎市多摩区枡形）
江戸時代の農家建築をそのまま残す重要文化財。茅葺き屋根や囲炉裏など、日本の原風景を感じられる人気の歴史スポットです。
◎等々力不動尊（徒歩約9.1km／世田谷区等々力）
緑あふれる等々力渓谷に佇む由緒ある寺院。自然と歴史が融合した癒しの場所として、観光や散策にもおすすめです。
◎地域の魅力ポイント
東山田エリアは、横浜市都筑区と川崎市宮前区の中間に位置し、自然と都市機能がバランスよく調和した住みやすい環境が広がります。近隣には公園や文化施設が多く、家族で楽しめるスポットが充実。スポーツや読書、ショッピングや温泉など、暮らしの中に豊かな選択肢がある点が魅力です。
また、グリーンライン「北山田」駅・「東山田」駅の利用で、都心方面へのアクセスも良好。緑と利便性が共存するこの地域は、静かに暮らしながらもアクティブなライフスタイルを送りたい方にぴったりの環境です。
暮らしを豊かにする日常の彩りが揃う、東山田エリアでの新しい生活。自然・文化・利便性が三拍子そろったこの街の魅力を、ぜひ現地で感じてください。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 約1,307m
横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 約1,331m
横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 約2,244m
東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 約2,725m
横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 約2,886m
横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 約2,886m
東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約3,030m
横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 約3,035m
東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 約3,077m
JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 約3,187m
横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約3,297m
東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約3,363m
JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 約3,620m
横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 約3,642m
横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 約3,642m
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【近隣公示地価・基準地価】
①標準地番号：川崎宮前-22（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20（住居表示：南野川2-19-7）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約4,000m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る落ち着いた住宅地域
価格：174,000円/㎡ 地積：165㎡
前面道路：西側6.0m 市道 形状（間口：奥行き）1.2：1.0
建物構造：木造（W）
設備：都市ガス・公営水道・公共下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
②標準地番号：宮前-1（調査基準日：2024年7月1日）
所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15（住居表示：南野川3-2-19）
交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約3,300m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：丘陵地に中規模の一般住宅が建ち並ぶ穏やかな住宅地域
価格：166,000円/㎡ 地積：149㎡
前面道路：北東側6.0m 私道 形状（間口：奥行き）1.0：1.5
建物構造：木造（W）
設備：都市ガス・公営水道・公共下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域・高度地区
③標準地番号：横浜都筑-19（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 約1,000m
用途地域：－（市街化調整区域内）
利用現況：住宅
周辺環境：一般住宅と林地が混在する自然豊かな傾斜地の住宅地域
価格：162,000円/㎡ 地積：217㎡
前面道路：南側4.0m 市道 形状（間口：奥行き）1.0：1.5
建物構造：木造（W）
設備：都市ガス・公営水道・公共下水
建ぺい率／容積率：50％／80％
法規制：市街化調整区域
④標準地番号：横浜都筑-23（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22（住居表示：東山田1-32-30）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約800m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：一般住宅やテラスハウスが建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格：276,000円/㎡ 地積：183㎡
前面道路：南西側6.0m 市道 形状（間口：奥行き）1.0：1.5
建物構造：木造（W）
設備：都市ガス・公営水道・公共下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.11.07
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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