～『町田市大蔵町の新時代への扉』- ガルボシティーの洗練された新築一戸建て～

 

ガルボシティー町田市大蔵町8期は、現代都市生活の新しい標準を示す、スタイリッシュな住まいのコレクションです。小田急線「鶴川」駅からの徒歩23分、あるいはバスでわずか5分というアクセスの良さは、日々の通勤はもちろんのこと、週末のお出かけも快適にします。「大蔵」停からは歩いて1分という至近距離に位置しているため、あなたの時間はこれまで以上に自由に使えるようになるでしょう。

 

【学区の魅力】

子育て世代にとって重要な学区も、大蔵小学校・鶴川中学校という安心できる環境。教育の場が身近にあることで、子どもたちの安全と質の高い学びを保証します。

 

●開放的な立地とインフラ

ここはただの住宅地ではありません。前面道路幅員12.6mという開放的な立地条件の下、毎日をより豊かに過ごせるよう設計されています。カースペースの提供もあり、あなたの大切な車も快適に駐車できます。

 

◎デザインと機能性を兼ね備えた外観

洋瓦葺の屋根と、モルタル左官仕上げの外壁は、シンプルながらも味わい深い外観を演出。機能性だけでなく、デザインにもこだわりたい方にはまさに理想の一戸建てです。

 

～1号棟と2号棟の詳細～

1号棟と2号棟は、土地面積が共に86㎡超、建物面積は95㎡を超える広々とした設計。家族が集まるリビングや、プライバシーを重視した各部屋は、使い勝手を考えたレイアウトで配置されています。

 

■確かな構造規模

これらの住宅は、耐久性に優れた木造2階建て。安心して長く住み続けられる品質が保証されています。

 

●完備された設備

公営水道、浄化槽、東京電力、プロパンガスといったライフラインは完備。日々の暮らしを支える基本的な設備が整っているため、新生活をスムーズに始められます。

 

◆安心の土地権利

所有権付きの土地ですので、土地への権利もしっかりと確立。あなたの資産として、安心してお持ちいただけます。

 

このガルボシティー町田市大蔵町8期は、準防火地域や第二種高度地区といった公法制限の下で計画された、安全性にも配慮された住宅地です。令和5年6月上旬の完成予定となっており、新しい生活のスタートに最適なタイミングでお迎えします。

 

全2棟のこの新築一戸建ては、都心の喧騒から少し離れた、静かで落ち着いた住環境を求める方にぴったりの選択肢です。上質な生活を求める方に相応しい、ガルボシティー町田市大蔵町8期に、あなたも新たな一歩を踏み出してみませんか？

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3,580万円(税込)

土地面積：86.84㎡(26.26坪)

建物面積：95.29㎡(28.76坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-6210号

 

～2号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：86.83㎡(26.26坪)

建物面積：95.77㎡(28.90坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-6211号

 

●所在地／町田市大蔵町

●構造規模／木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／準住居地域

◆建ぺい率／60% 

◆容積率／200%

◆公法制限／準防火地域、第二種高度地区

◆完成予定／令和5年6月上旬

※ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を

余儀なくされる場合があります，

※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きますa

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

◆設備／公営水道・浄化槽・東京電カ・プロパンガス

◆備考／前面道路本下水管は地下約10mに埋設され、取り出し困難により浄化槽  

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 1.9 km

- 利用駅：小田急多摩線/栗平駅 南口 - 3.2 km

- バス停：神奈川中央交通/大蔵［鶴川郵便局前］ - 45 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：マルエツ町田鶴川店 - 192 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン町田大蔵店 - 297 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート町田大蔵町店 - 310 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：サンドラッグ町田野津田店 - 379 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関：ＪＡ町田市鶴川 - 294 m

- 郵便局：鶴川郵便局 - 121 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：NTTル・パルク大蔵町第1 - 342 m

- カーシェア・レンタカー：ニコニコレンタカーYH町田鶴川店 - 396 m

- コインパーキング：エコロパーク町田大蔵町第1 - 352 m

 

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田鶴川団地店 - 771 m

 

●ホームセンター

- ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.4 km

 

●家具・家電

- 家電：ノジマＮＥＷ鶴川店 - 2.1 km

- 家電：ジョーシンつるかわ店 - 2.2 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：西松屋町田大蔵店 - 265 m

- 飲食店：牛角町田鶴川店 - 552 m

- 衣料品店：洋服の青山町田鶴川店 - 1.5 km

- 飲食店：デニーズ町田大蔵店 - 862 m

 

