【ガルボシティー横浜市緑区東本郷5丁目】新築一戸建｜JR横浜線「小机」駅 徒歩17分

 

【緑豊かな住宅街で叶える心豊かな暮らし！ゆとりある敷地と機能的な4LDKが魅力の最新邸宅】

 

■豊かな自然と都心へのアクセスが調和する街・横浜市緑区東本郷に誕生する新しい住まい

 

横浜市緑区東本郷5丁目の閑静な住宅街に、新しいご家族の物語を紡ぐのにふさわしい新築一戸建て住宅が誕生します。最寄り駅であるJR横浜線小机駅から徒歩17分という好立地に位置し、駅周辺の便利な生活施設を利用しながらも、お部屋に帰れば静かで穏やかな時間が流れる理想的な住環境が整っています。

 

JR横浜線を利用すれば、新幹線が乗り入れる新横浜駅や、横浜エリアの中心地である横浜駅へのアクセスも極めてスムーズです。通勤や通学はもちろん、週末のお出かけや旅行の際にも優れた利便性を発揮してくれます。また、周辺は緑豊かで落ち着いた街並みが広がっており、お子様をのびのびと育てたいファミリー層や、ゆったりとした環境で豊かな日々を過ごしたい方々に最適なロケーションといえます。

 

◎100平米超のゆとりある敷地に広がる木造2階建て4LDKのデザイン空間

 

本物件の魅力の一つは、106.29平米というゆとりある土地面積と、100.60平米の建物面積をフルに活かした空間設計です。木造2階建ての建物は、建築確認番号第25LDI1K建00902号（令和7年8月2日交付）を取得しており、最新の建築基準に沿ってしっかりと設計・施工が進められます。2026年6月の完成予定に向けて、細部までこだわり抜かれた快適な住空間が形作られていきます。

 

間取りは、現代のライフスタイルに合わせた機能的な4LDKです。ご家族みんなが集う広々としたリビングダイニングキッチンを中心に、家族それぞれのプライベートな時間を大切にできる個室が4部屋用意されています。お子様の成長に合わせた部屋割りや、テレワーク・リモートワーク専用の書斎空間、趣味を楽しむためのプライベートスペースなど、住まう方のライフスタイルに応じて多彩な使い方をご提案できます。

 

さらに、敷地内には2台分の駐車場スペースが確保されています。自家用車を所有されているご家庭はもちろん、セカンドカーをお持ちの場合や、遠方からご家族や友人が車で訪れた際にも慌てることなくスムーズに対応できます。車社会にもしっかりと適応した設計は、日々の暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

 

●日常の利便性を高める充実したインフラと安心の土地条件

 

住まいの基盤となるインフラ面も大変充実しています。都市ガスや本下水が整備されており、クリーンで経済的なエネルギーライフを実現できます。また、土地権利は将来にわたって安心してお持ちいただける所有権となっており、地目は安定した宅地です。

 

都市計画においては市街化区域に指定されており、用途地域は第一種住居地域にあたります。これにより、パチンコ店や大規模な工場などの建築が制限されているため、将来にわたっても環境が大きく乱されることなく、穏やかな住環境が保たれやすいというメリットがあります。建ぺい率は60％、容積率は200％とゆとりがあり、建物の配置や日当たりにも配慮された開放感ある配置計画が可能となっています。

 

北側には幅員約4.2メートルの公道が接しており、車の出し入れや日々の移動もスムーズに行えます。周囲の安全面や環境面にも配慮されたこの道路幅は、お子様の通学や日々のお買い物時の歩行時にも安心感をもたらします。

 

さらに、法的な指定として準防火地域、第4種高度地区、緑化地域に該当しているほか、宅地造成および特定盛土等規制法の対象区域内となっています。これらは安全で健全な街並みを維持し、災害に強い安全な居住環境を確保するために定められた指定であり、長期的な視点においても安心して暮らせる住まいであることがうかがえます。引渡し時期についても相談可能となっており、新しい生活に向けた計画も柔軟に進めることができます。

 

