ドリームライフが手に入る！【ガルボシティー川崎市宮前区有馬6丁目】新築一戸建て

 

こんにちは、未来のあなたの新しい家へようこそ。本物件は、ガルボシティー川崎市宮前区有馬6丁目に誕生した新築一戸建てです。交通便利な場所にありながら、閑静な住宅街での新生活をスタートさせましょう。

 

■ ｜アクセス情報

- 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩22分

- グリーンライン「北山田」駅徒歩18分

 

これからご紹介する多数の特徴と魅力が、この物件があなたとあなたの家族にとって最高の選択である理由です。

 

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 ◆土地と建物情報

- 土地面積：59.78㎡

- 建物面積：105.15㎡

- 構造規模：木造3階建

- 土地権利：所有権

 

 ●基本情報

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種中高層住居専用地域

- 建ぺい率：60%

- 容積率：200%（150%地区計画）

- 公法制限：準防火地域・第二種高度地区、有馬地区地区計画区域

 

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 ◆住環境と学区

- 学区：西有馬小学校・有馬中学校

- 閑静な住宅街

- 南道路

 

新しい環境で心地よい生活が手に入ります。

 

 ●設備と内装

- 玄関ホール手洗器設置

- 屋根コロニアル葺き

- 網戸全窓標準

- 居室以外の照明器具全て標準

- 室内一部アクセントクロス施工

 

 ◆特別なポイント

- 整形地

- ビルトイン車庫

- LDK15.25帖

- 3LDK

- 玄関前に広々としたポーチ

 

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 ■総評

 

この物件は、交通、学区、安全性、そして設備に至るまで、多面的な魅力を持っています。特にビルトイン車庫は、車が必需品となっている現代生活において、非常に便利な機能です。

 

玄関ホールには手洗器が備え付けられ、網戸が全窓に標準装備されているので、夏でも心地よく過ごせます。さらに、室内はアクセントクロスで施工されており、一歩入るだけで高級感が漂います。

 

南道路に面しているため、日当たりが良く、自然光が豊富です。広々としたLDKは、家族みんなでゆったりと過ごす空間となり、3LDKの間取りは将来の家族拡大も見据えた理想的なレイアウトです。

 

物件周辺は閑静な住宅街でありながら、東急田園都市線「鷺沼」駅とグリーンライン「北山田」駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学にも便利です。学区も西有馬小学校・有馬中学校と良い環境です。

 

最後に、この物件は土地権利が所有権であり、長期的な安心感があります。また、建ぺい率や容積率も十分に確保されているため、これからの暮らしに余裕をもたらします。

 

あなたが求める理想の家、それがここ「ガルボシティー川崎市宮前区有馬6丁目」です。是非一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お待ちしております。

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■ 物件情報

 

- 価格：5480万円(税込)

- 土地面積：59.78㎡

- 建物面積：105.15㎡

- 建築確認番号：第23UDI1K建00524号

 

～ 所在地

◆ 所在地：川崎市宮前区有馬6丁目

 

～ 物件詳細

◆ 構造規模：木造3階建

◆ 土地権利：所有権

◆ 地目：宅地

◆ 都市計画：市街化区域

◆ 用途地域：第1種中高層住居専用地域

◆ 建ぺい率：60%

◆ 容積率：200% (150％地区計画)

◆ 公法制限：準防火地域、第二種高度地区、有馬地区地区計画区域

 

～ 完成情報

◆ 完成予定：令和6年2月中旬

 

～ 設備

◆ 設備：公営水道、東京電カ、公共下水、都市ガス

 

～ 注意事項

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/北山田駅 - 徒歩 1.4 km

- 利用駅: ブルーライン/中川駅 出口１ - 徒歩 1.9 km

- バス停: 東急バス/有馬変電所 - 96 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ヨークマート港北店 - 徒歩 540 m

  - ライフ有馬五丁目店 - 徒歩 572 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン横浜すみれが丘店 - 徒歩 76 m

  - セブンイレブン川崎有馬６丁目店 - 徒歩 541 m

 

■ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ココカラファイン川崎有馬店 - 徒歩 480 m

 

■金融機関・郵便局

- 郵便局:

  - 横浜すみれが丘郵便局 - 徒歩 552 m

  - 川崎中有馬郵便局 - 徒歩 599 m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - タイムズ東有馬第4 - 徒歩 131 m

  - タイムズ東有馬第3 - 徒歩 178 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ東有馬第3 - 徒歩 178 m

  - カレコリパーク川崎有馬6丁目（自転車可） - 徒歩 429 m

 

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル:

  - 都筑阪急 - 1.9 km

- ショッピングモール等:

  - フレルさぎ沼 - 1.7 km

  - モザイクモール港北 - 1.9 km

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア:

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 - 2.0 km

- ホームセンター:

  - ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 - 625 m

 

■家具・家電

- 家具:

  - ニトリ港北ニュータウン店 - 2.0 km

- 家電:

  - エディオンモザイクモール港北店 - 1.9 km

  - ノジマ宮前店 - 2.0 km

 

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店 - 1.1 km

  - ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 - 1.7 km

- 飲食店:

  - 夢庵川崎有馬店 - 544 m

  - すし銚子丸横浜都筑店 - 987 m

 

■ 病院

- 一般病院:

  - すみれが丘クリニック - 内科 - 369 m

  - 小林クリニック - 消化器科 - 485 m

  - すみれが丘クリニック - 小児科 - 369 m

  - 小林クリニック - 外科 - 485 m

  - しまもと眼科 - 眼科 - 802 m

  - 菅野耳鼻咽喉科 - 耳鼻咽喉科 - 421 m

  - すみれが丘クリニック - 皮膚科 - 369 m

  - 泌尿器科れいんぼう川崎診療所 - 泌尿器科 - 1.3 km

- 歯科病院: すみれが丘歯科 - 271 m

 

■ 介護施設

- 療養型病院:

  - 有馬病院 - 911 m

- 有料老人ホーム:

  - ニチイホーム　鷺沼南 - 243 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - 有馬白百合幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 有馬の杜コスモス保育園 - 424 m

  - 鷺沼ピノキオ保育園 - 575 m

  - にじいろ保育園有馬 - 685 m

 

■小中学校

- 小学校(☆は学区):

  - 西有馬小学校 - 901 m

  - 北山田小学校 - 529 m

  - すみれが丘小学校 - 638 m

- 中学校(☆は学区):

  - 有馬中学校 - 726 m

 

■ 高校・大学・専門学校

- 高等学校:

  - 川崎北高等学校 - 843 m

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場:

  - 川崎市宮前区役所 - 2.7 km

  - 川崎市宮前区向丘出張所 - 4.1 km

- 公園:

  - 有馬こども公園 - 347 m

  - すみれが丘公園 - 375 m

  - 北山田おにごっこ公園 - 492 m

- 警察署・交番:

  - 宮前警察署有馬交番 - 599 m

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『 理想の生活がここで叶う！徒歩圏内に名所・レジャー施設が集結した最高の立地』

 

■ 地域の名所・スポット: あなたの新しい生活のステージ

地域の名所やスポットは、新しい住まいを選ぶ際に重要なポイントです。特に、徒歩で気軽に行ける場所があれば、日常がより豊かになります。

 

① **有馬こども公園**  

- 徒歩距離: 347 m  

- 所在地: 川崎市宮前区有馬６丁目  

子供たちが楽しく遊べるスポットとして有名です。ウォーキングやピクニックにも最適なこの公園は、安全で清潔な環境が整っています。

 

② **川崎有馬温泉**  

- 徒歩距離: 449 m  

- 所在地: 川崎市宮前区東有馬３－５－３１  

一週間の疲れを癒やすなら、こちらの温泉施設は外せません。さまざまな種類のお風呂とリラクゼーションサービスが揃っています。

 

③ **フレルさぎ沼**  

- 徒歩距離: 1.7 km  

- 所在地: 川崎市宮前区鷺沼１－１  

自然と触れ合いたいなら、このスポットはおすすめです。四季折々の花々や小動物に出会えるかもしれません。

 