●病院

- 一般病院（内科）：かみい医院 - 337 m

- 一般病院（外科）：榛名坂たなか内科クリニック - 1.2 km

- 一般病院（眼科）：前田眼科医院 - 462 m

- 一般病院（皮膚科）：伊藤診療所 - 1.2 km

- 一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニック - 660 m

- 一般病院（泌尿器科）：かみい医院 - 337 m

- 歯科病院：康仁歯科医院 - 169 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：第二清風園 - 1.3 km

- 有料老人ホーム：ケアライフ金井 - 1.1 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：鶴川若竹幼稚園 - 828 m

- 保育園（認可）：井の花保育園 - 266 m

- 保育園（認可）：ぽっぽの森保育園 - 275 m

- 保育園（認可）：大蔵保育園 - 512 m

- 小学校：大蔵小学校 - 595 m

- 中学校：鶴川中学校 - 1.2 km

- 小学校：鶴川第四小学校 - 637 m

- 小学校：鶴川第一小学校 - 840 m

 

●高校・大学・専門学校

- 大学・短大：国士舘大学 - 975 m

 

●公共施設

- 公園：月の子児童公園 - 417 m

- 公園：野津田川島公園 - 947 m

- 警察署・交番：町田警察署鶴川交番 - 770 m

- 消防署：町田消防署鶴川出張所 - 590 m

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『あなたの新しい生活拠点、文化と自然に囲まれた素晴らしい立地』

町田市とその周辺は、自然に囲まれながらも文化と歴史の薫りが感じられるエリアです。今回ご紹介するのは、この地域に暮らす魅力をたっぷりと感じることができる地域の名所・スポットをピックアップしました。

 

【お出かけスポット：家族や友人との思い出作りに】

 

・月の子児童公園

わずか417mという近さで、町田市鶴川３丁目に位置するこの公園は、子供たちの笑顔で賑わっています。

 

・ドッグラン アン・ジュール

愛犬との楽しい時間を過ごせるドッグラン。2.8kmの距離に川崎市麻生区片平１５７４－１にあります。

 

・野津田公園ドッグラン

町田市野津田町２０３５にあるもう一つのドッグラン。こちらも2.7kmとアクセス良好です。

 

【趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルを】

 

・大蔵ゴルフセンター

町田市大蔵町３０９５に位置し、711mという距離でゴルフを楽しむことができます。

 

・小野路球場

スポーツ好きにはたまらない、町田市小野路町２０２３－１にある球場。1.6kmの距離です。

 

・テニスパークフェロウズ

町田市能ヶ谷７－２３－４にあるテニスコート。2.0kmでテニスを楽しむことができます。

 

【文化・教育施設：知的好奇心を刺激する】

 

・西山美術館

町田市野津田町１０００にある美術館。1.3kmで様々な芸術作品を鑑賞できます。

 

・町田市立鶴川図書館

町田市鶴川６－７－２に位置する図書館。898mで豊富な書籍に囲まれた時間を過ごせます。

 

・和光大学ポプリホール鶴川

町田市能ヶ谷１－２－１にある文化施設。1.7kmの距離で様々なイベントや公演を楽しむことができます。

 

【名所・旧跡：歴史と文化の息吹を】

 

・ベネッセ・スター・ドーム

多摩市落合１丁目３４にある名所。6.2kmの距離で星空を観察できる施設です。

 

・市ヶ尾水辺の広場

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する水辺の公園。8.0kmの距離で自然を満喫できます。

 

・善明寺

歴史を感じることができる府中市本町１－５－４にある寺院。11.7kmの距離で心の洗濯ができます。

 

この地域は、都会の喧騒から少し離れて、自然や文化、歴史を感じることができる素晴らしい場所です。新しい生活のスタート地点として、町田市とその周辺をぜひ検討してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,830m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,562m

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,798m

4. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,821m

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,104m

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,173m

7. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,360m

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,539m

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,000m

10. 小田急電鉄小田原線「新百ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,410m

11. 小田急電鉄多摩線「新百ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,410m

12. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,759m

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,789m

14. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 5,177m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,304m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号町田-59

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字大蔵３９９番４

交通施設距離: 鶴川 1800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格: 130,000円/㎡

地積: 156㎡

前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号町田-45

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字関山２９８２番９

交通施設距離: 鶴川 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 106,000円/㎡

地積: 137㎡

前面道路状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号町田-43

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市野津田町字綾部１３１４番１４

交通施設距離: 鶴川 3100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格: 108,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号町田5-13

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字大蔵２６５番１２

交通施設距離: 鶴川 1200m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅, 店舗, その他

周辺の土地利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格: 168,000円/㎡

地積: 288㎡

前面道路状況: 北東 12.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間