『新生活のイメージが膨らむ、理想のライフスタイル』

 

朝は爽やかな光が差し込むリビングで家族が揃って朝食を囲み、平日はJR横浜線を利用して都心や横浜中心部へ軽快に通勤。休日には車で近隣の大型商業施設へお買い物を楽しんだり、緑豊かな公園へ散歩に出かけたりと、アクティブかつリラックスした週末を過ごすことができます。2台分の駐車場があることで、ドライブの機会も自然と増え、家族の思い出づくりが一層豊かなものになるでしょう。

 

落ち着いた住環境と優れた機能性を併せ持つこの住まいは、これから長く続くご家族の暮らしをあたたかく包み込んでくれます。新たなスタートを切る場所にふさわしい、魅力あふれる邸宅での暮らしをぜひイメージしてみてください。

 

 

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【物件概要】

 

価格：5650万円(税込)

土地面積：106.29㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25LDI1K建00902号（令和7年8月2日）

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷5丁目

 

■交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北側約4.2m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：都市ガス、本下水

 

■備考：準防火地域、第4種高度地区、緑化地域、宅地造成および特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR横浜線「小机」駅 南口：約1.4km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口：約1.9km

 

●バス停

・横浜市営バス「東本郷ケアプラザ」：約52m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜東本郷5丁目店：約412m

・ローソン新港北宮原店：約471m

 

●ドラッグストア

・ドラッグセイムス港北小机店：約369m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜東本郷5丁目：約308m

・三井のリパーク横浜小机町第5：約413m

 

●カーシェア・レンタカー

・カースタレンタカー横浜小机店：約514m

・タイムズカー緑区東本郷5丁目：約541m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2.5km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜西菅田団地店：約2.4km

・ハンズららぽーと横浜店：約2.5km

 

●ホームセンター

・ロイヤルプロ横浜港北インター：約1.6km

・ホームセンターコーナン港北インター店：約2.1km

 

●家具

・IKEA横浜：約2.3km

 

●家電

・ノジマコーナン港北インター店：約2.1km

・コジマ×ビックカメラ港北インター店：約2.6km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス横浜小机店：約458m

・西松屋コーナン港北インター店：約2.1km

 

●飲食店

・デニーズ小机店：約436m

・すき家港北小机店：約499m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・福村内科：約890m

 

●消化器科

・福村内科：約890m

 

●小児科

・小川橋医院：約1.2km

 

●歯科

・ほんごう歯科医院：約485m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・小机幼稚園：約368m

 

●保育園・認定こども園

・福澤保育センター：約991m

・保育園こりす：約1.3km

・あおぞら菅田保育園：約1.4km

 

●小学校

・東本郷小学校：約904m

 

●中学校

・城郷中学校：約708m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市緑区役所：約5.0km

 

●公園

・東本郷下田公園：約93m

・小机町第三公園：約892m

・川向子供の遊び場：約1.2km

 

●警察署・交番

・神奈川警察署菅田交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約93mに公園、小机・鴨居・新横浜方面まで広がる、家族で楽しむ東本郷5丁目の暮らし』

 

横浜市緑区東本郷5丁目は、住宅地としての落ち着いた環境を身近に感じながら、小机・鴨居・新横浜方面まで生活圏を広げられる立地です。周辺には公園やスポーツ施設、ショッピング施設、文化施設などが点在しており、平日の暮らしやすさだけでなく、休日をどのように過ごすかという視点でも魅力を感じられる住環境です。

 

まず注目したいのが、横浜市緑区東本郷5丁目にある「東本郷下田公園」。現地から約93mという身近な距離にあります。遠くへ出かけるほどではないけれど、少し外の空気を吸いたいとき、子どもと一緒に外へ出たいときなど、普段の暮らしの延長で立ち寄りやすい存在です。公園が住まいのすぐ近くにあることで、散歩や気分転換を日常生活に取り入れやすくなります。

 