■ 趣味・スポーツ施設: アクティブライフを満喫

新しい住まいでの生活は、健康的な趣味やスポーツでさらに楽しいものになるでしょう。

 

① **横浜国際プール**  

- 徒歩距離: 1.3 km  

- 所在地: 横浜市都筑区北山田７丁目３－１  

プール好きにはたまらない、多種多様なプールが楽しめます。大きなプールでは競泳もでき、子供用のプールもあります。

 

② **北山田地区センター体育館**  

- 徒歩距離: 1.8 km  

- 所在地: 横浜市都筑区北山田２－２５－１  

バスケットボール、バドミントン、卓球など、多くのスポーツを楽しむことができます。

 

③ **都筑区中川西地区センター体育館**  

- 徒歩距離: 2.0 km  

- 所在地: 横浜市都筑区中川２－８－１  

こちらも多目的に使える体育館で、地域の人々と交流しながら健康的な生活を送ることができます。

 

■ 文化・教育施設: 知的な活動も充実

新しい住まいからアクセスできる文化・教育施設も見逃せません。

 

① **横浜YTJホール**  

- 徒歩距離: 1.9 km  

- 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－３０－１  

様々なコンサートやイベントが開催される場所で、文化的な一面も楽しめます。

 

② **横浜市歴史博物館**  

- 徒歩距離: 2.5 km  

- 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－１８－１  

地域の歴史や文化に触れ、学びの場としても最適です。

 

③ **川崎市立宮前図書館**  

- 徒歩距離: 2.8 km  

- 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４  

本好きには天国のような場所。多くの書籍と静かな空間が、読書の時間をさらに特別なものにします。

 

■ 名所・旧跡: 地域の歴史と誇り

新しい住まいの近くには、見逃せない名所・旧跡もあります。

 

① **関家住宅**  

- 徒歩距離: 3.8 km  

- 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０  

地域の歴史を感じられる名所で、時折イベントも開催されます。

 

② **旧作田家住宅、旧工藤家住宅**  

- 徒歩距離: 6.1 km  

- 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

これらの歴史的な建築は、地域文化の理解を深めるだけでなく、美しい景観を楽し

 

むこともできます。

 

このように、新しい住まい周辺には魅力的なスポットが溢れています。ぜひ、この機会に素晴らしい生活のステージを手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線江田 2019年 37,417人 1,084m

2 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2019年 28,444人 1,168m

3 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2019年 18,872人 1,465m

4 東急田園都市線鷺沼 2019年 62,144人 1,560m

5 東急田園都市線宮前平 2019年 52,974人 1,788m

6 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2019年 44,592人 1,827m

7 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2019年 41,637人 1,827m

8 東急田園都市線宮崎台 2019年 50,187人 2,130m

9 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2019年 10,485人 2,504m

10 東急田園都市線たまプラーザ 2019年 83,137人 2,521m

11 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南 2019年 50,538人 2,742m

12 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南 2019年 35,493人 2,742m

13 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2019年 80,055人 2,761m

14 東急田園都市線あざみ野 2019年 136,109人 2,785m

15 東急田園都市線梶が谷 2019年 39,649人 3,348m

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～近隣公示地価・基準地価の詳細～

 

①

- 標準地番号: 宮前5-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７

- 交通施設距離: 鷺沼まで1600m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 周辺の土地の利用現況: 路線商業地域で店舗やマンションが建ち並ぶ

- 価格: 271,000円/㎡

- 地積: 232㎡

- 前面道路の状況: 南 16.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2%：1.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 都筑-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘１７番３２

- 交通施設距離: 中川まで1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 南傾斜の住宅地域で中規模一般住宅が建ち並ぶ

- 価格: 270,000円/㎡

- 地積: 212㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 川崎宮前-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区東有馬４丁目３７１番７

- 交通施設距離: 北山田まで1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

- 価格: 211,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 川崎宮前-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

- 交通施設距離: 鷺沼まで1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 高台の住宅地域で中小規模一般住宅が建ち並ぶ

- 価格: 202,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.10.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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