周辺には「小机町第三公園」が約892m、「川向子供の遊び場」が約1.2kmにあり、その日の気分や散歩の距離に合わせて行き先を変えることもできます。子育て世帯なら、幼い時期には近所の公園を中心に、成長とともに少しずつ行動範囲を広げていくといった生活もイメージできます。

 

家族でのお出かけ先としては、横浜市港北区小机町の「NIGIRIBA小机店」が約1.5km、横浜市都筑区池辺町の「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約2.5km。普段は近隣で過ごしながら、休日にはショッピング施設方面へ足を延ばすなど、目的に合わせた過ごし方ができます。

 

スポーツを楽しみたい方にも周辺には複数の選択肢があります。横浜市神奈川区菅田町の「横浜市菅田地区センター体育館」は約1.1km。さらに横浜市港北区小机町の「新横浜公園テニスコート」が約2.2km、「日産スタジアム（横浜国際総合競技場）」が約2.6kmに位置しています。

 

自宅の近くで気軽に体を動かしたい日から、休日に新横浜公園方面へ出かける日まで、スポーツを生活の中に取り入れやすい環境です。子どもがスポーツに興味を持ったときはもちろん、大人が趣味や健康づくりのために体を動かしたいときにも、周辺に複数のスポーツ関連施設があることで暮らしの選択肢が広がります。

 

文化や学びに触れられる施設も、少し足を延ばしたエリアに揃っています。横浜市港北区新横浜3丁目の「横浜アリーナ」は約4.0km、横浜市都筑区茅ケ崎中央の「横浜市立都筑図書館」は約4.9km、横浜市都筑区中川中央の「横浜市歴史博物館」は約5.5kmです。

 

毎日の徒歩圏とは異なりますが、休日のお出かけ先として考えれば、ショッピングだけではなく、文化や読書、歴史などに触れる時間をつくることもできます。子どもと一緒に図書館へ出かけたり、家族それぞれの興味に合わせて文化施設を訪れたりと、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

周辺地域には名所・旧跡もあります。横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」が約4.8km、横浜市青葉区市ケ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約8.2km、横浜市鶴見区の「県立三ツ池公園」が約8.5km。少し行動範囲を広げれば、普段の買い物やスポーツとは異なる目的のお出かけも楽しめます。

 

東本郷5丁目での生活をイメージすると、平日はJR横浜線「小机」駅方面へのアクセスを活用しながら、帰宅後やちょっとした空き時間には身近な公園へ。休日には新横浜公園方面でスポーツを楽しんだり、ららぽーと横浜方面へ家族で出かけたりと、予定や気分に応じた暮らし方が考えられます。

 

また、日常生活に必要な施設も周辺に点在しています。コンビニ、ドラッグストア、飲食店、医療機関などがあり、東本郷小学校や城郷中学校、幼稚園・保育園も周辺にあります。こうした日常の生活施設と、公園やスポーツ施設、お出かけスポットが同じ生活圏にあることは、子育て世帯にとっても暮らしを組み立てやすいポイントです。

 

特に徒歩約93mの東本郷下田公園は、毎日の暮らしに自然と取り入れやすい距離感です。休日だけ利用する特別なお出かけ先ではなく、散歩や子どもとの外遊びなど、日常の中で気軽に利用できる場所が身近にあることは、住宅地で暮らすうえでの魅力のひとつといえるでしょう。

 

住まいの近くでは穏やかに過ごし、少し足を延ばせば小机や新横浜方面のスポーツ施設、鴨居・都筑方面の大型商業施設や文化施設も利用できる東本郷5丁目。毎日の便利さと、休日の楽しみの両方を生活圏の中で組み立てながら、家族の成長やライフスタイルに合わせた暮らしを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,297 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,684 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,703 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 2,840 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,895 m

 

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,896 m

 

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,896 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,922 m

 

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 3,092 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,124 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 3,184 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,756 m

 

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,906 m

 

相鉄本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,907 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,942 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜緑-18

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東本郷4－14－5－1

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8

交通：鴨居駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：南東側 4.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜神奈川-2

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外

交通：鴨居駅 2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南側 6.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜港北-36

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原378番16

交通：小机駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域

価格：178,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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